Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 января 2020 г. N Ф07-16571/19 по делу N А56-24327/2019

21 января 2020 г.

Дело N А56-24327/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 января 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В., Чуватиной Е.В.,

при участии от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" Нартикоевой З.С. (доверенность от 09.01.2020 N 4-20),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.07.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2019 по делу N А56-24327/2019,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга", адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1177847189190, ИНН 7840066803 (далее - Учреждение), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия-Н", адрес: 192019, Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 10, корп. 2, лит. Б, ОГРН 1127847248330, ИНН 7813533495 (далее - Общество), о взыскании 22 771 650 руб. 49 коп., в том числе 13 277 742 руб. 55 коп. задолженности по арендной плате по договору от 28.05.2002 N 13/ЗД-02587 аренды земельного участка за период с 18.11.2015 по 30.09.2018 и 9 493 907 руб. 94 коп. пеней за просрочку платежей по состоянию на 22.02.2019.

Решением от 03.07.2019 с Общества в пользу Учреждения взыскано 18 979 599 руб. 45 коп., в том числе 11 593 135 руб. 55 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2016 по 30.09.2018 и 7 386 463 руб. 90 коп. пеней; в остальной части в иске отказано по мотиву применения исковой давности к требованиям за период с 18.11.2015 по 31.03.2016.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2019 данное решение оставлено без изменения.

Учреждение в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, и положений части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом тридцатидневного срока для ответа Общества на претензию истца в рассматриваемом случае срок исковой давности может быть применен к периоду задолженности до 04.02.2016, а не 31.03.2016.

В судебном заседании представитель Учреждения поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.

Общество о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, однако в суд своего представителя не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (в настоящее время Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, далее - Комитет) (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОАВТО" (арендатор) заключили договор от 28.05.2002 N 13/ЗД-02587 аренды земельного участка площадью 9563 кв. м с кадастровым номером 78:7018:12 (в настоящее время 78:12:0007018:12), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 10, корп. 2, лит. Б, для использования под офис и производственно-складскую базу сроком действия по 19.11.2050.

Размер и порядок внесения платежей определены в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.4 договора величина квартальной арендной платы определена в условных единицах.

Пунктом 3.6 договора арендодателю предоставлено право в бесспорном и одностороннем порядке изменить размер арендной платы в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности арендатора (в рамках целей использования участка в соответствии с пунктом 1.2 договора). Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор; момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

Согласно пункту 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала.

Соглашением от 25.03.2015 N 13/ЗД-02587/1 к договору аренды от 28.05.2002 N 13/ЗД-02587 арендатор заменен на общество с ограниченной ответственностью "Плаза Девелопмент" и общество с ограниченной ответственностью "Авангард"; договор изложен в новой редакции.

Согласно пункту 3.4 договора (в редакции соглашения от 25.03.2015) величина арендной платы установлена в рублях пропорционально доле аренды каждого соарендатора. Пунктом 5.3 договора за несвоевременное и в неполном объеме перечисление арендной платы установлена ответственность арендаторов в виде пеней в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 21.04.2016 к договору аренды арендатор заменен на Общество; договор изложен в новой редакции. Согласно пункту 1.2 договора (в редакции указанного дополнительного соглашения) земельный участок предоставляется для размещения авторемонтных боксов, административных помещений, под складскую деятельность, торговую деятельность в капитальных зданиях, автостоянки и иную деятельность. Пунктом 3.4 договора определены величина годовой арендной платы применительно к периоду с 18.11.2015 по 30.11.2015, а также величина годовой арендной платы с 01.12.2015. Согласно пункту 3.7 договора в измененной редакции арендная плата перечисляется не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала, за первый квартал календарного года - до 31 января.

Учреждение, обеспечивающее в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 N 281 реализацию полномочий Комитета в области защиты имущественных прав Санкт-Петербурга, направило Обществу претензию от 02.08.2018, в которой сообщило о наличии у арендатора задолженности по арендной плате в сумме 15 223 454 руб. за период с 21.11.2014 по 30.09.2018, потребовало погасить указанную задолженность и уплатить пени в сумме 13 332 080 руб. 69 коп. в течение пятнадцати дней с даты отправки претензии.

Ввиду того, что Общество в добровольном порядке содержащиеся в претензии требования не удовлетворило, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Поскольку ответчик вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства надлежащего исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с 01.04.2016, суды правомерно в соответствии со статьями 309, 314, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования о взыскании с Общества задолженности по арендной плате за период, начиная с 01.04.2016, с начислением на сумму долга пеней в соответствии с расчетом истца.

Судебные акты в части удовлетворения исковых требований участвующими в деле лицами не обжалованы, возражения в этой части ими не заявлены.

Отказывая во взыскании задолженности за период с 18.11.2015 по 31.03.2016 и пеней, начисленных на эту задолженность, суды правомерно по своевременно сделанному ответчиком заявлению применили исковую давность.

В силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности составляет три года. Согласно пункту 2 статьи 200 Кодекса по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае суды, исходя из установленных договором сроков внесения арендной платы и даты подачи настоящего искового заявления в арбитражный суд, правомерно посчитали пропущенным срок исковой давности для предъявления требования о взыскании задолженности за часть четвертого квартала 2015 года и первый квартал 2016 года, а также пеней, начисленных на эту задолженность, учтя в том числе факт направления истцом ответчику претензии и срок, предоставленный должнику для совершения указанных в претензии действий.

Доводы подателя жалобы о неверном исчислении судами срока исковой давности не могут быть приняты во внимание. В суде первой инстанции Учреждение не представило возражений против заявления ответчика о применении исковой давности, а в апелляционной жалобе ссылалось только на то, что срок исковой давности следует исчислять с даты наделения Учреждения полномочиями Комитета в области защиты имущественных прав Санкт-Петербурга (с 14.04.2017), в связи с чем у судов в силу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имелось необходимости дополнительно устанавливать обстоятельства, которые могли бы влиять на исчисление срока исковой давности, а суд кассационной инстанции лишен процессуальной возможности устанавливать и проверять такие обстоятельства.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.07.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2019 по делу N А56-24327/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

И.В. Сергеева А.В. Кадулин Е.В. Чуватина