Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 сентября 2011 г. N Ф05-9755/11 по делу N А40-12627/2011

г. Москва

27 сентября 2011 г.

Дело N А40-12627/11-145-120

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 сентября 2011 года

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Долгашевой В. А.,

судей Борзыкина М. В., Ворониной Е. Ю.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ЗАО "Управляющая компания" - Кадырова Г.И. - дов. от 21.01.2011 г. N 5/11

от ответчика Департамент земельных ресурсов города Москвы - Нагорная М.Ю. - дов. от 28.02.2011 г. N 33-и-497/11

рассмотрев 20 сентября 2011 г. в судебном заседании кассационную жалобу Департамент земельных ресурсов города Москвы

на решение от 22 апреля 2011 г.

Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Петровским С.П.

на постановление от 11 июля 2011 г.

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Кузнецовой Е.Е., Сумароковой Т.Я., Тихоновым А.П.

по заявлению ЗАО "Управляющая компания "АС Менеджмент", Д.У. Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда "Казанский земельный инвестиционный фонд"

к Департаменту земельных ресурсов города Москвы

о признании отказа в подготовке проекта договора незаконным и об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Управляющая компания "АС Менеджмент", Д.У. Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда "Казанский рентный инвестиционный фонд" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением к Департаменту земельных ресурсов г.Москвы (далее - Департамент) о признании незаконным отказа в подготовке проекта договора аренды земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым N 77:07:0019001:1010 с адресными ориентирами: г. Москва, ул. 3-я Мякининская, д. 21, и об обязании устранить допущенное нарушение прав и законных интересов.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.04.2011 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2011 г., заявленные обществом требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Департамент обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.

Законность принятых судебных актов проверена Федеральным арбитражным судом Московского округа в порядке, установленном в статье 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель Департамента в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представитель общества против доводов жалобы возражал по основаниям, изложенным в оспариваемых судебных актах и отзыве, в котором выражается несогласие с изложенными в жалобе доводами.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыв на нее, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, жилой дом площадью 2325,5 кв.м. по адресу: г.Москва, ул. 3-я Мякининская, д. 21, находится в собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда "Казанский рентный инвестиционный фонд" под доверительным управлением обществом.

Общество в установленном статьей 36 Земельного кодекса РФ порядке обратилось в Департамент с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, занятого указанным зданием и необходимого для его использования, с приложением всех необходимых документов, установленных Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 г.. N 370.

Между тем, в установленный статьей 36 Земельного кодекса РФ срок, Департамент решения о предоставлении земельного участка в аренду не принял, подготовку проекта договора аренды земельного участка не осуществил, предложение о заключении соответствующего договора обществу не направил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд.

В поданной жалобе Департамент ссылается на отсутствие у общества права на испрашиваемый документ, поскольку оно не является собственником вышеуказанного жилого дома.

Однако, как правильно отмечено судами, с учетом положений статей 1, 10, пункта 3 статьи 11, пункта 4 статьи 11, статьи 14 Федерального закона от 29.11.2001 г. N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", общество является лицом, уполномоченным распоряжаться имуществом паевого инвестиционного фонда, в том числе, требовать заключения договора аренды земельного участка, расположенного под строением, составляющим имущество паевого инвестиционного фонда, поскольку действует в интересах владельцев инвестиционных паев.

У суда кассационной инстанции при данных обстоятельствах не имеется оснований для отмены принятых судебных актов.

Иная оценка заявителем установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование закона не означают судебной ошибки.

Нормы материального права применены судами правильно. Нарушения норм процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 апреля 2011 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2011 г. по делу N А40-12627/11-145-120 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента земельных ресурсов города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий-судья

В.А. Долгашева

Судьи

М.В. Борзыкин Е.Ю. Воронина