Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 октября 2012 г. N Ф07-5231/12 по делу N А26-11504/2011

Резолютивная часть определения объявлена 02 октября 2012 года.

Полный текст определения изготовлен 08 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Константинова П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Южный" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 по делу N А26-11504/2011 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Старовойтова О.Р.),

установил:

Администрация муниципального образования "Беломорский муниципальный район", ОГРН 1021000977876, место нахождения: Республика Карелия, г. Беломорск, Ленинская ул., д. 9 (далее - Администрация), обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ОГРН 1041000051784, место нахождения: г. Петрозаводск, Красная ул., д. 31 (далее - Управление Росреестра), в государственной регистрации права муниципальной собственности на девять нежилых помещений, расположенных в подвале жилого дома по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Герцена, д. 18; обязании Управления Росреестра зарегистрировать право собственности муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (далее - МО "Беломорский муниципальный район") на указанные объекты недвижимости.

Решением от 20.03.2012 (судья Шатина Г.Г.) в удовлетворении заявленных требований отказано по тем мотивам, что в данном случае имеется спор о праве на имущество, который не может быть разрешен в рамках рассмотрения дела в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 данное решение отменено; заявленные требования удовлетворены.

В порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с кассационной жалобой на названное постановление обратилось не привлекавшееся к участию в деле товарищество собственников жилья "Южный", ОГРН 1081032000356, место нахождения: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Герцена, д. 18 (далее - Товарищество). В обоснование права на обжалование постановления апелляционного суда заявитель сослался на то, что нежилые помещения относятся к общему имуществу дома, поскольку находятся в техническом подвале, используются в качестве общего имущества домовладельцами; Администрации было известно о притязаниях на данные помещения, поскольку Товарищество неоднократно обращалось с требованиями об установлении правового режима данных помещений.

Лица, участвующие в деле, а также Товарищество о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, кассационная инстанция пришла к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в октябре 2011 года МО "Беломорский муниципальный район" обратилось в Управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права муниципальной собственности на девять нежилых помещений, расположенных в подвале жилого дома, 1987 года ввода в эксплуатацию, по адресу: Республика Карелия, Беломорский р-н, г. Беломорск, ул. Герцена, д. 18.

В качестве правоустанавливающих документов заявитель представил Указ Президиума Верховного совета Республики Карелия от 25.12.91 N 34/13 о передаче в собственность Беломорского района предприятий, организаций и учреждений; акт от 01.12.92 передачи обобществленного жилищного фонда в собственность Беломорского районного Совета народных депутатов.

Государственная регистрация была приостановлена, а сообщениями от 08.12.2011 регистрирующий орган уведомил об отказе в государственной регистрации права на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ввиду непредставления документов, подтверждающих, что заявленные к регистрации помещения не предназначены для обслуживания других помещений в данном доме, в указанных помещениях отсутствуют инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме.

Администрация, считая, что на государственную регистрацию был представлен полный пакет документов, указывая, что спорные помещения были спроектированы для размещения художественной школы, а в настоящее время используются как офисные, складские и торговые, обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Апелляционный суд, удовлетворяя требования Администрации, пришел к следующим выводам: истребование регистрирующим органом у заявителя дополнительных документов, указанных в оспариваемых отказах, не основано на нормах права; представленные документы определенно свидетельствовали о том, что заявленные к регистрации помещения не относятся к общему имуществу жилого дома; наличие спора о праве материалами дела не подтверждается.

В соответствии со статьями 42, 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право обжаловать в кассационном порядке постановление апелляционного суда имеют лица, участвующие в деле, а также лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт.

Из представленных на государственную регистрацию документов усматривалось, что имущество передано в муниципальную собственность в 1991-1992 годах; нежилые помещения, права на которые заявлены к регистрации, являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, используются в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома или других помещений в доме. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, Товарищество не представило и не подтвердило, что обжалуемый судебный акт непосредственно затрагивает его права либо права собственников других помещений жилого дома, в защиту прав и законных интересов которых Товарищество вправе обращаться в суд.

При таком положении кассационная инстанция находит, что кассационная жалоба подана лицом, не имеющим в силу статей 42, 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации права на обжалование судебного акта в кассационном порядке, в связи с чем производство по кассационной жалобе Товарищества подлежит прекращению по основанию, предусмотренному пунктом 1 части первой статьи 281 названного Кодекса применительно к пункту 1 части первой статьи 150 того же Кодекса.

В связи с прекращением производства по кассационной жалобе Товариществу следует возвратить из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 25.07.2012 N 128.

Руководствуясь статьями 42, 150, 273, 281 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

производство по кассационной жалобе товарищества собственников жилья "Южный" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 по делу N А26-11504/2011 прекратить.

Возвратить товариществу собственников жилья "Южный" из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

М.В. Захарова П.Ю. Константинов