• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 марта 2024 г. N Ф07-1168/24 по делу N А56-69450/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в ответе на вопрос 5 Обзора, в отсутствие в действующем гражданском законодательстве норм, обязывающих арендодателя нежилого помещения оплачивать ресурсоснабжающей организации поставляемые в это помещение коммунальные ресурсы, у арендатора нежилого помещения возникает обязанность по заключению договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией только при наличии соответствующего условия в договоре аренды.

...

Поскольку в договоре аренды от 01.02.2018 N 01/02 и в договоре субаренды от 01.04.2018 N 01/04-2018/Г отсутствуют условия, обязывающие арендатора (субарендатора) самостоятельно заключить договор энергоснабжения, а напротив, прямо установлена обязанность арендодателя (собственника помещения) по обеспечению объекта электроснабжением, у судов отсутствовали основания считать ответчика лицом, обязанным заключить договор энергоснабжения либо понести неблагоприятные последствия отсутствия у него такого договора в виде возмещения Обществу стоимости бездоговорно потребленной электроэнергии.

Так как обязанность по оформлению отношений с ресурсоснабжающей организацией и по оплате электроэнергии, поставленной в спорные помещения, лежала на собственнике (арендодателе) этого помещения, требование, предъявленное не к собственнику (арендодателю), а к арендатору (субарендатору), не подлежало удовлетворению (определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2021 N 308-ЭС21-1900)."