Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 апреля 2023 г. N Ф07-2587/23 по делу N А56-76787/2017

03 апреля 2023 г.

Дело N А56-76787/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Казарян К.Г., судей Зарочинцевой Е.В., Яковца А.В.,

при участии представителя Эзроха Э.Г. - Румянцева О.С. по доверенности от 05.08.2021, представителя ООО "Световод" Соловьевой В.А. по доверенности от 12.11.2022,

рассмотрев 28.03.2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Эзроха Эдуарда Германовича на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2023 по делу N А56-76787/2017/разн.3,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018 в отношении акционерного общества "ГлавСтройКомплекс", адрес: 191186, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 22-24, лит. А, пом. 82Н, ОГРН 1037843134680, ИНН 7841001189 (далее - Общество), введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Кузьмина Татьяна Александровна, к должнику применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом седьмым главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2020 Общество признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Гулько Наталья Александровна.

Эзрох Эдуард Германович обратился с заявлением о разрешении разногласий, возникших с конкурсным управляющим Общества.

Определением суда первой инстанции от 16.11.2022 заявление Эзроха Э.Г. о разрешении разногласий удовлетворено, требование Эзроха Э.Г. о передаче 61 квартиры, поименованных в заявлении, включено в реестр требований участников строительства Общества.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2023 определение от 16.11.2022 отменено, требования Эзроха Э.Г. о передаче жилых помещений признаны подлежащими учету как денежные требования в четвертой очереди удовлетворения требований кредиторов должника.

В кассационной жалобе Эзрох Э.Г. просит отменить постановление от 24.01.2023 в части признания требований Эзроха Э.Г. о передаче однокомнатной квартиры, номер на время строительства - 130, общей площадью 33,40 кв.м, расположенной на 7 этаже в строительных осях 14-16, Д-Ж; однокомнатной квартиры номер на время строительства - 36, общей площадью 33,40 кв.м, расположенной на 7 этаже в строительных осях 6-8, А-В, однокомнатной квартиры, номер на время строительства - 139, общей площадью 33,45 кв.м, расположенной на 8 этаже в строительных осях 14-16, А-В подлежащими учету как денежные требования в четвертой очереди удовлетворения требований кредиторов должника; направить дело в указанной части на новое рассмотрение.

По мнению подателя кассационной жалобы, судом апелляционной инстанции не применена правовая позиция, изложенная в определении Верховного суда Российской Федерации от 22.08.2022 N 305-ЭС22-7163, необоснованно не учтено, что названные квартиры были приобретены в целях, не связанных с инвестиционной деятельностью, а для обеспечения жильем Эзроха Э.Г. и его детей.

В судебном заседании представитель Эзроха Э.Г. поддержал доводы кассационной жалобы, представитель общества с ограниченной ответственностью "Световод" возражала по жалобе по основаниям, изложенным в отзыве, просила оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Иные участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами, вступившими в законную силу определениями суда требования общества с ограниченной ответственностью "Всеволожские поместья" в отношении 61 квартиры включены в реестр требований о передаче жилых помещений Общества.

В дальнейшем определениями суда первой инстанции ООО "Всеволожские поместья" заменено в порядке процессуального правопреемства на Эзроха Э.Г.

Конкурсный управляющий на основании действующей редакции Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), согласно которой участниками строительства для целей учета в реестре о передаче жилых помещений могут являться только граждане (физические лица), исключил требования Эзроха Э.Г. из реестра требований о передаче жилых помещений и одновременно включил требования Эзроха Э.Г. в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Полагая, что конкурсный управляющий неправомерно изменил очередность удовлетворения требований, Эзрох Э.Г. обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Удовлетворяя заявление Эзроха Э.Г., суд первой инстанции исходил из того, что вступившие в законную силу судебные акты о включении требований ООО "Всеволожские поместья" в реестр требований о передаче жилых помещений и о процессуальном правопреемстве на Эзроха Э.Г. не отменены и не изменены; а положения подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ) не подлежат применению к рассматриваемым правоотношениям.

Апелляционный суд не согласился с позицией суда первой инстанции и, отменяя определение от 16.11.2022 и признавая требования Эзроха Э.Г. о передаче жилых помещений подлежащими учету как денежные требования в четвертой очереди удовлетворения требований кредиторов должника, правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Нормами Закона N 151-ФЗ установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домой, а удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов.

При этом наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве подпунктом "а" пункта 2 статьи 4 Закона N 151-ФЗ из понятия участника строительства, закрепленного в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, исключено упоминание о юридических лицах.

Кроме того, в соответствии с пунктом 7 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 202-ФЗ), при формировании реестра требований участников строительства арбитражный управляющий вносит в такой реестр соответствующие изменения путем исключения из него требований юридических лиц в отношении их требований о передаче жилых помещений. Требования юридических лиц в отношении их требований о передаче жилых помещений признаются денежными требованиями и включаются арбитражным управляющим в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ, если ко дню вступления в силу названного Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу названного Закона.

Из указанных правовых норм следует, что в целях безотлагательной и эффективной реализации государственной жилищной политики, направленной на повышении гарантии защиты жилищных прав граждан - участников строительства, Законом N 151-ФЗ придана обратная сила вновь введенному дополнительному правовому механизму защиты прав участников строительства.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Положения подпункта 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Таким образом, как верно отмечено судом апелляционной инстанции, действующие нормы Закона о банкротстве не относят юридических лиц к участникам строительства и не наделяют их правом предъявлять к застройщику требования о передаче жилого помещения.

Последовательное изменение законодателем норм Закона о банкротстве позволяет сделать вывод о том, что в условиях банкротстве застройщиков приоритет в защите и восстановлении нарушенных прав остается на стороне граждан.

Из материалов дела следует, что в деле о банкротстве Общества на 13.07.2020 не были начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Отметив, что приобретение такого большого количества квартир (более 50) носило очевидно инвестиционную цель, суд апелляционной инстанции со ссылкой на определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2022 N 305-ЭС22-7163 пришел к выводу, что Эзрох Э.Г. не может получить удовлетворение своих требований наряду с иными участниками строительства - физическими лицами.

Апелляционный суд отклонил возражения Эзроха Э.Г. об инвестиционном характере приобретения квартир со ссылкой на приобретение нескольких квартир для личного использования членами семьи и родственниками, отметив, что указанные квартиры определены заявителем в апелляционном суде произвольно в отсутствие доказательств того, что при приобретении квартир заявитель действовал в целях обеспечения личной потребности в жилище.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с указанными выводами.

Ссылка подателя жалобы на правовой подход, сформированный в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2022 N 305-ЭС22-7163, подлежит отклонению, поскольку в рассматриваемом случае, как верно отметил суд апелляционной инстанции, право требования к должнику о передаче жилых помещений получено Эзрохом Э.Г. по договорам цессии от юридического лица - ООО "Всеволожские поместья". При этом цедент, являясь юридическим лицом, не мог передать больше прав и обязанностей цессионарию (физическому лицу), чем имел сам на момент совершения договора цессии.

Поскольку выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нормы материального и процессуального права применены правильно, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого постановления и удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2023 по делу N А56-76787/2017/разн.3 оставить без изменения, а кассационную жалобу Эзроха Эдуарда Германовича - без удовлетворения

Председательствующий

К.Г. Казарян

Судьи

К.Г. Казарян Е.В. Зарочинцева А.В. Яковец