Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 26 апреля 2024 г. N 525 "Об утверждении изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154"

ГАРАНТ:

Текст постановления приводится без учета Чертежа межевания территории

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 14.02.2024 о результатах общественных обсуждений по проекту внесения изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения в проект межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете "Берег".

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 26.04.2024 N 525

Изменения
в проект межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов

Приложение N 1
к изменениям
в проект межевания территории, ограниченной
ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов,
ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая
в городском округе город Воронеж,
утвержденный постановлением
администрации городского округа
город Воронеж от 21.02.2022 N 154

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж

Изменения в проект межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж, разработаны на основании муниципального контракта от 05.12.2022 N 11/ПМТ, постановления администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется:

- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория расположена в Советском районе городского округа город Воронеж на территории кадастровых кварталов 36:34:0507019, 36:34:0507022 и включает земельные участки кадастрового квартала 36:34:0000000 (охранные зоны).

Площадь рассматриваемой территории составляет 117,33 га.

В соответствии с Генеральным планом проектируемая территория относится к функциональным зонам:

- "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)" (103);

- "Зона специализированной общественной застройки" (302);

- "Зона смешанной и общественно-деловой застройки" (200);

- "Зона магистральной улично-дорожной сети".

Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- ЖМ(о) "Зона особого регламента многоэтажной жилой застройки".

Регламент ЖМ(о) устанавливается для территорий высокоплотной новой и сложившейся многоэтажной многоквартирной застройки. Развитие территорий данного регламента с размещением новой застройки должно быть обосновано характеристиками планируемого развития функциональных зон, установленными Генеральным планом, его технико-экономическими показателями;

- ОДС "Зона специализированной общественно-деловой застройки".

Градостроительный регламент зон размещения специализированных общественных объектов. Регламент ОДС устанавливается с целью обеспечения единых требований для разных общественных объектов, расположенных в одной зоне, а также для объектов единой функции, расположенных на значительных земельных участках (архитектурные ансамбли, комплексы, кампусы). Для регламента ОДС могут устанавливаться следующие виды специализации: учебно-образовательное назначение, медицинское назначение, санаторно-курортное назначение, спортивное назначение, научно-исследовательское назначение, культурно-просветительское назначение, историческое, религиозное, а также административное назначение;

- ЖС "Зона среднеэтажной жилой застройки".

Регламент ЖС устанавливается для сложившихся и новых кварталов (микрорайонов) и районов среднеэтажной многоквартирной застройки. Регламент применяется для территорий, имеющих ограничения по высотности среднеэтажной многоквартирной застройки, многоэтажной многоквартирной застройки до 30 м, а также для протекции качества среды в комфортабельном сегменте многоквартирной застройки, обеспечения жилья придомовой территорией, участками общего пользования, снижением экологической нагрузки на территорию;

- Р "Зона рекреационного регламента озелененных территорий".

Градостроительный регламент Р устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города;

- Т "Зона улично-дорожной сети".

Градостроительный регламент Т предназначен для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры. Действие регламента Т направлено на резервирование территорий для новой и протекции территорий существующей улично-дорожной сети, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта.

Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511206,09	1296074,38
2	511214,39	1296111,46
3	511240,21	1296176,67
4	511287,33	1296251,10
5	511285,22	1296259,42
6	511286,07	1296260,99
7	511314,45	1296300,99
8	511320,70	1296296,68
9	511352,32	1296349,81
10	511365,45	1296366,99
11	511372,17	1296371,08
12	511381,52	1296352,30
13	511414,48	1296362,32
14	511446,72	1296355,65
15	511472,49	1296363,21
16	511499,66	1296371,72
17	511569,96	1296396,43
18	511552,73	1296478,77
19	511570,42	1296484,84
20	511612,19	1296498,38
21	511590,98	1296570,31
22	511616,78	1296595,74
23	511616,08	1296598,30
24	511621,85	1296599,73
25	511702,53	1296527,73
26	511706,94	1296511,91
27	511711,45	1296505,69
28	511728,30	1296488,31
29	511738,63	1296479,84
30	511777,42	1296449,41
31	511791,64	1296440,67
32	511798,80	1296451,64
33	512240,09	1296163,39
34	512288,44	1296136,53
35	512400,05	1296063,07
36	512567,04	1295955,48
37	512681,74	1295881,24
38	512564,21	1295699,76
39	512442,28	1295501,79
40	512416,31	1295425,50
41	512379,60	1295340,08
42	512380,03	1295348,93
43	512377,70	1295366,54
44	512370,62	1295379,66
45	512358,62	1295390,63
46	512341,35	1295398,49
47	512325,46	1295400,14
48	512311,44	1295398,43
49	512287,35	1295393,40
50	512029,04	1295347,34
51	511917,34	1295331,95
52	511859,75	1295328,35
53	511808,11	1295329,19
54	511789,07	1295330,52
55	511752,25	1295334,23
56	511709,83	1295342,33
57	511665,38	1295352,89
58	511626,89	1295365,07
59	511586,79	1295381,24
60	511561,75	1295392,37
61	511524,82	1295411,13
62	511488,62	1295432,72
63	511459,41	1295452,76
64	511421,74	1295482,82
65	511400,87	1295501,57
66	511376,45	1295525,94
67	511348,34	1295556,36
68	511325,01	1295584,94
69	511308,95	1295610,29
70	511290,36	1295643,56
71	511272,25	1295679,83
72	511258,69	1295709,92
73	511242,18	1295756,52
74	511234,71	1295786,35
75	511229,30	1295817,25
76	511214,31	1295918,59
77	511203,37	1295998,65
78	511202,19	1296027,37
79	511203,43	1296052,66
1	511206,09	1296074,38

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.

Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному врио директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, рассматриваемая территория расположена в границах подзоны N 6.

Согласно письму управления экологии администрации городского округа город Воронеж от 09.12.2022 N 20398125 в границах рассматриваемой территории находится особо охраняемая природная территория (ООПТ) местного значения садово-парковый ландшафт "Сквер Примирения и согласия" (г. Воронеж, ул. Домостроителей, 26в). В ее границах действуют ограничения, указанные в паспорте ООПТ, утвержденном постановлением администрации городского округа город Воронеж от 02.03.2016 N 105 "О создании особо охраняемых природных территорий местного значения в городском округе город Воронеж" (далее - Паспорт ООПТ):

- запрещена вырубка зеленых насаждений, за исключением рубок ухода, а также вырубок для размещения капитальных объектов в соответствии с абзацем четвертым пункта 4.1 Паспорта ООПТ при наличии порубочного билета, выданного в установленном порядке;

- запрещено изменение функционального назначения участка и его части;

- запрещено размещение капитальных сооружений, прокладка коммуникаций и иные строительные работы, за исключением случаев, если данное строительство не противоречит градостроительным регламентам территориальной зоны, действующим техническим регламентам и нормативам градостроительного проектирования;

- запрещено захламление;

- запрещено устройство проездов, кроме проездов, предусмотренных согласованными в установленном порядке проектами благоустройства и необходимых для функционирования ООПТ;

- запрещена установка несанкционированных торговых объектов и аттракционов вне специально выделенных для этих целей мест и (или) с нарушением установленного порядка;

- запрещено проведение массовых спортивных, зрелищных и иных мероприятий с нарушением установленного порядка;

- запрещено размещение рекламных щитов;

- запрещены самовольные посадки деревьев и кустарников;

- запрещена заготовка живицы и древесных соков;

- запрещена мойка транспортных средств;

- запрещен выгул собак;

- запрещены въезд и стоянка автотранспорта (за исключением проведения научно-исследовательских работ и обслуживания ООПТ);

- запрещено сжигание растительного покрова (включая листовой опад);

- запрещено разведение костров;

- запрещено уничтожение цветов (в том числе сбор букетов первоцветов);

- запрещен сбор или уничтожение редких растений, грибов, животных, а также включенных в Красные книги Российской Федерации и Воронежской области (за исключением проведения научно-исследовательских работ);

- запрещены другие виды хозяйственной и иной деятельности, угрожающие состоянию и сохранности ООПТ.

Согласно письму Управления Роспотребнадзора по Воронежской области от 01.09.2022 N 43-01-23/6892 решения об установлении (изменении) границ санитарно-защитной зоны, накладывающей ограничения в границах рассматриваемой территории, им принимались в отношении:

- ООО "РВК-Воронеж", расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 90;

- АО "ВПАТП N 3", расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 86;

- АО "СК "ФАКЕЛ", расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Писателя Маршака, 1а.

В связи с этим необходимо учесть установленные и нормативные зоны с особыми условиями использования территории, ограничения в использовании территории в отношении охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и дороги общего пользования.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями производятся только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

Рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

Согласно публичной кадастровой карте Росреестра в границах рассматриваемой территории установлены зоны с особыми условиями использования территории:

- охранная зона объекта газоснабжения "Группа многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных на земельном участке по адресу: г. Воронеж, ул. Кривошеина, 13б" (реестровый номер 36:34-6.640);

- охранная зона ТП-478, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Домостроителей, д. 4 (реестровый номер 36:34-6.1928);

- охранная зона Кабельная линия ТП-818 ТП-718, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Домостроителей ул., 24т - Писателя Маршака ул., 1с (реестровый номер 36:34-6.1960);

- охранная зона Воздушная линия от ТП-517, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, д. 65 т (реестровый номер 36:34-6.1982);

- охранная зона Воздушная линия от ТП-501, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Юлюса Янониса, д. 4т (реестровый номер 36:34-6.1985);

- охранная зона Воздушная линия от РП-20, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Писателя Маршака, д. 12т (реестровый номер 36:34-6.1999);

- охранная зона Кабельная линия ТП-733 ТП-745, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Юлюса Янониса, 15т - Юлюса Янониса ул., 8т (реестровый номер 36:34-6.2071);

- охранная зона БКТП-1581, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 53а (реестровый номер 36:34-6.2075);

- охранная зона Кабельная линия ГПП-16 РП-20, ф. 17, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Писателя Маршака ул., 12т - Летчика Колесниченко ул., 61 (реестровый номер 36:34-6.2104);

- охранная зона Кабельная линия РП-36 ТП-733, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Домостроителей ул., 30р - ул. Юлюса Янониса, 15т (реестровый номер 36:34-6.2140);

- охранная зона Кабельная линия ГПП-16 РП-20-ф33стар, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Писателя Маршака ул., 12т - Летчика Колесниченко ул., 61 (реестровый номер 36:34-6.2147);

- охранная зона Кабельная линия РП-20 ТП-501, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Писателя Маршака ул., 12т - Юлюса Янониса ул., 4т (реестровый номер 36:34-6.2158);

- охранная зона Кабельная линия РП-36 ТП-918, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Домостроителей ул., 30р - Кривошеина ул., 19т (реестровый номер 36:34-6.2190);

- охранная зона Кабельная линия ТП-517 ТП-518, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Героев Сибиряков ул., 65т - Героев Сибиряков ул., 43т (реестровый номер 36:34-6.2440);

- охранная зона Кабельная линия БКТП-1581-ТП-565а, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж (реестровый номер 36:34-6.2544);

- охранная зона Кабельная линия ГПП-25 РП-36, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Домостроителей ул., 30р - Домостроителей ул., 30р (реестровый номер 36:34-6.2744);

- охранная зона Кабельная линия п/ст-25 РП-20-ф26, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Писателя Маршака ул., 12т - ул. Олеко Дундича, 2а (реестровый номер 36:34-6.2779);

- охранная зона ТП-500, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Писателя Маршака, д. 13т (реестровый номер 36:34-6.2814);

- охранная зона ТП-501, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Юлюса Янониса, д. 4т (реестровый номер 36:34-6.2815);

- охранная зона ТП-513, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, д. 105т (реестровый номер 36:34-6.2818);

- охранная зона ТП-517, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, д. 65т (реестровый номер 36:34-6.2819);

- охранная зона Кабельная линия п/ст-25 РП-20-ф9, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Писателя Маршака ул., 12т - Олеко Дундича ул., 2а (реестровый номер 36:34-6.2864);

- охранная зона Кабельная линия ТП-475-ТП-1743, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Пеше-Стрелецкая ул., 98 - ул. Героев Сибиряков, 7т (реестровый номер 36:34-6.2873);

- охранная зона Кабельная линия ТП-1743 КЛ-6 кВ до места соединения с КЛ РП-20-ТП-611, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 90 - База ПУВКХ - ул. Пеше-Стрелецкая, 90 - База ПУВКХ (реестровый номер 36:34-6.3028);

- охранная зона ТП-818, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Домостроителей, д. 24Т (реестровый номер 36:34-6.3216);

- охранная зона Кабельная линия КЛ-6 кВ ТП-513-ТП-514, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Героев Сибиряков ул., 105т - ул. Юлюса Янониса, 14т (реестровый номер 36:34-6.3479);

- охранная зона Кабельная линия ПС-25 до РП-84 КЛ-10 кВ, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, Домостроителей, 13 - ул. Олеко Дундича, 2а (реестровый номер 36:34-6.3491);

- охранная зона объекта газоснабжения "сооружение - газорегуляторный пункт N 228 г. Воронежа", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, улица Героев Сибиряков, 63р (реестровый номер 36:34-6.3670);

- санитарно-защитная зона для автотранспортного цеха ООО "РВК-Воронеж", г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 90 (реестровый номер 36:34-6.3771);

- санитарно-защитная зона действующего предприятия АО "ВПАТП N 3", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 86 (реестровый номер 36:34-6.3896);

- охранная зона сети теплоснабжения (Теплотрасса N 10), расположенная по адресу: г. Воронеж, Советский район, от ул. Пеше-Стрелецкая, 84 до проспекта Патриотов, в т.ч. ул. Южно-Моравская (реестровый номер 36:34-6.4000).

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

Проектом межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154, предлагается образовать 114 земельных участков.

Настоящим проектом межевания территории предлагаются к образованию 13 дополнительных земельных участков.

Границы земельных участков, образуемых настоящим проектом межевания территории, устанавливаются с учетом границ земельных участков, образуемых в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154.

Перечень новых образуемых земельных участков, сведения об их площади, возможные способы образования и виды разрешенного использования приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Обозначение земельного участка	Категория земель	Площадь, кв. м	Возможный способ образования	Вид разрешенного использования, код
1	:ЗУ1(1) (1 этап)	Земли населенных пунктов	25734	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:10508 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
	:ЗУ1 (2 этап)	Земли населенных пунктов	30197	Объединение :ЗУ1(1) и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:19714	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
2	:ЗУ2	Земли населенных пунктов	26644	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:198 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Парки культуры и отдыха (3.6.2)
3	:ЗУ3	Земли населенных пунктов	760	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории (12.0.2)
4	:ЗУ4	Земли населенных пунктов	1048	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:97 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории (12.0.2)
5	:ЗУ48	Земли населенных пунктов	2208	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
6	:ЗУ30	Земли населенных пунктов	2649	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:97 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
7	:ЗУ31	Земли населенных пунктов	3178	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:97 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
8	:ЗУ66	Земли населенных пунктов	3455	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:97 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
9	:ЗУ85	Земли населенных пунктов	7955	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:19719 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
10	:ЗУ87	Земли населенных пунктов	2024	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
11	:ЗУ88	Земли населенных пунктов	3280	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории (12.0.2)
12	:ЗУ102	Земли населенных пунктов	7327	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:19721 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
13	:ЗУ104	Земли населенных пунктов	7985	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:9122 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Проектом межевания территории предлагается образовать 7 земельных участков, которые будут отнесены к территориям или имуществу общего пользования. Сведения о таких земельных участках приведены в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Обозначение земельного участка	Способ образования земельного участка	Площадь, кв. м	Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1	:ЗУ48	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2208	-
2	:ЗУ66	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:97 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	3455	-
3	:ЗУ4	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:97 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	1048	-
4	:ЗУ2	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:198 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	26644	-
5	:ЗУ87	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2024	-
6	:ЗУ88	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	3280	-
7	:ЗУ3	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	760	-

:ЗУ1

Настоящим проектом межевания предлагается в 2 этапа образовать земельный участок площадью 30197 кв. м.

На первом этапе предлагается образовать земельный участок :ЗУ1(1) площадью 25734 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:10508 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения общеобразовательной организации.

При формировании земельного участка учитывались данные, координатное описание образуемого земельного участка, изложенные в письме администрации городского округа город Воронеж от 14.06.2022 N 19106625.

Земельный участок расположен в зоне ОДС(о).

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (далее - Классификатор), как "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" (код 3.5.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка :ЗУ1(1) представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511726,66	1296413,51
2	511778,70	1296420,87
3	511791,64	1296440,67
4	511777,42	1296449,41
5	511738,63	1296479,84
6	511728,30	1296488,31
7	511711,45	1296505,69
8	511706,94	1296511,91
9	511702,53	1296527,73
10	511621,85	1296599,73
11	511616,08	1296598,30
12	511616,78	1296595,74
13	511590,98	1296570,31
14	511612,19	1296498,38
15	511570,42	1296484,84
16	511552,73	1296478,77
17	511569,96	1296396,43
18	511634,86	1296399,74
19	511682,38	1296404,19
20	511697,55	1296407,38
1	511726,66	1296413,51

На втором этапе предлагается образовать земельный участок :ЗУ1 площадью 30197 кв. м путем объединения земельного участка :ЗУ1(1) площадью 25734 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:19714 площадью 4463 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" (код 3.5.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511726,66	1296413,51
2	511778,70	1296420,87
3	511791,64	1296440,67
4	511777,42	1296449,41
5	511738,63	1296479,84
6	511728,30	1296488,31
7	511711,45	1296505,69
8	511706,94	1296511,91
9	511702,53	1296527,73
10	511621,85	1296599,73
11	511616,08	1296598,30
12	511616,78	1296595,74
13	511590,98	1296570,31
14	511612,19	1296498,38
15	511570,42	1296484,84
16	511552,73	1296478,77
17	511569,96	1296396,43
18	511574,25	1296392,75
19	511579,06	1296388,62
20	511655,47	1296341,62
21	511670,57	1296332,17
22	511684,50	1296354,16
23	511671,77	1296361,91

24	511697,65	1296402,40
25	511697,55	1296407,38
1	511726,66	1296413,51

:ЗУ2

Настоящим проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ2 площадью 26644 кв. м путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:198.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Парки культуры и отдыха" (код 3.6.2).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511971,38	1296300,58
2	511964,66	1296290,04
3	511961,61	1296292,17
4	511944,55	1296291,36
5	511904,00	1296290,11
6	511890,25	1296268,95
7	511892,41	1296225,07
8	511856,49	1296220,37
9	511854,79	1296218,69
10	511828,37	1296176,49
11	511815,00	1296264,14
12	511802,84	1296271,59
13	511791,37	1296280,43
14	511729,62	1296319,20
15	511736,17	1296328,73
16	511747,65	1296321,76
17	511761,04	1296342,26
18	511764,51	1296340,11
19	511780,35	1296365,58
20	511777,35	1296367,45
21	511785,50	1296379,99
22	511776,00	1296386,79
23	511804,99	1296431,74
24	511983,15	1296319,04
25	512006,06	1296304,73
26	511994,49	1296286,21
1	511971,38	1296300,58

:ЗУ3

Настоящим проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ3 площадью 760 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории" (код 12.0.2).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511329,45	1295637,39
2	511353,97	1295600,09
3	511368,17	1295612,08
4	511358,96	1295621,94
5	511359,05	1295622,02
6	511351,03	1295630,95
7	511353,45	1295633,12
8	511352,46	1295634,24
9	511357,15	1295638,45
10	511356,12	1295639,60
11	511357,33	1295640,73
12	511353,76	1295645,52
1	511329,45	1295637,39

:ЗУ4

Настоящим проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ4 площадью 1048 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:97 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории" (код 12.0.2).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511324,31	1295645,21
2	511349,33	1295654,39
3	511348,89	1295654,88
4	511338,49	1295664,75
5	511320,69	1295692,14
6	511307,29	1295723,67
7	511317,81	1295689,04
8	511304,46	1295684,15
9	511303,31	1295683,58
10	511316,87	1295656,53
1	511324,31	1295645,21

:ЗУ48

Настоящим проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ48 площадью 2208 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	512474,33	1295660,26
2	512450,41	1295658,32
3	512450,33	1295659,22
4	512446,89	1295658,95
5	512446,35	1295665,73
6	512449,79	1295666,00
7	512449,52	1295669,28
8	512448,92	1295676,70
9	512431,76	1295689,13
10	512419,60	1295670,71
11	512385,92	1295666,09
12	512387,39	1295647,05
13	512396,14	1295648,15
14	512397,22	1295639,77
15	512410,43	1295652,82
16	512419,00	1295648,62
17	512428,83	1295645,93
18	512446,33	1295639,36
19	512454,17	1295634,65
20	512457,31	1295633,86
21	512459,79	1295634,48
22	512461,64	1295635,93
1	512474,33	1295660,26
23	512433,87	1295656,39
24	512432,78	1295663,66
25	512429,08	1295663,06
26	512429,95	1295657,53
27	512430,16	1295655,90
23	512433,87	1295656,39

:ЗУ30, :ЗУ31, :ЗУ66

Настоящим проектом межевания предлагается образовать земельные участки :ЗУ30 площадью 2649 кв. м, :ЗУ31 площадью 3178 кв. м, :ЗУ66 площадью 3455 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:97 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка :ЗУ30 устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка :ЗУ30 представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511393,88	1295681,93
2	511437,68	1295733,75
3	511435,86	1295738,03
4	511392,81	1295715,84
5	511390,64	1295720,75
6	511386,45	1295719,77
7	511380,86	1295722,61
8	511382,85	1295716,38
9	511352,59	1295707,09
10	511354,35	1295701,34
11	511347,90	1295699,36
12	511348,07	1295698,83
13	511349,98	1295693,01
14	511351,26	1295693,43
15	511353,70	1295685,80
16	511354,56	1295683,34
17	511365,51	1295660,37
1	511393,88	1295681,93

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка :ЗУ31 устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка :ЗУ31 представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511365,51	1295660,37
2	511354,56	1295683,34
3	511353,70	1295685,80
4	511351,26	1295693,43
5	511349,98	1295693,01
6	511348,07	1295698,83
7	511347,90	1295699,36
8	511354,35	1295701,34
9	511352,59	1295707,09
10	511382,85	1295716,38
11	511380,86	1295722,61
12	511341,70	1295742,52
13	511340,09	1295738,35
14	511305,82	1295727,40
15	511307,29	1295723,67
16	511320,69	1295692,14
17	511338,49	1295664,75
18	511348,89	1295654,88
19	511349,33	1295654,39
20	511350,63	1295652,97
21	511352,80	1295653,71
1	511365,51	1295660,37

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка :ЗУ66 устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка :ЗУ66 представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511353,76	1295645,52
2	511357,33	1295640,73
3	511369,71	1295652,19
4	511370,13	1295655,61
5	511388,97	1295671,80
6	511391,00	1295669,81
7	511485,81	1295741,18
8	511483,45	1295745,30
9	511449,73	1295731,45
10	511436,54	1295773,58
11	511422,76	1295817,63
12	511413,76	1295845,08
13	511407,33	1295864,73
14	511403,85	1295863,55
15	511410,42	1295843,92
16	511404,27	1295841,78
17	511405,32	1295839,98
18	511435,86	1295738,03
19	511437,68	1295733,75
20	511393,88	1295681,93
21	511371,81	1295662,96
22	511365,51	1295660,37
23	511352,80	1295653,71
24	511350,63	1295652,97
25	511349,48	1295654,23
26	511349,33	1295654,39
27	511324,31	1295645,21
28	511329,45	1295637,39
1	511353,76	1295645,52

:ЗУ85

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ85 площадью 7955 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:19719 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511830,83	1296160,37
2	511828,37	1296176,49
3	511815,00	1296264,14
4	511802,84	1296271,59
5	511791,37	1296280,43
6	511763,70	1296276,14
7	511768,30	1296246,50
8	511746,56	1296243,12
9	511747,34	1296238,07
10	511761,10	1296149,28
11	511825,27	1296159,49
1	511830,83	1296160,37

:ЗУ87

Настоящим проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ87 площадью 2024 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511750,38	1296384,43
2	511763,38	1296376,16
3	511777,35	1296367,45
4	511785,50	1296379,99
5	511776,00	1296386,79
6	511804,99	1296431,74
7	511791,64	1296440,67
8	511778,70	1296420,87
9	511726,66	1296413,51
10	511731,53	1296410,47
11	511756,83	1296394,57
1	511750,38	1296384,43

:ЗУ88

Настоящим проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ88 площадью 3280 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории" (код 12.0.2).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	512071,26	1296264,02
2	512006,06	1296304,73
3	511994,49	1296286,21
4	511971,38	1296300,58
5	511964,66	1296290,04
6	512050,64	1296230,09
7	512059,84	1296244,29
1	512071,26	1296264,02

:ЗУ102

Настоящим проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ102 площадью 7327 кв. м путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:19721.

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0507022:19721 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:4 на два и дальнейшего перераспределения с землями, государственная собственность на которые не разграничена, о чем говорится в постановлении администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж".

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511847,79	1296055,05
2	511846,68	1296062,57
3	511842,32	1296085,01
4	511830,83	1296160,37
5	511761,10	1296149,28
6	511766,73	1296112,21
7	511771,72	1296080,05
8	511777,25	1296048,76

9	511830,28	1296054,96
10	511830,69	1296052,72
1	511847,79	1296055,05

:ЗУ104

Настоящим проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ104 площадью 7985 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507022:9122 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг" (код 3.1.2).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	511697,55	1296407,38
2	511726,66	1296413,51
3	511731,53	1296410,47
4	511756,83	1296394,57
5	511750,38	1296384,43
6	511763,38	1296376,16
7	511747,51	1296350,64
8	511761,04	1296342,26
9	511747,65	1296321,76
10	511736,17	1296328,73
11	511729,62	1296319,20
12	511714,61	1296284,83
13	511713,39	1296282,69
14	511688,88	1296298,07
15	511690,55	1296300,21
16	511675,15	1296310,45
17	511681,71	1296319,98
18	511655,52	1296336,48
19	511573,86	1296387,91
20	511569,32	1296391,73
21	511574,25	1296392,75
22	511579,06	1296388,62
23	511585,46	1296384,68
24	511655,47	1296341,62
25	511670,57	1296332,17
26	511684,50	1296354,16
27	511671,77	1296361,91
28	511697,65	1296402,40
1	511697,55	1296407,38

Виды разрешенного использования земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, ограниченной ул. Домостроителей, пр-ктом Патриотов, ул. Героев Сибиряков, ул. Пеше-Стрелецкая в городском округе город Воронеж, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154, приведены в таблице N 18.

Таблица N 18

N п/п	Обозначение земельного участка	Вид разрешенного использования в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154	Устанавливаемый вид разрешенного использования
1	ЗУ50	Аллеи, бульвары	Благоустройство территории
2	ЗУ49	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
3	ЗУ48	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Улично-дорожная сеть
4	ЗУ46	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
5	ЗУ47	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
6	ЗУ90	Предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д.	Общественное питание
7	ЗУ33	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома	Среднеэтажная жилая застройка
8	ЗУ34	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома	Среднеэтажная жилая застройка
9	ЗУ54	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
10	ЗУ56	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
11	ЗУ88	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
12	ЗУ89	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
13	ЗУ53	Детские дошкольные учреждения, специализированные дошкольные образовательные учреждения	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
14	ЗУ52	Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции	Обеспечение внутреннего правопорядка
15	ЗУ51	Аллеи, бульвары	Благоустройство территории
16	ЗУ35	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома	Среднеэтажная жилая застройка
17	ЗУ55	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
18	ЗУ59	Аллеи, бульвары	Благоустройство территории
19	ЗУ60	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
20	ЗУ58	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
21	ЗУ57	Аллеи, бульвары	Благоустройство территории
22	ЗУ96	Автодороги	Улично-дорожная сеть
23	ЗУ98 изм	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома	Среднеэтажная жилая застройка
24	ЗУ45	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
25	ЗУ63	Распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)	Предоставление коммунальных услуг
26	ЗУ92	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
27	ЗУ93	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
28	ЗУ62	Насосные станции водоснабжения, ПНС	Предоставление коммунальных услуг
29	ЗУ97 изм	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
30	ЗУ44	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома	Среднеэтажная жилая застройка
31	ЗУ65	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
32	ЗУ30	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
33	ЗУ31	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
34	ЗУ61	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
35	ЗУ80	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
36	ЗУ100 изм	Амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники, специализированные поликлиники, диагностические, консультативно-диагностические центры без стационара, диспансеры, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, стоматологические кабинеты, травмпункты, медпункты, молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни, женские консультации, кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей, лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
37	ЗУ83	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
38	ЗУ42	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
39	ЗУ81	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
40	ЗУ82	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
41	ЗУ41	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
42	ЗУ39	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
43	ЗУ84	Распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)	Предоставление коммунальных услуг
44	ЗУ85	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
45	ЗУ102	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
46	ЗУ86	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
47	ЗУ87	Парки, скверы, сады	Улично-дорожная сеть
48	ЗУ104	Административные здания	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
49	ЗУ77	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Хранение автотранспорта
50	ЗУ76	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
51	ЗУ78	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
52	ЗУ79	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
53	ЗУ64	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Хранение автотранспорта
54	ЗУ66	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
55	ЗУ99 изм	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома	Среднеэтажная жилая застройка
56	ЗУ43	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома	Среднеэтажная жилая застройка
57	ЗУ101	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Хранение автотранспорта
58	ЗУ70	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Улично-дорожная сеть
59	ЗУ75	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
60	ЗУ37	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
61	ЗУ74	Учреждения клубного типа: библиотеки, читальные залы, танцевальные залы, дискотеки, лектории, музеи, выставочные залы, галереи	Объекты культурно-досуговой деятельности
62	ЗУ73	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
63	ЗУ67	Гостиницы	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
64	ЗУ69	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
65	ЗУ68	Административные здания	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
66	ЗУ71	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
67	ЗУ72	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Благоустройство территории
68	ЗУ95	Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы	Улично-дорожная сеть
69	ЗУ40	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
70	ЗУ94	Автодороги	Улично-дорожная сеть
71	ЗУ91(1)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
72	ЗУ91(2)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
73	ЗУ91(3)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
74	ЗУ91(4)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
75	ЗУ91(5)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
76	ЗУ91(6)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
77	ЗУ91(7)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
78	ЗУ4	Аллеи, бульвары	Благоустройство территории
79	ЗУ91(8)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
80	ЗУ91(9)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
81	ЗУ91(10)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
82	ЗУ91(11)	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
83	ЗУ1	Аллеи, бульвары	Улично-дорожная сеть
84	ЗУ3	Аллеи, бульвары	Благоустройство территории

Красные линии, утвержденные постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2022 N 154, настоящим проектом межевания территории не отменяются и не изменяются.

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений установлены на расстоянии 3 м, перечень координат их характерных точек представлен в таблице N 19.

Таблица N 19

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
Контур 1
1	512649,69	1295885,87
2	512251,29	1296144,04
3	511999,41	1295765,81
4	511990,27	1295745,02
5	512039,99	1295371,38
6	512140,32	1295384,45
7	512213,56	1295401,74
8	512292,71	1295422,09
9	512361,85	1295457,46
10	512400,12	1295490,28
1	512649,69	1295885,87
Контур 2
1	511384,06	1296350,72
2	511261,86	1296152,17
3	511237,99	1296071,27
4	511238,11	1295948,12
5	511258,66	1295826,55
6	511290,87	1295723,85
7	511306,28	1295687,21
8	511324,36	1295651,77
9	511344,66	1295617,60
10	511368,47	1295585,78
11	511394,12	1295555,35
12	511421,86	1295526,83
13	511451,50	1295500,34
14	511483,56	1295476,84
15	511517,27	1295455,71
16	511602,76	1295408,39
17	511764,39	1295357,43
18	511844,59	1295351,63
19	511985,62	1295363,99
20	511926,22	1295757,37
21	511867,32	1295765,89
22	511799,56	1295800,08
23	511711,42	1295874,62
24	511690,61	1296029,78
25	511659,95	1296226,56
Контур 3
1	511684,51	1296230,67
2	511702,73	1296103,84
3	511720,23	1295981,98
4	511732,93	1295898,82
5	511750,08	1295873,46
6	511799,39	1295833,17
7	511864,70	1295796,19
8	511925,53	1295782,76
9	511966,05	1295798,63
10	512212,53	1296168,86
11	512069,64	1296261,49
12	511790,05	1296438,11
13	511775,70	1296446,94
14	511736,75	1296477,50
15	511726,27	1296486,10
16	511709,15	1296503,76
17	511704,20	1296510,59
18	511699,88	1296526,07
19	511621,03	1296596,44
20	511616,80	1296595,39

Настоящим проектом межевания территории предусмотрено установление 3 публичных сервитутов:

- :ЧЗУ1 площадью 728 кв. м для проезда (прохода) к земельному участку :ЗУ102;

- :ЧЗУ2 площадью 741 кв. м для проезда (прохода) к земельному участку с кадастровым номером 36:34:0507022:19719;

- :ЧЗУ3 площадью 878 кв. м для проезда (прохода) к земельному участку :ЗУ39.

Координатное описание публичных сервитутов приведено в таблице N 20.

Таблица N 20

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
:ЧЗУ1 (проезд), S = 728 кв. м
1	511700,53	1296098,07
2	511705,56	1296102,67
3	511705,56	1296103,09
4	511724,99	1296105,80
5	511734,47	1296107,96
6	511738,20	1296109,72
7	511741,30	1296110,56
8	511743,23	1296110,99
9	511745,90	1296111,37
10	511747,81	1296111,37
11	511750,59	1296110,91
12	511755,48	1296083,15
13	511757,21	1296080,45
14	511758,25	1296079,47
15	511759,85	1296078,51
16	511761,68	1296077,91
17	511763,88	1296077,77
18	511765,58	1296077,90
19	511767,76	1296077,90
20	511772,00	1296078,50
21	511771,14	1296083,79
22	511765,07	1296083,10
23	511763,30	1296083,29
24	511761,94	1296083,87
25	511760,90	1296084,70
26	511760,22	1296085,72
27	511759,93	1296086,76
28	511758,78	1296096,14
29	511758,91	1296096,96
30	511759,30	1296097,66
31	511759,79	1296098,24
32	511760,52	1296098,57
33	511768,68	1296099,64
34	511767,93	1296104,51
35	511759,36	1296103,37
36	511758,32	1296103,99
37	511757,72	1296104,61
38	511757,47	1296105,46
39	511756,12	1296114,43
40	511756,42	1296115,94
41	511757,05	1296117,07
42	511758,01	1296118,17
43	511758,93	1296118,76
44	511759,77	1296119,10
45	511765,57	1296119,88
46	511764,71	1296125,50
47	511760,35	1296124,87
48	511759,40	1296124,54
49	511756,22	1296122,85
50	511751,09	1296119,14
51	511750,23	1296118,61
52	511748,76	1296118,25
53	511745,28	1296117,87
54	511742,33	1296117,27
55	511739,71	1296116,69
56	511737,05	1296115,81
57	511733,66	1296114,29
58	511725,52	1296113,34
59	511715,84	1296109,74
60	511699,10	1296108,01
1	511700,53	1296098,07
:ЧЗУ2 (проезд), S = 741 кв. м
1	511747,34	1296238,07
2	511746,56	1296243,12
3	511768,30	1296246,50
4	511765,31	1296265,79
5	511764,72	1296255,01
6	511764,24	1296253,24
7	511763,04	1296251,08
8	511761,09	1296248,89
9	511759,18	1296247,42
10	511744,56	1296243,90
11	511731,39	1296242,21
12	511684,45	1296237,64
13	511684,68	1296236,25
14	511678,87	1296235,56
15	511681,54	1296230,24
16	511734,15	1296236,49
17	511735,12	1296235,96
18	511736,91	1296235,00
19	511738,45	1296232,86
20	511739,56	1296230,16
21	511740,12	1296228,15
22	511741,40	1296216,07
23	511742,26	1296211,56
24	511743,47	1296209,65
25	511745,48	1296207,64
26	511747,70	1296206,02
27	511750,49	1296205,28

28	511752,44	1296205,17
29	511751,49	1296211,31
30	511749,40	1296212,58
31	511747,48	1296214,51
32	511746,56	1296216,64
33	511746,56	1296218,54
34	511747,05	1296220,48
35	511748,00	1296221,89
36	511749,32	1296223,13
37	511749,64	1296223,28
38	511748,83	1296228,50
39	511747,93	1296228,76
40	511746,33	1296229,86
41	511745,13	1296231,57
42	511744,51	1296233,18
43	511744,40	1296235,32
44	511745,10	1296237,06
45	511745,65	1296237,87
1	511747,34	1296238,07
:ЧЗУ3 (проход), S = 878 кв. м
1	511808,67	1295824,61
2	511800,68	1295832,15
3	511799,15	1295834,64
4	511795,97	1295843,51
5	511789,81	1295886,49
6	511790,33	1295889,28
7	511791,11	1295890,66
8	511791,89	1295891,40
9	511793,86	1295892,34
10	511856,98	1295899,07
11	511854,96	1295901,76
12	511859,57	1295909,14
13	511856,57	1295911,16
14	511856,90	1295913,01
15	511856,07	1295918,87
16	511848,09	1295918,67
17	511849,25	1295909,63
18	511844,07	1295902,92
19	511782,33	1295894,84
20	511790,18	1295843,20
21	511790,18	1295842,06
22	511789,55	1295840,98
23	511787,35	1295839,21
24	511797,79	1295830,70
1	511808,67	1295824,61

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов