Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 сентября 2023 г. N Ф07-10421/23 по делу N А56-97757/2022

07 сентября 2023 г.

Дело N А56-97757/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 4 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 7 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Рудницкого Г.М.,

при участии от Александровой И.А. - Сальниковой И.М. (доверенность от 20.01.2022), от общества с ограниченной ответственностью "Шинсервис" и Поединковой Е.М. Мартенс С.П. (доверенности от 19.10.2022 и 12.01.2023),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Александровой Ирины Альбертовны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023 по делу N А56-97757/2022,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Александрова Ирина Альбертовна, ОГРНИП 318784700185380, обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Шинсервис", адрес: 195269, Санкт-Петербург, муниципальный округ Прометей вн.тер.г., Светлановский пр., д. 54, лит. А, пом. 3Н, ОГРН 1217800108030, ИНН 7804684755 (далее - общество), об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001:1036, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, земли АОЗТ "Выборгское", участок Кудрово, и к Поединковой Елене Михайловне о взыскании 188 095 руб. неосновательного обогащения (с учётом уточнения).

Решением суда от 13.02.2023 в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением апелляционного суда от 25.05.2023 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Податель жалобы ссылается на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на упомянутый земельный участок; полагает, что отсутствие соглашения, определяющего порядок распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, свидетельствует о том, что Поединкова Е.М. не имела права извлекать доходы от сдачи части земельного участка с расположенным на нем объектом в аренду; считает, что по договору аренды бытовки-контейнера, заключенному между ответчиками, одновременно с передачей прав на этот объект переданы права на часть земельного участка, которая занята объектом и необходима для его использования.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель истца подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ответчиков обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Земельный участок общей площадью 26 800 кв. м с кадастровым номером 47:07:1044001:1036, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, земли АОЗТ "Выборгское", участок Кудрово, находится в общей долевой собственности Луневой С.Г., Поединковой Е.М. и Александровой И.А. Каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что следует выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 08.11.2022.

Из составленного администрацией муниципальное образование "Заневское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области акта проверки от 15.12.2021 N 104-фп следует, что в Юго-Восточной части участка расположены два объекта шиномонтажа, один из которых представляет собой одноэтажную металлическую бытовку, второй, расположенный восточнее, представляет собой металлический контейнер, имеющий остекление и оборудованный под шиномонтаж, а также две металлические бытовки для хранения автомобильных покрышек, коммерческую деятельность в этом объекте осуществляет ООО "Шинсервис".

Ссылаясь на то, что ООО "Шинсервис" не имеет оснований для нахождения и ведения предпринимательской деятельности на земельном участке, Александрова И.А. направила обществу претензию, в которой просила возместить неосновательное обогащение в размере 900 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 114 410 руб.

Поединкова Е.М. на основании договора от 05.06.2020 N 06-06-2020-1 приобрела два контейнеры-бытовки размером 2х6 м, которые разместила на упомянутом земельном участке.

Между Поединковой Е.М. и ООО "Шинсервис" заключен договор от 01.09.2020 аренды временного сооружения общей площадью 20 кв. м, расположенном участке. По акту приема-передачи от 01.09.2022 обществу передана (бытовка).

Суд первой инстанции, просчитал, что основания для обязания общества освободить земельный участок от спорного объекта и для взыскания с Поединковой Е.М. неосновательного обогащения не доказаны, и отказал в удовлетворении требований.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды правильно применили положения статей 209, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, установили, что порядок пользования находящимся в общей долевой собственности истца и ответчика земельным участком не определен, истец, являющийся участником общей долевой собственности, земельным участком не пользуется, находящееся на земельном участке движимое имущество принадлежит одному из участников общей долевой собственности - Поединковой Е.М., для размещения этого имущества используется 20 кв. м земельного участка, арендными отношениями с обществом земельный участок не обременен. Исходя из фактических обстоятельств настоящего дела с учётом того, что общество не является собственником спорного движимого имущества, суды пришли к обоснованному выводу о том, что оснований для обязания общества освободить земельный участок от принадлежащего Поединковой Е.М. имущества не имеется. Суды также сделали правильный вывод о том, что не доказан факт неосновательного обогащения ответчика Поединковой Е.М. за счёт истца, в связи с чем нет оснований для применения статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции полагает, что обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023 по делу N А56-97757/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Александровой Ирины Альбертовны - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.И. Сапоткина М. В. Захарова Г.М. Рудницкий