Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 ноября 2015 г. N Ф07-1759/15 по делу N А66-1969/2014

10 ноября 2015 г.

Дело N А66-1969/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 9 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 ноября 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Сергеевой И.В.,

при участии от администрации города Твери Федяева С.Н. (доверенность от 17.09.2015),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Севиль" на решение Арбитражного суда Тверской области от 13.04.2015 (судья Басова О.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2015 (судьи Романова А.В., Зайцева А.Я., Чередина Н.В.) по делу N А66-1969/2014,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, место нахождения: 170100, г. Тверь, пер. Смоленский, д. 29, ОГРН 1026900561071, ИНН 6905003320 (далее - министерство), и администрация города Твери, место нахождения: 170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 11, ОГРН 1066950062717, ИНН 6901000920 (далее - администрация), обратились в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Севиль", место нахождения: 170033, г. Тверь, ул. Коминтерна, д. 79, склад 22, ОГРН 1026900577186, ИНН 6902009958 (далее - общество), о признании одноэтажного кирпичного строения кафе "Южный двор" с пристройкой общей площадью около 234 кв. м (16,5 х 12,0 + 8,1 х 4,4 м), расположенного по адресу: г. Тверь, ул. 2-я Завокзальная, на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300294:43, самовольной постройкой; об обязании общества освободить земельный участок площадью 330 кв. м с кадастровым номером 69:40:0300294:43, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Тверь, ул. 2-я Завокзальная, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), путем сноса одноэтажного кирпичного строения (кафе "Южный двор") с пристройкой общей площадью около 234 кв. м (16,5 x 12,0 + 8,1 x 4,4 м), расположенного по адресу: г. Тверь, ул. 2-я Завокзальная; об обязании общества в десятидневный срок с даты вступления в силу судебного акта передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300294:43.

Решением суда от 13.04.2015 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционного суда от 06.08.2015 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Податель жалобы указывает, что общество как арендатор земельного участка возвело на нём здание кафе, считает, что действия министерства, направленные на отказ в согласовании размещения на земельном участке кафе, являются злоупотреблением правом, поэтому полагает, что суд на основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации должен был отказать в иске.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель администрации обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Комитет по управлению имуществом Тверской области (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор от 23.10.2008 N 0391-з/08, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 330 кв. м с кадастровым номером 69:40:0300294:43, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Тверь, ул. 2-я Завокзальная, в границах, указанных в кадастровой карте (плане).

Участок предоставлен арендатору для парковки автомашин и обслуживания зданий без права возведения объектов недвижимого имущества.

Срок действия договора установлен с 23.10.2008 по 22.10.2011.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 23.10.2008.

По окончании срока действия договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком, а арендодатель не возражал против такого пользования, в силу чего договор возобновился на неопределенный срок.

Министерство направило обществу уведомление об отказе от договора, в котором указало, что в соответствии со статьями 610 и 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается прекращенным по истечении трех месяцев с момента получения данного уведомления, а также просило общество возвратить земельный участок по акту. Уведомление об отказе арендодателя от договора получено обществом 24.01.2013.

Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери в результате обследования упомянутого земельного участка, проведенного 10.04.2014, установлено, что на этом земельном участке и частично на смежном земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300294:42 расположено спорное здание с пристройкой, возведенное на фундаменте, с перекрытием из бетонных плит, имеющее признаки объекта недвижимого имущества.

Ссылаясь на то, что общество без правовых оснований самовольно возвело на названном земельном участке объект недвижимости, министерство и администрация обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций правильно применили статью 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к обоснованному выводу о том, что обществом на земельном участке, не предоставленном для целей капитального строительства, без получения необходимых разрешений и согласований возведена самовольная постройка, подлежащая сносу.

Доводы подателя жалобы подлежат отклонению. Министерство, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском в пределах своих полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Не имеется оснований полагать, что действия истца направлены на причинение вреда обществу, в обход закона с противоправной целью либо с заведомо недобросовестным осуществлением гражданских прав.

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 13.04.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2015 по делу N А66-1969/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Севиль" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т. И. Сапоткина

Судьи

А.В. Кадулин И.В. Сергеева