Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 февраля 2021 г. N Ф07-16102/20 по делу N А56-78211/2019

16 февраля 2021 г.

Дело N А56-78211/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В., Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Комплекс" Геранькиной Н.Н. (доверенность от 01.01.2021), от общества с ограниченной ответственностью "Адмиралтейский" Хануховой Г.С. (доверенность от 13.01.2021), от общества с ограниченной ответственностью "Розенштейна 21" Олейниковой В.В. (доверенность от 25.09.2020), от общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западная сетевая компания" Соколова М.В. (доверенность от 13.01.2021), от администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Николаевой А.А. (доверенность от 30.12.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Комплекс" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020 по делу N А56-78211/2019,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Комплекс", адрес: 198095, Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21, лит. А, оф. 201, ОГРН 1027810302288, ИНН 7809005206 (далее - ООО "Комплекс"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Адмиралтейский", адрес: 198095, Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21, оф. 125Н, ОГРН 1187847134254, ИНН 7839102038 (далее - ООО "Адмиралтейский"), обществу с ограниченной ответственностью "Розенштейна 21", адрес: 198095, Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21, ОГРН 1157847148502, ИНН 7839033497 (далее - ООО "Розенштейна 21"), обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная сетевая компания", адрес: 198095, Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21, ОГРН 1127847665120, ИНН 7839472279 (далее - Компания), администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, адрес: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 10, ОГРН 1037851027081, ИНН 7809029013 (далее - Администрация), об обязании каждого из ответчиков в принадлежащих каждому из них помещениях 3-го этажа здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21, лит. А, по указанным истцом соответствующим стоякам системы отопления в течение одного месяца в ближайший межотопительный период с момента вступления решения в законную силу и не позднее 1-го августа, предшествующего следующему отопительному периоду, восстановить систему отопления с 1-го по 3-й этажи в здании в соответствии с проектом реконструкции системы отопления ООО "Комплекс" 2003 года N 05.035.03 ОВ лист 7 "План третьего этажа" путем отсоединения радиаторов 3-го этажа от системы отопления 4-го - 7-го, 8-го этажей и подсоединения их к системе отопления 1-го - 3-го этажей в порядке, указанном в заключении общества с ограниченной ответственностью "Про.Эксперт" от 29.09.2019 N 164 (ответ на вопрос N 4); сдать работы ООО "Комплекс" (с учетом уточнения требований).

На основании указанного искового заявления возбуждено дело N А56-78211/2019.

Компания обратилась в тот же арбитражный суд с иском к ООО "Комплекс" об обязании восстановить конфигурацию (конструкцию) системы отопления здания в соответствии с документами об изначальной конфигурации системы отопления здания. Делу, возбужденному на основании указанного искового заявления, присвоен номер А56-120127/2019.

Определением суда от 27.11.2019 дело N А56-120127/2019 объединено в одно производство для совместного рассмотрения с делом N А56-78211/2019 с присвоением делу номера А56-78211/2019.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", адрес: 190000, Санкт-Петербург, Малая Морская ул., д. 12, лит. А, ОГРН 1027810310274, ИНН 7830001028 (далее - Предприятие); общество с ограниченной ответственностью "Металломонтаж", адрес: 198095, Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21, лит. А, пом. 108-Н, ОГРН 1027810256055, ИНН 7826016649.

Решением от 19.06.2020 в удовлетворении исков ООО "Комплекс" и Компании отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020 данное решение оставлено без изменения.

ООО "Комплекс" в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты в части отказа в удовлетворении иска ООО "Комплекс", ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований ООО "Комплекс". По мнению подателя жалобы, в результате самовольного переключения ответчиками отопления помещений третьего этажа в нарушение согласованного в установленном порядке проекта реконструкции системы отопления 2003 года произошло изменение общего имущества здания без согласования с истцом и иными собственниками помещений в здании; в связи с переключением системы отопления здания истец терпит убытки.

ООО "Адмиралтейский", ООО "Розенштейна 21", Компания в отзывах на кассационную жалобу просят оставить ее без удовлетворения, указывая, что проект реконструкции системы отопления 2003 года не был согласован со всеми собственниками помещений в здании, истец не доказал нарушения его прав действующей системой отопления здания.

В судебном заседании представитель ООО "Комплекс" поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представители ответчиков против удовлетворения жалобы возражали по мотивам, изложенным в отзывах.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, ООО "Комплекс" является собственником нежилых помещений общей площадью 7082,2 кв. м в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21, лит. А, что составляет 23,54% нежилых помещений всего здания.

Помещения, расположенные на третьем этаже указанного здания, принадлежат нескольким собственникам, в том числе Санкт-Петербургу (помещения 30Н, 147Н-153Н, 44Н, 63Н, 64Н), ООО "Адмиралтейский" (помещения 45Н-48Н, 154Н, 155Н), ООО "Розенштейна 21" (помещения 31Н-43Н, 68Н, 65Н, 133Н), Компании (помещения 49Н-52Н, 54Н, 139Н).

Согласно проекту реконструкции системы отопления 2003 года тепловая система здания разделена на два контура - с 1-го по 3-й этажи и с 4-го по 7-й этажи. Оба контура питались от одного индивидуального теплового пункта - ИТП-1, находящегося в помещении, принадлежащем ООО "Комплекс".

В 2007 году один из собственников помещений в здании и абонентов ООО "Комплекс" - закрытое акционерное общество "Бинар" (далее - ЗАО "Бинар") -обустроил в здании собственный тепловой пункт - ИТП-2, на который был переключен контур системы отопления с 4-го по 7-й, 8-й этажи; контур системы теплоснабжения с 1-го по 3-й этажи остался подключенным к ИТП-1.

Между Предприятием и ООО "Комплекс" заключен договор от 01.08.2010 N 11872.039.1 теплоснабжения в горячей воде в отношении помещений с 1-го по 3-й этажи.

Между Предприятием и закрытым акционерным обществом "Евраз" (в настоящее время ООО "Адмиралтейский") заключен договор от 01.08.2010 N 11875.039.1 теплоснабжения в горячей воде в отношении помещений с 4-го по 8-й этажи.

В результате проведенных в 2016 году правопредшественником ООО "Адмиралтейский" мероприятий по реконструкции системы отопления помещений с 3-го по 8-й этажи отопительные приборы помещений 3-го этажа были подключены к существующей системе отопления 4-го - 7-го этажей, снабжающейся от ИТП-2.

ООО "Комплекс", ссылаясь на самовольное изменение ответчиками системы отопления в здании без согласования со всеми собственниками помещений в здании, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Компания, полагая, что система отопления здания подлежит приведению в состояние, существовавшее до реконструкции 2003 года, также обратилась с иском в арбитражный суд.

Судебные акты в части отказа в иске Компании лицами, участвующими в деле, не обжалованы; возражения в этой части участниками процесса в суде кассационной инстанции не заявлены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64, к отношениям собственников помещений в нежилом здании в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежат применению по аналогии нормы законодательства, регулирующие отношения собственников помещений многоквартирного дома по поводу общего имущества дома.

В силу статей 246, 249, 289, 290 ГК РФ, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации оборудование, коммуникации, обслуживающие более одного помещения в здании, относятся к общему имуществу здания, которое принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в здании и распоряжение которым осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.

В данном случае требование ООО "Комплекс" о приведении системы отопления в части помещений 3-го этажа в соответствие с проектом 2003 года обосновано нарушением его прав как участника долевой собственности на общее имущество здания в результате изменения этого имущества без согласования со всеми участниками общей долевой собственности.

Между тем на момент переключения в 2016 году отопительных приборов помещений 3-го этажа с одного контура (с 1-го по 3-й этажи) на другой (с 4-го по 7-й, 8-й этажи) система отопления имела иные характеристики, чем предусмотрено проектом 2003 года; в здании был оборудован второй индивидуальный тепловой пункт (ИТП-2), посредством которого осуществлялось теплоснабжение помещений с 4-го по 7-й этажи, подключенных по проекту 2003 года к ИТП-1, а также помещений 8-го этажа, отсутствовавших в указанном проекте. Возражений относительно состояния общего имущества здания до проведения в 2016 году мероприятий по переключению теплоснабжения помещений 3-го этажа истец не заявлял; заключение ООО "Комплекс" в 2010 году с Предприятием договора теплоснабжения в отношении помещений с 1-го по 3-й этажи свидетельствует о его согласии с произведенными после 2003 года изменениями.

Таким образом, поскольку система теплоснабжения здания представляет собой единую систему, не имеется достаточных оснований полагать, что требование ООО "Комплекс" о приведении части этой системы в соответствие с проектом 2003 года, при том что иные элементы системы функционируют в соответствии с более поздней документацией, направлено на защиту права истца как участника общей долевой собственности в отношении общего имущества здания в связи с его изменением именно действиями ответчиков, совершенными в 2016 году.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 11 ГК РФ в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав лиц, обращающихся в суд, способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ООО "Комплекс" не обосновало, каким образом и какие его права нарушаются в результате отключения отопительных приборов помещений 3-го этажа от ИТП-1. Доказательства того, что расчеты с теплоснабжающей организацией производятся без учета фактически отапливаемых помещений либо что в связи с уменьшением количества помещений, теплоснабжение которых производится через ИТП-1, увеличились расходы ООО "Комплекс", последнее не представило.

Кроме того, из совокупности собранных по делу доказательств и установленных судами обстоятельств, а также позиции собственников помещений 3-го этажа не следует, что в результате переподключения помещений 3-го этажа к ИТП-1 будет обеспечен баланс прав и законных интересов всех собственников помещений в здании.

При таком положении суды правомерно не усмотрели оснований для применения избранного истцом способа защиты и отказали в удовлетворении исковых требований.

Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку истец с определенностью и достаточностью не обосновал, на защиту каких его прав и от каких нарушений направлено предъявление настоящего требования.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020 по делу N А56-78211/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Комплекс" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

И.В. Сергеева А.В. Кадулин Е.В. Чуватина