Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 августа 2022 г. N Ф07-10967/22 по делу N А56-84512/2021

23 августа 2022 г.

Дело N А56-84512/2021

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боголюбовой Е.В., судей Елагиной О.К. и Малышевой Н.Н.,

при участии от некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Мартьянова Г.В. (доверенность от 25.01.2022), от общества с ограниченной ответственностью "Ю.М.А." Карпова Е.А. (доверенность от 11.10.2021),

рассмотрев 23.08.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ю.М.А." на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2022 по делу N А56-84512/2021,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", адрес: 191023, Санкт-Петербург, площадь Островского, дом 11, ОГРН 1137800010413, ИНН 7840290890 (далее - Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ю.М.А.", адрес: 193232 Санкт-Петербург, проспект Большевиков, дом 33 корпус 1, ОГРН 1027806082710, ИНН 7811080232 (далее - Общество), о взыскании 348 266 руб. 80 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 33, корпус 1, литера А, по проспекту Большевиков в Санкт-Петербурге (далее - МКД N 33), за период с ноября 2014 года по март 2021 года.

Решением суда от 13.12.2021 с Общества в пользу Фонда взыскано 213 031 руб. 56 коп., в удовлетворении иска в остальной части отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2022 решение от 13.12.2021 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит указанные судебные акты отменить и принять новый - об отказе в иске.

По мнению подателя жалобы, Фонд не является надлежащим истцом, поскольку собранием собственников МКД N 33, оформленным протоколом от 03.01.2019 N 1, выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете с 01.03.2019, в качестве уполномоченной на открытие специального счета в публичном акционерном обществе "Сбербанк" и совершение операций с денежными средствами, имеющимися на специальном счете, избрана Заринская М.Г. - действующий председатель товарищества собственников жилья "Юг" (далее - Товарищество). Общество также полагает, что суды неправомерно отклонили ходатайство о привлечении в качестве третьего лица по делу Товарищества.

В судебном заседании представитель Общества поддержал приведенные в кассационной жалобе доводы, представитель Фонда против ее удовлетворения возражал.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Обществу на праве собственности принадлежит помещение 12Н площадью 997,9 кв.м, расположенное в МКД N 33.

Фонд, целью деятельности которого является аккумулирование денежных средств на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного помещения не исполнена, а его требования, заявленные в претензионном порядке, не удовлетворены, обратился в суд с иском о взыскании 348 266 руб. 80 коп. задолженности за период с ноября 2014 года по март 2021 года.

Возражая против удовлетворения иска, Общество сослалось в том числе на пропуск срока исковой давности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на граждан и организаций возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определен статьей 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 и 2019 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 N 49, от 22.12.2014 N 1205, от 26.11.2015 N 1081, от 31.10.2016 N 952, от 12.12.2017 N 1007, от 23.10.2018 N 824, от 20.12.2019 N 939, от 22.12.2020 N 1141 соответственно.

В соответствии с пунктом 150 распоряжения Администрации Невского района Санкт-Петербурга от 22.10.2014 N 2332-р, фонд капитального ремонта МКД N33 формируется на счете регионального оператора.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 182 ЖК РФ Фонд обязан аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме, при этом обязанность заключения каких-либо договоров с собственниками помещений в многоквартирном доме жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Суд первой инстанции оценил в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) имеющиеся в деле доказательства, установил, что Фонд является лицом, аккумулирующим взносы на капитальный ремонт МКД N 33, принял во внимание, что собственником означенного помещения в МКД N 33 является Общество, и - в отсутствие доказательств погашения задолженности - удовлетворил иск частично, применив к требованиям за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года срок исковой давности.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Суд округа не нашел оснований для отмены или изменения судебных актов по доводам жалобы.

Доводы кассационной жалобы были ранее изложены в процессуальных документах Общества и получили оценку суда апелляционной инстанции, с которой суд округа согласен.

Так, довод о том, что протоколом от 03.01.2019 N 1 собственники МКД N 33 изменили способ формирования фонда капитального ремонта, рассмотрен судами и обоснованно ими отклонен со ссылкой на несоответствие законодательству решений, оформленных означенным протоколом, информирование Фондом об этом Товарищества письмом от 08.05.2019, уведомление Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга письмом от 25.04.2019 о невозможности принятия данного протокола к учету и отсутствие доказательств последующего обращения Товарищества или Общества по вопросу выбора способа формирования фонда.

В связи с тем что доказательства погашения спорной задолженности отсутствуют, суды правомерно удовлетворили иск, применив к части заявленных требований срок исковой давности.

В части правильности применения срока исковой давности судебные акты не обжалуются.

Поскольку Общество не указало, каким образом рассмотрение судом заявленного Фондом требования непосредственно влияет на права и обязанности Товарищества по отношению к одной из сторон по данному делу, суд апелляционной инстанции правомерно отклонил довод о непривлечении Товарищества к участию в деле в качестве третьего лица.

Поскольку фактические обстоятельства установлены судами на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств и процессуальных нарушений, которые привели или могли привести к принятию неправомерных судебных актов, ими не допущено, суд кассационной инстанции не нашел предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.

С учетом изложенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2022 по делу N А56-84512/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ю.М.А." - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Боголюбова

Судьи

Е.В. Боголюбова О.К. Елагина Н.Н. Малышева