Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2015 г. N 13АП-8499/15

г. Санкт-Петербург

21 мая 2015 г.

Дело N А21-8426/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчиков: не явились, извещены

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8499/2015) Шепиловой Олеси Владимировны на решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.02.2015 г. по делу N А21-8426/2014 (судья Можегова Н.А.), принятое

по иску Шепиловой Олеси Владимировны

к 1) ЗАО "Знаменское", 2) Администрации МО "Знаменское сельское поселение"

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Шепилова Олеся Владимировна (далее - Шепилова О.В.), являвшаяся на момент подачи иска членом КФХ Римар Т.В., обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Администрации муниципального образования "Гвардейский район" (ОГРН: 1023902272327, место нахождения: Калининградская область, г.Гвардейск, улица Юбилейная, дом 6) и Закрытому акционерному обществу "Знаменское" (ОГРН: 1023902274978, место нахождения: Калининградская область, Гвардейский район, поселок Знаменск, улица Ленина, дом 13) о признании права собственности на встроенное административное помещение общей площадью 572,7 кв.м. (в том числе, полезной площадью 441,2 кв.м. и подвалом площадью 162,3 кв.м.) в доме N 13 по улице Ленина в поселке Знаменск Гвардейского района Калининградской области.

Определением от 17 декабря 2014 г. суд произвел замену ненадлежащего ответчика надлежащим - Муниципальным образованием "Знаменское сельское поселение" в лице Администрации.

Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление).

16 декабря 2014 г. в суд поступил уточненный иск ИП Шепиловой О.В., в котором она просила признать незаконной государственную регистрацию права на спорное нежилое помещение за муниципальным образованием "Знаменское сельское поселение" и истребовать имущество из незаконного владения ответчика.

Решением суда от 26.02.2015 г. в иске отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение от 26.02.2015 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования Шепиловой О.В., ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

В обоснование исковых требований Шепилова О.В. ссылается на следующие обстоятельства.

01 июля 2013 г. Шепиловой Олесе Владимировне выдано свидетельство серии 39 АА номер 0533199 (том 1, лист дела 23) о праве на наследство, состоящее из встроенного административного помещения с подвалом, общей площадью 572,7 кв.м., расположенного в двухэтажном здании по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, поселок Знаменск, улица Ленина, дом 13, литер А1.

Вышеуказанное имущество было приобретено в собственность наследодателем Римар В.Ф. согласно договору купли-продажи, заключенному на основании решения правления АОЗТ "Знаменское" от 24.01.1994 г. (помещение бывшего кабинета директора, полезной площадью 64,4кв.м. в здании конторы АОЗТ "Знаменское" по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, п. Знаменск, ул. Ленина, д. 13) и согласно договору купли-продажи, заключенному на основании решения правления АОЗТ "Знаменское" от 28.02.1997 г. (оставшаяся часть здания конторы АОЗТ "Знаменское" полезной площадью 376,8кв.м.).

На основании акта приема-передачи от 01.03.1997 г. Римар В.Ф. принял здание конторы в собственность от АОЗТ "Знаменское".

Уведомлением Росреестра по Калининградской области от 20.03.2014 г. была приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный объект по заявлению Шепиловой О.В., что послужило основанием для обращения Шепиловой О.В. в суд с заявлением об обязании устранить допущенное нарушение прав (дело N А21-3423/2014).

В ходе рассмотрения дела А21-3423/2014 истице стало известно о том, что права на спорное нежилое помещение зарегистрированы за муниципальным образованием "Гвардейский район".

Полагая, что в данном случае имеет место спор о праве, Шепилова О.В. обратилась в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Шепиловой О.В., суд первой инстанции исходил из отсутствия у наследодателя (Римар В.Ф.) права собственности на спорное помещение.

Апелляционный суд соглашается с данным выводом суда первой инстанции в связи со следующим.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 17.11.2008 г. по делу А21-1010/2008 Римару Владимиру Францевичу (наследодатель спорного имущества) отказано в иске о признании за ним права собственности на спорное имущество.

В рамках рассмотрения дела А21-1010/2008 судом были установлены следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 06.06.2003 г. по делу N А21-3865/03-С2 за Муниципальным образованием "Гвардейский район" признано право собственности на спорное помещение конторы в нежилом доме. 21.10.2003 г. регистрационной службой произведена регистрация указанного права собственности Муниципального образования "Гвардейский район".

На основании Закона Калининградской области от 24.11.2006 г. "Об утверждении перечней имущества, передаваемой из собственности Муниципального образования "Гвардейский район" в муниципальную собственность муниципальных образований (поселений), входящих в его состав, спорное имущество передано в собственность муниципального образования "Знаменское сельское поселение".

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 14.06.2007 г. по делу N А21-2265/2004 суд обязал Римар В.Ф. передать находящееся в муниципальной собственности помещение конторы Муниципальному образованию "Знаменское сельское поселение".

Указанными судебными актами установлено, что спорные помещения находятся в собственности Муниципального образования "Знаменское сельское поселение", право которого зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 09.06.2009 г. по делу N А21-9421/2008 главе крестьянского (фермерского) хозяйства Римару Владимиру Францевичу отказано в удовлетворении иска о признании недействительным заключенного между АОЗТ "Знаменское" и муниципальным образованием "Гвардейский район" договора купли-продажи спорного нежилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о существовании регистрации спорных объектов органами БТИ за наследодателем в 1997 г., сведения о которой отражены в техническом паспорте на объект недвижимости, доводы о том, что данное право собственности не было оспорено ЗАО "Знаменское", коммунальные услуги в отношении спорного помещения по 2011 г. включительно оплачивались Римар В.Ф, также ссылка на недействительность сделки между муниципальными образованиями в отношении спорного имущества, не могут повлиять на результат рассмотрения настоящего спора, поскольку спор о праве в отношении здания конторы уже был разрешен по иску наследодателя в судебном порядке (дело N А21-1010/2008), также как и спор о недействительности сделки купли-продажи (дело N А21-9421/2008).

Таким образом, настоящий иск, заявленный Шепиловой О.В. по основанию приобретения ею права собственности на спорный объект в порядке наследования имущества Римар В.Ф., у которого данное право в отношении здания конторы на момент открытия наследства отсутствовало, правомерно оставлен судом без удовлетворения.

С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 26 февраля 2015 года по делу N А21-8426/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина