Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 декабря 2011 г. N Ф07-759/11 по делу N А56-50409/2010

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Константинова П.Ю., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В.,

при участии от администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области Денисова В.В. (доверенность от 12.01.2011), от общества с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб "Фаворит" Смирнова Г.Г. (доверенность от 01.06.2011),

рассмотрев 26.12.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "САЮР" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2011 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2011 (судьи Горбик В.М., Мельникова Н.А., Старовойтова О.Р.) по делу N А56-50409/2010,

установил

Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, место нахождения: 188800, Ленинградская область, город Выборг, улица Советская, дом 12, ОГРН 1054700191391 (далее - Администрация), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковыми требованиями (уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "САЮР" (далее - ООО "САЮР") 81 511 руб. 26 коп. неосновательного обогащения за использование в период с 01.04.2009 по 23.07.2009 земельных участков с кадастровыми номерами 47:01:01-07-002:0012, 47:01:01-07-002:0013, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Железнодорожная, д. 5-а, и земельного участка с кадастровым номером 47:01:01-07-002:0014, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Железнодорожная (район гостиницы "Дружба"), 8 105 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении ООО "САЮР" с земельных участков с кадастровыми номерами 47:01:01-07-002:0012, 47:01:01-07-002:0013, 47:01:01-07-002:0014; о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "АЛЛА" (далее - ООО "АЛЛА") 106 398 руб. 02 коп. неосновательного обогащения за использование в период с 23.07.2009 по 30.08.2010 земельных участков с кадастровыми номерами 47:01:01-07-002:0012, 47:01:01-07-002:0013, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Железнодорожная, д. 5-а, а также земельного участка с кадастровым номером 47:01:01-07-002:0014, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Железнодорожная (район гостиницы "Дружба"), 19 159 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении ООО "АЛЛА" с указанных земельных участков.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Солнцева Юлия Юрьевна, общество с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб "Фаворит" (далее - ООО "СК "Фаворит").

Решением суда первой инстанции от 14.03.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.09.2011, ООО "САЮР" выселено с земельных участков с кадастровыми номерами 47:01:01-07-002:0012, 47:01:01-07-002:0013, 47:01:01-07-002:0014, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Железнодорожная, д. 5а. Принят отказ Администрации от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Производство по делу в данной части прекращено. В исковых требованиях к ООО "АЛЛА" отказано. Также с ООО "САЮР" в доход федерального бюджета взыскано 12 000 руб. государственной пошлины по иску.

В кассационной жалобе ООО "САЮР", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит решение и постановление отменить.

По мнению подателя жалобы, судами при разрешении спора не учтено, что на спорном земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие ООО "САЮР".

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представители Администрации и ООО "СК "Фаворит" просили жалобу отклонить.

Другие участвующие в деле лица надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, в связи, с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в соответствии со статьей 286 АПК РФ исходя из доводов жалобы.

Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области 06.05.2009 проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельных участках с кадастровыми номерами 47:01:01-07-002:0012, 47:01:01-07-002:0013, 47:01:01-07-002:0014, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Железнодорожная, д. 5а, по результатам которой установлено, что земельные участки используются ООО "САЮР" в отсутствие правоустанавливающих документов.

Результаты обследования были оформлены актами проверок соблюдения земельного законодательства от 06.05.2009 N N 23, 24 и 25.

Ссылаясь на использование ООО "САЮР" и ООО "АЛЛА" спорных земельных участков без правоустанавливающих документов, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал обоснованными и подтвержденными материалами дела требования Администрации о выселении ООО "САЮР" с земельных участков с кадастровыми номерами 47:01:01-07-002:0012, 47:01:01-07-002:0013, 47:01:01-07-002:0014, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Железнодорожная, д. 5а. Вместе с тем суд пришел к выводу о недоказанности факта использования ООО "АЛЛА" спорными земельными участками в заявленный период.

Суд апелляционной инстанции согласился с этими выводами суда первой инстанции.

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество от лица, владеющего данным имуществом без законных оснований, при отсутствии у владельца вещных либо обязательственных прав на спорное имущество.

На основании данной правовой нормы и исследования обстоятельств дела, подтвержденных надлежащими доказательствами, суды обоснованно удовлетворили иск о выселении ООО "САЮР" с незаконно занимаемых им земельных участков с кадастровыми номерами 47:01:01-07-002:0012, 47:01:01-07-002:0013, 47:01:01-07-002:0014, расположенных по адресу: Ленинградская область, город Выборг, улица Железнодорожная, дом 5а.

Предусмотренные 552 ГК РФ правила о переходе прав на земельный участок при переходе права собственности на объекты недвижимости в данном случае неприменимы и на собственников временных сооружений не распространяются.

Поскольку при рассмотрении спора судами первой и апелляционной инстанций нормы материального права применены правильно и нормы процессуального права не нарушены, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

При принятии кассационной жалобы к производству ООО "САЮР" была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В связи с окончанием производства в суде кассационной инстанции и принятием судебного акта не в пользу заявителя с него следует взыскать в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2011 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2011 по делу N А56-50409/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "САЮР" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "САЮР" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий

П.Ю. Константинов

Судьи

Г.М. Рудницкий И.В. Сергеева