Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 февраля 2023 г. N Ф07-23255/22 по делу N А13-15911/2021

13 февраля 2023 г.

Дело N А13-15911/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Баженовой Ю.С., Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации города Вологды на решение Арбитражного суда Вологодской области от 27.07.2022 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2022 по делу N А13-15911/2021,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Вологды, адрес: 160000, Вологодская обл., г. Вологда, ул. Каменный мост, д. 4, ОГРН 1033500051683, ИНН 3525064930 (далее - Администрация), обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Семерикову Алексею Алексеевичу, ОГРНИП 318352500055051, ИНН 350703865400, о взыскании 2 390 815 руб. 69 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 35:24:0203006:28 в период с 25.04.2019 по 23.06.2021 (с учетом уточнения требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Промстрой", адрес: 160000, Вологодская обл., г. Вологда, Козленская ул., д. 35, оф. 206, ОГРН 1133525008561, ИНН 3525300480; индивидуальный предприниматель Фарунин Александр Николаевич, ОГРНИП 317352500063344, ИНН 352530095700; Сидоров Максим Сергеевич, Тишина Ольга Алексеевна.

Решением от 27.07.2022 с предпринимателя Семерикова А.А. в пользу Администрации взыскано 1 190 626 руб. 24 коп. долга; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2022 данное решение оставлено без изменения.

Администрация в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. По мнению подателя жалобы, суды неверно сделали вывод о применении в расчете неосновательного обогащения величины кадастровой стоимости пропорционально используемой части земельного участка.

Предприниматель Семериков А.А. в отзыве на кассационную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, считая правильным примененный судами расчет неосновательного обогащения. Предприниматель также просит рассмотреть кассационную жалобу в его отсутствие.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и с учетом ходатайства ответчика не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, на земельном участке площадью 323 008 кв. м с кадастровым номером 35:24:0203006:28, относящемся к землям населенных пунктов, предназначенном для эксплуатации и обслуживания зданий производственного назначения, находящемся по адресу: Вологодская обл., г. Вологда, Элеваторная ул., д. 47/1, расположены принадлежащие предпринимателю Семерикову А.А. на праве собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами 35:24:0203007:456, 35:24:0203007:411, 35:24:0203007:412, 35:24:0203007:413, 35:24:0203007:414, 35:24:0203007:415, 35:24:0203007:416, 35:24:0203007:137, 35:24:0203007:153, 35:24:0203007:146, 35:24:0203007:147, 35:24:0203007:148, 35:24:0203007:141, 35:24:0203007:152, 35:24:0203007:144, в том числе здания и помещения.

Администрация, ссылаясь на то, что предприниматель Семериков А.А. как собственник объектов недвижимости использовал земельный участок под принадлежащими ему объектами без внесения платы за пользование соответствующей частью земельного участка, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды, всесторонне и полно исследовав и оценив по правилам статей 71, 86 АПК РФ собранные по делу доказательства, правомерно в соответствии со статьями 424, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 5, 39.1, 39.7, 39.9, 39.10, 65 Земельного кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования в размере, рассчитанном по ставкам арендной платы исходя из площади земельного участка, занятой принадлежащими ответчику объектами и необходимой для их использования, с учетом экспертного заключения, составленного по результатам проведенной в рамках настоящего дела экспертизы, и величины кадастровой стоимости земельного участка, подлежащей применению в соответствующие периоды.

Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание. Как видно из расчета Администрации, размер неосновательного обогащения определен истцом по формуле, установленной Порядком определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, утвержденным постановлением Правительства Вологодской области от 01.12.2014 N 1083, исходя из площади земельного участка 160 984 кв. м, совокупной площади принадлежащих ответчику объектов недвижимости (134 383,38 кв. м в период с 25.04.2019 по 03.03.2020, 134 187,31 кв. м в период с 04.03.2020 по 23.06.2021) с применением кадастровой стоимости, установленной для земельного участка площадью 323 008 кв. м.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" под кадастровой стоимостью объекта недвижимости понимается полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с данным Законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Поскольку кадастровая стоимость была определена по результатам оценки земельного участка площадью 323 008 кв. м, суды обоснованно признали ошибочным применение истцом данной кадастровой стоимости при расчете стоимости пользования исходя из части площадью 160 984 кв. м земельного участка и доли ответчика от этой части, определенной пропорционально совокупной площади принадлежащих ответчику объектов недвижимости от общей площади расположенных на участке объектов.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит решение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 27.07.2022 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2022 по делу N А13-15911/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации города Вологды - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

И.В. Сергеева Ю.С. Баженова М. В. Захарова