Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 июня 2012 г. N Ф07-312/12 по делу N А66-3911/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 4 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 7 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Рудницкого Г.М.,

рассмотрев 04.06.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сигма-М" на решение Арбитражного суда Тверской области от 12.08.2011 (судья Матвеев А.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2012 (судьи Романова А.В., Зайцева А.Я., Носач Е.В.) по делу N А66-3911/2011,

установил:

Комитет по управлению имуществом Тверской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма-М", место нахождения: 170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 60а, ОГРН 1026900512616 (далее - ООО "Сигма-М"), об освобождении от торгового павильона земельного участка с кадастровым номером 69:40:04 00 062:0037 общей площадью 213,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Советская, д. 60а.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Твери (далее - Администрация).

Решением суда от 12.08.2011 ООО "Сигма-М" обязано в течение двадцати дней с момента вступления решения в законную силу освободить упомянутый земельный участок путем самостоятельного демонтажа торгового павильона за счет собственных средств.

Определением апелляционного суда от 21.02.2012 в порядке процессуального правопреемства Комитет заменен Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области.

Постановлением апелляционного суда от 21.02.2012 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Сигма-М" просит решение и постановление отменить и в удовлетворении требований отказать.

Податель жалобы ссылается на постановление администрации Тверской области от 07.12.2005 N 325-па "Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом Тверской области", статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 9, 65, 168, 270, 273, 287 и 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и указывает, что не усмотрело каких-либо документов, подтверждающих право истца истребовать упомянутый земельный участок из владения ответчика.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и ООО "Сигма-М" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 27.11.2006 N 0077-з/06, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду из земель поселений земельный участок с кадастровым номером 69:40:04 00 062:0037, общей площадью 213,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. Советская, д. 60а, под размещение торгового павильона. Срок договора 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 4.4.1 договора арендатор обязан возвратить земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия договора.

Земельный участок передан арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от 27.11.2006.

Комитет направил ООО "Сигма-М" уведомление от 29.12.2010 N 19491-04 о прекращении действия договора в соответствии со статьей 610 ГК РФ и о необходимости освобождения арендуемого земельного участка до 31.03.2011.

Ссылаясь на то, что ООО "Сигма-М" не освободило упомянутый земельный участок и не возвратило его арендодателю по акту приема-передачи, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций сочли заявленные требования обоснованными и удовлетворили иск. Суды применили статью 606, пункт 1 статьи 607, пункт 2 статьи 621, пункт 2 статьи 610, пункта 1 статьи 622 ГК РФ, статью 46 Земельного кодекса Российской Федерации, установили, что действие договора прекратилось 31.03.2011, ООО "Сигма-М" земельный участок арендодателю не возвратило, правовых оснований для занятия земельного участка ответчик не имеет.

Суды обоснованно отклонили довод ООО "Сигма-М" о том, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие его право истребовать земельный участок из владения ответчика, сославшись на то, что Комитетом заявлен иск как арендодателем о возврате имущества, переданного по договору аренды ООО "Сигма-М".

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судом норм процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Поскольку судами первой и апелляционной инстанций правильно применены нормы материального и процессуального права, доводам подателя жалобы дана правильная правовая оценка, решение и постановление следует оставить без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 12.08.2011 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2012 по делу N А66-3911/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сигма-М" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

М.В. Захарова Г.М. Рудницкий