Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 мая 2015 г. N Ф07-2447/15 по делу N А56-22306/2014

07 мая 2015 г.

Дело N А56-22306/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 мая 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Гафиатуллиной Т.С., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В.,

при участии от федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации Романовской А.Б. (доверенность от 24.12.2014 N 658), от Министерства обороны Российской Федерации Романовской А.Б. (доверенность от 21.01.2015), от общества с ограниченной ответственностью "СК Геолидер" Жуковского Д.Ю. (доверенность от 01.01.2015),

рассмотрев 29.04.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СК Геолидер" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 по делу N А56-22306/2014 (судьи Жиляева Е.В., Барканова Я.В., Тимухина И.А.),

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, место нахождения: 191119, Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547 (далее - Учреждение), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СК Геолидер", место нахождения: 197372, Санкт-Петербург, Гаккелевская ул., д. 20, корп. 4, оф. 29, ОГРН 1117847024239, ИНН 7814489908 (далее - Общество), об истребовании из незаконного владения ответчика зданий площадью 244,8 кв.м с кадастровым номером 78:38:11344:0:30 и площадью 1294,5 кв.м с кадастровым номером 78:38:11344:0:29, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Левашовское ш., д. 15, литеры Д и Е соответственно.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации (далее - Министерство).

Решением от 22.07.2014 иск удовлетворен.

Апелляционный суд, установив безусловные основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Постановлением апелляционного суда от 26.01.2015 решение от 22.07.2014 отменено, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение апелляционным судом норм материального права и несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела, просит принятое постановление отменить, в иске отказать.

В дополнении к кассационной жалобе Общество уточнило требование, просило постановление от 26.01.2015 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как указывает податель жалобы, в материалах дела отсутствуют доказательства права собственности Учреждения на спорные объекты, а также того, что на момент рассмотрения дела Общество владело данными объектами; суды не учли, что Общество частично использовало помещения, находящиеся в зданиях под литерами Д и Е; ссылка суда на акт проверки от 06.09.2013 и решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2013 по делу N А56-50161/2013 неправомерна; истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

В отзыве на кассационную жалобу Учреждение просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы и дополнения к ней, а представитель Учреждения и Министерства против ее удовлетворения возражал.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) зарегистрировано право собственности Российской Федерации на нежилые здания площадью 244,8 кв.м с кадастровым номером 78:38:11344:0:30 и площадью 1294,5 кв.м с кадастровым номером 78:38:11344:0:29, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Левашовское ш., д. 15, лит. Д и Е соответственно (свидетельства о государственной регистрации права от 24.08.2010 серии 78-АД N 942962 и 942963).

На основании выписок из реестра федерального имущества от 27.10.2008, от 15.09.2008 и постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" на названные объекты зарегистрировано право оперативного управления федерального государственного учреждения "Санкт-Петербургская квартирно-эксплуатационная часть района" (правопредшественника Учреждения), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.03.2010 серии 78-АД N 625225 и 625224.

На основании обращения военной прокуратуры - войсковой части 77932 14.08.2013 проведена проверка использования объектов недвижимого имущества и земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Левашовское ш., д. 15, военный городок N 1, по результатам которой установлен факт использования Обществом спорных объектов недвижимости без правоустанавливающих документов и без согласия собственника, о чем составлен акт от 06.09.2013.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2013 по делу А56-50161/2013 Общество привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 7.24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за использование находящихся в федеральной собственности объектов нежилого фонда (зданий с кадастровыми номерами 78:38:11344:0:30 и 78:38:11344:0:29) без надлежаще оформленных документов.

Учреждение, ссылаясь на то, что Общество владеет указанными зданиями без правовых оснований, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Апелляционный суд признал иск обоснованным, исходя из доказанности совокупности обстоятельств, необходимых для удовлетворения виндикационного требования в отношении спорного имущества.

Кассационная инстанция считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Апелляционный суд правильно применил статьи 216, 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также учел разъяснения, содержащиеся в пунктах 6, 32, 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Апелляционный суд установил, что спорные здания находятся на праве оперативного управления у Учреждения; указанное право зарегистрировано в установленном порядке; Общество не подтвердило владения имуществом на законных основаниях.

Ссылка подателя жалобы на недоказанность наличия у Учреждения прав на предъявление иска опровергается материалами дела и установленными судом обстоятельствами.

Довод жалобы о том, что Общество частично использовало помещения, находящиеся в зданиях под литерами Д и Е, опровергается выводами комиссии, содержащимися в акте проверки от 06.09.2013.

Избранный Учреждением способ защиты права не противоречит статье 12 ГК РФ и направлен на восстановление его прав.

Поскольку нормы материального и процессуального права применены апелляционным судом правильно, оснований для отмены обжалуемого судебного акта, установленных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 по делу N А56-22306/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СК Геолидер" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.С. Гафиатуллина

Судьи

Г.М. Рудницкий И.В. Сергеева