Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 декабря 2015 г. N Ф07-3351/15 по делу N А05-3052/2015

22 декабря 2015 г.

Дело N А05-3052/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17.12.2015.

В полном объеме постановление изготовлено 22.12.2015.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Михайловской Е.А., Старченковой В.В.,

рассмотрев 17.12.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации муниципального образования "Обозерское" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 15.07.2015 (судья Низовцева А.М.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015 (судьи Журавлев А.В., Виноградова О.Н., Писарева О.Г.) по делу N А05-3052/2015,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Обозерское коммунальное", место нахождения: 164255, Архангельская обл., Плесецкий р-н, пос. Обозерский, ул. Ломоносова, д. 66, оф. 3, ОГРН 1132920000366, ИНН 2920015065 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Администрации муниципального образования "Обозерское" место нахождения: 164254, Архангельская обл., Плесецкий р-н, пос. Обозерский, ул. Советской Армии, д. 4а, ОГРН 1052920021110, ИНН 2920010370 (далее - Администрация), о взыскании 193 816 руб. 41 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с октября 2013 года по октябрь 2014 года в незаселенные квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, и 2131 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 12.01.2015 по 28.02.2015.

Решением суда первой инстанции от 15.07.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 30.09.2015, иск удовлетворен частично. С муниципального образования "Обозерское" в лице Администрации за счет казны муниципального образования "Обозерское" в пользу Общества взыскано 93 228 руб. 30 коп. задолженности и 1025 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части Обществу в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Администрация, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить судебные акты в части удовлетворенных требований и принять по делу новое решение об отказе в иске в полном объеме.

Податель жалобы не согласен с выводом судов о том, что Администрация обязана нести расходы на содержание и коммунальные услуги спорных жилых помещений до их заселения. По мнению подателя жалобы, спорные жилые помещения не относятся к незаселенным, а являются жилыми помещениями аварийных жилых домов, подлежащих сносу. Податель жалобы считает, что судами не учтен факт невыполнения Обществом договорных обязательств, выразившихся в уклонении от принятия соответствующих мер по отключению от теплоснабжения квартир в аварийных домах.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.

Как видно из материалов дела, Общество, владея на правах аренды объектами, предназначенными для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии (здания котельных и тепловые сети), обладает статусом ресурсоснабжающей организации в отношении потребителей, находящихся на территории муниципального образования "Обозерское".

Кроме того, на основании договора по финансовому управлению и технической эксплуатации жилого дома от 06.06.2013 (в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2014 N 1) товарищество собственников жилья "Танковый городок" передало Обществу функции предоставления коммунальных услуг в находящиеся в управлении товарищества жилые многоквартирные дома, в том числе в жилые дома N 35 и 37 по улице Северная.

В отношении дома N 24 по улице Приозерной собственниками выбран способ непосредственного управления домом.

В течение 2013 и 2014 годов часть квартир в домах N 35 и 37 по улице Северная, находящихся в собственности муниципального образования "Обозерское", не были заселены. В одной из квартир дома N 24 по улице Приозерной самовольно проживал жилец, который в судебном порядке был выселен без предоставления другого жилого помещения.

В период отопительного сезона 2013 - 2014 годов Общество поставило тепловую энергию в жилой фонд поселка Обозерский, в том числе в спорные жилые дома, и выставило в адрес Администрации счета на оплату коммунальной услуги теплоснабжения в отношении незаселенных квартир.

Поскольку Администрация в полном объеме не оплатила стоимость поставленного ресурса, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды удовлетворили исковые требования Общества частично. При этом суды пришли к выводу, что Администрация обязана оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за содержание и ремонт общего имущества квартир, которые не были заселены в спорный период.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены судебных актов ввиду следующего.

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Объектом теплоснабжения в данном случае являются пустующие жилые помещения.

Факт поставки тепловой энергии в спорные дома в период 2013 - 2014 годов подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.

Расчет количества отпущенной тепловой энергии произведен истцом исходя из площади помещений, которые не были заселены, и нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных постановлением Министерства энергетики и связи Архангельской области от 24.06.2013 N 85-пн.

Поскольку в данном случае коммунальный ресурс поставлялся в помещения, предназначенные для проживания граждан, выводы судов о том, что стоимость поставляемого ресурса должна определяться по тарифу для населения, является правильным.

Рассчитав задолженность исходя из тарифа для населения, суды удовлетворили иск Общества частично и взыскали с Администрации 93 228 руб. 30 коп. задолженности и 1025 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В части применения судами тарифа для населения, утвержденного постановлениями Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 05.12.2012 N 82-э/2 и от 04.12.2013 N 74-т/15, судебные акты в кассационном порядке не обжалуются.

Ссылка Администрации на уклонение Общества от принятия соответствующих мер по отключению от теплоснабжения квартир в аварийных домах правомерно отклонена судами. Учитывая, что факт поставки тепловой энергии в спорные квартиры документально подтвержден, собственник жилых помещений в силу закона (статьи 153 и 155 ЖК РФ) обязан нести расходы по содержанию этих помещений и оплате коммунальных ресурсов, поставляемых в эти помещения.

Непринятие Обществом мер по отключению незаселенных квартир от сетей теплоснабжения (даже при наличии технической возможности) согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает собственника помещений от исполнения обязанности по оплате ресурсоснабжающей организации фактически потребленного коммунального ресурса.

С учетом изложенного суды правомерно взыскали с ответчика стоимость тепловой энергии, поставленной в незаселенные квартиры в период с октября 2013 по октябрь 2014 года.

Выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Нарушений норм материального и процессуального права судами при рассмотрении дела не допущено. В связи с этим суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы Администрации.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 15.07.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015 по делу N А05-3052/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации муниципального образования "Обозерское" - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Боглачева

Судьи

Е.В. Боглачева Е.А. Михайловская В.В. Старченкова