Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 ноября 2021 г. N Ф07-16012/21 по делу N А56-104585/2020

15 ноября 2021 г.

Дело N А56-104585/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Рудницкого Г.М.,

при участии от товарищества собственников жилья "Торжковское" Николаенко Ю.В. (доверенность от 02.04.2021), от акционерного общества "Эталон ЛенСпецСМУ" Ширяева А.С. (доверенность от 02.03.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Торжковское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2021 по делу N А56-104585/2020,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Торжковское", адрес: 197342, Санкт-Петербург, Торжковская ул., д. 13, корп. 1, ОГРН 1037832008939, ИНН 7814111070 (далее - ТСЖ), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ", адрес: 197348, Санкт-Петербург, Богатырский пр., д. 2, лит. А, ОГРН 1027801544308, ИНН 7802084569 (далее - АО "Эталон ЛенСпецСМУ", общество), об обязании в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы фасада многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 13, корп. 1, по устранению следующих дефектов: вертикальная трещина с раскрытием до 1,5 см, длиной 1,2 м. Оси - Ау2у (17 этаж, эркер); трещина вокруг декоративной плитки длиной до 50 см, шириной раскрытия 1,5 см; вертикальная трещина длиной 50 см и шириной до 3 мм в кирпичной кладке. Оси - Ау2у (16 этаж, кв. 140); горизонтальная трещина от угла проема окна длиной 30 см, с раскрытием до 2 мм, разрушение кирпичной кладки площадью 1,5 кв. м. Оси - Ау2у (16 этаж, кв. 140); разрушение кирпича в трех слоях на правом верхнем углу проема окна. Оси - Ау2у (12 этаж, кв. 108); вертикальная трещина над оконным проемом, ширина 4 мм, длина 30 см. Оси - АуЗу (4 этаж, кв. 44); косая трещина кирпичной кладки над оконным проемом длиной 30 см, шириной 4 мм (Оси - Ау2у (3 этаж, кв. 36); косая трещина под оконным проемом длиной 150 см, шириной 5 мм. Оси - Ау2у (3 этаж, кв. 36); трещины шириной 8 мм, длиной до 2,5 см до 25 см. Оси - Ау2у (1 этаж); косая трещина кирпичной кладки длиной 2 м, шириной до 5 мм. Оси - Г20 (над 16 этажом); увеличение трещины с разрушением герметизации на отремонтированном ранее участке длиной 3 метра, шириной от 1 до 2 см. Оси - Г17 (16 этаж, кв. 140); разрушение кирпича в правом верхнем углу проема окна четной лестницы. Оси - Е21 (9 этаж 2 секции дома); разрушение кирпича в месте прежних ремонтных работ. Оси - Г20 (4 этаж, кв. 44); горизонтальная трещина шириной 1,0 мм, длиной 150 см. Оси - Ayl у (над 16 этажом); трещина кирпичной кладки от угла эркера длиной 200 см, шириной раскрытия до 1,5 см, горизонтальная трещина на углу декоративной плитки. Оси - Ayl у (над 16-м этажом); трещина в кладке над окном длиной 150 см, шириной раскрытия до 1,5 см. Оси - Б13 (15 этаж); трещина вертикальная в кирпичной кладке длиной 2 м, шириной раскрытия до 0,5 см. Оси - Б 21 (12 - 13 этажи); трещина в кирпичной кладке длиной 80 см, шириной до 1 мм. Оси - Б 13 (12 - 13-й этажи); трещина кирпичной кладки длиной 60 см, с раскрытием 0,7 см. Оси - Б 13 (8 этаж, над окном 77); отслоение ремонтного слоя штукатурки площадью 0,6 кв. м. Оси - Б13 (6 этаж, кв. 61); трещина длиной до 1 м, шириной раскрытия до 1 см. Оси - Б13 (6 этаж, над окном кв. 61); отслаивание ремонтного слоя штукатурки и выпучивание кирпича. Оси - Б13 (5 этаж, между окнами кв. 53); косая трещина по кирпичной кладке длиной до 2 м, шириной раскрытия до 1 см. Оси - Ау 2у (между 5 и 6 этажами); трещина со смещением кирпича вдоль всего балкона, с раскрытием 0,5 см, длиной 6 м. (купол дома); трещина вдоль всей декоративной арки над балконом тех. этажа с раскрытием до 8 мм. Оси - Е23 (17 этаж); трещины по краям балкона тех. этажа шириной до 8 мм. Оси - Е23 (17 этаж); раскрывающиеся трещины по двум сторонам технического балкона на 10 этаже, ширина до 7, длина 22 см. Оси - Е23 (10 этаж); трещина кирпичной кладки на тех. балконе длиной 2,5 м, шириной 7 мм. Оси - Е23 (9 этаж); разрушение кирпича и косая трещина длиной до 50 см и шириной 10 мм на тех балконе. Оси - Е23 (8 этаж); вертикальные трещины с двух сторон тех. балкона длиной 2 метров, шириной до 8 мм. Оси - Е23 (7 этаж); трещина над окном длиной 2,5 м шириной до 1 см. Оси - Ру 1 3у (2 этаж, кв. 43); трещина с 1 по 2 этажи угла эркера, длиной 1 м, шириной до 5 мм. Оси - Ру 1 3у (1 - 2 этаж); разрушение кирпичной кладки площадью 0,5 кв. м в месте предыдущего ремонта. Оси - Д26 (2 этаж); трещина со смещением над декоративным оформлением окна шириной 15 мм, длиной до 1 метра, в месте предыдущего ремонта. Оси - Б32 (16 этаж 2 секции дома); косая трещина под окном в декоративном кладке длиной до 1,3 м, шириной до 2 см, в месте предыдущего ремонта. Оси - Б32 16 этаж (кв. 146); разрушение кирпичной кладки на балконе площадью до 2 кв. м, в месте предыдущего ремонта. Оси Т32 (15 этаж, кв. 137); трещина горизонтальная под окном, длиной 75 см, шириной раскрытия до 1 см, отслоение герметика в месте предыдущего ремонта вертикальной трещины. Оси - Иу12у (4 этаж, эркер кв. 44); горизонтальная трещина над балконом шириной 1 см, длиной до 1 м в месте предыдущего ремонта. Оси - Т32 (16 этаж, кв. 145); увеличение ранее отремонтированной трещины над окном шириной 6 мм, длиной до 220 см. Оси - Т36 (16 этаж, кв. 145); множественные трещины в кирпичной кладке под окном, в месте предыдущего ремонта, длина до 1 м, ширина до 10 мм. Оси - Т36 (16 этаж, кв. 145); трещины множественные под окном длиной 240 см, шириной до 10 мм в месте предыдущего ремонта. Оси - Т36 (16 этаж, кв. 145, под окном); увеличение ранее отремонтированной трещины длиной до 140 см, шириной до 1 см, разрушение кирпича. Оси - Т36 (15 этаж, кв. 138); увеличение множественных, ранее отремонтированных, трещин под окном длиной 150 см, шириной от 1 до 2 см. Оси - Т33 (14 этаж); увеличение ранее отремонтированной вертикальной трещины, образование новых трещин под окном шириной до 1 см, длиной до 2 м. Оси - Т33 (13 этаж 2 секция); отслоение штукатурки в месте предыдущего ремонта площадью около 1 кв. м. Оси - Т33 (примыкание секции N 1 на 10 этаже); трещина у проема окна ширина до 1 см, длина до 50 см. Оси - Т32 (4 этаж, кв. 50); косая трещина в месте предыдущего ремонта под окнами длиной до 2 м, шириной раскрытия до 1 см. Оси - Т32 (3 - 4 этаж, кв. 50); трещина над окном длиной 60 см, шириной раскрытия до 0,7 см, с разрушением кирпичного слоя. Оси - Т35 (2 эт., кв. 42); разрушение кирпичей в трех слоях в правом верхнем углу проема окна в месте предыдущего ремонта. Оси - Ф29 (9 этаж, кв. 88); увеличение ранее отремонтированной трещины шириной до 2 см, длиной до 1 м, множество новых вертикальных трещин. Оси - Ф29 (7 этаж, кв. 72); трещина кирпичной кладки в месте предыдущего ремонта длиной 1,5 м, шириной до 1 см. Оси-Ку9у (5 - 6 этаж, кв. 65 и 57); трещина в месте предыдущего ремонта длиной 1,5 м шириной раскрытия до 2 см, разрушение кирпича. Оси - Ку9у (4 - 5 этаж, между окнами кв. 57 и 49); трещина вдоль окна шириной раскрытия до 1 см, длиной до 1,5 м. Оси - Ку9у (4 - 5 этаж, между окнами кв. 57 и 49); разрушение кирпича на площади 1 кв. м в месте предыдущего ремонта. Оси - Ку9у (между 3 и 4 этажами, кв. 41 и 49); выдавливание кирпичной кладки площадью до 2 кв. м в месте предыдущего ремонта. Оси - Ку9у (между 3 и 4 этажами, квартиры 41 и 49); трещина длиной 1,3 м и шириной до 20 мм в ограждении лоджии, в месте предыдущего ремонта. Оси - Бу (3 этаж, кв. 40); трещина в месте предыдущего ремонта длиной до 11 м и шириной до 15 мм, с 11 по 15 этажи. Оси Ф29, между 11 и 15 этажами; трещина в месте предыдущего ремонта длиной 1,3 м и шириной 1 мм в откосе. Оси - Ф29 (10 этаж, кв. 96); трещина, расширяющаяся, в месте предыдущего ремонта шириной до 15 мм по всей высоте дома. Оси - Ф 29.

Решением суда от 05.04.2021 в удовлетворении иска отказано. Постановлением апелляционного суда от 18.07.2021 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ТСЖ просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.

Податель жалобы ссылается на неправильное применение судами норм права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значения для дела, указывает на то, что в 2016 году ответчик добровольно, а в 2018 году - на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по другому делу (N А56-52777/2017), произвёл ремонтные работы на фасаде дома, в связи с чем, по мнению подателя жалобы, неправильными являются выводы судов о пропуске истцом пресекательного срока и срока исковой давности для обращения истца с настоящим иском в суд; полагает, что вступившими в законную силу судебными актами по делу (N А56-52777/2017 установлено, что не пропущен пресекательный срок и срок исковой давности для обращения с иском о проведении ремонтных работ на фасаде дома, в связи с выполнением ответчиком в 2018 году с привлечением подрядной организации ремонтных работ на фасаде дома произошёл перерыв в течение срока исковой давности, который начал исчисляться заново, указывает на то, что гарантийный срок и срок исковой давности, должны распространяться на всю площадь построенного с существенными нарушениями фасада дома, а не только на отдельные его фрагменты.

В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить решение и постановление без изменения, соглашаясь с изложенными в них выводами.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ТСЖ подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель общества обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Торжковская ул., д. 15 (милицейский адрес: Санкт-Петербург, Торжковская ул., д. 13, корп. 1), состоящий из трех разноэтажных секций с техническим этажом и подвалом (секции N 1 и 3 - 10 этажей, секция N 2 - 16 этажей), строительство которого осуществлялось закрытым акционерным обществом (далее - ЗАО) "Специализированное строительно-монтажное объединение "ЛенСпецСМУ" (заказчиком и генеральным подрядчиком; далее - ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ") и несколькими субподрядными организациями (ЗАО "Электронстрой", "Спецтрест N 27", "Авекс") на основании распоряжения губернатора от 17.04.1998 N 360-р и в соответствии с решением на производство строительно-монтажных работ от 04.12.1998 и 14.01.2000, введен в эксплуатацию 28.12.2000 на основании акта государственной приемочной комиссии.

Управление и эксплуатацию жилого и нежилого фонда в названном многоквартирном доме осуществляет ТСЖ, зарегистрированное решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга 06.07.2000 N 203276 (свидетельство о государственной регистрации N 117002 и выписка из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 11.07.2017).

Ссылаясь на постоянно поступавшие обращения собственников помещений в доме по вопросу разрушения облицовочной кирпичной кладки фасада дома ЗАО "Управляющая компания - Строительный холдинг "ЛенСпецСМУ", начиная с 2002 года, неоднократно проводило ремонтные работы по снятию отслоившихся кирпичей, креплению кладки фасада дома специальными шпильками, анкеровке фасадного слоя, а также расшивке и зачеканке образовавшихся трещин, что подтверждается актами от 28.08.2006, 24.06.2008, 16.07.2010, 23.05.2014 и протоколами от 19.07.2011, 25.06.2014, 29.04.2015, 03.12.2015, 24.05.2016 осмотров дефектной части дома.

ТСЖ письмами от 24.05.2017 N 9/17 и от 30.06.2017 N 12/17 обратилось к обществу с предложением направить 12.07.2017 своего представителя для совместного составления акта осмотра фасада и определения более точного местоположения дефектов, а также дальнейшего принятия решения относительно способа их устранения.

Ссылаясь на то, что общество отказалось от участия в осмотре фасада дома, ТСЖ провело осмотр в одностороннем порядке, составило акт, согласно которому дефекты фасада здания имеются в координационных осях Б30, Зу и Жу, Т36, Ф29, Ц18, осях Ау и 2у (ограждение на крыше), Б6 (10-й этаж, кв. 26), Б13 (6-й этаж, кв. 61), Б39 (7-й этаж, кв. 16), Б41 (3-6-й этажи 1-й секции дома), Е17 (9-11-й этажи 2-й секции дома), Е21 (6, 8 и 16-й этажи), Е25 (5-й этаж, тамбур), Е26 (5-й этаж, кв. 59), Жу и 5у (6-й этаж, кв. 62), Иу и 8у (4-й этаж, кв. 49 и 5-й этаж, кв. 57), П42 (1-4-й этажи), Р37 (9-й этаж, кв. 24), от Ц19 до Т3 (2-я секция дома), Ц27 (3-й этаж, кв. 40), 21 (2-5-й этажи), и обратилось в арбитражный суд с иском по другому делу об обязании общества произвести за счет собственных средств ремонтные работы фасада указанного многоквартирного дома, а именно: выполнить на всей поверхности фасада с использованием технических средств мероприятия по выявлению трещин и отклонений поверхностей от вертикали и неровностей; произвести удаление частично разрушенной и деформированной кладки; для ремонта участков фасада с отслоением кирпичной облицовки от ограждающих конструкций использовать гибкие связи коррозийно-стойкой стали и химические анкера; при наличии значительного отслоения кирпичной облицовки от ограждающих конструкций (отслоение от ограждающих конструкций более 20 мм) облицовочный слой подлежит демонтажу и выполнению нового слоя из лицевого кирпича; для укрепления в области трещин перпендикулярно плоскости кирпичной облицовки и в ее плоскости (перпендикулярно трещине) устанавливать спиралевидные гибкие анкера; выполнить вычинку трещин шириной раскрытия более 10 мм с перекладкой поврежденных участков облицовки из кирпича; на участках разрушения кирпичной облицовки глубиной более 30 мм выполнить замену кирпичной кладки; произвести устройство вертикальных и горизонтальных деформационных швов, а также наращивание торцов перекрытий; для защиты наружных поверхностей кирпичной облицовки от атмосферных осадков выполнить обработку кирпичной поверхности фасадов гидрофобизирующими составами не менее 3 (трех) слов с промежуточной естественной сушкой; обеспечить безопасность пешеходного движения и хранения имущества вблизи периметра здания до устранения дефектов фасада, от возможного разрушения и падения обломков кирпичной кладки, в т.ч. путем установки защитных навесов (козырьков) в местах входа людей в дом или выхода из дома; по завершении указанных выше ремонтных работ на протяжении 9 месяцев, с использованием технических средств, провести мониторинг конструкций здания с контролем за развитием трещин на стенах и состоянием кирпичной облицовки здания, а также просило суд проект организации ремонтных работ согласовать с ТСЖ и в процессе проведения работ обеспечить участие ТСЖ в контроле за их качеством, кроме того, заявило требование о взыскании с общества в пользу ТСЖ 103 965 руб. убытков, связанных с расходами по выполнения противоаварийных мероприятий (закупку и установку ограждения) вдоль фасада дома (с учётом уточнения требований).

Вступившим в законную силу 25.10.2016 решением арбитражного суда от 02.08.2016 по делу N А56-5695/2015 взыскано с общества в пользу ТСЖ 103 965 руб. убытков, в остальной части иска отказано.

Впоследствии ТСЖ обратилось в арбитражный суд с иском к обществу, ссылаясь на то, что указанные им недостатки возникли в местах, где ответчиком ранее (в 2015 году) уже проводился ремонт, однако в связи с изначально низким качеством работ по облицовке фасада при строительстве дома крепление облицовочной кирпичной стены дома шпильками не предотвратило ее последующее разрушение.

Решением арбитражного суда по делу от 28.12.2017 по делу N А56-52777/2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 26.02.2018 и постановлением кассационного суда от 06.06.2018, общество обязано в месячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта произвести ремонтные работы по устранению следующих дефектов фасада упомянутого многоквартирного жилого дома: разрушение и обрушение лицевого слоя кирпичной кладки с её частичным выпучиванием на площади 0,3 кв. м, 0,4 кв. м, 0,5 кв. м и 1 кв. м в координационных осях Б30 (7 этаж, кв. 74 и 16-й этаж, кв. 146), Е25 (5 этаж, тамбур) и Е26 (5 этаж, кв. 59); частичное обрушение кирпичей и отслоение его наружного слоя на площади 25 кв. м в координационных осях Е21 (16-й этаж) и Ф29 (17-й этаж, кв. 143); многочисленные вертикальные, горизонтальные и косые трещины на кирпичной кладке фасада, в том числе под карнизами и над карнизами окон дома, вдоль его лоджий и на стенах переходных балконов, длина которых в основном варьируется в пределах от 80 см до 300 см (координационные оси Ау 2у (ограждение на крыше), Б6 (10-й этаж, кв. 26), Б13 (6-й этаж, кв. 61), Б30 (7-й этаж, кв. 74), Б39 (7-й этаж, кв. 16), Е21 (6, 8 и 16-й этажи), Е25 (5-й этаж, тамбур), Е26 (5-й этаж, кв. 59), Жу и 3у, а также Жу 5у (6-й этаж, кв. 62), Иу 8у (4-й этаж, кв. 49 и 5-й этаж, кв. 57), Р37 (9-й этаж, кв. 24), Т36 (5-7-й этажи), Ф29 и Ц18 (17-й этаж над кв. 143), Ц27 (3-й этаж, кв. 40)), а в некоторых местах (координационные оси Б41 (3-6-й этажи 1-й секции дома), Е17 (9-11-й этажи 2-й секции дома), 21 (2-5-й этажи), П42 (1-4-й этажи), от Ц19 до Т3 (2-я секция дома)) достигает примерно 10-15 м, с шириной раскрытия, не превышающей в среднем 1-2 см.

Ссылаясь на то, что 01.10.2020 ТСЖ обнаружены дефекты облицовки наружных стен и составлен акт осмотра фасада многоквартирного дома, ТСЖ 13.11.2020 направило обществу претензию с требованием в течение 30 дней принять меры для устранения нарушений целостности фасада, ремонту и восстановлению кирпичной кладки дома.

Указывая на уклонение ответчика об выполнение изложенных в претензии требований, ТСЖ обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, посчитали доказанным, что установленные законом сроки для предъявления требований истцом пропущены, и отказали в удовлетворении иска.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В связи с тем, что договоры о долевом участии в строительстве упомянутого многоквартирного жилого дома были заключены и помещения в этом доме были переданы их покупателям до принятия Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суды правильно применили к спорным правоотношениям положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).

В соответствии с пунктом 3 статьи 29 названного закона потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они были обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В случае выявления существенных недостатков работы (услуги), под которыми в преамбуле Закона о защите прав потребителей понимаются неустранимые недостатки или недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, или проявляются вновь после их устранения, потребитель в соответствии с пунктом 6 статьи 29 этого же закона вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Названное требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями к обществу, ТСЖ ссылается на ненадлежащее качество выполненных ответчиком строительных работ по облицовке наружных стен многоквартирного дома, зафиксированное им в акте от 01.10.2020.

Как указано в пункте 1 статьи 1 Закона о защите прав потребителей, отношения в области защиты прав потребителей регулируются не только названным Законом, но также и другими федеральными законами, в том числе Гражданским кодексом Российской Федерации.

В свою очередь, в пункте 6 статьи 724 ГК РФ предусмотрена возможность применения к исчислению гарантийного срока по договору подряда по аналогии правил, содержащихся в пункте 4 статьи 471 этого же Кодекса, согласно которому на товар (комплектующее изделие), переданный продавцом взамен товара (комплектующего изделия), в котором в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки, устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Проанализировав фактические обстоятельства дела на основании оценки представленных в дело доказательств, проверив доводы обеих сторон спора, суды правомерно посчитали, что в данном случае десятилетний срок для устранения заявленных в настоящем иске недостатков пропущен, на основании заявления ответчика правильно применили также статьи 196, 199, 200 ГК РФ и отказали в удовлетворении иска по этим основаниям.

Оценивая доводы истца о том, что ранее общество выполняло работы по устранению указанных в иске недостатков, в связи с чем срок исковой давности начинает течь заново, суды обеих инстанций сопоставили недостатки, указанные в иске, и недостатки, указанные в актах выполненных работ по ремонту фасада здания, координационные оси дефектов фасада, указанные в решении арбитражного суда по ранее рассмотренному делу N А56-52777/2017, и указанные в иске, установили, что проведены ремонтные работ в 2016 и в 2018 на других участках фасада, и сделали обоснованный вывод о том, что по настоящему делу заявлены требования по устранению иных дефектов, которые ранее не заявлялись ТСЖ.

Установив, что десятилетний срок для предъявления требования истек 28.12.2010, суды правомерно посчитали, что не имеется оснований для удовлетворения требований.

Доводы подателя жалобы отклоняются судом кассационной инстанции, так как судами первой и апелляционной инстанций сделан правильный вывод о недоказанности того, что по перечисленным в настоящем иске дефектам ТСЖ предъявляло обществу претензии, а общество проводило работы по устранению этих недостатков в пределах установленного законом срока. Доводы, приведённые в кассационной жалобе, не подтверждают наличие обстоятельств, свидетельствующих о принятии судами неверного решения по делу.

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2021 по делу N А56-104585/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Торжковское" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.И. Сапоткина А.В. Кадулин Г.М. Рудницкий