Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 апреля 2014 г. N Ф07-1438/14 по делу N А56-16948/2013

14 апреля 2014 г.

Дело N А56-16948/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 апреля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Кадулина А.В.,

при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Короть Т.Н. (доверенность от 14.01.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "ПАРНАС-ПАРКИНГ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2013 (судья Савина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2013 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Серикова И.А.) по делу N А56-16948/2013,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561 (далее - КУГИ), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "ПАРНАС-ПАРКИНГ", место нахождения: 194352, Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 14, ОГРН 5067847162279 (далее - Общество), о взыскании 40 540 209 руб. 98 коп., в том числе 38 256 083 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате в соответствии с договором от 27.01.2009 N 02/ЗК-07254 аренды земельного участка за период с 01.04.2012 по 31.03.2013 и 2 284 126 руб. 92 коп. пеней по состоянию на 12.03.2013.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "СТАНДАРТ-Инвест", место нахождения: 194100, Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 63, лит. А, ОГРН 1097847084906 (далее - ООО "СТАНДАРТ-Инвест").

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации КУГИ изменил исковые требования и просил взыскать с ответчика 40 284 126 руб. 92 коп., в том числе 38 000 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 27.01.2009 по 27.01.2011 и 2 284 126 руб. 92 коп. пеней.

Решением от 01.08.2013 исковые требования удовлетворены в уточненной истцом сумме.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2013 данное решение оставлено без изменения.

Общество в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, не соглашаясь с ними по следующим мотивам. Как указывает податель жалобы, завершение строительства в установленный срок стало невозможным из-за невыполнения третьими лицами - ООО "СТАНДАРТ-Инвест" и обществом с ограниченной ответственностью "СоюзБалтСтрой" договорных обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с ними ответчиком.

В судебном заседании представитель КУГИ против удовлетворения кассационной жалобы возражал, считая, что всем доводам ответчика суды дали надлежащую оценку.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, КУГИ и Общество заключили договор от 27.01.2009 N 02/ЗК-07254 (в редакции дополнительных соглашений от 27.04.2012, 01.10.2012) аренды на инвестиционных условиях земельного участка площадью 11 665 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, участок 1 (северо-западнее пересечения с проспектом Художников), для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоэтажных паркингов сроком действия до 27.01.2011.

Размер и порядок перечисления платежей определены разделом 4 договора.

Согласно пункту 4.1 общая сумма арендной платы за период действия договора с 27.01.2009 по 27.01.2011 составляет 38 000 000 руб. Арендная плата перечисляется в полном объеме в месячный срок с момента подписания соглашения от 01.10.2012.

Пунктом 4.6 договора установлен размер квартальной арендной платы и порядок его определения на период проектирования и строительства после 27.01.2011.

Пунктами 8.10, 8.11 договора (в редакции дополнительных соглашений) за несвоевременное и в неполном объеме перечисление арендной платы установлена ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договор и дополнительные соглашения зарегистрированы в установленном порядке.

КУГИ, ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Поскольку Общество не представило доказательств перечисления арендной платы в размере и сроки, установленные пунктом 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2012), суды правомерно в соответствии со статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования в заявленной сумме.

Возражений по размеру исковых требований Общество не заявляло, контррасчет не представило.

Ссылка подателя жалобы на неисполнение денежных обязательств его контрагентами как на основание для отказа в иске правомерно отклонена апелляционным судом в соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника не относится к обстоятельствам, освобождающим лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, от необходимости исполнить обязательство и от ответственности за его неисполнение.

При таком положении кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для их отмены.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2013 по делу N А56-16948/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "ПАРНАС-ПАРКИНГ" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

Т.С. Гафиатуллина А.В. Кадулин