Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 марта 2015 г. N Ф07-1218/15 по делу N А56-6119/2014

23 марта 2015 г.

Дело N А56-6119/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Рудницкого Г.М.,

при участии от сельскохозяйственного производственного кооператива "Пригородный" Мартынова О.А. (доверенность от 20.10.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.08.2014 (судья Савина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2014 (судьи Жиляева Е.В., Старовойтова О.Р., Кашина Т.А.) по делу N А56-6119/2014,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Пригородный", место нахождения: 194294, Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 109, ОГРН 1027801539325, ИНН 4703005137 (далее - СПК "Пригородный", кооператив), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - КУГИ), и Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, место нахождения: 197198, Санкт-Петербург, Блохина, д. 8, лит. А, ОГРН 1037843029498, ИНН 4700000483 (далее - Леноблкомимущество), о признании права собственности на здание склада для хранения цемента, расположенное по адресу: Санкт-Петербургу, пос. Парголово, Михайловка, Красноярская ул., д. 1, лит. Ч.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра).

Решением суда от 03.08.2014 иск удовлетворен.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 01.12.2014 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе КУГИ просит решение и постановление отменить в удовлетворении иска отказать.

Податель жалобы ссылается на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и полагает, что спорный объект является самовольной постройкой.

КУГИ указывает, что кооперативом не представлено доказательств того, что спорный объект находится в границах земельного участка площадью 5 923 га, предоставленного на основании Государственного акта на право пользования землей от 10.10.1991 серия A-I N 331067.

Податель жалобы полагает, что кооператив не доказал, что представленный им акт оценки стоимости имущества от 01.07.1992 с перечнем имущества является приложением к решению внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза "Пригородный" от 15.09.1992.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель кооператива обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (далее - постановление Правительства РФ от 04.09.1992 N 708) Леноблкомимуществом издано распоряжение от 02.12.1992 N 261 о реорганизации совхоза "Пригородный" в акционерное общество закрытого типа "Пригородный" (далее - АОЗТ "Пригородный").

Совхозом хозяйственным способом в 1971 году построено здание склада для хранения цемента с инвентарным номером 2772 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Михайловка, Красноярская ул., д. 1, лит. Ч.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 внутрихозяйственной комиссией по приватизации земли и реорганизации совхоза "Пригородный" принято решение от 15.09.1992 о безвозмездной передаче в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу имущества на сумму 34 239 000 руб.

Согласно приложению N 2 к акту приема-передачи имущества по состоянию на 01.01.1999, составленному при реорганизации АОЗТ "Пригородный", в перечень объектов недвижимости входит спорный объект.

На здание склада для хранения цемента с инвентарным номером 2772 общей площадью 61,4 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Михайловка, Красноярская ул., д. 1, лит. Ч, составлен технический паспорт.

Из письма Леноблкомимущества от 27.12.1994 N 2093-8/10 следует, что в уставном капитале АОЗТ "Пригородное" государственная доля отсутствует, все имущество, состоящее на балансе АОЗТ "Пригородное", включая все объекты соцкультбыта, является его собственностью.

Приказом Ленинградской областной регистрационной палаты от 05.10.2000 N Ю/2221 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив "Пригородный", созданный в результате реорганизации в форме преобразования АОЗТ "Пригородный".

Спорный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером 78:36:0013230:1, находящемся в собственности кооператива на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.11.1999, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ВЛ N 277379.

Ссылаясь на то, что у него, как у правопреемника АОЗТ "Пригородный", возникло право собственности на здание склада для хранения цемента, переданное в уставный капитал АОЗТ "Пригородный" при его создании, кооператив обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, применив статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что кооператив представил достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на названное здание.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды правильно применили нормы материального права и сделали соответствующий установленным по делу обстоятельствам вывод о том, что право собственности на спорное здание возникло у АОЗТ "Пригородный" в процессе приватизации совхоза "Пригородный" и перешло к кооперативу, являющемуся правопреемником АОЗТ "Пригородный".

Доводы подателя жалобы о том, что спорный объект является самовольной постройкой, обоснованно отклонен судами первой и апелляционной инстанций в связи с тем, что названный объект недвижимости, 1971 года постройки, включен в перечень имущества, подлежащего приватизации в результате реорганизации совхоза "Пригородный" в акционерное общество.

Нахождение спорного строения на земельном участке, принадлежащем кооперативу на праве собственности, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом здания, планом земель СПК "Пригородный".

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.08.2014 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2014 по делу N А56-6119/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

Т. И. Сапоткина

Судьи

М.В. Захарова Г.М. Рудницкий