Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 декабря 2022 г. N Ф07-14851/22 по делу N А21-6944/2021

09 декабря 2022 г.

Дело N А21-6944/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Лэндис Трэйдинг Калининград" (ОГРН 1023901650190) - Лебедева Д.А. (доверенность от 08.09.2022),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лэндис Трэйдинг Калининград" (ОГРН 1133926046902) на решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.12.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2022 по делу N А21-6944/2021,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лэндис Трэйдинг Калининград" (ОГРН 1133926046902; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Агробалтик" (далее - Компания) о взыскании 803 665 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате за апрель, май 2021 года по договору аренды производственных помещений от 23.11.2020 N 23/11-20/5-1 и 166 358 руб. 82 коп. неустойки за просрочку оплаты платежей.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Лэндис Трейдинг Калининград" (ОГРН 1023901650190, далее - ООО "Лэндис Трейдинг Калининград"), а также Закрытое акционерное общество "Цессия".

Решением суда первой инстанции суда от 28.12.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.06.2022, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Общество, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Лэндис Трейдинг Калининград" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель ООО "Лэндис Трейдинг Калининград", ссылаясь на необоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, просил оставить её без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2021 ООО "Лэндис Трейдинг Калининград" (ОГРН 1023901650190) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Тихмянов Денис Геннадьевич.

Конкурсным управляющим ООО "Лэндис Трэйдинг Калининград" (ОГРН 1023901650190) было выявлено, что между должником (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор от 09.12.2013 аренды помещений в нежилых зданиях, расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Аллея Смелых, д. 31; между тем денежные средства от арендатора (Общества) не поступают.

Руководствуясь положениями статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) конкурсный управляющий заявил отказ от исполнения договоров и иных сделок должника о расторжении договора аренды помещений, заключенного между Обществом и ООО "Лэндис Трейдинг Калининград" (отказ от исполнения договоров и иных сделок должника получен Обществом 15.03.2021).

Несогласие с отказом от исполнения договора послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с иском к ООО "Лэндис Трэйдинг Калининград" о признании данного отказа недействительным (дело N А21-2419/2021).

Между Обществом (арендодатель) и Компанией (арендатор) был заключен договор аренды (фактически субаренды) помещений от 23.11.2020 N 23/11-20/5-1 (далее - договор), по условиям которого арендатору передана за плату во временное пользование часть производственно-бытовых помещений (литер Б) общей площадью 2349,9 кв. м, расположенных по адресу ул. Аллея Смелых, 31.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Компанией денежных обязательств по договору от 23.11.2020, Общество направило в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся за период апрель - май 2021 года задолженность в размере 803 665 руб. 80 коп., которая была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ООО "Лэндис Трэйдинг Калининград", кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Общества суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что договор аренды от 09.12.2013, на основании которого истец владел спорными помещениями, переданными в субаренду Компании, прекратил свое действие с 15.03.2021 в соответствии с пунктом 3 статьи 102 Закона о банкротстве, в связи с отказом конкурсного управляющего ООО "Лэндис Трэйдинг Калининград" от его исполнения. В силу пункта 1 статьи 618 ГК РФ прекратился договор субаренды, заключенный между Обществом и Компанией.

После этого ООО "Лэндис Трэйдинг Калининград" передало спорные помещения в аренду Компании по договору от 01.04.2021.

При таких обстоятельствах у Общества отсутствуют основания для получения от Компании арендных платежей за спорный период.

В кассационной жалобе Общество ссылается на ошибочность выводов судов первой и апелляционной инстанций о правомерности отказа конкурсного управляющего ООО "Лэндис Трэйдинг Калининград" от исполнения договора аренды от 09.12.2013 и прекращении его действия по данному основанию.

Между тем 06.09.2022 вступило в законную силу решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.04.2022 по делу N А21-2419/2021, которым установлено, что указанный отказ конкурсного управляющего ООО "Лэндис Трэйдинг Калининград" от исполнения договора аренды от 09.12.2013 является правомерным.

Таким образом, в настоящее время правильность выводов, сделанных судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела, подтверждена вступившим в законную силу судебным актом по другому делу и в силу части 2 статьи 69 АПК РФ не может быть переоценена.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление законными, обоснованными и не подлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.12.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2022 по делу N А21-6944/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лэндис Трэйдинг Калининград" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин Г.М. Рудницкий Е.В. Чуватина