|
04 марта 2022 г.
|
Дело N А56-15319/2021
|
Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2022 года.
В полном объеме постановление изготовлено 04 марта 2022 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Пастуховой М.В., Щуриновой С.Ю.,
при участии от общества с ограниченной ответственностью "Альянс" Перминовой Г.В. (доверенность от 25.09.2020), от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Светловой Е.Н. (доверенность от 10.01.2022),
рассмотрев 03.03.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2021 по делу N А56-15319/2021,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Альянс", адрес: 195220, Санкт-Петербург, Гжатская ул., д. 22, корп. 4, лит. А, пом. 30-Н, ОГРН 1117847258308, ИНН 7814504747 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга", адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1177847189190, ИНН 7840066803 (далее - Учреждение), о взыскании 1 651 344 руб. 87 коп. задолженности по оплате за содержание и обслуживание нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Мурманск, ул. Полярной Правды, д. 6, за период с 01.01.2019 по 30.09.2020 и 63 703 руб. 80 коп. неустойки, начисленной за период с 30.10.2020 по 24.02.2021.
К участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - Комитет), а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет финансов Санкт-Петербурга и Жилищный комитет.
Решением суда первой инстанции от 24.07.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 22.10.2021, иск удовлетворен за счет Комитета. В удовлетворении иска к Учреждению отказано.
В кассационной жалобе Комитет, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить судебные акты и принять по делу новое решение об отказе Обществу в иске, заявленном к Комитету.
По мнению подателя жалобы, Комитет является ненадлежащим ответчиком; Правительство Санкт-Петербурга не наделило Комитет полномочиями по организации содержания жилых и нежилых помещений, зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга; Комитет также не является главным распорядителем средств бюджета Санкт-Петербурга; бремя содержания спорного помещения с 28.08.2020 (дата подписания акта приема-передачи помещения) несет новый собственник.
В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Комитета поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Общества отклонил их.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как видно из материалов дела, нежилые помещения N 1, 8 - 16, 19, 22 - 23(1), 2в, 3, 10, расположенные в нежилом здании по адресу: г. Мурманск, ул. Полярной Правды, д. 6, в период с 30.03.2018 по 21.09.2020 находились в собственности Санкт-Петербурга.
Общество, являясь исполнителем коммунальных услуг в нежилом здании по адресу: г. Мурманск, ул. Полярной Правды, д. 6, заключило с СПБ ГБПОУ "Петровский колледж", которому спорные нежилые помещения были переданы на праве оперативного управления, договор управления на содержание и текущий ремонт общего имущества в нежилом здании от 24.10.2018. Впоследствии спорные помещения были изъяты из оперативного управления СПБ ГБПОУ "Петровский колледж".
В период с 01.01.2019 по 30.09.2020 Общество оказало услуги по содержанию и текущему ремонту указанных помещений на общую сумму 1 651 344 руб. 87 коп.
Претензией от 26.10.2020 N 4-С Общество уведомило Учреждение о наличии задолженности, которую просило погасить в добровольном порядке.
Неисполнение требований, изложенных в претензии, и непогашение задолженности в добровольном порядке послужили основанием для начисления на сумму долга неустойки и обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций признали заявленные Обществом требования обоснованными по праву и по размеру и, установив, что спорное помещение в заявленный период являлось собственностью Санкт-Петербурга, удовлетворили иск за счет Комитета.
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены судебных актов, исходя из следующего.
В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Факт оказания Обществом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в нежилом здании подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и Комитетом по существу не оспаривается.
Ссылка подателя жалобы на то, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, правомерно отклонена судами.
Как установлено судами, в период с 01.01.2019 по 30.09.2020 спорные помещения находились в собственности Санкт-Петербурга, не были закреплены за государственными предприятиями и учреждениями на праве оперативного управления и не были переданы в порядке, предусмотренном распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2016 N 28-рп "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия ис
