Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 июля 2014 г. N Ф05-5096/14 по делу N А41-44687/2013

г. Москва

03 июля 2014 г.

Дело N А41-44687/13

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 июля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Агапова М.Р.

судей Борзыкина М.В., Ворониной Е.Ю.

при участии в заседании:

от заявителя Общества с ограниченной ответственностью "ТрейдСтар" Ильиной Ю.В. по доверенности N 01-7/3142 от 31 августа 2013 года

рассмотрев 26 июня 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области

на постановление от 01 апреля 2014 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Епифанцевой С.Ю., Коноваловым С.А., Коротковой Е.Н.

по делу N А41-44687/13

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ТрейдСтар" (ОГРН 1045007213899)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконными действий

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТрейдСтар" (далее - ООО "ТрейдСтар") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) о признании незаконными действий, выразившиеся в аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020905:2 в государственном кадастре недвижимости и последующий отказ в восстановлении сведений, об обязании восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020905:2 в государственном кадастре недвижимости.

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 декабря 2013 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 апреля 2014 года, заявление удовлетворено в части. Восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020905:2 в государственном кадастре недвижимости. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

В кассационной жалобе ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области просит отменить постановление, поскольку оно принято незаконно и необоснованно, с нарушением норм права. Выводы апелляционного суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "ТрейдСтар" возражало против ее удовлетворения и просило оставить законно принятый судебный акт без изменения.

В судебном заседании представитель ООО "ТрейдСтар" возражал против удовлетворения доводов и требований кассационной жалобы.

Представители ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области и Управления Росреестра по Московской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Проверив правильность применения арбитражным судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения относительно нее, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого постановления.

Арбитражный суд установил, что 07 августа 2008 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области (арендодатель) и ООО "ТрейдСтар" (арендатор) был заключен договор на аренду земельного участка N 706-КИЗ/08, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, площадью 4500 кв.м, категория земель - "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 50:28:0020905:2, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору (Приложение 3) и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Авиационный, пр-кт Академика Туполева, для использования в целях строительства универсама экономического класса "Пятерочка", в соответствии с постановлением руководителя администрации городского округа Домодедово Московской области от 18 июля 2008 года N 1778.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 01 августа 2008 года N 28/08-12983 следует, что сведения о земельном участке площадью 4500 кв.м внесены в государственный кадастр недвижимости 18 июля 2008 года, с присвоением кадастрового номера 50:28:0020905:2.

17 декабря 2012 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области и ООО "ТрейдСтар" подписано дополнительное соглашение N 1 к договору N 706-КИЗ/08 от 07 августа 2008 года, в соответствии с которым в пункт 2.1 внесены изменения, а именно срок договора аренды установлен с 18 июня 2008 года до 31 декабря 2015 года, о чем в ЕГРП 04 апреля 2013 года внесена запись N 50-50-61/028/2013-145.

04 февраля 2013 года органом кадастрового учета было вынесено решение N МО-13/РКФ-40321 об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровом номером 50:28:0020905:2.

Полагая, что аннулирование сведений о данном земельном участке является ошибочным, поскольку действует зарегистрированный в установленном законом порядке договор аренды земельного участка, ООО "ТрейдСтар" направило в ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области письмо с просьбой исправить допущенную ошибку.

В ответ на указанное обращение, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области письмом от 20 августа 2013 года отказало заявителю в восстановлении в реестре объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020905:2.

Отказывая в удовлетворении заявления в части о признании незаконными действий ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, выразившиеся в аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020905:2 в государственном кадастре недвижимости и последующий отказ в восстановлении сведений, суд апелляционной инстанции правильно указал, что данные действия совершены органом кадастрового учета в строгом соответствии с требованиями, установленными в статье 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку снятие земельного участка с кадастрового учета было произведено до даты регистрации прав на него по истечении двух лет со дня постановки земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020905:2 на кадастровый учет.

При этом, восстанавливая сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020905:2 в государственном кадастре недвижимости, суд апелляционной инстанции правомерно исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020905:2 находится в аренде у ООО "ТрейдСтар" с 2008 года, а также между датой регистрации права и снятием земельного участка с кадастрового учета прошло около двух месяцев.

При таких обстоятельствах, обжалуемое постановление принято законно и обоснованно, с правильным применением норм материального и процессуального права. Выводы арбитражного суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Поэтому доводы кассационной жалобы, в том числе и о том, что заявителем пропущен трехмесячный срок подачи настоящего заявления в арбитражный суд, которые опровергаются имеющимися в материалах дела документами и правомерно отклонены судом, не могут служить основаниями для отмены обжалуемых судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права.

Руководствуясь ст. ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 апреля 2014 года по делу N А41-44687/13 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий судья

М.Р. Агапов

Судьи

М.В. Борзыкин Е.Ю. Воронина