Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 октября 2021 г. N Ф07-12305/21 по делу N А56-77541/2018

12 октября 2021 г.

Дело N А56-77541/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 05.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 12.10.2021.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Мирошниченко В.В., судей Богаткиной Н.Ю., Казарян К.Г.,

при участии от ПАК О.Р. представителя Елисеева А.П. (доверенность от 16.12.2019), от конкурсного управляющего "ЛенОблСтрой" представителя Савченко Р.А. (доверенность от 17.08.2021),

рассмотрев 05.10.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Пак Олеси Руслановны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 по делу N А56- 77541/2018/тр.164,

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЛенОблСтрой", адрес: 191011, Санкт-Петербург, Инженерная ул., д. 6, пом. 8, 9, ОГРН 1127847388063, ИНН 7841467727 (далее - Общество), Пак Олеся Руслановна обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с возражениями на результаты рассмотрения конкурсным управляющим ее требования, в котором она просила включить в реестр требований кредиторов должника ее требование о передаче квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли САОЗТ "Ручьи", участок 12 (условный номер квартиры 326).

Определением от 04.03.2021, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе Пак О.Р. просит определение 04.03.2021 и постановление от 31.05.2021 отменить и вынести новый судебный акт.

Податель жалобы полагает, что расторжение договора долевого участия в строительстве не исключает возможность включения требования такого участника в реестр передачи жилых помещений в случае, если в отношении помещения, являвшегося предметом расторгнутого договора, не заключен договор долевого участия с иным участником и требования последнего не включены в реестр передачи жилых помещений.

Кроме того, Пак О.Р. ссылается на то, что требования Рисованной В.А. при аналогичных обстоятельствах включены в реестр передачи жилых помещений в рамках обособленного спора N А56-77541/2018/тр.4.

В судебном заседании представитель Пак О.Р. поддержал доводы жалобы, а представитель конкурсного управляющего возражал против ее удовлетворения.

Остальные участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами, между Обществом (застройщиком) и Пак О.Р. (дольщиком) 04.03.2017 заключен договор N ЛП2-К1-326 участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли САОЗТ "Ручьи", участок 12, кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:386, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиру в корпусе 1 с условным номером 326 площадью 29,18 кв.м, а дольщик обязался внести взнос в размере 1 690 000 руб.

Соглашением от 07.12.2017 договор от 04.03.2017 расторгнут сторонами в добровольном порядке.

Решением от 29.11.2019 Общество признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, в отношении Общества применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утверждена Ларичева Ирина Михайловна.

Определением суда от 26.05.2020 конкурсным управляющим утверждена Греб Евгения Сергеевна.

Пак О.Р. 01.10.2020 обратилась в суд с возражениями на результаты рассмотрения конкурсным управляющим ее требования о включении в реестр требований кредиторов должника, в которых она просила включить ее требования не в денежный реестр, а в реестр передачи жилых помещений.

Суды пришли к выводу, что, поскольку кредитор воспользовался своим правом и расторг договор долевого участия в строительстве жилого дома, тем самым направив волю на прекращение договорных обязательств по строительству жилого помещения и возврат уплаченных денежных средств, невозврат денежных средств, перечисленных по указанному выше гражданско-правовому договору, расторгнутому сторонами, явился основанием для включения задолженности в реестр требований кредиторов Общества.

Требования Пак О.Р. учтены в реестре требований кредиторов по денежным обязательствам, что подтверждается уведомлением о включении от 08.09.2020 N ЛОС-20-9/1.

С учетом изложенного суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, отказал в удовлетворении заявления Пак О.Р. в полном объеме.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации), гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

В данном случае из материалов электронного дела усматривается, что на дату рассмотрения заявления Пак О.Р. имелся вступивший в законную силу судебный акт, а именного постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2020 по обособленному спору N А56-77541/2018/тр.4, которым в реестр требований кредиторов Общества о передаче жилых помещений включено требование Рисованной Веры Акимовны, основанное также на расторгнутом договоре о долевом участии в строительстве.

Таким образом, отказ в удовлетворении заявления Пак О.Р. об изменении формы учета требований не соответствует закрепленному в статье 19 Конституции Российской Федерации принципу равенства, гарантирующему защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат отмене.

Поскольку при рассмотрении настоящего обособленного спора судами не проверено, имеются ли в отношении квартиры, на которую претендует Пак О.Р., правопритязания третьих лиц, в том числе иных участников строительства, названные обстоятельства судами не устанавливались и не проверялись, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить все имеющие существенное значение для дела обстоятельства, повторно проверить доводы сторон, после чего, сделав вывод о наличии или отсутствии оснований для удовлетворения заявления, принять законное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 по делу N А56- 77541/2018 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Председательствующий

В.В. Мирошниченко

Судьи

Н.Ю. Богаткина К.Г. Казарян