Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 октября 2015 г. N Ф07-7609/15 по делу N А56-84578/2014

28 октября 2015 г.

Дело N А56-84578/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 октября 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Гафиатуллиной Т.С., судей Кадулина А.В., Сергеевой И.В.,

при участии от федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Щербаковой М.Г. (доверенность от 10.03.2015 N 24), от открытого акционерного общества по поставкам лесобумажной продукции и строительных материалов "Лесбумстройснаб" Ракова С.А. (доверенность от 13.10.2015 N 125),

рассмотрев 21.10.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.04.2015 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2015 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляева Е.В.) по делу N А56-84578/2014,

установил:

Открытое акционерное общество по поставкам лесобумажной продукции и строительных материалов "Лесбумстройснаб", место нахождения: 193124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, ОГРН 1027809169893, ИНН 7815022094 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 (далее - Управление Росреестра), по исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о нежилом помещении 16-Н с кадастровым номером 78:31:0111601:1080, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, лит. Б; об обязании Управления Росреестра устранить допущенные нарушения и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения об указанном нежилом помещении.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Росреестра, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Санкт-Петербургу (далее - Кадастровая палата), Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП ГУИОН).

Решением от 16.04.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.07.2015, признаны незаконными действия Кадастровой палаты по исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о нежилом помещении 16-Н с кадастровым номером 78:31:0111601:1080, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, лит. Б; суд обязал Кадастровую палату устранить допущенные нарушения и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о названном нежилом помещении.

В кассационной жалобе Кадастровая палата, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит принятые решение и постановление отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Как указывает податель жалобы, исключение сведений о спорном объекте недвижимости осуществлено в порядке информационного взаимодействия в связи с исправлением ошибки, допущенной ГУП ГУИОН при передаче сведений об объекте по государственному контракту от 11.04.2012.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить принятые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Кадастровой палаты поддержал доводы жалобы, а представитель Общества против ее удовлетворения возражал.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами, Обществом на основании заключенного с Фондом имущества Санкт-Петербурга договора купли-продажи от 30.05.1996 N 3783-Н/000958 приобретен в собственность объект недвижимости - нежилые помещения 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 16-Н общей площадью 1339 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, лит. Б. Объекту присвоен кадастровый номер 78:1116А:0:1:2. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга Обществу выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 01.08.1996.

Впоследствии каждое из помещений объекта поставлено на кадастровый учет как самостоятельный объект, о чем свидетельствуют кадастровые паспорта помещений от 05.05.2014.

Общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на нежилые помещения 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 16-Н.

Сообщением от 06.08.2014 Обществу отказано в государственной регистрации права собственности на отдельные помещения со ссылкой в том числе на то, что в соответствии с письмом Кадастровой палаты от 04.08.2014 в ходе проведения инвентаризации в 2006 году нежилое помещение 16-Н включено в состав помещения 5-Н.

Указав на то, что согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 05.11.2014 помещение 16-Н с кадастровым номером 78:31:0111601:1080 снято с кадастрового учета 02.06.2014, и посчитав действия Кадастровой палаты незаконными и нарушающими права заявителя в сфере предпринимательской деятельности, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды удовлетворили заявление Общества, указав, что его право собственности на помещения 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 16-Н общей площадью 1339 кв. м не оспорено и не прекращено по предусмотренным законом основаниям; Общество с заявлением о снятии помещения 16-Н с кадастрового учета не обращалось.

Кассационная инстанция не находит правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды правильно применили статьи 198, 201 АПК РФ, статьи 1, 16, 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Судами установлено, что Общество является собственником ранее учтенного объекта, включающего помещения 1Н, 2Н, 3Н, 4Н, 16Н общей площадью 1339 кв. м с кадастровым номером 78:1116А:0:1:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, лит. Б. Впоследствии произведен кадастровый учет каждого из входящих в состав названного объекта помещений, в том числе помещения 16-Н.

Как верно указали суды, в нарушение статей 65 и 200 АПК РФ Кадастровая палата не представила доказательств наличия законных оснований для снятия помещения 16-Н с кадастрового учета.

Письмо ГУП ГУИОН от 13.02.2012 N 1971 таким основанием не является. Суды сослались на имеющийся в материалах дела отзыв ГУП ГУИОН, в котором указано, что помещение 16-Н было учтено при проведении текущей инвентаризации в 1994 году, а в составе помещения 5Н помещение 16-Н учтено по результатам технической инвентаризации 2006 года, то есть после приобретения Обществом объекта в собственность. При этом право собственности Общества ни на помещения площадью 1339 кв. м, ни на помещение 16-Н не оспаривалось и не прекращалось по предусмотренным законом основаниям. Само Общество с заявлением о снятии помещения 16-Н с кадастрового учета не обращалось.

При таких обстоятельствах суды правомерно признали заявление Общества подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены указанных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.04.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2015 по делу N А56-84578/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.С. Гафиатуллина

Судьи

А.В. Кадулин И.В. Сергеева