Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 апреля 2011 г. N Ф05-2044/11 по делу N А41-34926/2009

г. Москва

15.04.2011 г.

N КГ-А41/2279-11 Дело N А41-34926/09

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2011 г.

Полный текст постановления изготовлен 15 апреля 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Зверевой Е.А.

судей Кобылянского В.В., Нужнова С.Г.

при участии в заседании:

от истца - ТОО "Красная звезда" - Шевелёв А.А. дов. N КУ-2 от 10.09.2010 г.

от ответчика - Симонова Т.В. - Скуратова Е.А. дов. от 06.11.2009г. нотар. рN Д-1546

от третьего лица - извещен, неявка

рассмотрев 11.04.2011 в судебном заседании кассационную жалобу ТОО "Красная звезда" на постановление от 22.12.2010 года Десятого арбитражного апелляционного суда принятое судьями Бархатовым В.Ю., Виткаловой Е.Н., Мищенко Е.А. по иску ТОО "Красная звезда" о признании права собственности к Симоновой Т.В. 3-е лицо Управление Росреестра по Московской обалсти, установил:

Товарищество с ограниченной ответственностью "Красная звезда" (далее - товарищество, истец, ТОО "Красная звезда") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Симоновой Татьяне Васильевне (далее - ответчик, Симонова Т.В.) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 49 000 кв.м с кадастровым номером 50:37:0020502:4, расположенный по адресу: Московская область, Каширский район, ТОО "Красная звезда".

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Определением Арбитражного суда Московской области от 15.03.2010 производство по настоящему делу прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2010 названное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.09.2010 заявленное исковое требование удовлетворено.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2010 года решение от 30.09.2010г. Арбитражного суда Московской области отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе решение суда первой инстанции.

По мнению заявителя кассационной жалобы, обжалуемый судебный акт вынесен с нарушением норм материального права, а выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования кассационной жалобы.

Представитель ответчика, считая вынесенный судебный акт законным и обоснованным, возражал против доводов кассационной жалобы и просил оставить обжалуемое постановление без изменения.

Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направило, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм процессуального и материального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как усматривается из материалов дела, в 1992 году совхоз "Красная звезда" реорганизован в ТОО "Красная звезда" согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", а также постановлению Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса".

Распоряжением Главы Администрации Каширского района Московской области от 30.12.1992 N 710-П зарегистрирован устав ТОО "Красная звезда".

В соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства в срок до 01.01.1993 колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно - правовую форму в соответствии с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности".

Положение пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" возлагало обязанность на члена реорганизуемого совхоза, наделенного земельной долей, использовать долю (пай) одним из предусмотренных способов: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

При реорганизации совхоза "Красная звезда" его участники, в том числе и Симонова Т.В, избрали вариант объединения имущества (паевых взносов) для совместной хозяйственной деятельности, что было отражено в учредительном договоре о создании ТОО "Красная звезда".

Пунктом 3.2. устава товарищества предусмотрено, что вкладом участников в имущество товарищества являются земельные участки и имущественные паи, установленные им при реорганизации хозяйства, объединенные в единый пай и оцененный в рублях, который и составляет долю участника в имуществе товарищества.

Постановлением Администрации Каширского района Московской области от 31.03.1993 N 201-п "О закреплении сельскохозяйственных угодий и выдаче свидетельств на право собственности, пользования и аренды земли сельскохозяйственными предприятиями района" в собственность ТОО "Красная звезда" закреплены сельскохозяйственные угодья площадью 3430 га и выдано свидетельство на право собственности на землю N 549.

Симоновой Т.В. как участнику товарищества 6 февраля 1995 выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю общей площадью 4,9 га (земельная доля не выделена на местности).

На основании заявлений девяти участников товарищества, в том числе Симоновой Т.В., генеральным директором ТОО "Красная звезда" изданы приказы от 23.03.2004 N 17а и N 18 о выведении из состава учредителей товарищества заявителей, в том числе Симонова Т.В., и выделении в собственность указанных девяти граждан, в том числе Симоновой Т.В., земельных участков площадью 4,9 га, каждому, в счет земельного пая в д. Барабаново на поле 36 га и 12 га.

Симонова Т.В. 23 марта 2004 обратилась в Администрацию Каширского района Московской области с заявлением о выделении земельного участка площадью 4,9 га в натуре в счет земельной доли в ТОО "Красная звезда" для ведения личного подсобного хозяйства. В ответ на указанное заявление администрация сообщила о необходимости изготовления кадастрового плана.

В соответствии с пунктом 6.5 устава ТОО "Красная звезда" при выходе участника из состава товарищества, по требованию участника и с согласия товарищества, вклад может быть полностью или частично возвращен в натуральной форме.

По результатам собрания товарищества от 12.04.2004 были приняты решения о выделении земельных долей в натуре для создания личного подсобного хозяйства из состава земель сельскохозяйственного назначения на поле в 36 га и 12 га, расположенных на восточной стороне у д. Барабаново, для девяти участников, в том числе Симоновой Т.В., а также о выведении из состава учредителей ТОО "Красная звезда" названных девяти участников, о чем составлен протокол от 12.04.2004 N 16, на основании которого генеральным директором ТОО "Красная звезда" изданы приказы от 14.04.2004 и от 09.06.2004 о выделении земельных участков площадью 4,9 га в натуре из сельскохозяйственных угодий товарищества каждому из девяти указанных в приказе участников в счет земельного пая и выведении из членства ТОО "Красная звезда" девяти учредителей, в том числе Симоновой Т.В.

Согласно письму Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Каширскому району Мособлкомзема от 10.11.2004 N 613 земельный участок площадью 4,9 га свободен, не обременен правом иных лиц, бывший владелец - ТОО "Красная звезда".

Претензий по выделению земельного участка в счет земельной доли Симоновой Т.В. Каширский райкомзем не имел.

На основании задания от 20.06.2004, утвержденного Симоновой Т.В., обществом с ограниченной ответственностью "КашираАрхСтройПроект" произведены работы по установлению границ и составлению землеустроительного дела земельного участка общей площадью 49 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, ТОО "Красная звезда". Вновь образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.10.2004, ему присвоен кадастровый номер 50:37:0020502:0007.

Полагая, что выдел земельного участка площадью 4,9 га из принадлежащего истцу земельного участка площадью 3430 га и постановка названного земельного участка на кадастровый учет произведены Симоновой Т.В. незаконно, товарищество обратилось в Арбитражный суд Московской области, избрав такой способ защиты своего оспариваемого права как признание права собственности на указанный вновь образованный земельный участок.

Право собственности, являясь вещным правом, подлежит защите путем предъявления вещного иска. При предъявлении иска о признании права собственности истец должен в силу статьи 218 ГК РФ доказать факт владения спорным имуществом. В отсутствие доказательств названного факта, истец, как лицо, считающее себя собственником спорного недвижимого имущества, вправе предъявить виндикационный иск.

Заявитель кассационной жалобы указывает на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм статьи 218 Гражданского кодекса РФ, считая, что наличие права собственности на спорный вновь образованный земельный участок связано с наличием у истца свидетельства на право собственности на землю площадью 3430 га за N 549.

Между тем, как обоснованно указано судом апелляционной инстанции, данное свидетельство выдано не на спорный вновь образованный земельный участок общей площадью 49 000 кв.м., который на момент выдачи свидетельства не существовал как самостоятельный объект земельных отношений, а в отношении земельного участка, не имеющего установленных границ, и приобретенного товариществом в порядке реорганизации совхоза.

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что на момент предъявления иска по настоящему делу у товарищества возникло право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 49 000 кв.м., а также подтверждающих нахождение названного земельного участка в фактическом владении ТОО "Красная звезда", судом апелляционной инстанции сделан правомерный вывод, что факт наличия у товарищества свидетельства на право собственности на землю площадью 3430 га N 549 не свидетельствует о наличии у него права собственности именно на спорный земельный участок, поскольку вновь образованный земельный участок является самостоятельным объектом недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, на основании задания на межевание земельного участка от 20.06.2004, утвержденного Симоновой Т.В., ООО "КашираАрхСтройПроект" произведены работы по установлению границ и составлению землеустроительного дела земельного участка общей площадью 49 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, ТОО "Красная звезда". Вновь образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.10.2004, ему присвоен кадастровый номер 50:37:0020502:0007.

При этом в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации права собственности на вновь созданный земельный участок ни товарищество, ни Симонова Т.В. не обращались. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

В соответствии с пунктом 6.5 устава ТОО "Красная звезда" при выходе участника из состава товарищества, по требованию участника и с согласия товарищества, вклад может быть полностью или частично возвращен в натуральной форме.

На основании указанного пункта устава собранием товарищества 12.04.2004 были приняты решения о выделении земельных долей в натуре для создания личного подсобного хозяйства из состава земель сельскохозяйственного назначения на поле в 36 га и 12 га, расположенных на восточной стороне у д. Барабаново, для девяти участников, в том числе Симоновой Т.В., а также о выведении из состава учредителей ТОО "Красная звезда" девяти участников.

По результатам собрания составлен протокол от 12.04.2004 N 16, на основании которого генеральным директором ТОО "Красная звезда" изданы приказы от 14.04.2004 и от 09.06.2004 о выделении земельных участков площадью по 4,9 га в натуре из сельскохозяйственных угодий товарищества каждому из девяти указанных в приказе участников, в том числе Симоновой Т.В., в счет земельного пая и выведении из членства ТОО "Красная звезда" девяти учредителей, в том числе ответчика.

Товариществом согласованы план земельных участков на поле 36 га, проект территориального устройства выделенных земельных участков и акт согласования границ земельного участка площадью 49 000 кв.м., о чем свидетельствует подпись генерального директора ТОО "Красная звезда" Турлачева В.Н. в соответствующих графах названных документов.

Решения учредителей товарищества, принятые на общем собрании 12.04.2004 и зафиксированные протоколом от 12.04.2004 N 16, а также приказы от 14.04.2004 и от 09.06.2004 в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными. Факт согласования границ спорного земельного участка также не оспаривался.

В связи с этим, апелляционный суд правомерно пришел к выводу, что указанные действия товарищества в лице его генерального директора были направлены на согласование и подтверждение действий Симоновой Т.В. по оформлению выделенного ей земельного участка, и что отсутствуют основания полагать, что земельный участок, образованный по заданию Симоновой Т.В., находится в фактическом владении истца, в связи с чем исключается возможность защиты права собственности иском о признании права, т.к. истец не владеет спорным земельным участком.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов судами установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2010 г. по делу N А41-34926/09 оставить без изменения, кассационную жалобу ТОО "Красная звезда" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А. Зверева

Судьи

В.В. Кобылянский

С.Г. Нужнов