Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 декабря 2012 г. N Ф07-7187/12 по делу N А26-4803/2012

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 ноября 2012 г. N Ф07-7187/12 по делу N А26-4803/2012

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Алешкевича О.А., судей Клириковой Т.В., Самсоновой Л.А.,

при участии от закрытого акционерного общества "Кей Форест" Устинова И.А. (доверенность от 28.05.2012), от общества с ограниченной ответственностью "Норд Интер Хауз-Э" Тельтевской Ю.А. (доверенность от 28.05.2012),

рассмотрев 18.12.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Кей Форест" на определение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.07.2012 по делу N А26-4803/2012 (судья Погорелов В.А.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Норд Интер Хауз-Э" (далее - ООО "Норд Интер Хауз-Э") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству лесного комплекса Республики Карелия (реорганизовано в Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия; далее - Министерство) о признании недействительным пункта 7.1 договора аренды лесного участка от 11.12.2008 N 31-з и приведении этого пункта в соответствие со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) путем изложения его в следующей редакции: "Срок действия настоящего договора устанавливается с момента его государственной регистрации и до 11.12.2057".

Определением суда от 26.07.2012 закрытому акционерному обществу "Кей Форест" (далее - ЗАО "Кей Форест") отказано в удовлетворении ходатайства о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Постановлением апелляционного суда от 20.09.2012 указанное определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением суда первой инстанции от 26.07.2012 утверждено мировое соглашение от 02.07.2012, согласно пункту 4 которого пункт 7.1 договора аренды лесного участка от 11.12.2008 N 31-з излагается в следующей редакции: "Срок действия настоящего договора устанавливается с момента его государственной регистрации и по 31.12.2024". Производство по делу прекращено.

В кассационной жалобе ЗАО "Кей Форест", ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит отменить определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу и направить дело на новое рассмотрение в ином судебном составе. По мнению подателя жалобы, мировое соглашение об изменении срока действия договора аренды противоречит требованиям статьи 74 Лесного кодекса, а также нарушает права ЗАО "Кей Форест", изъявившего намерение участвовать в торгах по продаже права аренды спорного лесного участка после истечения срока действия договора от 11.12.2008 N 31-з.

В судебном заседании представитель ЗАО "Кей Форест" поддержал доводы жалобы, представитель ООО "Норд Интер Хауз-Э" просила в ее удовлетворении отказать.

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителя Министерства, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании протокола о результатах лесного конкурса от 20.08.2004 N 65 по передаче в аренду участков лесного фонда по Республике Карелия федеральное государственное учреждение "Сортавальский лесхоз" и ООО "Норд Интер Хауз-Э" (арендатор) 20.12.2004 заключили договор аренды участков лесного фонда на территории лесхоза общей площадью 3 796 га для заготовки древесины по главному пользованию и проведению лесохозяйственных работ. Согласно пункту 2.1 этого договора срок его действия установлен с 01.01.2005 по 31.12.2009.

Государственная регистрация договора совершена 28.12.2004.

В порядке приведения в соответствие с Лесным кодексом договора от 20.12.2004 путем его переоформления и на основании приказа Министерства от 05.12.2008 N 917 Министерство и ООО "Норд Интер Хауз-Э" заключили договор аренды лесного участка от 11.12.2008 N 31-з сроком действия по 31.12.2009.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 18.10.2010 по делу N А26-6247/2010, оставленным без изменения постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2011 и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.06.2011, ООО "Кей Форест" отказано в иске о применении последствий недействительности ничтожной сделки - заключенного между Министерством и ООО "Норд Интер Хауз-Э" дополнительного соглашения от 30.12.2009 к договору от 11.12.2008 N 31-з о продлении срока его действия по 28.12.2024.

Постановлением от 21.02.2012 N 13269/11 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указанные судебные акты отменил, дело передал на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Карелия.

При новом рассмотрении дела N А26-6247/2010 определением от 20.06.2012 Арбитражный суд Республики Карелия производство по нему приостановил до разрешения настоящего дела.

Суд первой инстанции, утверждая мировое соглашение по настоящему делу, исходил из того, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, считает, что жалоба подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" договоры аренды участков лесного фонда должны были быть приведены в соответствие с Лесным кодексом в порядке переоформления договора в срок до 01.01.2009.

Следовательно, договоры аренды лесных участков, заключенные после 01.01.2009, не могут квалифицироваться в качестве договоров, заключенных в порядке переоформления.

Договор аренды от 11.12.2008 N 31-з заключен в порядке переоформления договора аренды от 20.12.2004, заключенного на торгах.

В силу части 1 статьи 74 Лесного кодекса договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Принимая во внимание изложенное, к договору аренды от 11.12.2008 N 31-з, как заключенному в обязательном порядке на торгах, не применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации о возобновлении договора аренды на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621), что также исключают возможность продления срока его действия соглашением сторон.

В соответствии с частью 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, утверждая мировое соглашение, суд первой инстанции не проверил условия мирового соглашения об изменении срока действия договора аренды на предмет его соответствия частям 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 74 Лесного кодекса.

В постановлении от 21.02.2012 N 13269/11 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что действия Министерства, направленные на заключение соглашения о продлении срока договора аренды, свидетельствуют о намерении продолжать использование спорного лесного участка посредством предоставления в аренду для того же вида использования лесов. При этом ООО "Кей Форест" указывало на намерение участвовать в торгах по продаже права аренды спорного лесного участка после истечения срока действия договора от 11.12.2008, что свидетельствует о его заинтересованности в деле.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда первой инстанции подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в ином судебном составе.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 3 части 1 статьи 287, статьей 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.07.2012 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу N А26-4803/2012 отменить.

Направить дело в Арбитражный суд Республики Карелия на новое рассмотрение в ином судебном составе.

Председательствующий

О.А. Алешкевич

Судьи

Т.В. Клирикова Л.А. Самсонова