• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 июля 2022 г. N Ф07-8682/22 по делу N А52-2546/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В обоснование требования о признании Договора недействительной сделкой истец сослался на часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ, указав, что у Компании отсутствует статус обслуживающей организации спорных домов, так как она не выбиралась в качестве таковой ни на общем собрании собственников помещений, ни по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации; Компания осуществляла исключительно содержание и техническое обслуживание общедомового имущества спорных домов, в том числе энергопринимающих устройств, и не имела законного права заключать Договор, покупать коммунальный ресурс и оплачивать его стоимость, а потому Договор обладает признаками ничтожности. По мнению истца, оплату расходов на общедомовые нужды собственники помещений должны осуществлять лицу, которое по отношению к ним является ресурсоснабжающей организацией, то есть непосредственно ответчику.

...

Суды указали, что заключение договора поставки электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с назначенной в порядке части 17 статьи 161 ЖК РФ "временной" управляющей компанией, а не напрямую с собственниками расположенных в спорных домах жилых помещений, права и законные интересы данных лиц не нарушает.

...

Установив, что ответчик неправомерно удержал сумму в размере 1023 руб. 89 коп. и руководствуясь пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, суды признали обоснованным требование истца о взыскании с ответчика 8 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 29.01.2021 по 08.04.2021, а также процентов, начисленных на сумму задолженности, начиная с 09.04.2021 по день фактической оплаты долга."