Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 марта 2022 г. N Ф07-546/22 по делу N А56-15319/2021

04 марта 2022 г.

Дело N А56-15319/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2022 года.

В полном объеме постановление изготовлено 04 марта 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Пастуховой М.В., Щуриновой С.Ю.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Альянс" Перминовой Г.В. (доверенность от 25.09.2020), от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Светловой Е.Н. (доверенность от 10.01.2022),

рассмотрев 03.03.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2021 по делу N А56-15319/2021,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Альянс", адрес: 195220, Санкт-Петербург, Гжатская ул., д. 22, корп. 4, лит. А, пом. 30-Н, ОГРН 1117847258308, ИНН 7814504747 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга", адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1177847189190, ИНН 7840066803 (далее - Учреждение), о взыскании 1 651 344 руб. 87 коп. задолженности по оплате за содержание и обслуживание нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Мурманск, ул. Полярной Правды, д. 6, за период с 01.01.2019 по 30.09.2020 и 63 703 руб. 80 коп. неустойки, начисленной за период с 30.10.2020 по 24.02.2021.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - Комитет), а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет финансов Санкт-Петербурга и Жилищный комитет.

Решением суда первой инстанции от 24.07.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 22.10.2021, иск удовлетворен за счет Комитета. В удовлетворении иска к Учреждению отказано.

В кассационной жалобе Комитет, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить судебные акты и принять по делу новое решение об отказе Обществу в иске, заявленном к Комитету.

По мнению подателя жалобы, Комитет является ненадлежащим ответчиком; Правительство Санкт-Петербурга не наделило Комитет полномочиями по организации содержания жилых и нежилых помещений, зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга; Комитет также не является главным распорядителем средств бюджета Санкт-Петербурга; бремя содержания спорного помещения с 28.08.2020 (дата подписания акта приема-передачи помещения) несет новый собственник.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Общества отклонил их.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела, нежилые помещения N 1, 8 - 16, 19, 22 - 23(1), 2в, 3, 10, расположенные в нежилом здании по адресу: г. Мурманск, ул. Полярной Правды, д. 6, в период с 30.03.2018 по 21.09.2020 находились в собственности Санкт-Петербурга.

Общество, являясь исполнителем коммунальных услуг в нежилом здании по адресу: г. Мурманск, ул. Полярной Правды, д. 6, заключило с СПБ ГБПОУ "Петровский колледж", которому спорные нежилые помещения были переданы на праве оперативного управления, договор управления на содержание и текущий ремонт общего имущества в нежилом здании от 24.10.2018. Впоследствии спорные помещения были изъяты из оперативного управления СПБ ГБПОУ "Петровский колледж".

В период с 01.01.2019 по 30.09.2020 Общество оказало услуги по содержанию и текущему ремонту указанных помещений на общую сумму 1 651 344 руб. 87 коп.

Претензией от 26.10.2020 N 4-С Общество уведомило Учреждение о наличии задолженности, которую просило погасить в добровольном порядке.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, и непогашение задолженности в добровольном порядке послужили основанием для начисления на сумму долга неустойки и обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций признали заявленные Обществом требования обоснованными по праву и по размеру и, установив, что спорное помещение в заявленный период являлось собственностью Санкт-Петербурга, удовлетворили иск за счет Комитета.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены судебных актов, исходя из следующего.

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Факт оказания Обществом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в нежилом здании подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и Комитетом по существу не оспаривается.

Ссылка подателя жалобы на то, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, правомерно отклонена судами.

Как установлено судами, в период с 01.01.2019 по 30.09.2020 спорные помещения находились в собственности Санкт-Петербурга, не были закреплены за государственными предприятиями и учреждениями на праве оперативного управления и не были переданы в порядке, предусмотренном распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2016 N 28-рп "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при обеспечении содержания нежилых зданий, а также помещений в таких зданиях, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам".

На основании пунктов 3.4 и 3.59 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, суды пришли к выводу о том, что в заявленный период у Комитета имелась обязанность по содержанию спорных помещений, так как в силу его компетенции Комитет осуществляет перечисленные в названном Положении и иные полномочия собственника государственного имущества Санкт-Петербурга, за исключением полномочий, которые в соответствии с действующим законодательством относятся к компетенции иных органов государственной власти Санкт-Петербурга, обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, а также в этой части выступает главным распорядителем бюджетных средств Санкт-Петербурга.

Суды отклонили ссылку Комитета на акт приема-передачи спорного объекта от 28.08.2020, указав, что переход права собственности зарегистрирован 21.09.2020, следовательно, в период с января 2019 года по сентябрь 2020 года Комитет как лицо, уполномоченное на управление имуществом Санкт-Петербурга, обязан нести бремя его содержания.

Установив, что обязательство по оплате услуг на содержание и текущий ремонт спорных нежилых помещений Комитетом не исполнено, суды обоснованно удовлетворили заявленные Обществом требования о взыскании задолженности и начисленной на сумму долга законной неустойки.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права. Процессуальных нарушений при рассмотрении дела судами не допущено. В связи с этим суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы Комитета.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2021 по делу N А56-15319/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Боглачева

Судьи

Е.В. Боглачева М.В. Пастухова С.Ю. Щуринова