Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 августа 2015 г. N Ф07-6088/15 по делу N А21-8426/2014

17 августа 2015 г.

Дело N А21-8426/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ракчеевой М.А., судей Гафиатуллиной Т.С., Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев 12.08.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Шепиловой Олеси Владимировны на решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.02.2015 (судья Можегова Н.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2015 (судьи Старовойтова О.Р., Горбик В.М., Полубехина Н.С.) по делу N А21-8426/2014,

установил:

Индивидуальный предприниматель Шепилова Олеся Владимировна, ОГРНИП 312392613800194, обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к администрации муниципального образования "Гвардейский район", место нахождения: 238210, Калининградская обл., г. Гвардейск, Юбилейная ул., д. 6, ОГРН 1023902272327, ИНН 3916002844 (далее - Администрация района), и закрытому акционерному обществу "Знаменское", место нахождения: 238200, Калининградская обл., Гвардейский р-н, пгт. Знаменск, ул. Ленина, д. 13, ОГРН 1023902274978, ИНН 3916000149 (далее - Общество), о признании права собственности на встроенное административное нежилое помещение площадью 572,7 кв. м с условным номером 39-39-04/140/2014-337, расположенное по адресу: Калининградская обл., Гвардейский р-н, пгт. Знаменск, ул. Ленина, д. 13.

В соответствии со статьей 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом первой инстанции произведена замена Администрации района на администрацию муниципального образования "Знаменское сельское поселение", место нахождения: 238200, Гвардейский р-н, пгт. Знаменск, Советская ул., д. 5, ОГРН 1023902273273, ИНН 3916008846 (далее - Администрация поселения). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, место нахождения: 236040, Калининград, ул. Генерала Соммера, д. 27, ОГРН 1043902855446, ИНН 3906131304 (далее - Управление Росреестра).

Предприниматель Шепилова О.В. в порядке статьи 49 АПК РФ изменила исковые требования и просила суд:

- признать незаконной государственную регистрацию права собственности Администрации поселения на спорное нежилое помещение;

- истребовать из чужого незаконного владения указанное имущество.

Решением от 26.02.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 21.05.2015, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе предприниматель, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты и принять новый - об удовлетворении заявленных требований.

Как указывает податель жалобы, вопреки выводу судов двух инстанций представленные в материалы дела документы подтверждают возникновение у наследодателя Римара Владимира Францевича права собственности на спорное имущество; суды не учли, что Римар В.Ф. не являлся лицом, участвующим в рассмотренном Арбитражным судом Калининградской области деле N А21-3865/03-С2, в рамках которого за муниципальным образованием "Гвардейский район" признано право собственности на указанное помещение; зарегистрированное право собственности наследодателя не оспорено.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, однако представителей в судебное заседание не направили, поэтому жалоба на основании части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 01.07.2013 Шепиловой О.В., являющейся наследницей по завещанию Римара Владимира Францевича, выдано свидетельство серии 39-АА N 0533199 о праве на наследство, состоящее из встроенного административного помещения с подвалом общей площадью 572,7 кв. м, расположенное на первом и втором этажах в двухэтажном нежилом здании, находящимся по адресу: Калининградская обл., Гвардейский р-н, пгт. Знаменск, ул. Ленина, д. 13.

Уведомлением от 20.03.2014 N 04/140/2014-337 Управление Росреестра сообщило Шепиловой О.В. о приостановлении до 18.04.2014 государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Предприниматель, ссылаясь на то, что спорный объект принадлежал наследодателю Римару В.Ф. на праве собственности, зарегистрированном в соответствии с действующим на тот момент законодательством, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование своих требований истец сослался на данные технического паспорта на указанное здание от 26.04.2004, протоколы от 24.01.1994 N 1 и от 28.02.1997 N 1, содержащие штампы Бюро технической инвентаризации о регистрации права собственности Римара В.Ф. на спорный объект.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении заявленных требований, указав, что вступившими в силу судебными актами Арбитражного суда Калининградской области по делам N А21-3865/03-С2, А21-2265/2004, А21-1010/2008 и А21-9421/2008 установлено, что спорное помещение конторы не принадлежало Римару В.Ф. и находится в собственности муниципального образования "Знаменское сельское поселение".

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 06.06.2003 по делу N А21-3865/03-С2 признано право собственности муниципального образования "Гвардейский район" на спорное нежилое помещение. Позднее решением того же суда первой инстанции от 09.06.2009 по делу N А21-9421/2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 08.09.2009, Римару В.Ф. было отказано в признании недействительным заключенного между акционерным обществом закрытого типа "Знаменское" (далее - АОЗТ "Знаменское", продавец) и Администрацией района (покупателем) договора купли-продажи спорного нежилого помещения; решением от 14.06.2007 по делу N А21-2265/2004, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.10.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.01.2008, суд обязал Римара В.Ф. передать спорное помещение Администрации поселения; решением Арбитражного суда Калининградской области от 17.11.2008 по делу N А21-1010/2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 17.03.2009, Римару В.Ф. отказано в признании за ним права собственности на указанное спорное имущество.

При рассмотрении названных дел судами установлено, что специализированным государственным областным учреждением "Фонд имущества Калининградской области" в рамках конкурсного производства в отношении АОЗТ "Знаменское" 02.11.2002 осуществлена реализация на торгах спорного помещения конторы в двухэтажном здании с подвалом, на основании протокола об итогах аукциона между АОЗТ "Знаменское" и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Гвардейский район" 12.11.2002 заключен договор N 1-3 купли-продажи названного помещения. Право собственности муниципального образования "Гвардейский район" зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Законом Калининградской области от 07.12.2006 N 94 "Об утверждении перечней имущества, передаваемого из собственности муниципального образования "Гвардейский район" в муниципальную собственность муниципальных образований (поселений), входящих в его состав" спорный объект недвижимого имущества передан в собственность муниципального образования "Знаменское сельское поселение", о чем в ЕГРП 29.11.2007 сделана запись.

Вступившим в законную силу решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 17.12.04 по делу N 2-470-2004 установлено, что Римар В.Ф. при образовании АОЗТ "Знаменское" имел только земельный пай, но имущественного пая при этом не имел и не вносил его в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ "Знаменское".

Следовательно, суды двух инстанций обоснованно указали, что правовых оснований для признания государственной регистрации права собственности Администрации поселения на спорное нежилое помещение незаконной, так и для его истребования не имеется, поскольку право собственности наследодателя Римара В.Ф. на спорное имущество не подтверждено, а технический паспорт на здание и иные документы (протоколы от 24.01.1994 N 1 и от 28.02.1997 N 1, договоры от 26.01.1994, 01.03.1993), представленные Шепиловой О.В., надлежащими доказательствами принадлежности наследодателю спорных помещений не являются.

Ввиду изложенных обстоятельств правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 288 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.02.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2015 по делу N А21-8426/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу Шепиловой Олеси Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий

М.А. Ракчеева

Судьи

Т.С. Гафиатуллина Т.И. Сапоткина