Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 декабря 2015 г. N Ф07-3129/15 по делу N А66-12269/2014

21 декабря 2015 г.

Дело N А66-12269/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Гафиатуллиной Т.С. и Рудницкого Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТЭСКО" на решение Арбитражного суда Тверской области от 20.04.2015 (судья Голубева Л.Ю.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2015 (судьи Зайцева А.Я., Романова А.В., Шадрина А.Н.) по делу N А66-12269/2014, установил:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования "Городское поселение - поселок Козлово", место нахождения: 171274, Тверская обл., Конаковский район, поселок городского типа Козлово, ул. Д. Обушева, д. 16, ОГРН 1056910026183, ИНН 6911023892 (далее - администрация), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭСКО", место нахождения: 171274, Тверская обл., Конаковский р-н., пгт. Козлово, ул. Прядильщиков, д. 8, корп. А, ОГРН 1096911000680, ИНН 6911031117 (далее - общество), о возложении обязанности в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу передать администрации по акту приема-передачи сооружение - линию электропередач протяженностью 1428 м с кадастровым номером 69:15:0000000:0:349, расположенную по адресу: Тверская обл., Конаковский район, городское поселение - поселок Козлово, поселок городского типа Козлово, полученное по договору аренды от 18.05.2011 N 33а/05-2011 (с учетом уточнения иска).

Решением суда от 20.04.2015 (с учетом определений от 13.04.2015 об исправлении опечатки) иск удовлетворен. Постановлением апелляционного суда от 01.09.2015 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Податель жалобы ссылается на то, что оригинал уведомления не соответствует представленной копии, считает, что этот документ подлежал исключению из числа доказательств, указывает, что вывод судов о том, что уведомление получено специалистом Степановой С.В., не соответствует тексту уведомления, находящегося в деле.

Податель жалобы считает, что истец не вправе предъявлять требование о возврате имущества, так как не подтвердил наличия у него прав на спорное имущество, а также указывает, что объект протяженностью 1 428 м с кадастровым номером 69:15:0000000:349 не соответствует условиям договора.

Податель жалобы не согласен с расчётом истца, так как в нём не учтено платежное поручение от 27.05.2014 N 217, то есть сумма, оплаченная в Конаковский районный отдел УФССП по Тверской области. Податель жалобы не согласен с доводом истца о том, что платежи в сумме 2 924 (платежные поручения NN 346 и 4386) зачтены в счёт ранее возникшей задолженности.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Муниципальному образованию городское поселение-поселок Козлово Конаковского района Тверской области на праве собственности принадлежит линия электропередач протяженностью 1 428 м с кадастровым номером 69:15:0000000:349, расположенная по адресу: Тверская обл., Конаковский район, г/п пос. Козлово, пгт Козлово, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 28.07.2013 года серии 69-АВ N 742969 (повторное, взамен свидетельства серии 69-АВ N 032331, дата выдачи 27.05.2010). Согласно кадастровому паспорту сооружения ранее присвоенный учётный номер названного объекта - 69:15:0000000:0:221.

Между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 18.05.2011 N 33а/05-2011 о предоставлении арендатору за плату во временное владение и пользование объекта недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью - линии электропередач с кадастровым номером 69:15:0000000:0:221, протяженностью 1 462 м, расположенной по адресу: Тверская обл., Конаковский район, г/п пос. Козлово, пгт Козлово, сроком с 18.05.2011 по 06.10.2059.

В пунктах 4.1 и 4.2 договора стороны предусмотрели, что арендная плата за пользование объектом устанавливается на основании нормативно-правового акта органа местного самоуправления городского поселения - поселок Козлово и составляет 1 462 руб. в месяц, без учета НДС, и вносится не позднее 20-го числа текущего месяца.

Согласно пункту 5.6 договора основанием для одностороннего расторжения договора по инициативе арендодателя во внесудебном порядке является невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа и (или) платежей, предусмотренных договорами на предоставление коммунальных услуг и эксплуатационное обслуживание объекта более чем за два месяца, а также неисполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 3.3.3, 3.3.10 договора.

При прекращении действия договора в течение 5-ти дней арендатор обязан вернуть арендодателю объект по передаточному акту в соответствии с разделом 2 договора в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон (пункт 3.3.9 договора).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял имущество по договору аренды, что подтверждается актом от 18.05.2011.

Администрация направила обществу уведомление от 17.07.2014 о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке в связи с нарушением обществом обязательств по внесению арендной платы по договору.

Ссылаясь на то, что договор аренды прекратился в связи с односторонним отказом арендодателя от договора, арендованное имущество общество арендодателю не вернуло, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций применили статьи 309, 310, 450, 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суды на основании имеющихся в деле доказательств установили, что ответчик нарушил условия договора, касающиеся сроков внесения арендной платы, и сделали правомерный вывод о том, что допущенное арендатором нарушение условий договора является основанием для его расторжения по требованию арендодателя в одностороннем порядке. Суды установили, что администрация направила обществу уведомление об отказе от договора в связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по перечислению арендной платы, пришли к выводу о том, что договор прекратился, общество не исполнило обязательство по возврату арендодателю арендованного сооружения, и обоснованно удовлетворили исковые требования.

Доводы подателя жалобы о том, что при расчёте суммы задолженности по договору истец не учёл перечисленные платежными поручениями денежные суммы, обоснованно отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку они не подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Доводам подателя жалобы о том, что истец не доказал направление ответчику уведомления о расторжении договора, поскольку представленная в дело копия уведомления не соответствует оригиналу, суд апелляционной инстанции также дал правильную правовую оценку.

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 20.04.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2015 по делу N А66-12269/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТЭСКО" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т. И. Сапоткина

Судьи

Т.С. Гафиатуллина Г.М. Рудницкий