Приложение 3. Порядок расчета льготы по арендной плате и (или) льготы по размеру платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков в случае передачи в собственность города Москвы жилых помещений в порядке, предусмотренном инфраструктурным договором

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2024 г. N 3135-ПП

Порядок
расчета льготы по арендной плате и (или) льготы по размеру платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков в случае передачи в собственность города Москвы жилых помещений в порядке, предусмотренном инфраструктурным договором

1. В случае, если инфраструктурным договором предусмотрена передача застройщиком жилых помещений городу Москве, размер арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных домов, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", или размер платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных домов, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается", подлежит уменьшению на стоимость передаваемых жилых помещений.

2. Стоимость передаваемых жилых помещений в соответствии с условиями инфраструктурного договора определяется на основании усредненных укрупненных показателей стоимости строительства для расчета суммы компенсации (далее - УУПСС), утвержденных правовым актом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.

УУПСС отражает показатель стоимости одного квадратного метра площади жилых помещений с учетом вариативности в части конструктива, этажности, секционности, типа фундаментов и фасада.

3. Расчет стоимости передаваемых жилых помещений осуществляется по следующей формуле:

Р _{стоим.передаваемых жилых помещений}=УУПСС _{усред.жил.пом.}S _{жилых пом.i}, где:

УУПСС _{усред.жил.пом.} - усредненный укрупненный показатель стоимости строительства с учетом технологического присоединения, применяемый при определении стоимости передаваемых жилых помещений;

S _{жилых пом.i} - общая площадь жилых помещений, определенная на основании требований к составу и характеристикам объектов (технического задания).