Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 ноября 2011 г. N Ф07-10247/11 по делу N А66-13426/2010

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Константинова П.Ю., судей Гафиатуллиной Т.С., Сергеевой И.В.,

рассмотрев 21.11.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вышневолоцкий рынок" на решение Арбитражного суда Тверской области от 18.05.2011 (судья Закутская С.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2011 (судьи Шадрина А.Н., Зайцева А.Я., Носач Е.В.) по делу N А66-13426/2010,

установил

Общество с ограниченной ответственностью "Вышневолоцкий рынок", место нахождения: 171110, Тверская область, Вышневолоцкий район, город Вышний Волочек, улица Карла Маркса, дом 59, ОГРН 1026901601088 (далее - ООО "Вышневолоцкий рынок"), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к открытому акционерному обществу "Вышневолоцкий хлебокомбинат", место нахождения: 171151, Тверская область, город Вышний Волочек, улица 25 Октября, дом 16, ОГРН 1026901599790 (далее - ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат"), об обязании ответчика освободить земельный участок площадью 57,2 кв.м., являющийся частью участка с кадастровым номером 69:39:0120412:18, расположенный на розничном рынке по адресу: Тверская область, город Вышний Волочек, улица Карла Маркса, дом 59, путем демонтажа расположенного на данном земельном участке принадлежащего ответчику торгового павильона.

Судом первой инстанции в качестве третьего лица к участию в деле привлечена Администрация города Вышний Волочек (далее - Администрация).

ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" обратилось в суд со встречным иском к ООО "Вышневолоцкий рынок" о признании договора от 01.08.2009 N 3 ничтожной сделкой и взыскании уплаченной по нему арендной платы в сумме 54 000 руб.

Определением суда от 31.03.2011 встречное исковое заявление возвращено заявителю.

Решением суда первой инстанции от 18.05.2011 иск удовлетворен: суд обязал ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" освободить земельный участок площадью 57,2 кв.м. от общей площади земельного участка - 22 054 кв.м., с кадастровым номером 69:39:12 05 12:01, расположенного по адресу: Тверская область, город Вышний Волочек, улица Карла Маркса, путем демонтажа расположенного на нем торгового павильона, принадлежащего ответчику; с ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" в пользу ООО "Вышневолоцкий рынок" взыскано 4 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины; во взыскании судебных расходов в сумме 400 руб. отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.08.2011 решение от 18.05.2011 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано; с ООО "Вышневолоцкий рынок" в пользу ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" взыскано 2000 руб. судебных расходов по апелляционной жалобе.

В кассационной жалобе ООО "Вышневолоцкий рынок", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит решение от 18.05.2011 и постановление от 25.08.2011 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Податель жалобы считает, что ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" незаконно используют земельный участок с кадастровым номером 69:39:0120412:18, закрепленный за истцом на праве постоянного бессрочного пользования; факт использования ответчиком спорного земельного участка подтвержден материалами дела.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения.

Участвующие в деле лица надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, в связи, с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, мэром города Вышний Волочек было издано распоряжение от 28.04.1999 N 439-I-р, в соответствии с которым товариществу с ограниченной ответственностью "Вышневолоцкий рынок" (правопредшественник истца; далее - ТОО "Вышневолоцкий рынок") предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 22 054 кв.м. по улице Карла Маркса для обслуживания городского рынка.

В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.1999 внесена запись за номером 69-39-2/1999-122 о государственной регистрации данного права ТОО "Вышневолоцкий рынок" на земельный участок с кадастровым номером 69:39:12 05 12:01.

ООО "Вышневолоцкий рынок" и ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" заключили договор от 01.08.2009 N 3 о предоставлении торговой площади на розничном рынке.

Согласно условиям названного договора ООО "Вышневолоцкий рынок" предоставило ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" во временное пользование торговую площадь размером 57,2 кв.м. на розничном рынке города Вышнего Волочка по улице Карла Маркса для осуществления торговой деятельности на срок до 29.07.2010.

Письмом от 21.05.2010 N 62 ООО "Вышневолоцкий рынок" уведомило ответчика о прекращении действия названного договора 29.07.2010 и об отказе от его пролонгации, в связи, с чем просило освободить занимаемую торговую площадь.

Ссылаясь на неправомерность занятия ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" земельного участка с кадастровым номером 69:39:0120412:18, ООО "Вышневолоцкий рынок" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции иск удовлетворил и обязал ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 69:39:12 05 12:01.

Судом апелляционной инстанции решение от 18.05.2011 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционная инстанция пришла к выводам о том, что суд первой инстанции вышел за пределы исковых требований, изменив предмет иска в отсутствие соответствующего заявления истца; факт использования спорного земельного участка ответчиком не доказан.

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком признается вещным правом лица, не являющимся собственником этого имущества, и подлежит защите от его нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, владеющее имуществом на вещном праве либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия земельного участка ответчиком в отсутствие законных оснований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отказывая в иске, суд апелляционной инстанции правомерно исходили из того, что истец не представил доказательств, подтверждающих пользование ответчиками спорным земельным участком.

Представленный истцом в материалы дела акт осмотра земельного участка от 15.04.2011 таким доказательством не является, поскольку он составлен в отсутствие представителя ответчика. Доказательств вызова ОАО "Вышневолоцкий хлебокомбинат" для участия в осмотре участка и составления акта истец не представил.

Из материалов дела усматривается, что правовым основанием для обращения истца с иском в суд явился факт неосвобождения торговой площади на розничном рынке, предоставленной ответчику в соответствии с условиями договора от 01.08.2009 N 3.

Согласно условиям данного договора (пункт 1.1) предоставляемое истцу имущество принадлежит ООО "Вышневолоцкий рынок" на праве бессрочного пользования (свидетельство о государственной регистрации права от 23.07.1999 серии ТО N 6939439), т.е. находится на земельном участке с кадастровым номером 69:39:12 05 12:01.

План участка с указанием места предоставления торговой площади либо акт приема-передачи имущества сторонами не составлялся.

ООО "Вышневолоцкий рынок" заявлено требование об обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 69:39:0120412:18, площадью 57,2 кв.м. В рассматриваемом споре истец предмет иска не изменял.

Вместе с тем, суд первой инстанции обязал ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 69:39:12 05 12:01.

Таким образом, самостоятельно изменив предмет иска, суд первой инстанции вышел за пределы заявленных исковых требований, допустив нарушение части 1 статьи 49 АПК РФ, что в результате привело к принятию необоснованного решения по делу.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы подателя кассационной жалобы направлены по существу на переоценку обстоятельств, установленных судом апелляционной инстанции, что не входит в полномочия кассационной инстанции согласно статье 286 АПК РФ.

С учетом изложенного кассационная инстанция не находит установленных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил

постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2011 по делу N А66-13426/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вышневолоцкий рынок" - без удовлетворения.

Председательствующий

П.Ю. Константинов

Судьи

Т.С. Гафиатуллина И.В. Сергеева