Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 сентября 2011 г. N Ф07-11178/09 по делу N А26-3674/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Гафиатуллиной Т.С. и Рудницкого Г.М.,

при участии от товарищества индивидуальных застройщиков "Онего-92" Задорожного А.Н. (доверенность от 26.10.2010), от Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд Заболотских Т.П. (доверенность от 10.12.2010),

рассмотрев 12.09.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества индивидуальных застройщиков "Онего-92" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20.01.2011 (судья Шалапаева И.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2011 (судьи Барканова Я.В., Серикова И.А., Тимухина И.А.) по делу N А26-3674/2008,

установил

Товарищество индивидуальных застройщиков "Онего-92", ОГРН 1031000001713, (далее - ТИЗ "Онего-92"), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству природных ресурсов Республики Карелия о признании 19/25 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаражных боксов общей площадью 2 700,6 кв. м в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: г. Петрозаводск, ул. Лыжная, 2 (с учетом уточнения требований).

Решением суда от 19.03.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 19.06.2009, в удовлетворении иска отказано.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.10.2009 в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отказано, дело направлено на рассмотрение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа для проверки в порядке кассационного производства правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.11.2009 решение от 19.03.09 и постановление от 19.06.09 отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Карелия.

При новом рассмотрении дела судом в порядке процессуального правопреемства в соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена Министерства природных ресурсов Республики Карелия на Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд, ОГРН 1031000016850 (далее - Комитет).

Решением суда от 20.01.2011 иск удовлетворен в части признания за ТИЗ "Онего-92" 28,37/100 доли в праве общей долевой собственности товарищества и Республики Карелия на помещения гаражных боксов общей площадью 2 700,6 кв. м в незавершенном строительством здании. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 02.06.2011 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ТИЗ "Онего-92" просит решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Податель жалобы указывает, что к правоотношениям применимы положения Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", действовавшего в период заключения договора; им исполнены обязательства по договору долевого участия в строительстве, построено 37 гаражных боксов, которые являются объектом незавершенного строительства, поскольку Министерство образования Республики Карелия не завершило строительство своей части гаражного комплекса, а объект как единое целое может быть введен в эксплуатацию в комплексе; при принятии решения суд исходил из того, что договор долевого участия в строительстве от 03.08.1992 является незаключенным, поскольку в нем не определены существеннее условия; суд отказал в проведении экспертизы в ином экспертном учреждении, чем нарушил его процессуальное право; ответчик отказывается от предоставления доказательств: проекта, сметы по строительству, выставленного в 2007 году ТИЗ счета N 70; в материалах дела имеется акт ревизии КРУ Министерства финансов Российской Федерации от 15.04.1999, который подтверждает долевое строительство гаражного комплекса; неверный расчет доли капитальных вложений сторон договора долевого участия, произведенный экспертом, поскольку учтена только площадь помещений без определения объема работ необходимых для строительства; судом отказано в ходатайстве о проведении повторной или комиссионной экспертизы, которая могла бы уточнить недочеты и неточности проведенных экспертиз; при подсчете доли инвестиций необоснованно не признаны работы, выполненные товариществом для строительства боксов; при проведении экспертизы необоснованно учтены документы, подписанные не Министерством образования Республики Карелия, а иным лицом, в связи с чем, по его мнению, указанные документы являются недопустимыми доказательствами по делу; судом не учтено, что ответчик не пользовался гаражами в период с 1995 г. по 2011 г., товарищество несло в этот период все расходы по функционированию гаражного комплекса.

В отзыве на кассационную жалобу Комитет просит оставить решение и постановление без изменения.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель ТИЗ "Онего-92" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель Комитета обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Решением Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 N 1563 Министерству народного образования Карельской АССР разрешено строительство гаража безбоксового типа на 15 мест.

Постановлением главы самоуправления города Петрозаводска от 30.01.1995 N 193 в редакции постановления от 03.03.1995 N 609 Министерству образования Республики Карелия на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 4,1 га для эксплуатации картингодрома, мастерских автокартсекции, ангара, гаражей и строительства трибун по ул. Лыжная в городе Петрозаводске.

Министерству образования Республики Карелия выдан государственный акт РК-01 N 000108 о праве бессрочного пользования указанным земельным участком.

ТИЗ "Онего-92" (дольщик) и Министерством образования Республики Карелия (заказчик) заключен договор от 03.08.1992 на долевое строительство крытой стоянки по ул. Лыжная в городе Петрозаводске.

Согласно пункту 1 договора заказчик разрешил дольщику встроить в основание фундамента стоянки гаражи с хозяйственными помещениями членов товарищества и дополнительно пристроить в осях 1-4 девять построек гаражей с хозяйственными помещениями.

ТИЗ "Онего-92" обязалось раз в полгода по требованию Министерства образования вносить платежи в размере действительной стоимости встроенных гаражей и хозяйственных построек с внесением последней платы после ввода гаражей в эксплуатацию.

Приложением от 20.12.1995 к договору от 03.08.1992 стороны определили, что дольщик осуществляет для себя строительство гаражных боксов в трех уровнях (боксы с 1-го по 21-й) самостоятельно или с помощью заказчика, девять построек гаражных боксов в осях 1-4 дольщик осуществляет самостоятельно.

Платежными поручениями и квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается внесение ТИЗ "Онего-92" Министерству образования Республики Карелия 80 125 240 неденоминированных рублей в течение 1992 - 1995 г.г.

Договорами подряда и актами приемки выполненных работ подтверждается факт выполнения различными организациями по заказу Министерства образования Республики Карелия строительно-монтажных работ по строительству крытой автостоянки по указанному адресу.

Письмом от 01.08.1996 Министерство образования Республики Карелия известило ТИЗ "Онего-92" о полной выплате доли Министерства в строительство комплекса и предложило ТИЗ "Онего-92" завершить строительство гаражей своими силами или заключить договоры подряда со строительными организациями, оплатив выполненные работы за счет собственных средств.

ТИЗ "Онего-92" в 1995 - 1997 г.г. заключило договоры подряда на выполнение указанных работ, и представило акты приемки выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ.

Согласно акту ревизии КРУ Министерства финансов Российской Федерации от 15.04.1999 всего на строительство крытой автостоянки Министерством было перечислено 1 653,8 тыс. деноминированных руб., из которых ТИЗ "Онего-92" возмещено Министерству 1,95 тыс. руб.

Строительство не завершено, объект в эксплуатацию не введен.

Письмом от 13.01.2005 Министерство образования и по делам молодежи Республики Карелия обратилось к Министерству государственной собственности и природных ресурсов Республики Карелия с просьбой изъять указанный объект незавершенного строительства и с учетом прав дольщиков распорядиться им по своему усмотрению.

Распоряжением от 21.04.2006 N 247 Министерство государственной собственности и природных ресурсов Республики Карелия изъяло спорное здание незавершенного строительства из оперативного управления Министерства образования и по делам молодежи Республики Карелия общей площадью 2 700,6 кв. м.

Право собственности на спорный объект незавершенного строительства зарегистрировано за Республикой Карелия 31.02.2006, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.04.2007 N 01/009/2007-283.

Спорный объект выставлен на торги на основании решения Министерства промышленности и природных ресурсов Республики Карелия от 12.10.2007 N 1036 и от 30.05.2008 NN 508-р и 509-р.

ТИЗ "Онего-92", полагая, что в результате внесения инвестиций в строительство объекта у него возникло право на долю в общей долевой собственности, а ответчик своими действиями нарушает его права, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

При повторном рассмотрении дела определением суда первой инстанции от 12.04.2010 назначена по делу экспертиза на предмет определения доли капитальных вложений.

Согласно акту судебно-строительной экспертизы, составленному обществом с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная фирма "Висам", установлено, что площадь гаражных боксов ТИЗ "Онего-92" составляет 2015,3 кв. м (73,93%), а Министерства образования Республики Карелия - 710,8 кв. м (26,07%), итого общая площадь 2 726,1 кв. м.

Определением суда от 06.06.2010 назначена повторная экспертиза по делу.

В заключении, составленном обществом с ограниченной ответственностью "Региональный Центр по ценообразованию в строительстве Республики Карелия" (далее - ООО "Региональный Центр по ценообразованию в строительстве Республики Карелия") по итогам экспертизы, приведен следующий расчет распределения финансовых вложений: Министерство образования Республики Карелия - 64,5%, ТИЗ "Онего-92" - 35,5%.

Согласно измененному расчету к заключению доли капитальных вложений составили: ТИЗ "Онего-92" - 27,2%, Министерства образования Республики Карелия - 72,8%.

Суды первой и апелляционной инстанций применили статьи 2 и 5 Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и сделали выводы о том, что созданный в результате инвестиционной деятельности незавершенный строительством объект является долевой собственностью субъектов инвестиционной деятельности, доли сторон в незавершенном строительстве объекте определяются исходя из объемов инвестиций каждой из сторон в спорный объект.

Суды сослались на экспертное заключение, составленное ООО "Региональный Центр по ценообразованию в строительстве Республики Карелия" с учетом внесенных изменений, и сочли правильным произведенный экспертом расчет долей сторон, при этом учли представленную истцом справку о стоимости выполненных им работ и затрат от 31.07.2011 на сумму 255 621 руб. 39 коп., сделали перерасчет долей с учетом этой справки по методике, примененной экспертом, и определили размер долей ТИЗ "Онего-92" и Республики Карелия в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и отзыва на кассационную жалобу, Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд не оспаривает наличие общей долевой собственности на спорный объект между истцом и ответчиком. По существу спор по данному делу касается размера капитальных вложений ТИЗ "Онего-92" и Комитета в строительства гаражных боксов.

Судами правильно применены положения Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", дана правильная оценка заключенному между сторонами договору от 03.08.1992, полно и всесторонне исследованы обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора и сделаны обоснованные выводы о наличие права ТИЗ "Онего-92" на долю в праве общей долевой собственности на помещения в незавершенном строительством объекте.

При определении размера долей сторон суды правомерно ссылаются на расчеты, произведенные экспертом в заключении с учетом внесенных экспертом изменений.

Доводы подателя жалобы были предметом исследования апелляционного суда, им дана правильная правовая оценка, у суда кассационной инстанций не имеется оснований для переоценки установленных судами обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств.

Поскольку нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20.01.2011 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2011 по делу N А26-3674/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества индивидуальных застройщиков "Онего-92" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.С. Гафиатуллина Г.М. Рудницкий