Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 октября 2011 г. N Ф05-10336/11 по делу N А41-22023/2010

г. Москва

24.10.2011 г.

Дело N А41-22023/10

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2011 г..

Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2011 г..

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Зверевой Е.А.

судей Денисовой Н.Д., Петровой В.В.

при участии в заседании:

от истца (заявителя) - ООО "Стандарт Ойл" - Селин В.Д. - по дов. от 10.05.2011 N 1005/2001

от ответчика - ОООО "Агро Авиа Воскресенск" - Иванцов С.А. - ген.дир. решение от 27.05.2008 N 1, пр. N 1 от 17.09.2007 г..

рассмотрев 17 октября 2011 года в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "Стандарт Ойл"

на постановление от 05 июля 2011 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Гагариной В.Г., Виткаловой Е.Н., Мищенко Е.А.

по иску ООО "Стандарт Ойл"

о признании права собственности истца на земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими истцу на праве собственности

к ООО "Агро Авиа Воскресенск"

третьи лица: Администрация Воскресенского муниципального района Московской области, ООО "Аист", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стандарт Ойл" (далее - истец, ООО "Стандарт Ойл") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением с учетом уточнений, принятых арбитражным судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (том 1, л.д. 49 - 52) к обществу с ограниченной ответственностью "Агро Авиа Воскресенск" (далее - ответчик, ООО "Агро Авиа Воскресенск") о признании права собственности истца на земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими истцу на праве собственности, обязании ответчика восстановить в полном объеме демонтированные объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности, о взыскании с ответчика в пользу истца убытков, понесенных в результате нарушения ООО "Агро Авиа Воскресенск" права собственности истца в размере 7 946 285,67 руб. и об обязании ответчика возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация Воскресенского муниципального района Московской области (далее - администрации), общество с ограниченной ответственностью "Аист" (далее - ООО "Аист"), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление, регистрирующий орган).

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.02.2011 исковые требования удовлетворены в части взыскания с ООО "Агро Авиа Воскресенск" в пользу ООО "Стандарт Ойл" в счет понесенных убытков 7.946.285,67 руб., а также судебные расходы в сумме 62.731. 43 руб., всего 8.009.017,10 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2011 года решение Арбитражного суда Московской г. Москвы от 28.02.2011 года отменено в части удовлетворения заявленных обществом с ограниченной ответственностью "Стандарт Ойл" требований о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Агро Авиа Воскресенск" 7.946.285, 67 рублей суммы убытков и 62.731, 43 рубля судебных расходов. В указанной части в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Стандарт Ойл" отказано. В остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 28.02.2011 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятым постановлением, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца доводы кассационной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика просил в удовлетворении кассационной жалобы отказать и оставить постановление суда апелляционной инстанции в силе.

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав объяснения представителей лиц участвующих в деле, явившегося в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ООО "Стандарт Ойл" является собственником автозаправочного комплекса (далее - АЗС), расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1"а".

Указанная АЗС размещена на следующих земельных участках: земельный участок общей площадью 4200 кв. м, кадастровый номер 50:29:0050402:0001, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366 305; земельный участок общей площадью 1209 кв. м, кадастровый номер 50:29:0050402:0002, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366 317.

На указанных земельных участках размещаются следующие объекты недвижимости, входящие в состав АЗС и принадлежащие истцу на праве собственности: нежилое помещение (здание), общей площадью 81, 1 кв. м, условный номер 50-50-29/015/2010-037 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.2010 серии 50-НК N 094905); нежилое помещение здание, общей площадью 495,4 кв. м, условный номер 50-50-29/015/2010-038 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.2010 серия 50-НК N 094903); нежилое помещение (здание), общей площадью 168 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.2010 серия 50-НК N 094904); сооружение: навес, площадью 159,6 кв. м, инв. N 016:007-13056, лит. Н, условный номер 50:29:00:0 4868:002 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366315); сооружение: площадка с бетонно-асфальтовым покрытием на песчаном основании, площадь покрытия 3 826 кв. м, инв. N 016:007-13056, лит. З, условный номер 50:29:00:04868:001 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366312); сооружение: площадка бетонная с топливораздаточными колонками, площадь застройки 6,6 кв. м, инв. N 016:007-13056, лит. К, К1, условный номер 50:29:00:04868:009 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366314);

сооружение: площадка бетонная с топливо раздаточными колонками, площадь застройки 6,6 кв. м, инв. N 016:007-13056, лит. К2, КЗ, условный номер 50:29:00:04868:010 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366316); сооружение: площадка бетонная с топливораздаточными колонками, площадь застройки 6,6 кв. м, инв. N 016:007-13056, лит. К4, К5, условный номер 50:29:00:04868:011 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366310); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 38 куб. м, инв. N 016:007-13056, лит. Ц1, условный номер 50:29:00:04868:004 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366309); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 38 куб. м, инв. N 016:007-13056, лит. Ц2, условный номер 50:29:00:04868:005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366311); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 38 куб. м, инв. N 016:007-13056, лит. ЦЗ, условный номер 50:29:00:04868:006 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366306); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 25,5 куб. м, инв. N 016:007-13056, лит. Ц4, условный номер 50:29:00:04868:007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366308); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 25,5 куб. м, инв. N 016:007-13056, лит. Ц5, условный номер 50:29:00:04868:008 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366307).

Вышеуказанные земельные участки и объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, приобретены истцом в собственность на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2007 N 14/02/07, заключенного с ООО "Аист" (продавец).

14.12.2009 между Муниципальным учреждением "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" (продавец) и ООО "Агро Авиа Воскресенск" (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка N 1352.

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях данного договора земельный участок общей площадью 22 018 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0050402:92, расположенный по адресу: Московская область, Воскресенский район, рядом с д. Гостилово из земель Воскресенского муниципального района, в границах сельского поселения Фединское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для авиационно-технических сельскохозяйственных работ, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости).

ООО "Агро Авиа Воскресенск" на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 495, 4 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Московская область, Воскресенский район, дер. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, пом. 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.02.2011 серии 50-АБ N 631522 (том 2, л.д. 85), а также земельный участок под существующим нежилым зданием, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 1 209 кв. м, по адресу: Московская область, Воскресенский район, дер. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.02.2011 серии 50-АБ N 631523.

В качестве документов оснований указан договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.12.2010 N 1.

02.04.2010 ответчик обратился к ООО "Стандарт Ойл" с требованием убрать резервуары цилиндрические металлические, принадлежащие на праве собственности ООО "Стандарт Ойл" с земельного участка.

Ссылаясь, что 10.04.2010 ответчиком произведен демонтаж объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности, чем нарушены права и законные интересы ООО "Стандарт Ойл", истец обратился с заявлением в арбитражный суд.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что земельные участки, на которых расположен комплекс АЗС, состоящий из объектов недвижимости, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждено представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности, в связи с чем ответчиком незаконно произведен демонтаж части объектов.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности ООО "Стандарт Ойл" на земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими истцу на праве собственности и обязании ООО "Агро Авиа Воскресенск" восстановить в полном объеме демонтированные им объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности, суды сделали обоснованный вывод о том, что право собственности истца на земельный участки, на которых расположен комплекс АЗС и объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке и не оспариваются, в связи с чем оснований для признания в судебном порядке права собственности истца на объекты недвижимости, право собственности ООО "Стандарт Ойл" на которые уже зарегистрировано, не имеется.

Из материалов дела следует, что 14.02.2007 между ООО "Аист" (продавец) и ООО "Стандарт Ойл" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 14/02/07, предметом которого являлись земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0050402:0001 (площадью 4 200 кв. м) и 50:29:0050402:0002 (площадью 1 209 кв. м), расположенные по адресу: Московская область, Воскресенский район, дер. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, и объекты недвижимого имущества, расположенные на данных земельных участках.

Право собственности истца на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, Воскресенский район, дер. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, а также на земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0050402:0001 и 50:29:0050402:0002, расположенные по тому же адресу, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Зарегистрированное право собственности ООО "Стандарт Ойл" в судебном порядке не оспорено и не признано незаконно возникшим.

Кроме того, право собственности предыдущего собственника - ООО "Аист" - на земельный участок площадью 4.200 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, кадастровый номер 50:29:005 04 02:0001, являлось предметом исследования в рамках арбитражного дела N А41-К2-20704/06 и было признано законным.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать то, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В пункте 47 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Обращаясь в арбитражный суд с требованиями о возмещении убытков, причиненных ООО "Стандарт Ойл" в связи с действиями ответчика по демонтажу резервуаров цилиндрических металлических, принадлежащих истцу на праве собственности, ООО "Стандарт Ойл" ссылалось на незаконность действий ответчика, повлекших причинение ущерб истцу на сумму 7 946 285, 67 руб.

Лицо, право которого нарушено, в соответствии со статьей 15 ГК РФ может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Суд при рассмотрении требования о возмещении внедоговорного вреда должен установить наличие вреда и его размер, противоправность поведения лица, причинившего вред, причинную связь между наступившими убытками и действиями (бездействием) причинителя вреда, а также его вину, за исключением случаев, когда ответственность наступает без вины.

ООО "Стандарт Ойл", предъявляя иск к ООО "Агро Авиа Воскресенск", указывало на факт причинения вреда именно ответчиком, совершившим действия по сносу принадлежащих истцу резервуаров с топливом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Принимая решение об отказе в удовлетворении данных требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что доказательств демонтажа спорных объектов - резервуаров цилиндрических металлических именно ООО "Агро Авиа Воскресенск" суду не представлено и в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Кроме того, судом апелляционной инстанции было установлено, что с предложениями по освобождению земельного участка, принадлежащего ответчику от сооружений ООО "Стандарт Ойл", ООО "Агро Авиа Воскресенск" обратилось к истцу 02.04.2010 и, согласно представленному в материалы дела письму ООО "Агро Авиа Воскресенск", сообщило ООО "Стандарт Ойл", что на территории земельного участка общей площадью 22 018 кв. м, находящийся под объектом недвижимости - взлетно-посадочная площадка - Аэродром, предназначенный для авиационно-технических сельхозработ и принадлежащий ООО "Агро Авиа Воскресенск", по адресу: Московская область, Воскресенский район, рядом с д. Гостилово, находится имущество, не принадлежащее ООО "Агро Авиа Воскресенск", а также находятся передвижные газовые емкости.

В последующем ООО "Агро Авиа Воскресенск" направила ООО "Стандарт Ойл" уведомление, что в случае невыполнения требования по уборке емкостей с территории ООО "Агро Авиа Воскресенск" до 05.04.2010, ООО "Агро Авиа Воскресенск" оставляет за собой право убрать емкости своими силами.

Вместе с тем, документального подтверждения, что именно ООО "Агро Авиа Воскресенск" осуществлен демонтаж спорных объектов, ООО "Стандарт Ойл" не представлено и в материалах дела такие сведения отсутствуют.

При этом сторонами также не оспаривается, что на момент рассмотрения дела резервуары с топливом находятся на своих местах. При этом сооружения - резервуары находятся в пределах полосы отвода дороги, а емкости расположены на земельном участке истца.

В материалы дела также не представлено и доказательств совершения в отношении спорных объектов каких-либо действий ответчиком или иными лицами, направленных на демонтаж данных объектов без разрешения истца. Материалов видеонаблюдения, входящих в охранную систему АЗС, которыми было бы зафиксировано совершение указанных действий, в материалы дела не представлено, как и доказательств того, что ООО "Агро Авиа Воскресенск" понесены расходы в связи с демонтажем объектов истца, либо, что ответчиком заключались договоры на осуществление работ по демонтажу спорных объектов.

Отклоняя довод истца об обязанности по возмещению убытков истцу, ООО "Стандарт Ойл" ссылается на незаконность действий ответчика, в связи с чем истец был вынужден произвести техническое перевооружение АЗС, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1"а", что повлекло причинение убытков в размере 7 946 285, 67 руб., суд апелляционной инстанции установил следующее.

26.04.2010 между ООО "Стандарт Ойл" (генеральный подрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью "ПроектИнвестКапитал" (подрядчик) заключен договор подряда N 2/17, по условиям которого подрядчик обязуется своими силами, оборудованием и материалами выполнить и сдать генеральному подрядчику строительно-монтажные работы согласно сметному расчету по техническому перевооружению АЗС по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1"а", а генеральный подрядчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно акту о приемке выполненных работ от 30.06.2010 стоимость работ составила 7.946.285, 67 руб.

Вместе с тем доказательств того, что основанием для проведения технического перевооружения АЗС осуществлено ООО "Стандарт Ойл" только в связи с демонтажем спорных объектов и незаконными действиями ответчика, суду не представлено. При этом согласно представленным документам, при техническом перевооружении АЗС произведены работы, связанные не только с восстановлением демонтированных объектов.

Также следует отметить, что в техническом заключении ООО "Бюро технической информации" N 01-03-2011 по материалам съемки земельного участка, расположенного: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, указано, что резервуары находятся вне границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050402:1.

Кроме того, судом апелляционной инстанции также было установлено, что факт нахождения спорных объектов на территории ответчика не подтвержден материалами дела, при этом перенос спорных резервуаров осуществлен истцом, а доказательства несения истцом убытков, сумма убытков может быть определена только приблизительно. Калькуляция суммы убытков истцом не представлено.

На основании изложенного, с учетом того, что ООО "Стандарт Ойл" не доказан факт осуществления ответчиком действий по демонтажу спорных объектов, принадлежащих истцу на праве собственности, а также учитывая, что техническое перевооружение АЗС, произведенное истцом, направлено не только на восстановление спорных объектов, оснований для возложения на ответчика расходов по проведению указанных работ у суда отсутствовали.

Кроме того, согласно письму от 14.03.2011 N 287 администрация указала, что разрешение на проектирование реконструкции АЗС ООО "Стандарт Ойл" по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, не выдавалось; разрешение на работы по реконструкции АЗС не выдавалось; разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции АЗС также не выдавалось (том 2, л.д. 97), в связи с чем судом апелляционной инстанции был сделан обоснованный вывод о том, что реконструкция АЗС - техническое перевооружение, произведено ООО "Стандарт Ойл" в отсутствие разрешительной документации, что также свидетельствует об отсутствии оснований для возложения расходов на ее проведение на ответчика.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого акта судом были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого акта, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2011 г.. по делу N А41-22023/10 оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Стандарт Ойл" - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.А. Зверева

Судьи

Н.Д. Денисова В.В. Петрова