|
21 марта 2019 г.
|
Дело N А56-38885/2016
|
Резолютивная часть постановления объявлена 14.03.2019.
Постановление изготовлено в полном объеме 21.03.2019.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кравченко Т.В., судей Боровой А.А. и Колесниковой С.Г.,
при участии представителя индивидуального предпринимателя Колесника М.А. - Герасимовой В.В. (доверенность от 31.01.2019), представителя конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Димарт" Павловой Е.В. и общества с ограниченной ответственностью "Димарт" - Полтояйнен М.А. (доверенность от 09.01.2018), представителя Диденко И.Г. - Севастьянова П.А. (доверенность от 12.03.2018), от общества с ограниченной ответственностью "ТПК "Гранд Айс" Тарасова И.А. (доверенность от 01.11.2016), от общества с ограниченной ответственностью "Марти" Тарасова И.А. (доверенность от 19.01.2017), от общества с ограниченной ответственностью "ДВ-Колбасы" Тарасова И.А. (доверенность от 27.12.2016), от общества с ограниченной ответственностью "АРС" Тарасова И.А. (доверенность от 26.06.2017), от общества с ограниченной ответственностью "АРК" Тарасова И.А. (доверенность от 26.06.2017), представителя индивидуального предпринимателя Кубко А.Э. - Тарасова И.А. (доверенность от 02.11.2016),
рассмотрев в открытом судебно заседании кассационную жалобу Диденко Ирины Геннадьевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2018 (судья Тарасова М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2018 (судьи Аносова Н.В., Бурденков Д.В., Слоневская А.Ю.) по делу N А56-38885/2016,
установил:
определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.07.2016 на основании заявления конкурсного кредитора возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Димарт", место нахождения: 115191, Москва, 4-й Рощинский проезд, д. 20, ОГРН 1062724010590, ИНН 2724091239 (далее - Общество).
Определением от 03.10.2016 (резолютивная часть объявлена 29.09.2016) в отношении Общества введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Иванов Георгий Сергеевич.
Решением от 19.05.2017 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производства, конкурсным управляющим утверждена Павлова Елена Валентиновна.
Конкурсный кредитор общество с ограниченной ответственностью "Алкогольная региональная компания", место нахождения: 680014, г. Хабаровск, ул. Шкотова, д. 15а, оф. 5, ОГРН 1142724002563, ИНН 2724187766 (далее - Компания), 04.05.2018 обратилось в суд с заявлением о взыскании с бывшего руководителя должника Диденко Ирины Геннадьевны в пользу Общества убытков в размере 11 913 004 руб.
Определением от 16.10.2018 (с учетом определения от 18.10.2018 об исправлении опечатки), оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2018, заявление Компании удовлетворено, с Диденко И.Г. в пользу Общества взыскано 11 913 004 руб. убытков.
В кассационной жалобе Диденко И.Г. просит отменить определение от 16.10.2018 и постановление от 20.12.2018, вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
По мнению подателя жалобы, суды не проанализировали условия соглашения от 01.04.2016 о досрочном расторжении договора аренды нежилого здания N 261212 от 15.01.2013, в том числе условие об обязанности Общества освободить помещение в течении 15 календарный дней.
Диденко И.Г. не согласна с выводом судов о том, что арест имущества Общества не являлся препятствием для освобождения помещения и подписания акта приема-передачи.
В судебном заседании представитель Диденко И.Г. поддержал доводы кассационной жалобы, а представители предпринимателя Колесника М.А., Компании, обществ с ограниченной ответственностью "ТПК "Гранд Айс", "Марти", "ДВ-Колбасы", "АРК", предпринимателя Кубко А.Э. и конкурсного управляющего возражали против ее удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как установлено судами, Диденко И.Г. исполняла обязанности генерального директора Общества с 08.11.2007 по 10.04.2017.
Предприниматель Колесник М.А. (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды нежилого здания от 15.01.2013 N 261212 (далее - договор аренды) площадью 7278,80 кв.м с кадастровым номером 78:42:1812Н:1:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Кузьминское ш., д. 66, лит. Д, сроком до 20.01.2023 (далее - здание).
Здание передано арендатору по акту приема-передачи от 15.01.2013. Договор зарегистрирован в установленном порядке 28.02.2013. Пунктом 1.4 договора аренды предусмотрено, что здание предоставляется арендатору для размещения торгового предприятия по розничной продаже продовольственных и непродовольственных товаров, предоставления услуг, производства кулинарных изделий, полуфабрикатов и т.п.
Согласно пункту 5.1 договора аренды плата за предоставленное арендуемое здание устанавливается в виде ежемесячной арендной платы, состоящей из ежемесячной постоянной (фиксированной) части арендной платы и ежемесячной переменной (дополнительной) части арендной платы.
В соответствии с пунктом 5.2 договора постоянная часть ежемесячной арендной платы является фиксированной и представляет собой плату за пользование арендуемым зданием, начисляется с момента передачи арендуемого здания по акту приема-передачи и устанавливается за все арендуемое здание за период аренды с 15.01.2015 по 14.01.2016 в размере 5 777 912 руб. в месяц, за период аренды с 15.01.2016 по 14.07.2017 - в размере 6 066 808 руб. в месяц.
Письмом от 06.04.2016 Общество направило в адрес предпринимателя подписанное им соглашение от 01.04.2016 о досрочном расторжении договора аренды, ссылаясь на отсутствие возможности в будущем надлежащим образом выполнять свои обязательства по оплате аренды. Арендодатель принял отказ арендатора от договора и подписал со своей стороны указанное соглашение.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 29.04.2016 зарегистрировано прекращение аренды здания.
Предприниматель, ссылаясь на то, что арендатор не возвратил объект аренды после расторжения договора и не внес плату за пользование зданием в период с 01.08.2015 по 31.05.2016, обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2016 по делу N А56-26277/2016, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2016 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.03.2017, с Общества в пользу предпринимателя Колесника М.А. взыскана задолженность по Договору аренды за период с 01.08.2015 по 31.05.2016 в размере 66 061 550 руб. 98 коп., пени за просрочку платежа по состоянию на 31.03.2016 в размере 438 697 руб.
Компания обратилась в суд с рассматриваемым заявлением о взыскании с Диденко И.Г. 11 913 004 руб. убытков, возникших за период с 02.04.2016 по 31.05.2016 в связи с несвоевременным возвратом арендодателю здания.
Суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, удовлетворили заявленное требование.
Изучив материалы дела и проверив доводы жалобы, суд кассационной инстанции пришел к следующему.
Как установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу N А56-26277/2016 и следует из представленных в настоящий обособленный спор доказательств, Общество до окончания срока аренды составило, подписало 01.04.2016 и направило в адрес предпринимателя Колесника М.А. соглашение о д
