|
10 июля 2024 г.
|
Дело N А56-39918/2023
|
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Сергеевой И.В., Филиппова А.Е.,
при участии от некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Зубковой А.А. (доверенность от 29.12.2023),
рассмотрев 26.06.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вион" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.11.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2024 по делу N А56-39918/2023,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Вион", адрес: 191036, Санкт-Петербург, Гончарная улица, д. 11А, пом. 2-Н, ОГРН 1077847403204, ИНН 7805430249 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11, ОГРН 1137800010413, ИНН 7840290890 (далее - Фонд), о взыскании 177 143 руб. 54 коп. убытков.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергостроительные решения реконструкции и автоматизации" адрес: 190005, Санкт-Петербург, ул. Егорова, д. 26А, лит. Б, пом. 13-Н, пом. 18, раб. М. 1, ОГРН 1137847296850, ИНН 7804513076 (далее - Компания).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.11.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2024 данное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить решение от 23.11.2023 и постановление от 29.02.2024, принять по делу новый судебный акт - об удовлетворении иска в полном объеме.
Податель жалобы считает, что его доводы о заключении Обществом договора субаренды нежилого помещения от 26.07.2021 N 232/2022 по причине невозможности использования помещения 2-Н площадью 98,9 кв.м, расположенного по адресу: 191036, Санкт-Петербург, Гончарная ул., д. 11А, вследствие нарушения Компанией сроков проведения работ, о несении Обществом расходов по арендной плате по названному договору не получили надлежащей правовой оценки.
В отзывах на кассационную жалобу Фонд и Компания просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Фонда возражал против удовлетворения жалобы.
Иные участвующие в деле лица извещены в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в силу статьи 284 того же Кодекса не препятствует рассмотрению жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании договора от 29.04.2021 N 18-269/А/ИС/ТС/КР/2021, заключенного Фондом (заказчиком) и Компанией (подрядчиком), последняя производила работы по капитальному ремонту крыши, холодного и горячего водоснабжения, вентиляционного оборудования и теплоснабжения на объекте по адресу: Санкт-Петербург, Гончарная ул., д. 11, лит. А (далее - Здание).
Общество указало, что оно является арендатором нежилого помещения 2Н площадью 98,9 кв.м в Здании, предоставленного ему для размещения багетной мастерской и магазина "Ладо-град", и что это помещение в период с 14.07.2021 по 18.01.2022 оно не могло использовать в связи с тем, что при проведении работ по капитальному ремонту в Здании в помещении были снесены стены и металлические конструкции (стойки), сломана фановая труба, местами вскрыты гипсокартонные перегородки, вскрыт потолок, деревянные короба, нарушена целостность бетонной лестницы на входе в помещение, которые Компания согласно письму от 12.07.2021 обязалась восстановить до 30.07.2021, а выполнило свое обязательство только в январе 2022 года с использованием материалов, которые, как считает Общество, были приобретены за его счет.
Общество также сослалось на заключение им договора субаренды от 26.07.2021 N 232/2022 с иным лицом, по условиям которого Обществу (субарендатору) было предоставлено за плату во временное владение и пользование иное помещение - часть помещения 4Н площадью 25,4 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Киришская ул., д. 2, лит. А.
Полагая, что расходы на приобретение материалов для проведения восстановительных работ к помещении 2Н в Здании (27 695 руб. 54 коп.), а также расходы на уплату арендной платы по договору субаренды от 26.07.2021 N 232/2022 (149 450 руб.) представляют собой убытки Общества, обусловленные проведением работ по капитальному ремонту в Здании, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Компании 177 145 руб. 54 коп. убытков.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2023 по делу N А56-84085/2022 в удовлетворении иска Общества к Компании отказало. Суд пришел к выводу, что Компания как подрядчик по договору на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома является ненадлежащим ответчиком по соответствующим требованиям.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании с убытков с Фонда.
Суды первой и апелляционной инстанций не установили совокупности оснований для удовлетворения иска.
Кассационная инстанция, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что обжалуемые судебные акты не подлежат отмене в связи со следующим.
Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В части 1 статьи 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых п
