Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2021 г. N 13АП-16641/21 по делу N А56-104585/2020

г. Санкт-Петербург

18 июля 2021 г.

Дело N А56-104585/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Зайцевой Е.К.

судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания: Прохоровой А.Ю.

при участии:

от истца: представитель не явился (извещен)

от ответчика: представителя Дороховой Е.В. (доверенность от 11.08.2020)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16641/2021) ТСЖ "Торжковское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2021 по делу N А56-104585/2020 (судья Новикова Е.В.), принятое

по иску ТСЖ "Торжковское"

к АО "Эталон ЛенСпецСМУ"

об обязании произвести ремонтные работы фасада многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Торжковское" (далее - ТСЖ "Торжковское", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ" (далее - АО "Эталон ЛенСпецСМУ", ответчик) об обязании в течение 30 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу произвести ремонтные работы фасада многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Торжковская, дом 13, корпус 1, по устранению следующих дефектов:

Вертикальная трещина с раскрытием до 1,5 см, длинной 1,2 м. Оси - Ау2у (17 этаж, эркер);

Трещина вокруг декоративной плитки длинной до 50 см, шириной раскрытия 1,5 см.;

Вертикальная трещина длиной 50 см и шириной до 3 мм в кирпичной кладке. Оси - Ау2у (16 этаж, кв.140);

Горизонтальная трещина от угла проема окна длиной 30 см, с раскрытием до 2 мм. Разрушение кирпичной кладки площадью 1,5 кв.м. Оси - Ау2у (16 этаж, кв. 140);

Разрушение кирпича в трех слоях на правом верхнем углу проема окна. Оси - Ау2у (12 этаж, кв. 108);

Вертикальная трещина над оконным проемом. Ширина 4 мм, длина 30 см. Оси - АуЗу (4 этаж, кв. 44);

Косая трещина кирпичной кладки над оконным проемом длинной 30 см, шириной 4 мм. (Оси - Ау2у (3 этаж, кв. 36);

Косая трещина под оконным проемом длиной 150 см шириной 5 мм. Оси - Ау2у (3 этаж, кв. 36);

Трещины шириной 8 мм длиной до 2,5 см до 25 см. Оси - Ау2у (1 этаж);

Косая трещина кирпичной кладки длинной 2 м, шириной до 5 мм. Оси - Г20 (над 16 этажом);

Увеличение трещины с разрушением герметизации на отремонтированном ранее участке длинней 3 метров, шириной от 1 до 2 см. Оси - Г17 (16 этаж, кв. 140);

Разрушение кирпича в правом верхнем углу проема окна четной лестницы. Оси - Е21 (9 этаж 2 секции дома);

Разрушение кирпича в месте прежних ремонтных работ. Оси - Г20 (4 этаж, кв. 44);

Горизонтальная трещина шириной 1,0 мм, длинна 150 см. Оси - Ayl у (над 16 этажом);

Трещина кирпичной кладки от угла эркера длинной 200 см, шириной раскрытия до 1,5 Горизонтальная трещина на углу декоративной плитки. Оси - Ayl у (над 16-м этажом);

Трещина в кладке над окном длинной 150 см шириной раскрытия до 1,5 см. Оси - Б13 (15 этаж);

Трещина вертикальная в кирпичной кладке длиной 2 м, шириной раскрытия до 0,5 см. Оси - Б 21 (12-13 этажи);

Трещина в кирпичной кладке длинной 80 см шириной до 1 мм. Оси - Б 13 (12-13-й этажи);

Трещина кирпичной кладки длинной 60 см, с раскрытием 0,7 см. Оси - Б 13 (8 этаж, над окном 77);

Отслоение ремонтного слоя штукатурки площадью 0,6 кв.м. Оси - Б13 (6 этаж, кв. 61);

Трещина длинной до 1 м шириной раскрытия до 1 см. Оси - Б13 (6 этаж, над окном кв.61);

Отслаивание ремонтного слоя штукатурки и выпучивание кирпича. Оси - Б13 (5 этаж, между окнами кв. 53);

Косая трещина по кирпичной кладке длинной до 2 м шириной раскрытия до 1 см. Оси - Ау 2у (между 5 и 6 этажами);

Трещина со смещением кирпича вдоль всего балкона, с раскрытием 0,5 см, длинной 6 м. Оси -(купол дома);

Трещина вдоль всей декоративной арки над балконом тех. Этажа с раскрытием до 8 мм. Оси -(17 этаж);

Трещины по краям балкона тех. этажа шириной до 8 мм. Оси - Е23 (17 этаж);

Раскрывающиеся трещины по двум сторонам технического балкона на 10 этаже. Ширина до 7 длина 22 см. Оси - Е23 (10 этаж);

Трещина кирпичной кладки на тех. балконе длинной 2,5 м, шириной 7 мм. Оси - Е23 (9 этаж);

Разрушение кирпича и косая трещина длиной до 50 см и шириной 10 мм на тех балконе. Оси - Е23 (8 этаж);

Вертикальные трещины с двух сторон тех. балкона длинной 2 метров, шириной до 8 мм. Оси - Е23 (7 этаж);

Трещина над окном длиной 2,5 м шириной до 1 см. Оси - Ру 1 3у (2 этаж, кв. 43);

Трещина с 1 по 2 этажи угла эркера, длинной 1 м, шириной до 5 мм. Оси - Ру 1 3у (1-2 этаж);

Разрушение кирпичной кладки площадью 0,5 кв.м в месте предыдущего ремонта. Оси - Д26 (2 этаж);

Трещина со смещением над декоративным оформлением окна шириной 15 мм, длинной до 1 метра, в месте предыдущего ремонта. Оси - Б32 (16 этаж 2 секции дома);

Косая трещина под окном в декоративном кладке длинной до 1,3 м, шириной до 2 см, в месте предыдущего ремонта. Оси - Б32 16 этаж (кв. 146);

Разрушение кирпичной кладки на балконе площадью до 2 кв.м, в месте предыдущего ремонта. Оси Т32 (15 этаж, кв. 137);

Трещина горизонтальная под окном, длинной 75 см, шириной раскрытия до 1 см. Отслоение герметика в месте предыдущего ремонта вертикальной трещины. Оси - Иу12у (4 этаж, эркер кв. 44);

Горизонтальная трещина над балконом шириной 1 см, длинной до 1 м в месте предыдущего ремонта. Оси - Т32 (16 этаж, кв. 145);

Увеличение ранее отремонтированной трещины над окном шириной 6 мм, длинной до 220 см. Оси -Т36 (16 этаж, кв. 145);

Множественные трещины в кирпичной кладке под окном, в месте предыдущего ремонта. Длина до 1 м, ширина до 10 мм. Оси - Т36 (16 этаж, кв. 145);

Трещины множественные под окном, длиной 240 см шириной до 10 мм в месте предыдущего ремонта. Оси - Т36 (16 этаж, кв. 145, под окном);

Увеличение ранее отремонтированной трещины длинной до 140 см шириной до 1 см. Разрушение кирпича. Оси - Т36 (15 этаж, кв. 138);

Увеличение множественных, ранее отремонтированных, трещин под окном длинной 150 см, шириной от 1 до 2 см. Оси - Т33 (14 этаж);

Увеличение ранее отремонтированной вертикальной трещины, образование новых трещин под окном, шириной до 1 см длинной до 2 м. Оси - Т33 (13 этаж 2 секция);

Отслоение штукатурки в месте предыдущего ремонта площадью около 1 кв.м. Оси - Т33 (примыкание секции N 1 на 10 этаже);

Трещина у проема окна ширина до 1 см, длинна до 50 см. Оси - Т32 (4 этаж, кв. 50);

Косая трещина в месте предыдущего ремонта под окнами длинной до 2 м, шириной раскрытия до 1 см. Оси - Т32 (3-4 этаж, кв. 50);

Трещина над окном длиной 60 см, шириной раскрытия до 0,7 см, с разрушением кирпичного слоя. Оси - Т35 (2 эт., кв. 42);

Разрушение кирпичей в трех слоях в правом верхнем углу проема окна в месте предыдущего ремонта. Оси - Ф29 (9 этаж, кв. 88);

Увеличение ранее отремонтированной трещины шириной до 2 см, длинной до 1 м. Множество новых вертикальных трещин. Оси - Ф29 (7 этаж, кв. 72);

Трещина кирпичной кладки в месте предыдущего ремонта длинной 1,5 м, шириной до 1 см. Оси-Ку9у (5-6 этаж, кв. 65 и 57);

Трещина в месте предыдущего ремонта длинной 1,5 м шириной раскрытия до 2 см, разрушение кирпича. Оси - Ку9у (4-5 этаж, между окнами квартир 57 и 49);

Трещина вдоль окна шириной раскрытия до 1 см, длинной до 1,5 м. Оси - Ку9у (4-5 этаж, между окнами квартир 57 и 49);

Разрушение кирпича на площади 1 кв. м в месте предыдущего ремонта. Оси - Ку9у (между 3 и 4 этажами, квартиры 41 и 49);

Выдавливание кирпичной кладки площадью до 2 кв. м в месте предыдущего ремонта. Оси - Ку9у (между 3 и 4 этажами, квартиры 41 и 49);

Трещина длиной 1,3 м и шириной до 20 мм в ограждении лоджии, в месте предыдущего ремонта. Оси - Бу (3 этаж, кв. 40);

Трещина в месте предыдущего ремонта длиной до 11 м и шириной до 15 мм, с 11 по 15 этажи. Оси Ф29, между 11 и 15 этажами;

Трещина в месте предыдущего ремонта длиной 1,3 м и шириной 1 мм в откосе. Оси - Ф29 (10 этаж, кв. 96);

Трещина расширяющаяся, в месте предыдущего ремонта шириной до 15 мм по всей высоте дома. Оси - Ф 29.

Решением суда от 05.04.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой ее податель просит отменить решение суда города и от 05.04.20219 по делу N А56-104585/2020 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Торжковское".

ТСЖ "Торжковское" считает обжалуемый судебный акт незаконным и необоснованным, поскольку суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем его выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также допустил неправильное применение норм материального права и норм процессуального права, что в соответствии со статьей 270 АПК РФ является основанием для его отмены. Судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В 2016 году ответчик добровольно, а в 2018 году - на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-52777/2017, производил за счет собственных средств ремонтные работы на фасаде дома (акты выполненных работ представлены в дело).

Выводы суда о пропуске истцом пресекательного срока и срока давности для обращения с заявленными требованиями не основаны на материалах дела и противоречат нормам материального и процессуального права. Судом первой инстанции не были исследованы и не дана оценка содержащемуся в иске и в последующих письменных пояснениях (возражения на отзыв ответчика) заявлению о преюдициальном значении представленных в дело ранее вынесенных судебных актов. По состоянию на 2018 год судебными актами трех судебных инстанций было установлено, что Товарищество не допустило пропуска пресекательного срока и срока исковой давности для обращения с требованиями к Компании о проведении ремонтных работ на фасаде дома. В 2018 году ответчик с привлечением подрядной организации за счет собственных средств вновь выполнял ремонтный работы на фасаде дома, в связи с чем произошел перерыв в течение срока исковой давности, который начал исчисляться заново в отношении обращения истца в суд в 2020 году. Действующее законодательство, а также вступившие силу судебные акты, имеющие преюдициальное значение в настоящем деле, указывают на то, что гарантийный срок и сроки давности, должны распространяться на всю площадь построенного с существенными нарушениями фасада дома, а не только на отдельные его фрагменты, и возлагает на Общество обязанность по устранению всех недостатков, которые проявляются.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Торжковское" в соответствии со статьями 135 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме по адресу; Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 13, корпус 1 (далее - жилой дом).

Ответчик выступал застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу; Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 13, корпус 1.

Жилой дом был введен в эксплуатацию 28.12.2000 на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке указанного дома в эксплуатацию.

01.10.2020 истцом были обнаружены указанные дефекты облицовки наружных стен и составлен акт осмотра фасада многоквартирного дома.

13.11.2020 ТСЖ "Торжковское" направило в адрес ответчика претензию с требованием в течение 30 дней принять меры для устранения нарушений целостности фасада, ремонту и восстановлению кирпичной кладки многоквартирного дома Санкт-Петербург, ул. Торжковская, дом 13, корпус 1.

Ответчик требования истца оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик в качестве застройщика осуществил строительство многоквартирного жилого дома по адресу; Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 13, корпус 1. В 2018 году на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2017 по делу N А56-52777/2017 АО "Эталон ЛенСпецСМУ" за свой счет выполняло работы по устранению дефектов фасада жилого дома. Принятые ответчиком меры оказались недостаточными и в местах проведения предыдущие ремонтных работ вновь образовались трещины, отслоение кирпичного слоя и иные (новые) разрушения наружного слоя фасада дома, что подтверждается актом осмотра фасада многоквартирного дома от 01.10.2020, составленного специалистами ТСЖ "Торжковское". В связи с этим товарищество направило ответчику претензию об устранении дефектов фасада, которая была оставлена без ответа и удовлетворения.

Ответчик в отзыве указал, что истец обратился за судебной защитой своего права за пределами срока исковой давности, кирпичная облицовка здания (фасада) является общедомовым имуществом, при этом обязанность по содержанию общего имущества включает в себя не только осмотр и выявление дефектов общего имущества, но и его текущий и капитальный ремонт, ТСЖ "Торжковское" должным образом текущий и капитальные ремонт фасада не проводило; полагает, что на сегодняшний день обязанность по содержанию фасада и его ремонту в силу закона возложена на ТСЖ "Торжковское", оснований для удовлетворения требований не имеется.

В возражениях истец указал, что действующее законодательство и решение по делу А56-5695/2017, возлагают на ответчика обязанность по устранению недостатков, которые выявлены в облицовке фасада дома, факт проведения ранее ремонтных работ на участках фасада дома, указанных в иске, подтверждается судебными актами по делу А56-52777/2017 и копиями актов за 2016, 2018 годы. Полагает, что утверждение ответчика о пропуске пресекательного срока и срока исковой давности юридически несостоятельны.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 135, 138 ЖК РФ, 4, 18, 19 Закона о защите прав потребителей, принимая во внимание позицию, отраженную в Определении ВС РФ от 17.07.2020 N 305-ЭС19-20516(5), в удовлетворении исковых требований отказал.

При этом суд первой инстанции исходил из следующих обстоятельств:

Жилой дом был введен в эксплуатацию 28.12.2000 на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке указанного дома в эксплуатацию. Десятилетний пресекательный срок начал течь с даты постройки дома и ввода его в эксплуатацию - 28.12.2000 и истек 28.12.2010. Заявленные истцом недостатки, по устранению указанных в просительной части иска дефектов, ранее истцом ответчику не заявлялись, доказательств обратного суду не представлено.

Сопоставив координационные оси дефектов фасада, указанные в решении Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2017 по делу N А56-52777/2017, и координационные оси дефектов, указанные в иске, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом заявлены требования по устранению иных дефектов, расположенных в иных координационных осях.

Поскольку десятилетний пресекательный срок истек 28.12.2010, истец не вправе предъявлять застройщику требование по устранению вновь возникших недостатков.

Доводы истца о том, что требование может быть заявлено в течении десяти лет после приемки работ по ремонту фасада, отклонены судом первой инстанции по тем основаниям, что продолжительность срока для предъявления застройщику требований о безвозмездном устранении недостатков установлена императивной нормой. Истечение, установленного ст. 19 Закона о защите прав потребителей пресекательного срока для предъявления таких требований, означает прекращение материального права предъявления таких требований.

Суд первой инстанции указал, что проведение ремонтных работ в 2016 и в 2018 (во исполнение решения суда) на других участках фасада (не заявленных в настоящем иске) само по себе может свидетельствовать о возобновлении десятилетнего пресекательного срока на предъявление требований, связанных с недостатками товара. Кроме того, подписание ответчиком актов по ремонту других участков фасада не означает согласие на устранение новых недостатков, указанных в иске. Устранение дефектов в одном месте не означает продление гарантийных сроков на других участках фасада.

Ссылка истца на положения пункта 6 статьи 29 Закона о защите прав потребителей о продлении сроков предъявления требований по недостаткам работ судом отклонена как несостоятельная, поскольку проведение ремонтных работ не продлевает (и не приостанавливает) течение гарантийного срока на товар.

Требования истца об устранении недостатков ремонтных работ в осях: под N N 10,12,19,21,27,30,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43, 44, 46, 49,55,56,57,58 также отклонены судом первой инстанции, в связи с недоказанностью того обстоятельства, что недостатки были обнаружены в период гарантийного срока.

Доказательств того, что указанные недостатки застройщику предъявлялись, ремонтные работы проводились ответчиком, в материалы дела не представлено.

В ходе судебного разбирательства, ответчик факт проведения работ отрицал.

Доводы истца о том, что указанные ремонтные работы производились на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2017 по делу N А56-52777/2017, судом первой инстанции также отклонены, поскольку в рамках дела N А56-52777/2017 суд обязал застройщика произвести

ремонтные работы фасада по устранению иных дефектов, расположенных в иных координационных осях, а не тех, которые заявлены истцом в рамках настоящего иска.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения ответственности на АО "Эталон ЛенСпецСМУ" за недостатки ранее проведенных ремонтных работ, ввиду недоказанности того, что ремонтные работы произведены ответчиком.

Суд апелляционной инстанции считает, что при рассмотрении данного дела фактические обстоятельства судом первой инстанций установлены правильно, проверены доводы и возражения сторон, полно и всесторонне исследованы представленные доказательства. Оснований для переоценки фактических обстоятельств дела и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При изложенных выше обстоятельствах оспариваемое решение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации остаются на истце.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2021 по делу N А56-104585/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.К. Зайцева

Судьи

В.Б. Слобожанина В.В. Черемошкина