Приложение 2. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Рузаевского муниципального района Республики Мордовия

Приложение 2
к Порядку организации и проведения
аукциона по продаже права
на заключение договора на установку
и эксплуатацию рекламной конструкции

                    1. Предмет договора

     1.1. Согласно настоящему Договору "Сторона 1" предоставляет "Стороне

2" за плату право установки и эксплуатации рекламной конструкции:

     тип рекламной конструкции: ________________________________________,

     фундамент рекламной конструкции ___________________________________,

     размер рекламной конструкции: _____________________________________,

     адрес место расположения: _________________________________________,

     технические характеристики рекламной конструкции __________________,

     указанный  в  паспорте  согласования  на  установку  и  эксплуатацию

рекламной конструкции в городском поселении Рузаевка от  _____________  N

____, рег. N _______, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.2.  Право   установки   и   эксплуатации   рекламной   конструкции

предоставляется "Стороне  2"  для  установки  на  нем  средства  наружной

рекламы,  которое  указано  в  Паспорте  согласования  на     установку и

эксплуатацию рекламной конструкции в городском поселении Рузаевка.

     1.3.  Право   установки   и   эксплуатации   рекламной   конструкции

предоставляется "Стороне 2" сроком на 5 лет,  на  основании   Протокола о

результатах аукциона по продаже права на заключение Договора на установку

и эксплуатацию рекламной конструкции от ____________ г.

                   2. Обязательства сторон

     2.1. Сторона 1 обязуется:

     2.1.1. Предоставить "Стороне 2" право на  установку  и  эксплуатацию

рекламной конструкции со всей документацией, предусмотренной  Федеральным

законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" и Правилами установки и

эксплуатации рекламных конструкций.

     2.1.2. Не допускать  ухудшения  обзора  средства  наружной  рекламы,

установленного "Стороной 2" на рекламном месте в соответствии с настоящим

Договором, при предоставлении иных рекламных мест третьим лицам.

     2.2. Сторона 1 вправе:

     2.2.1. Осуществлять контроль за использованием "Стороной 2"  объекта

недвижимого имущества, к которому присоединяется  рекламная  конструкция.

При осуществлении контроля "Сторона 1" вправе  совершать  осмотр  объекта

недвижимого имущества, к которому присоединяется  рекламная  конструкция,

требовать предъявления разрешения на установку и  эксплуатацию  рекламной

конструкции, документов, подтверждающих оплату  по  настоящему  договору,

проверять техническое состояние и внешний  вид  рекламной   конструкции и

объекта  недвижимого  имущества,  к  которому  присоединяется   рекламная

конструкция,  качество  и   сроки   установки   и     демонтажа рекламной

конструкции.

     2.2.2. В одностороннем порядке отказаться от  исполнения  настоящего

Договора в случае невнесения платы за установку и эксплуатацию  рекламной

конструкции более трех месяцев подряд, а также в случаях:

     -  использования   объекта   недвижимого   имущества,     к которому

присоединяется рекламная конструкция (его части) не по назначению;

     -  использования   объекта   недвижимого   имущества,     к которому

присоединяется  рекламная   конструкция,   способами,     ухудшающими его

качественные характеристики и экологическую обстановку;

     - неисполнения в  установленные  сроки  требования  антимонопольного

органа в связи с нарушениями законодательства    в    области    рекламы,

     -  смены  правообладателя  рекламной  конструкции  без   уведомления

"Стороны 1";

     - невыполнения обязанности по размещению социальной рекламы;

     - несоответствия  места  установки  рекламной  конструкции  условиям

настоящего Договора;

     - несоответствия  рекламной  конструкции  согласованному  с  отделом

архитектуры  и  градостроительства  администрации  городского   поселения

Рузаевка чертежу, эскизу или проекту;

     - в случае изменения  схемы  территориального  размещения  рекламных

конструкций в связи со  строительством,  реконструкцией  или  капитальным

ремонтом  объектов   государственного,   городского   или   общественного

значения;

     -  использования  рекламной  конструкции   не   в     соответствии с

техническими нормами и правилами,  Правилами  благоустройства  территории

городского поселения Рузаевка на протяжении более чем трех дней подряд;

     - отсутствия рекламной информации в течение более трех  дней  подряд

либо более семи дней в течение одного месяца.

     2.2.3.  В  случае  аннулирования  или   признания   недействительным

разрешения на установку рекламной конструкции "Сторона 1" вправе  удалить

информацию,  размещенную  на  рекламной  конструкции,   и   демонтировать

рекламную конструкцию.  Предписание  о  предстоящем  демонтаже  направить

"Стороне 2" не позднее месяца до даты демонтажа.

     2.2.4. В случае неисполнения "Стороной 2" обязанности  по  демонтажу

рекламной конструкции по истечении  срока  действия  настоящего  Договора

"Сторона 1" имеет право демонтировать рекламную конструкцию с  отнесением

затрат   на   "Сторону   2"   при   условии       направления "Стороне 2"

предварительного  уведомления  о  демонтаже   рекламной     конструкции с

указанием времени и даты демонтажа.

     2.3. Сторона 2 обязуется:

     2.3.1.  Изготавливать,  устанавливать  и  эксплуатировать  рекламную

конструкцию,  а  также  содержать  прилегающую  к  рекламной  конструкции

территорию в соответствии  с  настоящим  Договором,   законодательством о

рекламе,  с  требованиями  технических   норм,   правилами   безопасности

движения,  Правилами  благоустройства  территории  городского   поселения

Рузаевка.

     2.3.2.  Содержать  рекламную  конструкцию  в  исправном   состоянии.

Поврежденные рекламные конструкции должны быть в срок не более 7  дней  с

момента повреждения отремонтированы или заменены.

     2.3.3. Владелец рекламной конструкции осуществляет благоустройство и

озеленение   земельного   участка,   на   котором     размещена рекламная

конструкция, а также прилегающую территорию в срок не более 4 суток после

монтажа или демонтажа рекламной конструкции.

     2.3.4.   Фундаменты   рекламных   конструкций,     непосредственно и

неразрывно связанных с землей,  размещаются  с  организацией   газона или

декоративным оформлением.

     2.3.5. Владелец рекламной конструкции, непосредственно и  неразрывно

связанной  с  землей  и  (или)  имеющей  заглубленный   фундамент, должен

обеспечить надлежащее санитарное состояние асфальтобетонного,  плиточного

покрытия в месте крепления опор рекламных конструкций  на  расстоянии  не

менее  10  метров  по  периметру  от  границ  занимаемого   конструкциями

земельного участка  путем  организации  покоса  травы  высотой   более 15

сантиметров,   своевременной   уборки   мусора    и       прополки сорной

растительности.

     2.3.6. Запрещается использовать элементы рекламных  конструкций  для

размещения частных объявлений, вывесок, афиш, крепления растяжек.

     2.3.7. Осуществлять за свой счет обслуживание рекламной конструкции,

а также её ремонт в течение трех дней с момента возникновения повреждения

или получения уведомления "Стороны 1".

     2.3.8. Своевременно и в полном размере вносить плату  по  настоящему

договору не позднее 5  числа  каждого  месяца,  следующего  за  расчетным

периодом (при внесении периодических платежей).

     2.3.9.  В  течение  10  дней  после  письменного     уведомления или

опубликования информации  об  изменении  размера  платы  по   договору за

установку и эксплуатацию рекламной конструкции обратиться к  "Стороне  1"

за перерасчетом размера платы.

     2.3.10.   Установить   рекламную   конструкцию    после    получения

согласованного "Стороной 1" проекта  установки  рекламной   конструкции и

разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

     2.3.11. Нести все расходы, связанные  с  изготовлением,  установкой,

подготовкой к эксплуатации  рекламной  конструкции,  включая   расходы на

устранение ущерба, причиненного третьими лицами.

     2.3.12. По завершении работ по  установке  или  демонтажу  рекламной

конструкции, а также после расторжения  настоящего  Договора  осуществить

мероприятия  по  благоустройству  территории,  приведению  в   надлежащее

состояние зданий, строений, сооружений, а также передать  соответствующее

имущество в том состоянии, в котором оно находилось до  начала  работ  по

установке рекламной конструкции.

     2.3.13. Размещать на рекламной конструкции маркировку с обозначением

номера рекламной конструкции с реквизитами владельца.

     2.3.14.  Не  эксплуатировать  рекламную  конструкцию  без  рекламной

информации, при отсутствии рекламной  информации  закрыть  информационное

поле   материалами,    согласованными    с    отделом    архитектуры    и

градостроительства администрации _______________________________________.

     2.3.15. В течение действия настоящего Договора размещать  социальную

рекламу в пределах пяти процентов  годового  объема   распространяемой им

рекламы. Распространение социальной рекламы осуществляется  на  основании

договора,  заключаемого  в  порядке,  установленном  в     соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     2.3.16. Беспрепятственно допускать к рекламной конструкции и объекту

недвижимого имущества, к которому присоединяется  рекламная  конструкция,

представителей "Стороны 1"  с  целью  их  осмотра  для   реализации прав,

предусмотренных п. 2.2.1 настоящего Договора.

     2.3.17.  Если  по  причинам,  связанным   с   изменением   городской

планировки, строительством, реконструкцией, ремонтом, сносом имущества, к

которому присоединяется рекламная  конструкция,  возникает  необходимость

демонтажа рекламной конструкции, то "Сторона 2" по требованию "Стороны 1"

обязана  осуществить  такой  демонтаж.  При  этом  плата  за   размещение

рекламной конструкции  с  момента  демонтажа  конструкции  до  завершения

работ, препятствующих ее восстановлению, не взимается.

     2.3.18. Уведомить  "Сторону  1"  обо  всех  фактах   возникновения у

третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции.

     2.3.19. В течение десяти дней со дня подписания Протокола об  итогах

аукциона  внести  денежную  сумму  в  счет  оплаты  стоимости    права на

заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной  конструкции  в

соответствии с Протоколом об итогах аукциона.

     2.3.20. По окончании срока действия Договора демонтировать рекламную

конструкцию, осуществить её вывоз, а  также  иные  отходы,  благоустроить

территорию, на которой была установлена рекламная конструкция;

     2.3.21.   Обеспечить   беспрепятственный    доступ    представителей

эксплуатационных служб для осмотра и ремонта инженерных коммуникаций. При

наличии подземных коммуникаций в районе установки  рекламной  конструкции

заключить гарантийное письмо с эксплуатационными службами.

     2.3.22. Осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение  месяца

со  дня   выдачи   предписания   о   демонтаже   рекламной   конструкции,

установленной и  (или)  эксплуатируемой  без  разрешения,  срок  действия

которого не истек, а  также  удалить  информацию,  размещенную  на  такой

рекламной конструкции, в течение  трех  дней  со  дня  выдачи  указанного

предписания.

     2.4. Сторона 2 вправе:

     2.4.1. Разместить на предоставленном рекламном  месте  принадлежащую

ему рекламную конструкцию на срок,  указанный  в  пункте  1.3  настоящего

Договора.

     2.4.2. Право, приобретенное "Стороной 2"  по  Договору,  может  быть

передано им другим лицам в установленном законом порядке.

     2.4.3.  Демонтировать  рекламную  конструкцию  до  истечения  срока,

указанного в пункте 1.3 настоящего Договора,  по  любым  основаниям,  при

этом плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции "Стороне  2"

не возвращается.

                    3. Платежи и расчеты по договору

     3.1. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной  конструкции

определяется по следующей формуле (в рублях, без учета НДС):

,

     где:

     W - величина оплаты руб. в год;

     В - базовая ставка оплаты по договору в руб. В=1.5 руб. за 1 кв. м.;

     S - площадь рекламного изображения в кв. м.;

     Т - тариф платы за 1 кв. м. информационного поля;

N п/п	Вид рекламоносителя	Площадь рекламного изображения (кв. м.)	Тариф платы за 1 кв. м. информационного поля (в рублях)
1	2	3	4
1	Отдельно стоящая щитовая установка	свыше 5 кв. м менее 5 кв. м	27-00 36-00
2	Брандмауэрное панно, реклама на стенах зданий и постоянных ограждениях	свыше 5 кв. м менее 5 кв. м	30-00 34-00
3	Кронштейны, в т.ч. указатели на фасадах зданий, на опорах контактной сети и осветительной сети, отдельно стоящих стоек		37-00
4	Объемно-пространственные конструкции	свыше 9 кв. м от 5 до 9 кв. м	30-00 36-00
5	Транспаранты-перетяжки		27-00
6	Призматрон		27-00
7	Реклама на остановочных павильонах		36-00
8	Крышные установки		45-00
9	Информационно-сервисные знаки		25-00
10	Временные объекты наружной рекламы (штендеры)		23-00

     К1 -  коэффициент  престижности  территорий,  учитывающий  зональное

расположения средств наружной рекламы;

     Зона 1 - территории особого градостроительного значения;

     К1 = 2,0  (площади,  транспортные   развязки,   магистральные   улицы,

территории учреждений культуры, парки и скверы).

     Зона 2 - территория общегородского значения;

     К1 = 1,5   (внутриквартальная   застройка,   территория   промышленных

предприятий и т.п.)

     Зона 3 - территория районного значения;

     К1 = 1,0

     К2 - коэффициент, учитывающий срок размещения рекламы (в месяц);

     К2 = 1 за каждый месяц включая и не полный месяц;

     К3 - коэффициент освещенности;

     0,8 - наружная подсветка;

     0,7 - внутренняя подсветка;

     К4 - коэффициент стимулирования  оригинальности  решения   рекламы и

применения новейших технологий.

     3.2. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной  конструкции

по настоящему Договору составляет ______ руб. (__________ рублей), НДС не

облагается. На  условиях  оплаты  по  срокам:  (ежегодно,  ежеквартально,

единовременно, ежемесячно) в  сумме:  _____  руб.  (________   рублей), в

бюджет городского поселения Рузаевка.

     3.3. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной  конструкции

установленный на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем  может

изменяться "Стороной 1" в одностороннем порядке в связи  с  установлением

муниципальными правовыми актами иного размера платы, при  этом  плата  за

установку и эксплуатацию рекламной  конструкции  подлежит   перерасчету с

момента, указанного в муниципальном правовом акте. Об изменении платы  за

установку и эксплуатацию рекламной  конструкции  "Сторона  1"  уведомляет

"Сторону 2"  письменно  или  через  средства  массовой   информации путем

размещения соответствующего муниципального правового акта.

     3.4.  Плата  за  установку  и  эксплуатацию  рекламной   конструкции

вносится "Стороной 2" до пятого числа каждого месяца (или квартала) путем

перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

     Наименование: ______________________________________________________

     ИНН ________________________________________________________________

     КПП ________________________________________________________________

     ОКТМО ______________________________________________________________

     Казначейский счет __________________________________________________

     Единый казначейский счет ___________________________________________

     л/с ________________________________________________________________

     Банк: ______________________________________________________________

     БИК ________________________________________________________________

     Код бюджетной классификации: _______________________________________

     Назначение платежа: ________________________________________________

     3.5. В случае невнесения платы за установку и эксплуатацию рекламной

конструкции  в  установленный  настоящим  Договором  срок     "Стороне 2"

начисляется пеня в размере 0,1% от  просроченной  суммы  за  каждый  день

просрочки.

     3.6. Уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения  платы  за

установку и эксплуатацию рекламной конструкции не освобождает "Сторону 2"

от  обязанности  погасить  задолженность  по  оплате   за     установку и

эксплуатацию рекламной конструкции.

          4. Прекращение действия и расторжения договора

     4.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются

"Сторонами" в письменной форме.

     4.2. Действие настоящего Договора прекращается по  истечении  срока,

указанного в пункте 7.1. настоящего Договора.

     4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно  по  обоюдному

согласию "Сторон". Расторжение Договора по  обоюдному  согласию  "Сторон"

возможно только при отсутствии у "Стороны 2" задолженности по  оплате  за

установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

     4.4. По требованию одной из "Сторон" настоящий  Договор  может  быть

также  расторгнут  судом  по  основаниям,   предусмотренным   действующим

законодательством.

     4.5. При наличии оснований для одностороннего отказа  от  исполнения

настоящего Договора, предусмотренных пунктом 2.2.2. настоящего  Договора,

"Сторона 1" направляет письменное уведомление "Стороне 2"  о  расторжении

настоящего Договора в одностороннем порядке. В  данном  случае  настоящий

Договор считается расторгнутым с даты, указанной в таком уведомлении.

                  5. Прочие условия

     5.1. Изменения и дополнения  к  настоящему  Договору   оформляются в

форме дополнительных соглашений,  которые  являются  неотъемлемой  частью

настоящего Договора.

     5.2. Внешний вид и способы эксплуатации рекламной конструкции должны

соответствовать установленным техническим нормам,  Правилам   установки и

эксплуатации рекламных конструкций, Правилам  благоустройства  территории

__________________________.

     Проект    установки     рекламной     конструкции     предварительно

согласовывается "Стороной 1".

     5.3. Содержание информации, размещаемой  на  рекламной  конструкции,

должно соответствовать действующему законодательству о рекламе.

     5.4. Вопросы, не урегулированные настоящим  Договором,  регулируются

действующим законодательством.

     5.5.  Все  споры  между  "Сторонами",   возникающие   по   Договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     5.6. Стороны пришли к  согласию  о  том,  что  рассмотрение  споров,

связанных  с  данным  Договором,  осуществляется   в     Арбитражном суде

Республики Мордовия.

     5.7. Настоящий договор  составлен  в  двух  экземплярах,   каждый из

которых имеет одинаковую юридическую силу.

     5.8. Обо всех изменениях организационно-правовой формы, юридического

адреса или иных реквизитов юридического лица "Стороны" обязаны  уведомить

друг друга.

                 6. Ответственность сторон

     6.1. За нарушение условий Договора "Стороны" несут  ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     6.2.  "Сторона  2"  несет   бремя   ответственности   за   рекламную

конструкцию в соответствии со статьями 210  и  211  Гражданского  кодекса

Российской Федерации.

     6.3. Ответственность "Сторон" за нарушение обязательств по Договору,

вызванное  действием  обстоятельств  непреодолимой   силы,   регулируется

законодательством Российской Федерации.

     6.4. Споры сторон, вытекающие  из  исполнения  настоящего  Договора,

которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном

суде Республики Мордовия в соответствии с действующим  законодательством.

     6.5. Подписание  настоящего  Договора  является  одновременно  актом

приема  -  передачи  рекламного  места,  предоставляемого  по  настоящему

Договору.

                     7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий    Договор  действует до "___" _____________ 20___ г.

     7.2. Окончание срока действия  настоящего  Договора  не  освобождает

"Стороны" от ответственности за его нарушение.

     7.3. Договор вступает в силу с момента его подписания   "Сторонами".

     7.4. В  случае  невозможности  установки  рекламной   конструкции по

независящим от Сторон причинам, в том числе  в  результате  неправомерных

действий третьих лиц, срок действия  Договора  продляется  на   период, в

течении  которого  рекламное  место  не  могло   быть     использовано по

назначению.

                     8. Реквизиты сторон

     "Сторона 1"

     "Сторона 2"