Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 сентября 2021 г. N Ф07-9668/21 по делу N А56-18871/2017

16 сентября 2021 г.

Дело N А56-18871/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Колесниковой С.Г., судей Каменева А.Л., Тарасюка И.М.

при участии от Балюк Н.И. - Петровой Е.В. (доверенность от 16.12.2019),

рассмотрев 06.09.2021 и 13.09.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Балюк Нины Ивановны (Санкт-Петербург) на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021 по делу N А56-18871/2017/тр. 57,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2017 в отношении жилищно-строительного кооператива "ЖК Альпийская деревня", адрес: 194100, Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, дом 12, литера А, помещение 3-Н, ОГРН 1137847409479, ИНН 7802840984 (далее - ЖСК "ЖК Альпийская деревня"), введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Чурагулов Вячеслав Игоревич.

Определением суда от 19.02.2018 применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2019 (резолютивная часть объявлена 21.05.2019) открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Мосин Александр Сергеевич, член союза арбитражных управляющих "Континент".

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2019 решение суда первой инстанции от 27.05.2019 отменено в части утверждения конкурсного управляющего. Дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением от 18.12.2019 конкурсным управляющим должника утвержден Голубев Дмитрий Васильевич, член союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих".

Балюк Нина Ивановна 29.07.2018 обратилась в суд с заявлением, уточненным 12.10.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о включении требования о передаче блок-секции (квартиры) N 6 в малоэтажном шестиквартирном жилом доме (таунхаусе) N 16, общей площадью 99,1 кв. м. с учетом балконов (лоджий), с коэффициентом, указанным в приложении N 4 к договору, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0713002:61, в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений, с указанием в реестре сведений об уплаченной Балюк Н.И. должнику по договору от 17.07.2014 N 16-6 денежной сумме в размере 3 899 000 руб.- паевом взносе и не исполненных кредитором перед должником обязательствах в размере 452 000 руб.

Определением суда от 17.12.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021, в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "ЖК Альпийская деревня" включено требование Балюк Н.И. о передаче блок-секции (квартиры) N 6 в малоэтажном шестиквартирном жилом доме (таунхаусе) N 16, общей площадью 99,1 кв. м. с учетом балконов (лоджий), на земельном участке по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли закрытого акционерного общества "Бугры" (далее - ЗАО "Бугры"), с указанием в реестре сведений об уплаченной Балюк Н.И. должнику по договору сумме 2 408 000 руб. и о неисполненных обязательствах в размере 1 943 000 руб.

В кассационной жалобе Балюк Н.И., ссылаясь на неправильное применение судами двух инстанций норм права, просит изменить судебные акты в части отказа во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "ЖК Альпийская деревня" и требования о передаче блок-секции (квартиры) N 6 в малоэтажном шестиквартирном жилом доме (таунхаусе) N 16, общей площадью 99,1 кв. м. с учетом балконов (лоджий), на земельном участке по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, земли ЗАО "Бугры" на сумму 1 491 000 руб.

Податель жалобы не согласна с выводом судов о наличии на ее стороне 1 491 000 руб. задолженности.

Кредитор полагает, что суды неправильно применили норму пункта 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и в связи с этим ошибочно исходили из отсутствия согласия Балюк Н.И. на заключение договора цессии от 17.07.2014 N 10-11 между жилищным строительным кооперативом "Черничная поляна 10" (далее - ЖСК "Черничная поляна), ЖСК "ЖК Альпийская деревня" и обществом с ограниченной ответственностью "Ай-Эм-Дэ групп" (далее - ООО "Ай-Эм-Дэ групп") и зачета встречных однородных требований на сумму 1 720 000 руб.

Как указывает Балюк Н.И., соответствующее согласие выражено ею в документе от 17.07.2014.

Кроме того, в дополнении к кассационной жалобе ее податель отмечает, что обжалуемые судебные акты поставили ее в неравное положение по отношению к иным участникам строительства, требования которых включены в реестр в полном объеме при тех же обстоятельствах в рамках обособленных споров по делам N А56-18871/2017/тр.16, N А56-18871/2017/тр.54 и N А56-18871/2017/тр.63.

В судебном заседании 06.09.2021 представитель Балюк Н.И. поддержала доводы, приведенные в кассационной жалобе. Судом был объявлен перерыв до 13.09.2021.

После перерыва рассмотрение дела продолжено в том же составе судей и при участии того же представителя.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.

Как установлено судами по материалам дела, между Балюк Н.И. и ЖСК "Черничная Поляна 10" были заключены договоры от 15.08.2013 N 11 на 1 570 000 и N 12 на 1 820 000 руб. Денежные средства по указанным договорам перечислены платежными поручениями от 04.09.2013: N 1 на 130 000 руб., N 2 на 990 000 руб., N 3 на 110 000 руб., N 173219 на 1 170 000; от 09.12.2013: N 4 на 260 000 руб., N 5 на 220 000 руб.; от 01.04.2014: N 5 на 260 000 руб., N 6 на 220 000 руб.

Указанные денежные средства ЖСК "Черничная Поляна 10" перечислил (в числе иных) на счет ООО "Ай-Эм-Дэ групп" по договору инвестирования от 12.08.2013 N ЧП 10 на основании платежных поручений от 12.09.2013 N 4, от 10.12.2013 N 52, от 12.12.2013 N 53, от 02.04.2014 N 35.

Соглашением от 17.07.2014 договоры от 15.08.2013 N 11 и от 15.08.2013 N 12 были расторгнуты.

Между ЖСК "ЖК Альпийская деревня" и Балюк Н.И. 17.07.2014 заключен договор N 16-6, согласно приложению N 1 к которому размер паевого взноса составляет 4 351 000 руб., размер членского взноса - 229 000 руб., всего - 4 580 000 руб.

ЖСК "Черничная Поляна 10" и ООО "Ай-Эм-Дэ групп" 17.07.2014 заключили соглашение о возврате денежных средств по Договору инвестирования строительства от 12.08.2013 N ЧП 10 в размере 1 720 000 руб., путем сложения сумм, внесенных Балюк Н.И. на счет ЖСК "Черничная Поляна 10" по договору N 11 в размере 1 570 000 руб. и договору N 12 в размере 150 000 руб.

Между ЖСК "Черничная Поляна 10" (цедентом), ЖСК "ЖК Альпийская деревня" (цессионарием) и ООО "Ай-Эм-Дэ групп" (должником) был заключен договор цессии от 17.07.2014 N 10-11 (уступки права требования долга), согласно которому ЖСК "Черничная Поляна 10" уступает ЖСК "ЖК Альпийская деревня" право требования к ООО "Ай-Эм-Дэ групп" об уплате (возврате) 1 720 000 руб. по договору N ЧП 10 инвестирования строительства от 12.08.2013.

Балюк Н.И. (сторона - 1), ЖСК "Черничная Поляна 10" (сторона - 2) и ЖСК "ЖК Альпийская деревня" (сторона - 3) 17.07.2014 заключили соглашение о зачете встречных однородных требований.

Между ЖСК "ЖК Альпийская деревня" и ООО "Ай-Эм-Дэ групп" 17.07.2014 заключено соглашение о зачете встречных однородных требований, согласно пункту 2.3 которого задолженность ООО "Ай-Эм-Дэ групп" перед ЖСК "ЖК Альпийская деревня" по договору цессии от 17.07.2014 N 10-11 в размере 1 720 000 руб. погашена полностью, задолженность ЖСК "ЖК Альпийская деревня" перед ООО "АЙ-Эм-Дэ групп" в части исполнения обязательств по договору инвестирования строительства многоквартирных домов от 01.11.2013 N 1 в размере 1 720 000 руб. погашена полностью.

Представленными кредитором платежными поручениями подтверждено перечисление ею в адрес должника паевого и членского взносов в общем размере 2 408 000 руб.

Балюк Н.И., ссылаясь на указанные обстоятельства, обратилась в суд с настоящим заявлением.

Руководствуясь положениями с пунктов 1 и 2 статьи 201.6, пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, пункта 3 статьи 308, статей 309, 310, пункта 1 статьи 382, пункта 2 статьи 391 ГК РФ, суды посчитали, что, несмотря на подписание представленных и проанализированных судом договоров, лицом, обязанным возвратить Балюк Н.И. уплаченные ею по договорам от 15.08.2013 N 11 и N 12 денежные средства, остался ЖСК "Черничная Поляна 10".

Суды посчитали недоказанным, что между Балюк Н.И., ЖСК "Черничная Поляна 10" и ЖСК "ЖК Альпийская Деревня" имело место соглашение о переводе причитающихся ей денежных средств в размере 1 720 000 руб. от ЖКС "Черничная Поляна 10" в адрес ЖСК "ЖК Альпийская Деревня" в счет уплаты ее паевого взноса.

Суды исходили из того, что подписанием договора цессии от 17.07.2014 кооперативы произвели замену кредитора в обязательстве со стороны ООО "Ай-Эм-Дэ групп", а подписанием соглашения о зачете от 17.07.2014 ЖСК "ЖК Альпийская Деревня" и ООО "Ай-Эм-Дэ групп" прекратили взаимные обязательства друг перед другом; поскольку Балюк Н.И. участия в заключении договоров цессии и зачета не принимала, они в силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ не могли создать для нее каких-либо обязанностей.

Суд кассационной инстанции находит выводы судов в обжалуемой части основанными на неправильном применении норм материального права.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей. Граждане - участники строительства являются экономически слабой стороной и лишены реальной возможности настаивать на изменении формы договора, его условий и порядка уплаты денежных средств.

На основании статьи 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования. Встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должниками, и кредиторами по отношению друг к другу.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (пункт 2 статьи 391 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 392.1 ГК РФ кредитор может осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Факт уплаты Балюк Н.И. денежных средств в соответствии с условиями договоров от 15.08.2013 N 11 и от 15.08.2013 N 12 судами установлен. Возврат означенных средств участнику строительства при расторжении договоров не производился.

Балюк Н.И. заявила о согласии как с заключением договоров цессии, так и с последующим зачетом встречных однородных требований.

Представленная в материалы дела копия заявления Балюк Н.И. от 17.07.2014 в адрес ЖСК "Черничная Поляна 10", в котором она просила зачесть уплаченную ею по договору N 11 денежную сумму в счет оплаты по договору N 16-6 с ЖСК "ЖК Альпийская Деревня", принята судами в качестве доказательства.

Суды установили, что в одну дату, 17.07.2014, Балюк Н.И. и ЖСК "Черничная Поляна 10" были расторгнуты указанные договоры N 11 и N 12, ею и ЖСК "ЖК Альпийская деревня" заключен договор N 16-6; ЖСК "Черничная поляна 10" и ООО "Ай-Эм-Дэ групп" заключили соглашение о возврате денежных средств по договору инвестирования строительства N ЧП 10; ЖСК "Черничная Поляна 10" по договору цессии N 10-11 уступил в пользу ЖСК "ЖК Альпийская деревня" право требования к ООО "Ай-Эм-Дэ групп" по указанному договору инвестирования; Балюк Н.И., ЖСК "Черничная Поляна 10" и ЖСК "ЖК Альпийская деревня" заключили соглашение о зачете встречных однородных требований. В эту же дату в адрес ЖСК "Черничная Поляна 10" направлено заявление Балюк Н.И. о зачете денежных сумм во исполнение обязательств перед ЖСК "ЖК Альпийская Деревня".

Таким образом, Балюк Н.И. исполнила обязательства перед ЖСК "ЖК Альпийская Деревня" по уплате денежных сумм 2 408 000 руб. и 1 491 000 руб., всего - 3 899 000 руб. Оставшаяся задолженность составляет 452 000 руб.

С учетом изложенного судебные акты подлежат изменению в обжалуемой части.

Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021 по делу N А56-18871/2017/тр.57 изменить, изложив абзац второй резолютивной части определения в следующей редакции:

"Включить в реестр требований о передаче жилых помещений жилищно-строительного кооператива "ЖК Альпийская деревня" требование Балюк Нины Ивановны о передаче блок-секции (квартиры) N 6 в малоэтажном 6-квартирном жилом доме (таунхаусе) N 16, общей площадью 99,11 кв.м. с учетом балконов (лоджий), на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли закрытого акционерного общества "Бугры", с указанием в реестре сведений об уплаченных ею должнику по договору денежных суммах в размере 2 408 000 руб. и 1 491 000 руб.".

Председательствующий

С.Г. Колесникова

Судьи

С.Г. Колесникова А.Л. Каменев И.М. Тарасюк