Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 декабря 2024 г. N Ф07-13985/24 по делу N А56-115784/2017

03 декабря 2024 г.

Дело N А56-115784/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Бычковой Е.Н., судей Александровой Е.Н., Мирошниченко В.В.,

при участии от Захарова Е.Н. представителя Кошеля А.П. (доверенность от 01.04.2023), от Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства Ленинградской области Князева Ю.А. (доверенность от 29.11.2022),

рассмотрев 27.11.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Захарова Евгения Николаевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2024 по делу N А56-115784/2017/тр.465/трансф.,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.11.2019 (резолютивная часть объявлена 30.10.2019) общество с ограниченной ответственностью "Норманн ЛО", адрес: 188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Взлетная ул., д. 12, корп. 4, пом. 1Н, ОГРН 1064703079792, ИНН 4703090799 (далее - Общество), признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утверждена Слончак Валерия Игоревна.

Сведения об открытии в отношении должника конкурсного производства 16.11.2019 опубликованы в газете "Коммерсантъ" и 08.11.2019 в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве.

Определением от 12.02.2021 удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства Ленинградской области (далее - Фонд ЛО) о намерении стать приобретателем прав Общества в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0722001:553 и расположенных на нем объектов незавершенного строительства.

Определением от 22.03.2023 Слончак В.И. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Обществом, конкурсным управляющим утверждена Доронина Анна Сергеевна.

Захаров Евгений Николаевич обратился к конкурсному управляющему должником с заявлением, в котором просил признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов Общества требование о передаче квартиры, основанное на договоре от 28.01.2016 N Д5710/11-1д участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания (корпус 1), многоквартирного жилого дома со встроенными амбулаторно-поликлиническими учреждениями (корпус 2), требование о передаче однокомнатной квартиры приведенной площадью 41,66 кв.м (включая площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом), расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли САОЗТ "Ручьи", кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:553, корпус 2, секция 3, этаж 8, строительные оси 11с10-13с10/Ис-Гс, индекс квартиры Д57-10/11-1д.

Конкурсный управляющий уведомлением от 13.07.2023 во включении требования в реестр отказал.

Захаров Е.Н. обратился в суд с возражениями относительно отказа конкурсного управляющего, в которых просил признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов Общества требование о передаче квартиры, а также требование о взыскании неустойки за период с 01.04.2017 по 07.11.2019 в размере 868 426 руб. 93 коп.

Определением от 01.11.2023 суд прекратил производство по заявлению Захарова Е.Н., указав на отсутствие предмета спора.

Дополнительным определением от 15.12.2023 суд признал обоснованным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов Общества требование Захарова Е.Н. в размере 868 426 руб. 93 коп. неустойки.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2023 определение от 01.11.2023 в редакции дополнительного определения от 15.12.2023 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.03.2024 судебные акты оставлены в силе.

Захаров Е.Н. обратился в суд с заявлением, в котором просил трансформировать денежное требование и включить в реестр требований кредиторов требование о передаче квартиры.

В ходе рассмотрения требования заявитель ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просил признать состоявшимся переход к Фонду ЛО прав и обязанностей по договору, а также признать наличие у Фонда ЛО обязательства по передаче квартиры.

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением арбитражного суда от 23.04.2024, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2024, в удовлетворении заявления Захарова Е.Н. отказано.

В кассационной жалобе Захаров Е.Н., ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить определение суда первой инстанции и постановление апелляционного и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Податель кассационной жалобы оспаривает вывод судов о том, что настоящий спор является алогичным ранее рассмотренному. Податель жалобы указывает, что ни заявителю, ни суду не представлена выписка из реестра требований кредиторов, подтверждающая включение требований заявителя в реестр требований о передаче жилых помещений. По мнению подателя жалобы, отсутствие полных сведений, в том числе о дате включения требования в реестр, препятствует заявителю в реализации права на получение квартиры.

В отзыве на кассационную жалобу Фонд ЛО просит оставить в силе принятые по делу судебные акты, считая их обоснованными и законными.

Подателем жалобы заявлено ходатайство об отложении судебного заседания до момента фактического исполнения Фондом ЛО обязательств по передаче квартиры.

Суд округа не усмотрел предусмотренных статьей 158 АПК РФ оснований для отложения судебного заседания, в связи с чем в удовлетворении ходатайства отказано.

В судебном заседании представитель Захарова Е.Н. поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе, а представитель Фонда ЛО возражал против ее удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 28.01.2016 Обществом и Захаровым Е.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N Д57-10/11-1д, по условиям договора должник обязался построить многоквартирный дом по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Земли САОЗТ "Ручьи", кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:553, II этап строительства в срок завершения строительства не позднее 28.02.2017 г., срок ввода объекта в эксплуатацию не позже 31.03.2017 г. передать заявителю объект долевого строительства - однокомнатную квартиру приведенной площадью 41,66 кв. м, со следующими характеристиками: корпус - 3, секция -10, индекс квартиры Д57-10/11-1д, этаж 11, строительная ось 11сЮ-13сЮ/Ис-Гс; общая площадь 39,98 кв. м в том числе жилая 14,38 кв. м, наличие лоджии (балкона) -1,68 кв. м.

Встречное обязательство по оплате цены договора в размере 2 105 107 руб. 30 коп. было исполнено кредитором (заявителем) в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 21.03.2016 N 20354.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 17.02.2016 проведена регистрация вышеуказанного договора участия в долевом строительстве; номер регистрации 47-47/013-47/013/011/2016-557/1.

Определением от 12.02.2021 удовлетворено заявление Фонда ЛО о намерении стать приобретателем прав Общества в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0722001:553 и расположенных на нем объектов незавершенного строительства.

Арбитражным судом 16.03.2021 вынесено определение о передаче Фонду ЛО права застройщика Общества в отношении вышеуказанных земельного участка, объектов незавершенного строительства, а также имущества и обязательств застройщика по правилам, предусмотренным пунктами 3 и 4 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Фондом ЛО и конкурсным управляющим застройщика 22.03.2021 заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика и 19.04.2021 подписан акт приема-передачи вышеуказанного объекта со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке и обязательств перед участниками строительства по передаче жилых помещений на общую сумму 3 057 399 417 руб. 30 коп.

Определением от 01.11.2023 по обособленному спору N А56-115784/2017/тр.465, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2024 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.03.2024, производство по заявлению Захарова Е.Н. в части требования о включении в реестр требований кредиторов основанного на договоре от 28.01.2016 N Д5710/11-1д участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания (корпус 1), многоквартирного жилого дома со встроенными амбулаторно-поликлиническими учреждениями (корпус 2) требования о передаче однокомнатной квартиры приведенной площадью 41,66 кв.м (включая площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом), расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли САОЗТ "Ручьи", кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:553, корпус 2, секция 3, этаж 8, строительные оси 11с10-13с10/Ис-Гс, индекс квартиры Д57-10/11-1д, стоимостью 2 105 107 руб. 30 коп. прекращено, поскольку заявленное кредитором требование уже учтено конкурсным управляющим в реестре требований участников строительства.

Захаров Е.Н. обратился в суд с заявлением, в котором просил трансформировать денежное требование и включить в реестр требований кредиторов основанное на указанном договоре требование о передаче квартиры.

Суд первой инстанции, установив, что требование Захаров Е.Н. включено конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений во внесудебном порядке, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Апелляционный суд согласился с выводом суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, полагает, что нормы права применены правильно, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

В силу пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика (пункт 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном названной статьей.

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования (пункт 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Из материалов дела следует, что заявленное кредитором требование, насованное на договоре долевого участия от 28.01.2016 N Д5710/11-1д, рассмотрено конкурсным управляющим во внесудебном порядке, установленном статьей 201.4 Закона о банкротстве, и включено в реестр требований кредиторов Общества о передаче жилых помещений с отражением суммы, уплаченной участником строительства по договору, что подтверждается представленной Фондом ЛО выпиской от 28.09.2023 N 2669-Д из реестра требований участников строительства.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу определением от 01.11.2023 по обособленному спору N А56-115784/2017/тр.465.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Поскольку требование Захарова Е.Н. учтено в реестре требований кредиторов Общества именно в качестве требования о передаче жилых помещений, а к Фонду ЛО перешли права и обязанности по договору, включая обязательство передать квартиру участнику строительства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения настоящего заявления кредитора.

Поскольку при рассмотрении дела нормы материального права применены судами правильно и нормы процессуального права не нарушены, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2024 по делу N А56-115784/2017/тр.465/трансф. оставить без изменения, а кассационную жалобу Захарова Евгения Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.Н. Бычкова

Судьи

Е.Н. Бычкова Е.Н. Александрова В.В. Мирошниченко