Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 июля 2024 г. N Ф07-7355/24 по делу N А56-73333/2022

19 июля 2024 г.

Дело N А56-73333/2022

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Захаровой М.В., Рудницкого Г.М.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Баскен" - Джалилова Р. (доверенность от 20.09.2023), от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - Нартикоевой З.С. (доверенность от 12.01.2024),

рассмотрев 04.07.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Баскен" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2024 по делу N А56-73333/2022,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Баскен" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) о признании недействительным отказа от исполнения договора на размещение нестационарного торгового объекта от 10.06.2020 N 13/НТО-06188.

Решением суда первой инстанции от 01.09.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.03.2024 в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Общество, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения.

В соответствии с частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 7 статьи 141 АПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

В данном случае суд кассационной инстанции не усматривает обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2024 по делу N А56-73333/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Баскен" - без удовлетворения.

Утвердить мировое соглашение от 27.06.2024, заключенное между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и обществом ограниченной ответственностью "Баскен", на следующих условиях:

"Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет, КИО", в лице заместителя председателя Комитета Фёдорова К.В., действующего на основании доверенности от 29.12.2023 N 05-22-50025/23-0-0, с одной стороны,

и общество ограниченной ответственностью "Баскен" (ОГРН 1037811123349, ИНН 7805291997), именуемое в дальнейшем "Общество", в лице Генерального директора Общества Исмаилова Джалила Исаг оглы, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны",

руководствуясь статьями 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) в целях урегулирования спора по делу N A56-73333/2022, в рамках которого рассматривается иск Общества о признании недействительным отказа Комитета от 22.06.2022 N 04-28-11907/22-0-0 от исполнения договора от 10.06.2020 N 13/НТО-06188 (далее - Договор) на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., уч. 204 (восточнее д. 118, корп. 1, лит. Б) (далее - Участок). Вид и цели использования НТО павильон в сфере общественного питания.

Решение об отказе от Договора принято Комитетом в связи с выявленным нарушением условия, установленного пунктом 3.2.19 Договора, на основании поступившего в Комитет постановления Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга (далее - КППИТ) N 228/21 от 16.12.2021 (далее - Постановление N 228/21) о назначении административного наказания за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 14.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) 28.06.2022 проведено обследование Участка, по результатам которого составлен акт. Сведений о нарушении пункта 3.2.19 Договора акт ККИ не содержит. Актом ККИ установлено нарушение пункта 1.3 Договора в части нецелевого использования участка.

Согласно разъяснениям КППИТ, изложенным в письме от 05.05.2023 N 01-23-4815/23-0-1, розничная продажа алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 16,5 процентов годовой продукции, осуществляемая организациями и розничная продажа перечисленных напитков, осуществляемая индивидуальными предпринимателями, возможна при оказании услуг общественного питания.

В пункте 8 информационного письма от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" отмечено, что расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Схожие разъяснения даны в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно которому не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Актом СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" от 09.01.2024 нарушение условий Договора, установленных пунктами 3.2.19 и 1.3, не выявлено, штраф за нарушение пункта 3.2.19 Договора Обществом оплачен, задолженность по арендной плате отсутствует.

С учетом вышеизложенного Стороны заключили Мировое соглашение на следующих условиях:

1.     Общество отказывается от иска.

2.     Стороны признают Договор действующим.

3.     Общество обязуется оплатить штраф за нарушение пункта 1.3 Договора в размере 1 263 785,88 руб. в течение 5 (пяти) дней со дня утверждения судом  Мирового соглашения.

4.     В случае несоблюдения Обществом срока, установленного в пункте 3  Мирового соглашения, Договор считается расторгнутым. При этом Общество обязуется в течение месяца с момента расторжения Договора освободить Участок.

5.     В случае несоблюдения Обществом срока, установленного в пункте 3  Мирового соглашения, на взыскание указанной суммы в соответствии со статьей 142 и раздела VII АПК РФ выдается исполнительный лист.

6.     В случае неисполнения Обществом обязанности по освобождению Участка в соответствии со статьей 142 и раздела VII АПК РФ выдается исполнительный лист.

7. Судебные расходы по настоящему делу, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, возлагаются на Общество.

8.     Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для суда.

9.     На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139-141 АПК РФ Стороны просят Арбитражный суд Северо-Западного округа утвердить настоящее Мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2024 по делу N А56-73333/2022 отменить.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин М. В. Захарова Г.М. Рудницкий