Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 марта 2017 г. N Ф07-1093/17 по делу N А56-34743/2016

13 марта 2017 г.

Дело N А56-34743/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 марта 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Ракчеевой М.А., Рудницкого Г.М.,

при участии от лодочного потребительского кооператива "Причал N 30" председателя правления Комсомолова И.В. (протокол N 2 общего собрания членов кооператива от 23.04.2016), от администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области Денисова В.В. (доверенность от 28.12.2016 N 2917),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу лодочного потребительского кооператива "Причал N 30" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.10.2016 по делу N А56-34743/2016 (судья Воробьева Ю.В.),

установил:

Лодочный потребительский кооператив "Причал N 30", место нахождения: 188910, Ленинградская обл., Выборгский район, г. Приморск, наб. Юрия Гагарина, д. 1А, ОГРН 1114704010520, ИНН 4704087559 (далее - Кооператив), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, место нахождения: 188910, Ленинградская обл., Выборгский р-н, г. Приморск, Школьная ул., д. 10, ОГРН 1054700191435, ИНН 4704063702 (далее - Администрация поселения), о признании за истцом права собственности на сторожку площадью 12,5 кв. м, инвентарный номер 9003-А, и сарай площадью 27,6 кв. м, инвентарный номер 9003-Б, расположенные в г. Приморске Выборгского района Ленинградской области.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, место нахождения: 188800, Ленинградская обл., Выборгский р-н, г. Выборг, Советская ул., д. 12 (далее - Администрация района).

Решением от 23.10.2016 в иске отказано.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2016 возвращена апелляционная жалоба Кооператива на данное решение в связи с отказом в восстановлении пропущенного срока на апелляционное обжалование.

Кооператив в кассационной жалобе просит отменить решение от 23.10.2016, считая, что имеются основания для признания за истцом права собственности на объекты - сарай и сторожку как на самовольные постройки.

В судебном заседании представитель Кооператива поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель Администрации района против удовлетворения жалобы возражал, считая, что решение арбитражного суда должно быть оставлено в силе.

Администрация поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, однако в суд своего представителя не направила, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации района от 28.06.2013 N 3472 по результатам рассмотрения заявления Кооператива утверждена схема расположения земельного участка площадью 3400 кв. м на кадастровом плане, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, МО "Приморское городское поселение", г. Приморск, наб. Гагарина, д. 1а, с видом разрешенного использования "под размещение причала для содержания плавсредств".

По результатам выполнения кадастровых работ 06.08.2013 осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с указанными характеристиками с присвоением участку кадастрового номера 47:01:0401002:1199.

В ответ на обращение Кооператива о предоставлении названного земельного участка в аренду Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области письмом от 10.07.2015 N А-3355 сообщил, что предоставление земельного участка в аренду будет возможно после оформления права собственности на объекты, расположенные на испрашиваемом земельном участке.

Кооператив, ссылаясь на то, что находящиеся на участке сарай и сторожка в течение длительного времени открыто и добросовестно использовались истцом, а документация по строительству объектов не сохранилась, обратился в арбитражный суд с настоящим иском, мотивированным первоначально нормами о приобретательной давности, а затем - о самовольной постройке.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно части третьей данной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 222 того же Кодекса определены правовой режим здания, строения, иного сооружения, возведенных, созданных на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенных, созданных без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (самовольной постройки); условия и порядок приобретения права собственности на самовольную постройку.

Кооператив, обращаясь с настоящим иском о признании за ним права собственности на сторожку и сарай, указал, что причал по указанному выше адресу для хранения плавсредств был установлен в 1965 году, на причале были размещены спорные строения; ответственность за оборудование, содержание и эксплуатацию причала первоначально была возложена на Приморский Рыбокомбинат, в настоящее время ликвидированный; Кооператив, созданный учредителями в целях обслуживания причала и зарегистрированный в качестве юридического лица 25.07.2011, открыто, добросовестно пользуется как своими собственными сараем и сторожкой, документы о строительстве которых и передаче истцу не сохранились.

Суд, всесторонне и полно исследовав представленные документы, пришел к правомерному выводу об отсутствии юридических оснований для признания за Кооперативом права собственности на указанные в исковом заявлении объекты.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, ее положения распространяются только на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, которые являются недвижимым имуществом.

Между тем вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил достаточные доказательства, позволяющие утверждать, что объекты, в отношении которых заявлено требование о признании права собственности как на самовольные постройки, по своим физическим характеристикам могут быть отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно части третьей статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано при определенных условиях только за лицом, обладающим какими-либо вещными правами на земельный участок, где размещена постройка. Однако Кооператив не представил никаких правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих документов на соответствующий земельный участок.

Ссылаясь на открытое, добросовестное в течение длительного времени владение и пользование спорными объектами, истец, зарегистрированный как вновь образованное юридическое лицо в 2011 году, ничем не подтвердил, что эти объекты были созданы им либо в установленном порядке переданы ему во владение и пользование уполномоченным лицом и что о наличии/отсутствии оснований возникновения права собственности на эти строения Кооператив добросовестно заблуждался.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно отказал в иске.

Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводы суда об отсутствии правовых оснований для признания Кооператива собственником сторожки и сарая, а обстоятельства, на которые ссылается истец, не имеют юридического значения для разрешения данного спора.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемое решение законным и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данного судебного акта.

В судебном заседании Кооператив представил надлежащим образом оформленное платежное поручение от 17.11.2016 N 8 об уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. по апелляционной жалобе, которая была возвращена определением апелляционного суда от 26.12.2016, и выданную Тринадцатым арбитражным апелляционным судом справку от 26.12.2016 по настоящему делу о возврате государственной пошлины из федерального бюджета. Исходя из статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46, суд кассационной инстанции полагает возможным зачесть уплаченную по названному платежному документу государственную пошлину в сумме 3000 руб. в счет государственной пошлины по настоящей кассационной жалобе.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.10.2016 по делу N А56-34743/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу лодочного потребительского кооператива "Причал N 30" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

М.А. Ракчеева Г.М. Рудницкий