Приложение 2. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Рузаевского муниципального района Республики Мордовия

Приложение 2
к Порядку организации и проведения
аукциона по продаже права
на заключение договора на установку
и эксплуатацию рекламной конструкции

                    1. Предмет договора

     1.1. Согласно настоящему Договору "Сторона 1" предоставляет "Стороне

2" за плату право установки и эксплуатации рекламной конструкции:

     тип рекламной конструкции: ________________________________________,

     фундамент рекламной конструкции ___________________________________,

     размер рекламной конструкции: _____________________________________,

     адрес место расположения: _________________________________________,

     технические характеристики рекламной конструкции __________________,

     указанный  в  паспорте  согласования  на  установку  и  эксплуатацию

рекламной конструкции в городском поселении Рузаевка от  _____________  N

____, рег. N _______, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.2.  Право   установки   и   эксплуатации   рекламной   конструкции

предоставляется "Стороне  2"  для  установки  на  нем  средства  наружной

рекламы,  которое  указано  в  Паспорте  согласования  на     установку и

эксплуатацию рекламной конструкции в городском поселении Рузаевка.

     1.3.  Право   установки   и   эксплуатации   рекламной   конструкции

предоставляется "Стороне 2" сроком на 5 лет,  на  основании   Протокола о

результатах аукциона по продаже права на заключение Договора на установку

и эксплуатацию рекламной конструкции от ____________ г.

                   2. Обязательства сторон

     2.1. Сторона 1 обязуется:

     2.1.1. Предоставить "Стороне 2" право на  установку  и  эксплуатацию

рекламной конструкции со всей документацией, предусмотренной  Федеральным

законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" и Правилами установки и

эксплуатации рекламных конструкций.

     2.1.2. Не допускать  ухудшения  обзора  средства  наружной  рекламы,

установленного "Стороной 2" на рекламном месте в соответствии с настоящим

Договором, при предоставлении иных рекламных мест третьим лицам.

     2.2. Сторона 1 вправе:

     2.2.1. Осуществлять контроль за использованием "Стороной 2"  объекта

недвижимого имущества, к которому присоединяется  рекламная  конструкция.

При осуществлении контроля "Сторона 1" вправе  совершать  осмотр  объекта

недвижимого имущества, к которому присоединяется  рекламная  конструкция,

требовать предъявления разрешения на установку и  эксплуатацию  рекламной

конструкции, документов, подтверждающих оплату  по  настоящему  договору,

проверять техническое состояние и внешний  вид  рекламной   конструкции и

объекта  недвижимого  имущества,  к  которому  присоединяется   рекламная

конструкция,  качество  и   сроки   установки   и     демонтажа рекламной

конструкции.

     2.2.2. В одностороннем порядке отказаться от  исполнения  настоящего

Договора в случае невнесения платы за установку и эксплуатацию  рекламной

конструкции более трех месяцев подряд, а также в случаях:

     -  использования   объекта   недвижимого   имущества,     к которому

присоединяется рекламная конструкция (его части) не по назначению;

     -  использования   объекта   недвижимого   имущества,     к которому

присоединяется  рекламная   конструкция,   способами,     ухудшающими его

качественные характеристики и экологическую обстановку;

     - неисполнения в  установленные  сроки  требования  антимонопольного

органа в связи с нарушениями законодательства    в    области    рекламы,

     -  смены  правообладателя  рекламной  конструкции  без   уведомления

"Стороны 1";

     - невыполнения обязанности по размещению социальной рекламы;

     - несоответствия  места  установки  рекламной  конструкции  условиям

настоящего Договора;

     - несоответствия  рекламной  конструкции  согласованному  с  отделом

архитектуры  и  градостроительства  администрации  городского   поселения

Рузаевка чертежу, эскизу или проекту;

     - в случае изменения  схемы  территориального  размещения  рекламных

конструкций в связи со  строительством,  реконструкцией  или  капитальным

ремонтом  объектов   государственного,   городского   или   общественного

значения;

     -  использования  рекламной  конструкции   не   в     соответствии с

техническими нормами и правилами,  Правилами  благоустройства  территории

городского поселения Рузаевка на протяжении более чем трех дней подряд;

     - отсутствия рекламной информации в течение более трех  дней  подряд

либо более семи дней в течение одного месяца.

     2.2.3.  В  случае  аннулирования  или   признания   недействительным

разрешения на установку рекламной конструкции "Сторона 1" вправе  удалить

информацию,  размещенную  на  рекламной  конструкции,   и   демонтировать

рекламную конструкцию.  Предписание  о  предстоящем  демонтаже  направить

"Стороне 2" не позднее месяца до даты демонтажа.

     2.2.4. В случае неисполнения "Стороной 2" обязанности  по  демонтажу

рекламной конструкции по истечении  срока  действия  настоящего  Договора

"Сторона 1" имеет право демонтировать рекламную конструкцию с  отнесением

затрат   на   "Сторону   2"   при   условии       направления "Стороне 2"

предварительного  уведомления  о  демонтаже   рекламной     конструкции с

указанием времени и даты демонтажа.

     2.3. Сторона 2 обязуется:

     2.3.1.  Изготавливать,  устанавливать  и  эксплуатировать  рекламную

конструкцию,  а  также  содержать  прилегающую  к  рекламной  конструкции

территорию в соответствии  с  настоящим  Договором,   законодательством о

рекламе,  с  требованиями  технических   норм,   правилами   безопасности

движения,  Правилами  благоустройства  территории  городского   поселения

Рузаевка.

     2.3.2.  Содержать  рекламную  конструкцию  в  исправном   состоянии.

Поврежденные рекламные конструкции должны быть в срок не более 7  дней  с

момента повреждения отремонтированы или заменены.

     2.3.3. Владелец рекламной конструкции осуществляет благоустройство и

озеленение   земельного   участка,   на   котором     размещена рекламная

конструкция, а также прилегающую территорию в срок не более 4 суток после

монтажа или демонтажа рекламной конструкции.

     2.3.4.   Фундаменты   рекламных   конструкций,     непосредственно и

неразрывно связанных с землей,  размещаются  с  организацией   газона или

декоративным оформлением.

     2.3.5. Владелец рекламной конструкции, непосредственно и  неразрывно

связанной  с  землей  и  (или)  имеющей  заглубленный   фундамент, должен

обеспечить надлежащее санитарное состояние асфальтобетонного,  плиточного

покрытия в месте крепления опор рекламных конструкций  на  расстоянии  не

менее  10  метров  по  периметру  от  границ  занимаемого   конструкциями

земельного участка  путем  организации  покоса  травы  высотой   более 15

сантиметров,   своевременной   уборки   мусора    и       прополки сорной

растительности.

     2.3.6. Запрещается использовать элементы рекламных  конструкций  для

размещения частных объявлений, вывесок, афиш, крепления растяжек.

     2.3.7. Осуществлять за свой счет обслуживание рекламной конструкции,

а также её ремонт в течение трех дней с момента возникновения повреждения

или получения уведомления "Стороны 1".

     2.3.8. Своевременно и в полном размере вносить плату  по  настоящему

договору не позднее 5  числа  каждого  месяца,  следующего  за  расчетным

периодом (при внесении периодических платежей).

     2.3.9.  В  течение  10  дней  после  письменного     уведомления или

опубликования информации  об  изменении  размера  платы  по   договору за

установку и эксплуатацию рекламной конструкции обратиться к  "Стороне  1"

за перерасчетом размера платы.

     2.3.10.   Установить   рекламную   конструкцию    после    получения

согласованного "Стороной 1" проекта  установки  рекламной   конструкции и

разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

     2.3.11. Нести все расходы, связанные  с  изготовлением,  установкой,

подготовкой к эксплуатации  рекламной  конструкции,  включая   расходы на

устранение ущерба, причиненного третьими лицами.

     2.3.12. По завершении работ по  установке  или  демонтажу  рекламной

конструкции, а также после расторжения  настоящего  Договора  осуществить

мероприятия  по  благоустройству  территории,  приведению  в   надлежащее

состояние зданий, строений, сооружений, а также передать  соответствующее

имущество в том состоянии, в котором оно находилось до  начала  работ  по

установке рекламной конструкции.

     2.3.13. Размещать на рекламной конструкции маркировку с обозначением

номера рекламной конструкции с реквизитами владельца.

     2.3.14.  Не  эксплуатировать  рекламную  конструкцию  без  рекламной

информации, при отсутствии рекламной  информации  закрыть  информационное

поле   материалами,    согласованными    с    отделом    архитектуры    и

градостроительства администрации _______________________________________.

     2.3.15. В течение действия настоящего Договора размещать  социальную

рекламу в пределах пяти процентов  годового  объема   распространяемой им

рекламы. Распространение социальной рекламы осуществляется  на  основании

договора,  заключаемого  в  порядке,  установленном  в     соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     2.3.16. Беспрепятственно допускать к рекламной конструкции и объекту

недвижимого имущества, к которому присоединяется  рекламная  конструкция,

представителей "Стороны 1"  с  целью  их  осмотра  для   реализации прав,

предусмотренных п. 2.2.1 настоящего Договора.

     2.3.17.  Если  по  причинам,  связанным   с   изменением   городской

планировки, строительством, реконструкцией, ремонтом, сносом имущества, к

которому присоединяется рекламная  конструкция,  возникает  необходимость

демонтажа рекламной конструкции, то "Сторона 2" по требованию "Стороны 1"

обязана  осуществить  такой  демонтаж.  При  этом  плата  за   размещение

рекламной конструкции  с  момента  демонтажа  конструкции  до  завершения

работ, препятствующих ее восстановлению, не взимается.

     2.3.18. Уведомить  "Сторону  1"  обо  всех  фактах   возникновения у

третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции.

     2.3.19. В течение десяти дней со дня подписания Протокола об  итогах

аукциона  внести  денежную  сумму  в  счет  оплаты  стоимости    права на

заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной  конструкции  в

соответствии с Протоколом об итогах аукциона.

     2.3.20. По окончании срока действия Договора демонтировать рекламную

конструкцию, осуществить её вывоз, а  также  иные  отходы,  благоустроить

территорию, на которой была установлена рекламная конструкция;

     2.3.21.   Обеспечить   беспрепятственный    доступ    представителей

эксплуатационных служб для осмотра и ремонта инженерных коммуникаций. При

наличии подземных коммуникаций в районе установки  рекламной  конструкции

заключить гарантийное письмо с эксплуатационными службами.

     2.3.22. Осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение  месяца

со  дня   выдачи   предписания   о   демонтаже   рекламной   конструкции,

установленной и  (или)  эксплуатируемой  без  разрешения,  срок  действия

которого не истек, а  также  удалить  информацию,  размещенную  на  такой

рекламной конструкции, в течение  трех  дней  со  дня  выдачи  указанного

предписания.

     2.4. Сторона 2 вправе:

     2.4.1. Разместить на предоставленном рекламном  месте  принадлежащую

ему рекламную конструкцию на срок,  указанный  в  пункте  1.3  настоящего

Договора.

     2.4.2. Право, приобретенное "Стороной 2"  по  Договору,  может  быть

передано им другим лицам в установленном законом порядке.

     2.4.3.  Демонтировать  рекламную  конструкцию  до  истечения  срока,

указанного в пункте 1.3 настоящего Договора,  по  любым  основаниям,  при

этом плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции "Стороне  2"

не возвращается.

                    3. Платежи и расчеты по договору

     3.1. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной  конструкции

определяется по следующей формуле (в рублях, без учета НДС):

,

     где:

     W - величина оплаты руб. в год;

     В - базовая ставка оплаты по договору в руб. В=1.5 руб. за 1 кв. м.;

     S - площадь рекламного изображения в кв. м.;

     Т - тариф платы за 1 кв. м. информационного поля;

N п/п	Вид рекламоносителя	Площадь рекламного изображения (кв. м.)	Тариф платы за 1 кв. м. информационного поля (в рублях)
1	2	3	4
1	Отдельно стоящая щитовая установка	свыше 5 кв. м менее 5 кв. м	27-00 36-00
2	Брандмауэрное панно, реклама на стенах зданий и постоянных ограждениях	свыше 5 кв. м менее 5 кв. м	30-00 34-00
3	Кронштейны, в т.ч. указатели на фасадах зданий, на опорах контактной сети и осветительной сети, отдельно стоящих стоек		37-00
4	Объемно-пространственные конструкции	свыше 9 кв. м от 5 до 9 кв. м	30-00 36-00
5	Транспаранты-перетяжки		27-00
6	Призматрон		27-00
7	Реклама на остановочных павильонах		36-00
8	Крышные установки		45-00
9	Информационно-сервисные знаки		25-00
10	Временные объекты наружной рекламы (штендеры)		23-00

     К1 -  коэффициент  престижности  территорий,  учитывающий  зональное

расположения средств наружной рекламы;

     Зона 1 - территории особого градостроительного значения;

     К1 = 2,0  (площади,  транспортные   развязки,   магистральные   улицы,

территории учреждений культуры, парки и скверы).

     Зона 2 - территория общегородского значения;

     К1 = 1,5   (внутриквартальная   застройка,   территория   промышленных

предприятий и т.п.)

     Зона 3 - территория районного значения;

     К1 = 1,0

     К2 - коэффициент, учитывающий срок размещения рекламы (в месяц);

     К2 = 1 за каждый месяц включая и не полный месяц;

     К3 - коэффициент освещенности;

     0,8 - наружная подсветка;

     0,7 - внутренняя подсветка;

     К4 - коэффициент стимулирования  оригинальности  решения   рекламы и

применения новейших технологий.

     3.2. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной  конструкции

по настоящему Договору составляет ______ руб. (__________ рублей), НДС не

облагается. На  условиях  оплаты  по  срокам:  (ежегодно,  ежеквартально,

единовременно, ежемесячно) в  сумме:  _____  руб.  (________   рублей), в

бюджет городского поселения Рузаевка.

     3.3. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной  конструкции

установленный на д