Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 января 2010 г. N Ф05-7979/08 по делу N А40-33955/2007

г. Москва

N КГ-А40/14230-09-П

18 января 2010 г.

Дело N А40-33955/07-89-211

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 января 2010 года

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Бусаровой Л.В.,

судей Новоселова А.Л., Чучуновой Н.С.

при участии в заседании:

от истца Комарова П.Д. - доверенность от 01.02.2009 года N 01/К-77

от ответчика не явился

рассмотрев 11 января 2010 года в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "Ланч Маркет"

об отмене решения от 22 апреля 2009 г.

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Акименко О.А.,

и постановления от 23 июля 2009 года N 09АП-7777/2009-ГК

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Кузнецовой Е.Е., Левиной Т.Ю., Панкратовой Н.И.

по делу N А40-33955/07-89-211

по иску ОАО "Молодая гвардия"

к ООО "Ланч Маркет"

о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ: ОАО "Молодая гвардия" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Ланч Маркет" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2007 г. по 26.06.2007 г. в сумме 718 655 руб. 60 коп., а также пени в сумме 22 718 руб. 39 коп., путем обращения взыскания на удержанное имущество.

Арбитражный суд г. Москвы решением от 04.02.2008 года взыскал с ООО "Ланч Маркет" в пользу ОАО "Молодая гвардия" 718 655 руб. 60 коп. - долга и 22 718 руб. 39 коп. - пени.

В иске в части обращения взыскания на удержанное имущество отказал.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2008 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 30 сентября 2008 года отменил принятые по делу судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. При этом, было указано на необходимость определения круга лиц, о правах и обязанностях которых будет принято решение в рамках заявленных требований, обязать лиц, участвующих в деле выполнить процессуальные обязанности, вытекающие из их статуса в рамках дела, рассмотреть заявленные требования с учетом всех доводов и возражений лиц, участвующих в деле, в том числе, довод ответчика о фальсификации соглашения о расторжении договора аренды.

При новом рассмотрения дела, ОАО "Молодая гвардия" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Ланч Маркет" (с учетом разъединения требований и выделении в отдельное производство; принятия уточнения иска) о взыскании 741.373руб. 99коп. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2007 г. по 26.06.2007 г. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора аренды N 121 от 14.02.2007 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22 апреля 2009 года иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2009 года решение суда первой инстанции изменено в части взыскиваемой задолженности по арендной плате и возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскано с ООО "Ланч Маркет" в пользу ОАО "Молодая гвардия" 432.850руб. 70коп. задолженности по арендной плате и 10.157руб. 01коп. возмещения расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления. В остальной части решение оставлено без изменения.

В надзорной жалобе ответчик просит принятые по делу судебные акты отменить.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов, изложенных в судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

По утверждению заявителя жалобы, судами обеих инстанций не выполнены указания ФАС МО, данные в постановлении от 30 сентября 2008 года: не исследован расчет задолженности по арендной плате, не проверены доводы ответчика о незаконном удержании истцом спорного имущества.

По мнению ответчика, суд первой инстанции, принимая отказ истца от иска в части требования о взыскании пени и об обращении взыскания на удержанное имущество, нарушил требования ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о запрете принимать отказ от иска, если это противоречит закону и нарушает права других лиц.

При повторном рассмотрении дела, в суд первой инстанции ответчиком был предъявлен встречный иск. Однако, как утверждает заявитель, суд без указания мотивов в протокольном определении, основываясь только на возражениях истца, отказал ответчику в принятии встречного искового заявления, что противоречит ст. 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, ответчик полагает, что суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в незаконном составе.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направил, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Истец против удовлетворения кассационной жалобы возражал, однако мотивированного отзыва не представил.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, явившегося в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, 14.02.2007 г. между ОАО "Молодая гвардия" (арендодатель) и ООО "Ланч Маркет" (арендатор) заключен Договор аренды N 121 (Т. 1, л.д. 10-20), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору за плату во временное владение и пользование на срок с 01.03.2007 г. по 31.05.2007 г. комнаты 1-6, 6а, 6б помещения I подвала и комнаты 3-18 помещения I этажа 1 строения 5 дома 14/19 по ул. Новослободская в г. Москве, а арендатор обязался ежемесячно до 15-го числа текущего месяца (за март 2007 года - до 05.03.2007 г.) уплачивать арендную плату по ставке 550 долларов США, включая НДС, за 1 кв.м., - в сумме в рублях, эквивалентной по установленному ЦБ РФ на день платежа курсу, но не ниже 31 руб. за 1 доллар США.

Имущество, являющееся объектом аренды по Договору N 121 от 14.02.2007 г., было принято арендатором 01.03.2007 г., что подтверждается составленным обеими сторонами актом.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации

арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Исследовав и оценив представленные в дело документы, суды обеих инстанций установили, что ответчик принятые на себя обязательства по уплате арендной платы надлежащим образом не исполнил, сумма задолженности за пользование помещениями за период с 01.03.2007 г. по 25.05.2007 г. включительно, составила 369.023руб. 30коп., с учетом НДС.

Кроме того, учитывая, что договор аренды расторгнут в установленном законом порядке (26.05.2007 г. между ОАО "Молодая гвардия" и ООО "Ланч Маркет" заключено Соглашение, которым стороны договорились расторгнуть договор аренды N 121 от 14.02.2007 г.) и арендатор обязался возвратить арендодателю объект аренды 26.05.2007 г., но обязательство по возврату объекта аренды арендодателю арендатором в добровольном порядке не выполнено, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате, в связи с просрочкой возврата объекта аренды, за период с 01.03.1007 г. по 26.06.2007 г.

Между тем, суд апелляционной инстанции установил, что 01.06.2007 г. истец своими силами осуществил возврат в свое владение помещений, являющихся объектом аренды по договору N 121 от 14.02.2007 г., фактически заняв указанные помещения и сменив запирающие устройства входных дверей.

При таких обстоятельствах, независимо от того, что между арендатором и арендодателем в письменной форме акт приема-передачи объекта не составлялся, - арендная плата подлежит взысканию с арендатора за просрочку возврата объекта аренды по 31.05.2007 г. включительно, что составляет 63.827руб. 40коп.

Суд апелляционной инстанции, проверив расчет задолженности по арендной плате, общая сумма которой за период с 01.03.2007 г. по 31.05.2007 г. включительно, составила 432.850 руб. 70коп., с учетом НДС, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно взыскал ее с арендатора.

Вопреки доводом, изложенным в кассационной жалобе, всем утверждениям и возражениям истца и ответчика суды первой и апелляционной инстанций дали правовую оценку.

Суд кассационной инстанции в силу его полномочий, установленных ст.ст. 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не вправе переоценивать доказательства, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены судами первой или апелляционной инстанций.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном возврате встречного искового заявления ООО "Ланч Маркет" к ОАО "Молодая гвардия" об обязании возвратить документы, взыскании стоимости основных средств, возмещении вреда, убытков, взыскании процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и довод о неправомерном принятии судом первой инстанции отказа ОАО "Молодая гвардия" от иска к ООО "Ланч Маркет" в части взыскания пени и обращения взыскания на удерживаемое имущество, аналогичны доводам апелляционной жалобы, рассмотрены им и отклонены как противоречащие закону и материалам дела.

Довод кассационной жалобы о незаконном составе суда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции судом кассационной инстанции проверен и не нашел своего подтверждения.

Частью 2 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи замены судей. При этом указанная норма не содержит ограничений по количеству судей, замена которых производится.

На основании изложенного, суд кассационной инстанция пришёл к выводу, что постановление принято на основе всестороннего, полного и объективного исследования доказательств, представленных в исчерпывающем объеме, доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда о применении норм материального права соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушений или неправильного применения норм материального права и норм процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2009 года по делу N А40-33955/07-89-211 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Ланч Маркет" - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.В. Бусарова

Судьи

А.Л. Новосёлов Н.С. Чучунова