Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 мая 2018 г. N Ф07-4238/18 по делу N А56-38457/2017

24 мая 2018 г.

Дело N А56-38457/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе

председательствующего Кустова А.А.,

судей Матлиной Е.О., Серовой В.К.,

рассмотрев 24.05.2018 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Мартыновская улица, дом 12 корпус 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2017 (судья Сайфуллина А.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2018 (судьи Несмиян С.И., Жукова Т.В., Попова Н.М.) по делу N А56-38457/2017,

установил:

Товарищество собственников жилья "Мартыновская улица, дом 12 корпус 1", место нахождения: 197371, Санкт-Петербург, Мартыновская улица, дом 12, корпус 1, ОГРН 1067847337360, ИНН 7814337461 (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга", место нахождения: 197349, Санкт-Петербург, проспект Сизова, дом 30, корпус 1, ОГРН 1027807590480, ИНН 7814027050 (далее - Учреждение), о взыскании 4 452 руб. 35 коп. расходов на проведение работ по оценке соответствия лифтов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет финансов Санкт-Петербурга.

Решением от 28.09.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 16.01.2018, в иске отказано.

В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на неправильное применение и нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить вынесенные судебные акты и удовлетворить иск.

Как полагает податель жалобы, суды не учли, что стоимость работ по оценке соответствия спорных лифтов не включена в затраты на их техническое обслуживание, а потому расходы по диагностике лифтов не включены в тариф, утвержденный распоряжением Комитета по тарифам Санкт- Петербурга (далее - Комитет по тарифам) от 25.12.2015 N 444-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга" (далее - Распоряжение N 444-р).

Участвующие в деле лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в суд не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие. Информация о принятии жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда кассационной инстанции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Товарищество, являясь представителем собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Мартыновская, дом 12, корпус 1, и общество с ограниченной ответственностью "Приморский ЖК сервис" (управляющая организация; далее - Общество) 01.10.2010 заключили договор управления многоквартирным домом N 60-упр, по условиям которого Общество обязалось осуществлять функции по управлению указанным выше многоквартирным домом.

В рамках проведения работ по оценке соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы, установленным требованиям Общество (заказчик) заключило с закрытым акционерным обществом "РОСДИАГНОСТИКА" (исполнителем) договор от 15.06.2015 N ПЖКС-РД-Л-176/06/2015 на проведение работ по оценке соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы, требованиям Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011). По условиям договора исполнитель обязался провести оценочные работы для выявления соответствия таких лифтов требованиям ГОСТа Р 53783-2010 "Лифты.Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации" согласно адресной программе, а заказчик обязался производить оплату согласно выставленным исполнителем счетам.

Все обязательства в части выполнения и оплаты работ по договору исполнены в срок надлежащим образом.

В направленном Учреждению письме от 21.06.2016 N 341.5/2016 Товарищество, ссылаясь на обязанность Санкт-Петербурга как собственника находящихся в многоквартирном доме помещений нести расходы на экспертизу лифтового оборудования пропорционально доле в общем имуществе, предложило перечислить на расчетный счет Товарищества 4 452 руб. 35 коп. платы.

В претензии от 21.11.2016 N 641/2016 Товарищество повторно потребовало возместить указанную сумму Учреждением.

Письмом от 23.12.2016 N 7-1057/16-01 Учреждение, указывая на незаконность данного требования, отклонило претензию Товарищества.

Посчитав, что Учреждение неправомерно уклоняется от возмещения понесенных расходов, Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске.

Проверив материалы дела и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, кассационная инстанция пришла к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также возложено на собственников помещений. При этом в силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей. Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт предусмотрена также статьей 158 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанное товарищество осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме (статья 161 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ лифты и лифтовые шахты являются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме, включают в себя, в том числе, обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов.

Эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Для этих целей она обеспечивает, в том числе проведение технического диагностирования, обследования лифтов и их вывод из эксплуатации при истечении установленного срока. Указанные работы независимо от желания собственников имущества в многоквартирном доме должны включаться в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Распоряжением N 444-р в плату за содержание жилого помещения включена плата за содержание и ремонт лифтов, определяемая по формуле в соответствии с приложением.

При этом в базовую стоимость комплексного технического обслуживания входят в том числе проведение ежегодного технического освидетельствования лифтов и их экспертное обследование.

Таким образом, согласно приведенным нормам требование о внесении дополнительных платежей за проведение экспертизы лифтового оборудования при включении данных расходов в соответствующие тарифы противоречит действующему законодательству.

Кроме того, согласно условиям договора от 22.02.2012 N 113/7-12, заключенного между Товариществом и Учреждением, на содержание и ремонт общего имущества внесение дополнительных платежей в отношении помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, требует согласования с собственником помещений в дополнительном соглашении, которое в материалы дела не представлено (пункт 3.4.2).

Довод Товарищества о том, что взыскиваемые расходы на проведение работ по оценке соответствия лифтов установленным требованиям не включены в тариф на содержание имущества, приведенный в качестве основания неправомерности обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция отклоняет как противоречащий материалам дела.

Кассационная инстанция считает, что выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, процессуальных нарушений судами при рассмотрении дела не допущено. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2018 по делу N А56-38457/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Мартыновская улица, дом 12 корпус 1" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.А. Кустов

Судьи

А.А. Кустов Е.О Матлина В.К. Серова