Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 мая 2011 г. N Ф05-3233/11 по делу N А40-175654/2009

г. Москва

25 мая 2011 г.

N КГ-А40/3621-11-1,2 Дело N А40-175654/09-54-1003

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 мая 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Стрельникова А.И.

судей Денисовой Н.Д., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от истца - Ильницкая А.А., доверенность б/номера от 03.02.2011 года, Шапиро М.А., доверенность б/номера от 03.02.2011 года;

от ответчика - Сидоров С.В., доверенность N 280 от 11.01.2011 года, Абдулкадырова Т.К., доверенность N 275 от 11.01.2011 года, Белявский П.В., доверенность N 269 от 23.12.2010 года, Малинина А.В., доверенность N 276 от 11.01.2011 года;

от третьих лиц - 1. ГОУ ВПО "РГТЭУ" - Шутенко В.В, доверенность N 04 от 11.01.2011 г.; 2. ТУ ФАУГИ в гор. Москве - Дзарданов А.Ю., доверенность N Д-1 от 18.01.2011 года; 3. Росимущество - Абдулкадырова Т.К., доверенность N 275 от 11.01.2011 года, 4. Росохранкультура - Анисимова Н.И., доверенность N 45 от 22.11.2010 года; от других лиц - никто не явился, извещены,

рассмотрев 18.05.2011 г. в судебном заседании кассационные жалобы

ФГУП "ФТ-Центр" и ООО "Дрим"

на решение от 20 октября 2010 года

Арбитражного суда гор. Москвы,

принятое судьей Голоушкиной Т.Г., арбитражными заседателями - Вильдяновым Ф.А., Мироненко Т.В.,

на постановление от 21 февраля 2011 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями - Овчинниковой С.Н., Тетюком В.И., Стешаном Б.В.,

по иску ООО "Дрим" к ФГУП "ФТ-Центр" о расторжении договора и взыскании убытков,

3-и лица - ТУ Росимущества в г. Москве, ГОУ ВПО "РГТЭУ", Росимущество, Москомнаследие, Росохранкультура,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ДРИМ" (ООО "ДРИМ") обратилась с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Федеральный компьютерный центр Фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр") (ФГУП "ФТ-Центр") о расторжении договора об инвестировании строительства N ИД-10/8 от 10.12.2003 г., заключенного между ФГУП "ЭКСПР" и обществом с ограниченной ответственностью "ДРИМ", а также о взыскании 230.216.125 руб. 12 коп. убытков в виде расходов, произведенных истцом в рамках исполнения инвестиционного договора, возникших в результате расторжения договора по вине ответчика. До рассмотрения заявленного иска по существу в качестве третьих лиц были привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Российский государственный торгово-экономический университет" (РГТЭУ), Комитет по культурному наследию города Москвы, Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия (Росохранкультура).

Решением Арбитражного суда гор. Москвы от 20 октября 2010 года заявленный иск был удовлетворен: суд расторг договор об инвестировании строительства N ИД-10/8 от 10.12.2003 г., заключенный между ФГУП "ЭКСПР" и обществом с ограниченной ответственностью "ДРИМ", а также взыскал с Федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный центр Фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр") в пользу общества с ограниченной ответственностью "ДРИМ" 230.216.125 (двести тридцать миллионов двести шестнадцать тысяч сто двадцать пять) руб. 12 коп. убытков, 100.000 (сто тысяч) руб. государственной пошлины (т. 11, л. д. 79-86).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2011 года, с учетом определения от 21 апреля 2011 года, данное решение было изменено: договор об инвестировании строительства N ИД-10/8 от 10.12.2003 г., заключенный между ФГУП "ЭКСПР" и обществом с ограниченной ответственностью "ДРИМ", был расторгнут; кроме того, были взысканы с Федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный центр Фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр") в пользу общества с ограниченной ответственностью "ДРИМ" 129.063.176, 22 рублей - убытков, 56.061,75 руб. - государственной пошлины по иску. В остальной части иска было отказано (т. 15, л.д. 56-59).

В кассационной жалобе ООО "Дрим" просит отменить постановление апелляционного суда в части отказа во взыскании с ответчика в его пользу 101.137.980,60 руб., а в остальной части решение первой инстанции и названное постановление оставить без изменения, так как считает в этой части постановление апелляционного суда незаконным и необоснованным. В жалобе указывается о том, что при принятии указанного постановления судом, по мнению заявителя, были нарушены нормы материального и процессуального права, в том числе ст.ст. 2, 15, 431, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также были не в полном объеме учтены конкретные обстоятельства по делу и характер возникших между сторонами правоотношений. В заседании судебной коллегии представитель заявителя настаивал на удовлетворении своей жалобы.

В кассационной жалобе ФГУП "Федеральный компьютерный центр Фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" настаивает на отмене вышеназванных решения и постановления и принятии нового решения о полном отказе в заявленном иске, поскольку находит, что при их принятии судом не были учтены условия спорного инвестиционного контракта, нарушение обязательств по нему истцом по делу, а также были неправильно применены нормы права - ст.ст. 15, 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представители данного заявителя в судебном заседании просили удовлетворить их жалобу в полном объеме.

В суде кассационной инстанции представители ТУ Росимущества по Москве и Росимущества считали необходимым удовлетворить жалобу ответчика, а в удовлетворении жалобы истца отказать, а представители ГОУ ВПО "РГТЭУ" и Росохранкультуры оставили вопрос удовлетворения поданных жалоб на усмотрение суда.

Третье лицо - Москомнаследие, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направило, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм процессуального и материального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого акта.

Как усматривается из материалов дела, 10.12.2003 г. между ФГУЭП "ЭКСПР" Минимущества России (Предприятие) и ООО "ДРИМ" (Инвестор) был заключен инвестиционный договор N ИД-10/8, предметом которого являлась реконструкция здания по адресу: г. Москва, ул. Щепкина, д. 22 (п. 2.1). ФГУП "ФТ-центр" является правопреемником ГУЭП "ЭКСПР". Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 05.10.2006 г. N 3591-р было отменено распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20.04.2005 г. N 419-р "О ликвидации Федерального государственного унитарного эксплуатационного предприятия "ЭКСПР" Минимущества России. В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от 06.12.2006 г. N 3609-р "О реорганизации федеральных государственных унитарных предприятий" ФГУП "ФТ-Центр" было реорганизовано в форме присоединения к нему ФГУП "Государственное предприятие по реализации военного имущества", ФГУЭП "Полет", ФГУП "ВПК- Технотэкс", ФГУП "Экономический центр", ФГУП "ЭКСПЛОР" Минимущества России, ФГУЭП "ЭКСПР" Минимущества России, ФГУЭП "СЕРВЭКС", ФГУЭП "ВПК-сервис", ФГУП "ВПК-Инвест", ФГУЭП "Соцпромсервис", ФГУП "ВПК-Экспромтех", ФГУП "Сигма", ФГУП "Инвестиционно-консалтинговый центр", ФГУП "Сочинское пассажирское автотранспортное предприятие N 3". Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 23.05.2007 г. N 1476-р утвержден Устав ФГУП "ФТ-Центр". 06.06.2007 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесены записи о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения и о реорганизации юридического лица в форме присоединения, что подтверждается свидетельствами серия 77 N009295228 и N009295229, государственный регистрационный номер 2077756061953 от 06.06.2007 г.

Согласно п. 9.2. договора, он прекращается по решению суда, по соглашению сторон, по требованию одной из сторон на основании п.п. 9.3-9.4, по выполнении сторонами всех обязательств по договору, завершении расчетов и подписании акта о реализации инвестиционного договора.

Распоряжением Правительства Москвы N 1715-рп от 14.08.2007 г. Инвестору было разрешено осуществить реконструкцию с надстройкой и пристройкой административного здания по адресу: г. Москва, ул. Щепкина, д. 22, с учетом перечисления в бюджет г. Москвы денежных средств в размере 74.600.977 руб. Распоряжение N 1715-П 14.08.2007 года было отменено Распоряжением Правительства Москвы за N 1546-РП от 23.07.2010 года.

Согласно п. 2.6 инвестиционного договора (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 30.06.2005 г.), на момент заключения договора объект не свободен от текущих имущественных обязательств. Часть площадей объекта переданы сторонним пользователям, которые подлежат освобождению на период реконструкции. Дополнительным соглашением N 3 от 25.09.2007 г. предусмотрено, что ФГУП "ФТ-Центр" самостоятельно и за свой счет осуществляет освобождение площадей, занятых сторонними пользователями (17 юридических лиц), в полном объеме. В соответствии с актом проверки использования помещений в здании от 27.10.2009 г. установлено нахождение в объекте инвестиционной деятельности 5-ти организаций. На момент подачи иска в помещениях объекта инвестиционной деятельности находилось 5 сторонних организаций. Как следует из акта проверки помещений от 22 июня 2010 г. из пяти сторонних организаций в спорных помещениях находятся ГУ "Рос НИИ ИТ и АП" и ООО "Национальная система развития научной, творческой и инновационной деятельности молодежи России "Интеграция".

Письмом от 29.10.2009 г. N 1450 истец обратился к ФГУП "ФТ-Центр" с предложением расторгнуть инвестиционный договор. В установленный претензией срок от ответчика поступил ответ за подписью заместителя генерального директора Е.Б. Щедрина о согласии на расторжение договора (письмо N 5032 от 06.11.2009 г.). В связи с отсутствием доказательств наличия у него полномочий на совершение указанных действий истец обратился в суд с требованием о расторжении договора, мотивировав их существенным нарушением ответчиком условий договора, так как последний не принял надлежащих мер к освобождению объекта реконструкции от третьих лиц, в связи с чем у истца отсутствовала возможность осуществлять свою деятельность в соответствии с условиями заключенного контракта. А поскольку в силу пункта 5 инвестиционного договора на 1-ом этаже (всего их три) истец должен был осуществить следующие работы:

- разработку, согласование и утверждение исходно-разрешительной документации на реконструкцию объекта (п. 5.1.2 договора);

- получение силами и за счет инвестора технических условий на подключение к инженерным сетям и сооружениям, необходимых для проведения реконструкции объекта (п. 5.1.3 договора);

- разработку, согласование и утверждение инвестором в установленном порядке технико-экономического обоснования по реконструкции объекта, получение разрешений уполномоченных органов на производство работ по реконструкции, разработка и утверждение иной проектно-сметной документации, необходимой для реализации инвестиционного договора (п. 5.1.4 договора), а целью проведения первого этапа работ в соответствии с п. 5.1.5 инвестиционного договора является получение разрешения на строительство, при этом, в п. 1.2 дополнительного соглашения N 3 от 25.09.2007 г. к инвестиционному договору предусмотрено, что с момента подписания Акта приема-передачи объекта инвестор в полном объеме принимает на себя затраты, связанные с содержанием, эксплуатацией и обслуживанием существующего объекта, При этом Акт приема-передачи был подписан сторонами 08.08.2008 г., то требования ООО "Дрим" к ФГУП "ФТ-Центр" составили сумму в виде 230.216.125,12 рублей, из которых:

- 124.103.948,25 рублей - получение необходимых документов и согласований для оформления разрешения на строительство в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 5.1.5 Инвестиционного договора от 10.12.2003 года, в том числе: 12.048,45 руб. - расходы на получение правоустанавливающих документов на земельный участок. Затраты произведены за рассмотрение заявки ГУП "ИТЦ Москомархитектуры", подготовка кадастровой справки для объекта, что подтверждается платежным поручением N 1553 от 25.06.2008 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 09.07.2008 г.; 15.435,58 руб. - на получение градостроительного плана земельного участка, в том числе 115,84 руб. - санэкспертиза предложений по выбору участка под строительство объекта, проведенная ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в г. Москве", что подтверждается платежным поручением N 2 от 08.07.2005 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 13.04.2005 г.; 11.319,74 руб. - подготовка заключения по градостроительному обоснованию размещения объекта и сопровождению оформления заключения ФГУП "Московский центр пожарной безопасности", что подтверждается платежным поручением N 4 от 04.08.2005 г., актом приема-сдачи работ N 797-07 от 03.10.2005 г.; 120.950.643,27 руб. - на подготовку проектной документации, в том числе 514.000 руб. - разработка, согласование и утверждение схемы, отображающие архитектурные решения, 354.000,00 руб. - оказание технической помощи при согласовании разработки архитектурного раздела стадии "П", что подтверждается платежным поручением N 2700 от 09.10.08 г., договором N 1 от 29.08.2008 г., актом выполненных работ N 12 от 29.08.08 г., 160.000,00 руб. - разработка заключения об историко-архитектурной ценности объекта, что подтверждается платежным поручением N 1574 от 29.07.09 г., договором N 2/2009 от 07.07.2009 г., 105.463.474,52 руб. - получение сведений об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе 8.024,00 руб. - выдача технических условий Замоскворецким телефонным узлом на объект, что подтверждается платежным поручением N 10 от 02.11.2005 г., актом выполненных работ от 07.11.05 г., 21.127,94 руб. - разработка технических условий ОАО "Мостелеком" на подключение к городской сети кабельного телевидения объект, что подтверждается платежным поручением N8 от 25.10.2005, актом сдачи-приемки технических условий от 09.11.2005 г., 1.180,00 руб. - выдача технических условий ФГУП "Московская городская радиотрансляционная сеть" на объект, что подтверждается платежным поручением N 7 от 25.10.2005 г., актом выполненных работ за октябрь 2005 г., 6.500,00 руб. - определение технической возможности подключения, разработка технических условий и их оформление, выполненные ОАО "Московская городская электросетевая компания", что подтверждается платежным поручением N 235 от 24.07.2006, договором NПМ-06/10611-06 от 20.07.2006, счетом N 0681/774 от 20.07.2006 г., 160.000 руб. - разработка и согласование рабочего проекта по подключению к единой городской сети кабельного телевидения, что подтверждается платежными поручениями N 778 от 27.03.2008 г., N 543 от 24.08.2007 г., договором N 214П от 20.04.2007 г., актом выполненных работ N 214П от 27.08.2007 г., 64.342,97 руб. - разработка ОАО "МОЭК" условий подключения к тепловым сетям для объекта, что подтверждается платежным поручением N 57 от 30.01.2008 г., договором N 03/01/08/7П от 15.01.2008 г., актом сдачи-приемки работ от 30.09.2008 г., 435 000,00 руб. - разработка ООО "Пульс-Пожстрой Инжиниринг" технических условий на проектирование мероприятий по обеспечению пожарной безопасности для объекта, подтверждается платежным поручением N 194 от 13.03.2008 г., договором N НТК/012-08 от 03.03.2008 г., 13 967,80 руб. - согласование ГУП "Московский метрополитен" сводного плана инженерных сетей на стадии "Проект" для инженерного обеспечения объекта, что подтверждается платежным поручением N 1069 от 24.04.08, актом сдачи-приемки выполненных работ по счету N 647 от 10.04.08 г., 13 211,30 руб. - конструктивные чертежи, подготовленные ГУП "Московский метрополитен" Служба тоннельных сооружений, что подтверждается платежным поручением N 749 от 29.10.07 г., счетом N 1912 от 19.10.07 г., актом выполненных работ от 02.11.07 г., 7.814,54 руб. - подготовка заключения по сводному плану инженерных сетей для объекта, что подтверждается платежным поручением N 211 от 14.03.08 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 31.03.08 по счету N 204/66 от 06.03.08 г., 3.244.127,30 руб. - разработка разделов для проектирования теплоснабжения для объекта, что подтверждается платежными поручениями NN 611, 612 от 14.09.07 г., договором N 62 от 05.06.07 г., доп. соглашениями N 1 от 15.09.07 г., N 2 от 15.01.08 г., актом сдачи-приемки проектной продукции от 15.05.08 г., 2.950.000,00 руб. - проектирование Инженерным центром "АСТИС" теплоснабжения объекта, что подтверждается платежным поручением N 1157 от 07.05.08, договором N 62-РП от 15.04.08 г.;

20.625,44 руб. - подготовка ГУП "ГлавАПУ" заключения по проекту теплоснабжения, что подтверждается платежным поручением N 1552 от 25.06.2008 г., счетом N 204/204 от 10.06.08 г., актом выполненных работ от 30.06.08 г., 2.218,96 руб. - разработка Филиалом N 11 "Горэнергосбыт" ОАО "МОЭСК" технических условий на проектирование узла учета постоянного и временного ЦТП, что подтверждается платежными поручениями N 1973 от 11.08.08 г., N 1974 от 11.08.08 г., счетами N 729 от 15.07.08 г., N 746 от 17.07.08 г., актами выполненных работ N 818 от 20.08.08 г., N 819 от 20.08.08 г., 17.500,00 руб. - выдача ГУП г. Москвы "МосгорЕИАЦ" технических условий на подключение объекта к СОБГ (системе оповещения безопасности граждан), что подтверждается платежным поручением N 2266 от 03.09.08 г., актом выполненных работ N 350 от 03.09.08 г., договором, 7.612,96 руб. - согласование ГУП "Мосгаз" проекта теплоснабжения реконструируемого объекта, что подтверждается платежным поручением N 2064 от 15.08.08 г., договором N 562с от 23.07.08 г., актом выполненных работ от 21.11.08 г., 7.676,05 руб. - согласование Филиалом N 11 "Горэнергосбыт" ОАО "МОЭК" проекта монтажа узла учета тепловой энергии, что подтверждается платежным поручением N 2324 от 10.09.2008 г., актом выполненных работ N 952 от 17.09.08 г., счетом N 881 от 27.08.08 г., 30.245.464,38 руб. - получение технических условий на присоединение электрической мощности, выполнение проектных работ на строительную и электрическую части РТП, монтаж и наладка оборудования РТП, оформление технической документации, что подтверждается платежным поручением N 01869 от 30.07.2008 г., договором N 33 от 28.04.06 г., дополнительным соглашением N 1 от 26.11.07 г., справками о стоимости выполненных работ и затрат N 02/74 от 05.12.07 г., N 01/6 от 14.02.07 г., актами о приемке выполненных работ N 02/74 от 05.12.07 г., N 01/6 от 14.02.07 г., 65.273.000,00 руб. - выполнение работ по электроснабжению (монтаж ТП, прокладка КЛ), что подтверждается платежными поручениями N 00009 от 10.01.2008 г., N 00052 от 24.01.2008 г., N 00110 от 08.02.2008 г., N 00165 от 29.02.2008 г., N 00219 от 14.03.2008 г., N 01018 от 21.04.2008 г., N 01475 от 18.06.2008 г., договором N 1-Э от 26.11.07 г., дополнительным соглашением N 1 от 18.01.08 г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат N 01/01 от 26.05.08 г., актом о приемке выполненных работ N 01/01 от 26.05.08 г., 9.691,94 руб. - выдача ГУП "Мосводосток" технических условий по объекту, что подтверждается платежным поручением N 233 от 20.07.2006 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 20.07.2006 г., 9.552,00 руб. - выдача ОАО "Московская теплосетевая компания" технических условий по объекту, что подтверждается платежным поручением N142 от 29.05.2006 г., актом сдачи-приема работ N 580/1094 от 10.11.2006 г., 1 921,30 руб. - рассмотрение Управлением "Мосводосбыт" проектной документации по размещению объекта относительно сетей канализации, что подтверждается платежным поручением N 02062 от 15.08.2008 г., договором N 10469 от 29.07.08 г., актом об исполнении обязательств от 17.11.08 г., 1.921,30 руб. - рассмотрение Управлением "Мосводосбыт" проектной документации по размещению объекта относительно сетей водопровода, что подтверждается платежным поручением N 02063 от 15.08.2008 г., договором N 10468 от 29.07.2008 г., актом об исполнении обязательств от 17.11.08 г., 2.940.994,34 руб. - обязательный платеж по водоснабжению и канализации согласно постановлению Правительства Москвы, перечисленный Департаменту Финансов (МГУП Мосводоканал), по объекту, что подтверждается платежным поручением N 197 от 30.06.2006 г., счетом N 04003160 от 27.06.06 г., ППМ N 261 от 12.05.1992; 13.671.390,64 руб. - затраты на разработку, согласование и утверждение проекта организации строительства, в том числе 6.938,40 руб. - рассмотрение задания на проектирование объекта, выполненное ГУП "ГлавАПУ", подтверждается платежным поручением N 651 от 18.04.2007, договором N 164/11215 от 16.04.2007, актом выполненных работ от 23.04.07 г., 9.150,32 руб. - заключение по стройгенплану объекта, выданное ГУП "ГлавАПУ", подтверждается платежным поручением N 548 от 24.08.2007, счетом N 204/312 от 02.08.2007, актом выполненных работ от 24.11.07 г., 2.358,82 руб. - рассмотрение рабочих проектов, согласование стройгенплана с выдачей технического заключения, выполненное ОПС ГУП "Мосгоргеотрест", подтверждается платежным поручением N 542 от 24.08.2007, счетом N 9/14370-07 от 25.07.2007, актом выполненных работ от 23.08.07 г., 4.717,64 руб. - рабочие проекты с выдачей технического заключения, что подтверждается платежным поручением N 705 от 12.10.07 г., счетом N 9/15240-07 от 28.09.07 г., актом выполненных работ от 25.10.07 г., 170.000 руб. - проектная документация, раздел "Наружные сети телефонизации, радио", подтверждается платежными поручениями N 706 от 12.10.07 г., N 545 от 24.08.07 г., договором N 20/4 от 16.04.07 г., актом выполненных работ от 12.10.07 г., 2 390,68 руб. - техническое заключение ОПС (согласование стройгенплана), что подтверждается платежным поручением N 927 от 14.12.07 г., актом выполненных работ от 21.12.07 г., 10.720,30 руб. - рассмотрение рабочих проектов на стадии "П" с выдачей технического заключения ОПС для объекта, что подтверждается платежным поручением N 109 от 08.02.2008 г., актом сдачи приемки выполненных работ по заказу 9/1897-08 от 22.02.2008 г., 3.201.519,68 руб. - выполнение работ по разработке проектной документации на стадии "Проект" и "Рабочая документация" на наружные инженерные сети и сооружения для объекта, что подтверждается платежными поручениями N 661 от 28.09.2007 г., N 182 от 06.03.2008 г., N 1159 от 07.05.2008 г., N 1380 от 04.06.2008 г., договором N 07/07-ПР/К от 27.04.2007 г., актами N 1 от 29.02.2008 г., N 2 от 21.04.2008 г., 2.405.644,46 руб. - выполнение работ по разработке проектной документации на стадии "Проект" на строительство временного и постоянного ЦТП с насосной станцией и постоянного ИТП для объекта, что подтверждается платежными поручениями N 76 от 31.01.2008 г., N 183 от 06.03.08 г, N 1158 от 07.05.2008 г., договором N 71/07-ПР/К от 21.12.2007 г., актами N 1 от 31.01.08 г, N 2 от 21.04.2008 г., 88.033,17 руб. - разработка ООО "Ландшафт Столица-М" дендрологической части проекта (5-тиметровая зона сноса) для объекта, подтверждается платежным поручением N 549 от 24.08.2007 г., договором N 7907-Д от 05.06.2007 г., актом от 19.06.2007 г., 118.955,10 руб. - разработка ООО "Ландшафт Столица-М" дендрологической части проекта для объекта, подтверждается платежным поручением N 541 от 24.08.2007 г., договором N 8007-Д от 05.06.2007 г., актом от 19.06.2007 г., 5.927,14 руб. - рассмотрение рабочих проектов на строительство сооружений с выдачей технического заключения ОПС ГУП "Мосгоргеотрест", что подтверждается платежным поручением N 1670 от 09.07.2008 г., актом выполненных работ от 10.07.2008 г., 1.820.017,34 руб. - разработка проектной документации на стадии "Р" на строительство временного и постоянного ЦТП и постоянного ИТП, подтверждается платежным поручением N 1381 от 04.06.08 г., договором N 24/08-ПР/К от 22.04.08 г., 170.000,00 руб. - согласование проектной документации конструктивных решений, что подтверждается платежным поручением N 1826 от 23.07.08 г., договором N 35/2008 от 16.06.08 г., актом выполненных работ N 01/35 от 27.06.08 г., 512.400,00 руб. - разработка дополнительных разделов проектной документации на стадии "П" - противопожарные мероприятия и системы, что подтверждается платежным поручением N 2022 от 13.08.08 г., договором N 335/Ф-08-П-ДР от 17.06.08 г., 285.690,00 руб. - разработка проектной документации на стадии "РП" на строительство внутриплощадочного водопровода для объекта, что подтверждается платежным поручением N 3040 от 12.11.08 г., договором N 43/08-ПР/К от 13.10.08 г., 1.353.500,00 руб. - выполнение проектных работ по перекладке КЛ 0,4-10 кВ, перекладка КЛ 0,4-10 кВ и оформление технической документации, что подтверждается платежным поручением N 02182 от 28.08.2008 г., договором N 78 от 28.07.08 г., 12.980,00 руб. - рассмотрение и подготовка согласования ГУП "УПСП Москомархитектуры" задания на проектирование реконструкции и реставрации объекта, что подтверждается платежным поручением N202 от 03.07.2006 г., актом сдачи-приемки оказанных услуг от 21.06.2007 г., 79.650,00 руб. - рассмотрение и подготовка согласования ГУП "ИТЦ Москомархитектуры" проекта реконструкции и реставрации объекта, что подтверждается платежным поручением N 343 от 17.10.2006 г., актом сдачи-приемки оказанных услуг от 25.10.2006 г., 57.820,00 руб. - выполнение ГУП "Моспромпроект" проектных работ "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций для объекта", подтверждается платежным поручением N 155 от 31.05.2006 г., договором N 6-2006/7660 от 24.05.2006 г., актом N 282 от 19.04.07 г., 231.280,00 руб. - разработка технологической части проекта автостоянки реконструируемого объекта, что подтверждается платежными поручениями N 750 от 21.09.2005 г., N 42 от 24.01.2006 г., договором N МЦ-067/740 от 16.06.05 г., актом сдачи-приемки работ N МР-05/2612-А от 16.06.05 г., 19 507,76 руб. - проектирование раздела охранно-защитной дератизационной системы объекта, подтверждается платежным поручением N 141 от 29.05.2006 г., договором N СП125-06-98п от 21.03.06 г., актом от 22.05.06 г., 342.200,00 руб. - согласование проектной документации разделов внутреннего оборудования и ПОС (проект организации строительства), что подтверждается платежным поручением N 1827 от 23.07.08 г., договором N 31/08-2008 от 16.06.08 г., актом выполненных работ N 01/31/058-2008 от 27.06.08 г., 17.700,00 руб. - расчет количества машиномест для объекта, подтверждается платежным поручением N 1272 от 22.05.08 г., договором N 5/239-08 от 04.05.08 г., актом выполненных работ от 04.06.08 г., 41.474,20 руб. - услуги по согласованию проектной документации временного ЦТП на подключение объекта, подтверждается платежным поручением N 2694 от 09.10.08 г., договором N 04/09/08/ПД от 02.09.08 г., актом выполненных работ от 03.12.08 г., 140 895,49 руб. - разработка проекта организации дорожного движения на период реконструкции и эксплуатации объекта, подтверждается платежными поручениями N 226 от 12.07.2006 г., N 554 от 22.03.2007 г., договором N 403/Ш от 04.06.06 г., актом сдачи-приемки проектных работ от 30.10.06 г., 5 927,14 руб. - согласование ГУП "Мосгоргеотрест" рабочих проектов на строительство сооружений с выдачей технического заключения ОПС по объекту, что подтверждается платежным поручением N 01670 от 09.07.2008 г., счетом N 9/14942-08 от 27.06.08 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 10.07.08 г., 85.183,80 руб. - разработка технологического регламента процесса обращения с отходами строительства и сноса по объекту, что подтверждается платежным поручением N 160 от 06.06.2006 г., актом N 828 от 28.07.06 г., 81.000,00 руб. - создание 3D-моделей и 3D-визуализации архитектурного объекта, что подтверждается платежными поручениями N 1948 от 06.08.2008 г., N 2470 от 24.09.2008 г., договором N 35/АВ от 23.07.2008 г., актом выполненных работ от 18.09.2008 г., 2.360.843,46 руб. - разработка буклета предпроектных предложений, этап 1, что подтверждается платежными поручениями N 1322 от 29.05.2008, N 924 от 13.12.2007, договором N 335/Ф-07-П/Б от 25.10.2007, актом выполненных работ N 1 от 28.04.2008 г., 6.510,99 руб. - рассмотрение и согласование задания по объекту, выполненное ГУП "ГлавАПУ", подтверждается платежным поручением N 104 от 25.04.2006, договором N 164/10461 от 21.04.2006, актом выполненных работ от 26.04.06 г., 11.072,61 руб. - подготовка ГУП "ГлавАПУ" заключения по генплану и стройгенплану на реконструкцию объекта, подтверждается платежным поручением N 250 от 10.08.2006 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 31.08.2006 г., 4.494,58 руб. - подготовка ГУП "ГлавАПУ" заключения по эскизу N2 по объекту, что подтверждается платежным поручением N 177 от 15.06.2006 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 23.06.2006 г., 4.887,56 руб. - проверка ГУП "ИТЦ Москомархитектуры" наличия исходно-разрешительной документации по объекту, соответствия ее принятому проектному решению, подтверждается платежным поручением N 586 от 26.03.2007 г., актом N 014/58 от 29.03.2007 г.;

- 1.301.778,11 руб. - затраты на разработку, согласование и утверждение проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей, в том числе 294.778,11 руб. - выполнение ГУП ДЕЗ "Мещанского района" работ по отключению объекта от коммуникаций, что подтверждается платежным поручением N 1068 от 24.04.08 г., актом N 170 от 30.04.08 г., счетом N 185 от 01.04.2008 г., 57.000 руб. - проведение замеров строительных параметров существующих зданий для нового строительства, подтверждается платежным поручением N 55 от 24.01.2008 г., договором N 1 от 14.01.08 г., актом выполненных работ от 25.01.2008 г., 950.000,00 руб. - проведение расчета на прочность и устойчивость против прогрессирующего обрушения конструкции объекта, подтверждается платежными поручениями N 53 от 24.01.2008 г., N 551 от 24.08.2007 г., договором N 1222/17-2349-07/ск от 08.06.2007 г., актом N 1 от 20.12.2007 г.,

- 2.254.104,44 руб. - затраты на получение заключения государственной экспертизы проектной документации, в том числе 1.457.123,00 руб. - экспертиза проекта, выданная Мосгосэкспертизой, по объекту, что подтверждается платежным поручением N 552 от 24.08.2007, счетом N 791 от 19.04.2007, актом выполненных работ от 24.08.2007 г., 212.400 руб. - экспертное заключение ГЭКК ОФиПС по проекту "нулевого цикла" строительства объекта, что подтверждается платежным поручением N 544 от 24.08.07 г., договором N 77з от 04.06.07 г., актом выполненных работ от 14.09.07 г., 147.450,44 руб. - экспертное заключение на проект и ограждающую конструкцию котлована, что подтверждается платежными поручениями N 540 от 24.08.07 г., N 826 от 15.11.07 г., договором N 1305/28-29/07/СП от 25.06.07 г., сметой, актом выполненных работ от 29.10.07 г., 437.131,00 руб. - проведение Государственным автономным учреждением г. Москвы "Московская государственная экспертиза" повторной экспертизы проекта реконструкции объекта, что подтверждается платежным поручением N 1294 от 23.05.2008, счетом N 415 от 19.05.2008 г., актом выполненных работ от 30.05.2008 г.;

- 871.716,51 руб. - затраты на получение заключения государственной экологической экспертизы проектной документации, необходимость проведения которой предусмотрена также ст. 49 Градостроительного кодекса РФ: 9.041,16 руб. - заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в г. Москве" на объект, что подтверждается платежным поручением N 550 от 24.08.07 г., актом выполненных работ от 26.09.07 г.; 36.640 руб. - проведение поверочных расчетов на проектные материалы, составление акта обследования по дендрологической части проектов ГУП "Государственный природоохранный центр", что подтверждается платежными поручениями N 884 от 06.12.07 г., N 546 от 24.08.07 г., N 547 от 24.08.07 г., договорами N 11316-Э, Пб от 21.11.07 г, N 7530-Э, Пб от 02.08.07 г, N 7531-Пб от 02.08.07 г, актами выполненных работ N 235 от 14.01.08 г., N 8908 от 19.09.07 г., N 8907 от 19.09.07 г.; 182.182,19 руб. - гигиеническая оценка светоклиматического режима и корректировка расчета, выполненные ГУ "Научный центр здоровья детей РАМН", что подтверждается платежными поручениями N 869 от 29.11.07 г., N 1067 от 24.04.08 г., договором N ПНЦ-711-95 от 15.11.07 г., доп.соглашением от 02.04.08 г. к договору N ПНЦ-711-95 от 15.11.07 г., актами выполненных работ от 07.02.08 г., от 26.06.08 г.; 94.400,00 руб. - проведение ГУ "Научный центр здоровья детей Российской академии медицинских наук" расчета светоклиматического режима, связанного с реконструкцией объекта, что подтверждается платежным поручением N 340 от 29.06.2004 г., договором N ПНЦ-406-46 от 08.06.04 г., актом сдачи-приемки работ; 428.340,00 руб. - разработка разделов проекта "Охрана окружающей среды" и "Энергоэффективность", что подтверждается платежными поручениями N 253 от 14.08.2006 г., N 341 от 17.10.2006 г., договором N08/2006 от 03.04.06 г., актом сдачи-приемки научно-технической продукции N 2-08/2006 от 22.08.06 г.; 75.520,00 руб. - корректировка раздела "Охрана окружающей среды" для объекта, что подтверждается платежным поручением N 77 от 31.01.08 г., договором N 08/2008 от 24.01.2008 г., актом N 2-08/2008 от 26.05.2008 г.; 9.041,16 руб. - подготовка заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии" по результатам экспертиз по объекту, организация санитарно-эпидемиологических экспертиз, что подтверждается платежным поручением N 00550 от 24.08.2007 г., счетом N 14763 от 25.06.07 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 26.09.07 г.; 8.415,00 руб. - проведение Государственным Природоохранным Центром поверочных расчетов на материалы и натурных обследований территории объекта, что подтверждается платежным поручением N 3 от 04.08.2005 г., договором на выполнение работ N 5873-Э, Пб от 29.07.2005 г., актом приема-сдачи работ N 5787 от 02.09.2005 г.; счетом-фактурой 00012219 от 02.09.2005 г.; 1.725,00 руб. - проведение Государственным Природоохранным Центром поверочных расчетов на материалы и натурных обследований территории объекта, что подтверждается платежным поручением N 6 от 19.10.2005 г., договором на выполнение работ N 8242-Э от 13.10.2005 г., актом приема-сдачи работ N 9085 от 23.12.2005 г.; 20.512,00 руб. - оформление ГУП г. Москвы "Центр по выполнению работ и оказанию услуг природоохранного назначения" порубочных билетов, что подтверждается платежным поручением N 2021 от 13.08.08 г., договором N 6069-Пб от 23.07.08 г., актом выполненных работ N 7417 от 02.09.08 г.; 5.900,00 руб. - получение заключения по экологическому обследованию объекта, что подтверждается платежным поручением N 689 от 28.05.2007 г., актом от 06.06.07 г.

- 2.478.347,08 руб. - расходы на охрану объекта, которую истец в целях обеспечения сохранности объекта в течение срока действия инвестиционного договора осуществлял за свой счет: - 1.718 387,08 руб. - охранные услуги, оказанные ООО ЧОП "Максмен плюс", по объекту, что подтверждается платежными поручениями N 00092 от 03.04.2008 г., N 00141 от 15.05.2008 г., N 00158 от 05.06.2008 г., N 00184 от 09.07.2008 г., N 00203 от 06.08.2008 г., N 00232 от 10.09.2008 г., N 00262 от 23.10.2008 г., N 00003 от 14.01.2009 г., N 00018 от 28.01.2009 г., N 00046 от 04.03.2009 г., N 00054 от 01.04.2009 г., договором N 46 от 18.03.2008 г. на оказание охранных услуг, договором N 48 от 26.11.2008 г. на оказание охранных услуг, доп. соглашением N 1 от 15.12.2008 г. к договору N 48 от 26.11.2008 г., инструкцией для сотрудников охраны ЧОП "Максмен плюс", актом приема-передачи по договору N 46 от 31.03.2008 г., актом приема-передачи по договору N 46 от 30.04.2008 г., актом приема-передачи по договору N 46 от 31.05.2008 г., актом приема-передачи по договору N 46 от 30.06.2008 г., актом приема-передачи по договору N 46 от 31.07.2008 г., актом приема-передачи по договору N 46 от 31.08.2008 г., актом приема-передачи по договору N 46 от 30.09.2008 г., актом приема-передачи по договору N 48 от 31.12.2008 г., актом приема-передачи по договору N 48 от 31.01.2009 г., актом приема-передачи по договору N 48 от 28.02.2009 г., актом приема-передачи по договору N 48 от 31.03.2009 г., 759.960,00 руб. - охранные услуги, оказанные ООО ЧОП "ПФЗ Витязь", по объекту, что подтверждается платежными поручениями N 58 от 08.04.09 г., N 75 от 20.05.09 г., N 85 от 10.06.09 г., N 99 от 08.07.09 г., N 112 от 05.08.09 г., N 119 от 02.09.09 г., N 1574 от 29.07.09 г., договором N 67-о от 01.04.09 г., актами выполненных работ N 76 от 30.04.09 г., N 87 от 31.05.09 г., N 110 от 30.06.09 г., N 129 от 31.07.09 г., N 137 от 31.08.09 г., N 163 от 30.09.09 г.;

- 74.600.977,00 руб. - платеж по инвестиционному контракту Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по объекту, что подтверждается платежным поручением N 134 от 23.08.2007 г., во исполнение п. 1 распоряжения Правительства Москвы N 1715-РП от 14.08.2007 г.;

- 553.879,80 руб. - расходы инвестора на информационное сопровождение реализации инвестиционного проекта, необходимое в целях привлечения дополнительных источников финансирования, для своевременного выполнения условий инвестиционного контракта, в том числе 84.499,80 руб. - изготовление полиграфической продукции, подтверждается платежным поручением N 263 от 23.10.08 г., договором N 2597 от 14.10.2008 г., товарной накладной N 707 от 13.11.08 г., счетом-фактурой N 704 от 13.11.08 г., 469.380,00 руб. - изготовление и монтаж баннерной сетки с полноцветной печатью, подтверждается платежным поручением N 2038 от 14.08.08 г., договором N 136 от 04.08.08 г.;

- 3.995.650,68 руб. - выплаченные проценты по займу на финансирование реконструкции объекта, подтверждается платежными поручениями N 51 от 28.12.2007 г., N 53 от 28.12.2007 г., договором займа N ERL/DRM/L-07-10-01 от 01.10.2007 г., регистром-расчетом процентов по займу. Привлечение заемных средств предусмотрено п. 6.2.1 инвестиционного контракта и вызвано необходимостью своевременного исполнения обязательств инвестора;

- 13.420.849,00 руб. - расходы на сопровождение деятельности инвестора в период реализации инвестиционного контракта. В указанный период для инвестора работа в рамках инвестиционного контракта была основным видом деятельности, в связи с чем для обеспечения надлежащей организации работы, квалифицированного управления компанией и оптимизации финансовых потоков были привлечены соответствующие специализированные управляющие структуры, в том числе 236.000,00 руб. - оказание управляющей компанией услуг по обеспечению финансовой деятельности по объекту, подтверждается платежным поручением N 45 от 18.10.2007 г., договором от 01.07.2007, актами выполненных работ N 63 от 31.07.07 г., N 78 от 31.08.2007 г., 13 184 849,00 руб. - услуги управления управляющей компании по объекту, что подтверждается платежными поручениями N 46 от 15.11.2007 г., N 49 от 06.12.2007 г., N 4 от 14.02.2008 г., N 110 от 21.04.2008 г., N 140 от 15.05.2008 г., N 183 от 09.07.2008 г., N 195 от 21.07.2008 г., N 214 от 20.08.2008 г., N 233 от 10.09.2008 г., N 273 от 31.10.2008 г., N 294 от 03.12.2008 г., N 1 от 14.01.2009 г., N 34 от 19.02.2009 г., N 105 от 20.07.2009 г., N 111 от 05.08.2009 г., N 116 от 19.08.2009 г., договором от 03.09.07 г., актами выполненных работ N 94 от 30.09.2007 г., N 110 от 31.10.2007 г., N 126 от 30.11.2007 г., N 142 от 31.12.2007 г., N 12 от 31.01.2008 г., N 27 от 29.02.2008 г., N 42 от 31.03.2008 г., N 50 от 30.04.2008 г., N 65 от 31.05.2008 г., N 80 от 30.06.2008 г., N 95 от 31.07.2008 г., N 109 от 31.08.2008 г., N 123 от 30.09.2008 г., N 142 от 31.10.2008 г., N 163 от 30.11.2008 г., N 184 от 31.12.2008 г., N 9 от 31.01.2009 г., N 30 от 28.02.2009 г., N 51 от 31.03.2009 г., N 72 от 30.04.2009 г., N 93 от 31.05.2009 г., N 115 от 30.06.2009 г., N 137 от 31.07.2009 г., N 159 от 31.08.2009 г., N 181 от 30.09.2009 г.;

- 561.000,00 руб. - расходы на проведение рыночной оценки доли участия Российской Федерации в инвестиционном проекте, в том числе 7.1. 450.000,00 руб. - рыночная оценка доли участия Российской Федерации в проекте по реконструкции объекта, что подтверждается платежными поручениями N 7 от 06.06.2006 г., N 14 от 07.07.2006 г., N 16 от 12.07.2006 г., договором N 154/ОН/06 от 24.05.2006 г., актом сдачи-приемки услуг от 30.06.2006 г., 111.000,00 руб. - согласование задания на оценку в Территориальном управлении ФАУГИ по г. Москве с целью определения рыночной ставки арендной платы, что подтверждается платежным поручением N 277 от 05.11.08 г., договором N 565-11н/2008 от 28.10.2008 г.;

- 8.913.646,47 руб. - работы по подготовке объекта к реконструкции, работы, необходимые для выполнения на предпроектном этапе, в том числе 59.700,13 руб. - работы по покраске бетонных блоков, профнастилов, ограждений из сетки, уборке территории, сбору, погрузке и вывозу мусора, подтверждается платежным поручением N 833 от 22.04.2009 г., договором N 15 от 08.04.2009 г., актом выполненных работ КС-2 N1 от 15.04.09 г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 N 1 от 15.04.2009 г., 1.173.359,75 руб. - подготовительные работы по реконструкции объекта, подтверждается платежным поручением N 3274 от 10.12.2008 г., договором N Т11-09 от 31.07.2008 г., дополнительным соглашением N 1 от 01.11.08 г., дополнительным соглашением N 2 от 27.11.2008 г., дополнительным соглашением N 3 от 27.11.2008 г., актом выполненных работ N 1 от 28.11.2008 г., актом выполненных работ N 2 от 28.11.2008 г., 786.758,10 руб. - субподрядные работы подготовительного периода, что подтверждается платежным поручением N 2183 от 28.08.2008 г., договором подряда N 258 (814/01-03.2008) от 25.08.2008 г., 706.251,05 руб. - обследование состояния строительных конструкций объекта, подтверждается платежными поручениями N 54 от 28.01.2008 г., N 2023 от 13.08.2008 г., договором N 186/08 от 14.01.2008 г., актом выполненных работ от 08.07.2008 г., 350.000,00 руб. - вознаграждение технического заказчика, что подтверждается платежными поручениями N 00040 от 16.10.2007 г., N 00041 от 16.10.2007 г., актом N 00000008 от 30.06.2007 г., актом N 00000010 от 30.06.2007 г., 5.836.657,04 руб. - функции заказчика-застройщика, выполненные ООО "Проектное Бюро" по объекту, что подтверждается платежными поручениями N 132 от 05.05.2008, N 198 от 30.07.2008, N 2 от 14.01.2009, N 24 от 05.02.2009, N 66 от 29.04.2009, N 107 от 29.07.2009, договором от 01.08.2007, актами выполненных работ N 12 от 31.03.2008 г., N 25 от 30.06.2008, N 37 от 30.09.2008, N 44 от 31.12.2008, N 6 от 31.03.2009, N 22 от 30.06.2009., 920,40 руб. - получение в ОАО "МГТС" разрешения на производство земляных работ и работ в ЛКС, что подтверждается платежным поручением N 1975 от 11.08.2008 г., счетом N 7887072036 от 28.07.2008 г.;

- 1.427.826,84 руб. - расходы на проведение инженерных изысканий, в том числе 281.965,72 руб. - инженерно-геодезические изыскания, выполненные ГУП "Мосгоргеотрест", что подтверждается платежным поручением N 534 от 23.08.2007, договором N 3/6015-07 от 29.04.2007, актом выполненных работ от 25.10.2007 г., 170.000,00 руб. - выполнение геодезических работ (обмеры главного фасада) для объекта, что подтверждается платежными поручениями N 111 от 08.02.2008 г., N 1156 от 07.05.2008 г., договором от 30.01.2008 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 04.04.2008 г., 15.065,00 руб. - выполнение геодезических работ (нивелирование асфальта и карнизов домов окружающей застройки) для объекта, что подтверждается платежным поручением N 1379 от 04.06.2008 г., договором от 10.04.2008 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 04.04.2008 г., 51.049,16 руб. - выполнение ГУП "Мосгоргеотрест" работ по инженерно-геодезическим изысканиям для проектирования застройки на участке, подтверждается платежным поручением N 539 от 25.07.2005 г., договором N 3/3725-05 от 20.07.2005 г., актом сдачи-приемки выполненных работ от 24.08.2005 г., 909.746,96 руб. - выполнение инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий по объекту, подтверждается платежными поручениями N 608 от 29.12.2005 г., N 502 от 07.06.2006 г., договором N 40-05 от 16.11.2005 гг., актом сдачи-приемки научно-технической продукции;

- 100.000,00 руб. - работы по ликвидации аварии на объекте в системе холодного водоснабжения, что подтверждается платежным поручением N 1325 от 24.06.2009 г., договором N 30 от 01.06.2009 г., актом выполненных работ N 134 от 03.06.2009 г.;

- 60.000,00 руб. - проведение информирования жителей о реконструкции объекта, выполненное ГУП г. Москвы ДЕЗ Мещанского района, что подтверждается платежным поручением N 539 от 24.08.2007, договором N 1406/01 от 14.06.2007 г., актом выполненных работ от 27.08.2007 г. Информирование жителей о реконструкции предусмотрено распоряжением Правительства Москвы от 30.06.2004 г. N 1312-РП "О мерах по информированию жителей города Москвы о производстве работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов и реконструкции зеленых насаждений".

Данные требования были удовлетворены решением суда первой инстанции в полном объеме, однако постановлением апелляционной инстанции эти требования были удовлетворены лишь в размере 129.063.176,22 рублей, что подтверждается текстом обжалуемого постановления.

Не согласившись с указанными решением (ответчик) и постановлением (истец и ответчик), ООО "Дрим" и ФГУП "ФТ-Центр" подали кассационные жалобы на предмет отмены постановления (ответчик и истец) и решения (ответчик) и оставлении решения суда первой инстанции без изменения (истец) и полного отказа в заявленном иске (ответчик). Однако судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вышеуказанного постановления (им были вынесены изменения в ранее принятое судом первой инстанции решение), поскольку находит его законным и обоснованным и считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд апелляционной инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

Так, в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. В силу п. 2 ч. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, в котором отсутствует условие о том, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательств сторон по договору, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств. Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Из статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, то другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Принимая во внимание вышеуказанное, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия находит правомерным вывод суда апелляционной инстанции о частично удовлетворении заявленного иска, поскольку в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ФГУП "ФТ-Центр" не представило в материалы дела доказательства, которые бы в своей совокупности объективно свидетельствовали о необоснованности предъявленных к нему истцом требований в удовлетворенной апелляционным судом сумме. Кроме того, нельзя не учитывая и тот факт, что их пунктов 9.2, 9.3, 9.4 спорного договора вытекает, что он прекращает свое действие по решению суда, по соглашению сторон, по требованию одной их сторон, по выполнении сторонами всех обязательств по договору, а также по завершении расчетов и подписании акта о реализации инвестиционного контракта. В данном же случае ответчик не представил в материалы дела доказательства о том, что оспариваемый договор прекратил свое действие, а поэтому утверждения его в жалобе о том, что к моменту предъявления настоящего иска в арбитражный суд срок его действия, якобы, истец, нельзя признать обоснованными в силу не соответствия их собранным по делу доказательствам и материалам.

Помимо этого, нельзя не обратить внимания и на тот факт, что на день предъявления ООО "Дрим" в суд настоящего иска ответчик не принял надлежащих мер к освобождению площадей, подлежащих инвестиционной деятельности, - в помещениях находились пять самостоятельных юридических лиц, - хотя в силу дополнительного соглашения за N 3 от 25.09.2007 года ФГУП "ФТ-Центр" должно было самостоятельно и за свой счет осуществить освобождение занятых этими лицами помещений. При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда в обжалуемом постановлении о том, что невыполнение ответчиком своих обязательств по освобождению объекта от сторонних пользователей находится в прямой причинной связи с невозможностью выполнения истцом своих обязательств по договору в виде проведения реконструкции объекта, что привело к возникновению убытков у истца в виде расходов по выполнению 1 этапа реализации инвестиционного проекта. Следовательно, налицо существенное нарушение ответчиком условий взятых им обязательств по спорному инвестиционному контракту, что является достаточным основанием для расторжения такого договора и взыскания с ответчика в пользу истца причиненных убытков (ущерба).

Доводы в жалобах: истца о незаконном снижении судом в обжалуемом постановлении заявленного ущерба до 129.063.176,22 рублей, и ответчика - о неправомерном взыскании с него данной суммы, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они не подтверждены материалами дела, кроме того, эти утверждения были предметом тщательного исследования и правовой оценки суда апелляционной инстанции в принятом им постановлении, с которой в настоящее время согласна и кассационная инстанция.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, оснований для отмены или изменения постановления апелляционного суда не имеется, поскольку при рассмотрении дела и вынесении обжалуемого акта судом были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

А поэтому, руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2011 по делу N А40-175654/09-54-1003 оставить без изменения, а кассационные жалобы ООО "Дрим" и ФГУП "Федеральный компьютерный центр Фондовых и товарных информационных технологий" - без удовлетворения.

Приостановление исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2011 года по настоящему делу, введенное определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 марта 2011 года за N КГ-А40/3621-11, - отменить.

Председательствующий судья

А.И. Стрельников

Судьи

Н.Д. Денисова В.В. Петрова