|
01 октября 2015 г.
|
Дело N А56-75052/2014
|
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 октября 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Сергеевой И.В.,
при участии от общества с ограниченной ответственностью "Декопроф" Бамбергера О.С. (доверенность от 12.01.2015),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Декопроф" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.02.2015 (судья Балакир М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2015 (судьи Кашина Т.А., Горбик В.М., Тимухина И.А.) по делу N А56-75052/2014,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Дубрава" (место нахождения: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, лит. А, ОГРН 1027806870552, ИНН 7813050674; далее - ООО "Дубрава") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Декопроф" (место нахождения: 198095, Санкт-Петербург, пер. Химический, д. 1, ОГРН 1077847440725, ИНН 7805432006; далее - ООО "Декопроф") о взыскании 253 655 руб. задолженности по арендной плате и 66 719 руб. 29 коп. по договору аренды от 01.05.2014 N 53/14-ж.
Решением суда первой инстанции от 24.02.2015 с ООО "Декопроф" в пользу ООО "Дубрава" взыскано 211 655 руб. задолженности по арендной плате и 66 719 руб. 29 коп. пени, в остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 09.06.2015 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "Декопроф", ссылаясь на то, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель ООО "Декопроф" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
ООО "Дубрава", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "Дубрава" (арендодатель) и ООО "Декопроф" (арендатор) заключили договор аренды от 01.05.2014 N 53/14-ж (далее - договор аренды), согласно которому арендатору предоставлено нежилое помещение площадью 36,5 кв.м (часть помещения 3Н (комн. N 138-140) 3 этаж), расположенное в здании общей площадью 4412,8 кв.м, с кадастровым номером 78:31:0001043:2019, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Жуковского, д. 63, лит. А, для использования под офис, на срок до 31.03.2015.
По акту приема-передачи от 01.05.2014 указанное помещение передано арендатору.
Порядок и сроки внесения арендной платы установлены сторонами в разделе 3 договора аренды.
Ответственность арендатора за нарушение обязательства по внесению арендной платы установлена пунктом 4.4 договора аренды в виде пеней в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
ООО "Дубрава" направило в адрес ООО "Декопроф" требование, в котором указало о наличии задолженности по арендным платежам в период с августа 2014 года по ноябрь 2014 года в сумме 253 655 руб. и пеням в размере 66 719 руб. 29 коп., просило погасить имеющую задолженность в срок до 11.11.2014.
Неисполнение ООО "Декопроф" указанных требований послужило основанием для обращения ООО "Дубрава" в арбитражный суд с данным иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, установив частичное погашение имеющейся задолженности, удовлетворили заявленные требования частично.
Исследовав материалы дела кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,
