Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 января 2020 г. N Ф07-16252/19 по делу N А56-114245/2018

29 января 2020 г.

Дело N А56-114245/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 января 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Чуватиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2019 по делу N А56-114245/2018,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение "Имущество Санкт-Петербурга", адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1177847189190, ИНН 7840066803 (далее - учреждение), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Русские былины Северо-Запад М", адрес: 196233, Санкт-Петербург, ул. Орджоникидзе, д. 61, лит. А, ОГРН 1067847207207, ИНН 7810051341 (далее - ООО "Русские былины Северо-Запад М"), о взыскании 17 612 руб. 76 коп. штрафа за нарушение условий договора аренды от 16.04.2010 N 12/ЗК-02532, о расторжении указанного договора и выселении ответчика с занимаемого земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007609:1055, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Решетникова, участок 126 (восточнее дома 166А по Московскому проспекту).

Определением суда от 19.09.2018 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 09.11.2018 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Оникс" (далее - ООО "Оникс").

Решением суда от 24.12.2018 иск удовлетворён.

Не согласившись с решением суда, не привлечённое к участию в деле общество с ограниченной ответственностью "Русские былины Северо-Запад" (далее - ООО "Русские былины Северо-Запад") в порядке статьи 42 АПК РФ обратилось с апелляционной жалобой.

Апелляционным судом установлены основания для привлечения ООО "Русские былины Северо-Запад" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 24.07.2019 апелляционный суд перешёл к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлёк ООО "Русские былины Северо-Запад" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Постановлением апелляционного суда от 04.09.2019 решение отменено, в иске отказано.

В кассационной жалобе учреждение просит постановление отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Податель жалобы полагает, что составленный Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) акт обследования земельного участка от 09.10.2017, является надлежащим доказательством по делу и обязанность уведомлять арендатора о выезде на объект, находящийся в собственности у государства, для комитета не установлена.

Податель жалобы считает ошибочным вывод апелляционного суда о том, что комитетом проведено обследование соседнего земельного участка, не находящегося в пользовании ответчика.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность постановления проверена в кассационном порядке.

Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем, жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно- телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Комитет по управлению городским имуществом (арендодатель) и ООО "Русские былины Северо-Запад" (арендатор) заключили договор от 16.04.2010 N 12/ЗК-02532 аренды земельного участка площадью 10 кв. м с кадастровым номером 78:14:0007609:1055, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Решетникова, участок 126 (восточнее дома 166А по Московскому проспекту).

По акту приёма-передачи от 16.04.2010 участок передан арендатору.

Согласно пункту 1.2 договора земельный участок предоставлен под размещение киоска по выпечке и реализации блинов.

В соответствии с пунктом 4.3.1 договора ответчик обязан использовать земельный участок в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 договора.

Согласно пункту 4.3.8 договора арендатор обязан не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход к иному лицу без письменного разрешения арендодателя.

На основании пункта 5.5 договора в случае ненадлежащего исполнения условий договора арендатор обязан уплатить штраф в размере 80% квартальной платы, установленной на момент нарушения.

Из акта обследования земельного участка от 09.10.2017, составленного комитетом, следует, что на земельном участке установлен киоск с вывеской "Зерна", "Кофе с собой" по реализации горячего кофе, согласно кассовому чеку торговая деятельность осуществляется индивидуальным предпринимателем Ляпуновым Михаилом Александровичем.

Учреждение направило ООО "Русские былины Северо-Запад" претензии от 01.03.2018 N N 312-пр./18 и 316-пр./18 с требованиями об уплате штрафа за нарушение целей использования объекта и условий договора, предупредив о расторжении договора и выселении с земельного участка.

Ссылаясь на отказ ответчика от добровольного исполнения изложенных в претензии требований, учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, сослался на то, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, посчитал исковые требования доказанными и удовлетворил их, расторгнув договор аренды от 16.04.2010 N 12/ЗК-02532, взыскав штраф с ООО "Русские былины Северо-Запад М" и выселив его с земельного участка.

В суд апелляционной инстанции в порядке статьи 42 АПК РФ как лицо, не привлечённое к участию в деле, с апелляционной жалобой обратилось ООО "Русские былины Северо-Запад".

Суд апелляционной инстанции привлёк ООО "Русские былины Северо-Запад" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, пришёл к выводу о недоказанности истцом нарушения арендатором обязательств по договору аренды и отказал в иске.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В Едином государственном реестре юридических лиц было зарегистрировано два юридических лица со схожими наименованиями: ООО "Русские былины Северо-Запад" и ООО "Русские былины Северо-Запад М", имеющие один и тот же адрес, но разные ОГРН и ИНН.

Согласно имеющимся в деле выпискам из ЕГРЮЛ от 04.02.2019 ООО "Русские былины Северо-Запад", ОГРН 1037800098357, ИНН 7801240857, является действующим юридическим лицом; ООО "Русские былины Северо-Запад М", ОГРН 1067847207207, ИНН 7810051341, исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, дата прекращения 14.01.2019.

Апелляционный суд обоснованно признал, что решение суда первой инстанции нарушает права и законные интересы лица, не привлечённого к участию в деле - ООО "Русские былины Северо-Запад", и правомерно перешёл к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции на основании установленных по делу обстоятельств и имеющихся в деле доказательств сделал правильный вывод о том, что истец не доказал нарушение арендатором условий договора.

Иск заявлен учреждением к ООО "Русские былины Северо-Запад М". Однако в качестве арендатора в представленном истцом в обоснование иска договоре аренды указано иное юридическое лицо ООО "Русские былины Северо-Запад", с иным ОГРН и ИНН, чем ОГРН и ИНН ООО "Русские былины Северо-Запад М", в отношении которого истец заявил исковые требования и в отношении которого суд первой инстанции принял решение. Суд апелляционной инстанции дал правильную оценку актам обследования земельного участка, на которые ссылается учреждение в подтверждение своих требований и обоснованно признал их ненадлежащими доказательствами по делу. Указанные акты составлены в одностороннем порядке, без привлечения к обследованию земельного участка и составлению актов арендатора земельного участка, акты имеют ссылку на иные договоры аренды, даты и номера которых не совпадают с договором аренды, представленным в материалы дела истцом. Кроме того, апелляционный суд обоснованно сослался на сведения, содержащиеся в схемах, полученных с официального сайта "Градостроительный портал Санкт-Петербурга" https://portalkgainfo.spb.ru/kgamap и Региональной информационной системы "РГИС", о местоположении земельного участка, предоставленного по упомянутому договору аренды, по сравнению с местоположением обследованного комитетом земельного участка. Апелляционный суд на основании оценки имеющихся в деле доказательств обоснованно принял довод ООО "Русские былины Северо-Запад" о том, что обследование произведено комитетом в отношении иного земельного участка, соседнего по отношению к арендуемому ООО "Русские былины Северо-Запад" земельному участку.

Доводы подателя жалобы не опровергают сделанные апелляционным судом выводы.

Поскольку нормы права применены судом апелляционной инстанции правильно, сделанные им выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2019 по делу N А56-114245/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.И. Сапоткина А.В. Кадулин Е.В. Чуватина