Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2011 г. N 10АП-2764/11

г. Москва

05 июля 2011 г.

Дело N А41-22023/10

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июля 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гагариной В.Г.,

судей Виткаловой Е.Н., Мищенко Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ишаевым А.С.,

при участии в заседании:

от истца (ИНН: 7735523955): Селин В.Д., доверенность от 10.05.2011 N 1005/2011,

от ответчика (ИНН: 5005046632, ОГРН: 1075005003314): генеральный директор Иванцов С.А., выписка из ЕГРЮЛ от 23.05.2011 N 05-1717,

от третьих лиц: от Администрации Воскресенского муниципального района Московской области: не явились, извещены надлежащим образом; от общества с ограниченной ответственностью "Аист": не явились, извещены надлежащим образом; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: Бабахин Д.В., доверенность от 28.12.2010 N 608-Д;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агро Авиа Воскресенск" на решение Арбитражного суда Московской области от 28.02.2011 по делу N А41-22023/10, принятое судьей Матеенковым А.В. по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стандарт Ойл" к обществу с ограниченной ответственностью "Агро Авиа Воскресенск" о признании права собственности истца на земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими истцу на праве собственности, обязании ответчика восстановить в полном объеме демонтированные объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности, и возместить расходы по уплате государственной пошлины, при участии в деле в качестве третьих лиц: Администрации Воскресенского муниципального района Московской области, общества с ограниченной ответственностью "Аист", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Стандарт Ойл" (далее - истец, ООО "Стандарт Ойл") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, с учетом уточнений, принятых арбитражным судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (том 1, л.д. 49-52) к обществу с ограниченной ответственностью "Агро Авиа Воскресенск" (далее - ответчик, ООО "Агро Авиа Воскресенск") о признании права собственности истца на земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими истцу на праве собственности, обязании ответчика восстановить в полном объеме демонтированные объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности, о взыскании с ответчика в пользу истца убытков, понесенных в результате нарушения ООО "Агро Авиа Воскресенск" права собственности истца в размере 7 946 285, 67 руб. и об обязании ответчика возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация Воскресенского муниципального района Московской области (далее - администрации), общество с ограниченной ответственностью "Аист" (далее - ООО "Аист"), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление, регистрирующий орган).

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.02.2011 исковые требования удовлетворены в части взыскания с ООО "Агро Авиа Воскресенск" в пользу ООО "Стандарт Ойл" в счет понесенных убытков 7 946 285, 67 руб., а так же судебные расходы в сумме 62 731. 43руб., всего 8 009 0 17, 10 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с названным судебным актом ООО "Агро Авиа Воскресенск" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с краткой апелляционной жалобой, в которой просит данный судебный акт отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области (том 2, л.д. 110-113).

01.04.2011 в Десятый арбитражный апелляционный суд поступил полный текст апелляционной жалобы, в которой ответчик просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении суда обстоятельствам дела и неправильным применением судом норм права (том 2, л.д. 61-70).

В судебное заседание не явились представители администрации и ООО "Аист", в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения указанных лиц.

В судебном заседании представитель ООО "Агро Авиа Воскресенск" доводы апелляционной жалобы поддержал, ссылаясь на отсутствие оснований для взыскания с ООО "Агро Авиа Воскрсенск" убытков.

Представитель истца против доводов ООО "Агро Авиа Воскресенск" возражал по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу (том 3, л.д. 122-125). По мнению ООО "Стандарт Ойл", решение арбитражного суда первой инстанции является законным, апелляционная жалоба ответчика - необоснованной. Представитель истца пояснил, что с решением арбитражного суда первой инстанции ООО "Стандарт Ойл" согласно в полном объеме.

Представитель регистрирующего органа в судебном заседании пояснил, что управление оставляет решение вопроса по рассмотрению апелляционной жалобы на усмотрение суда.

Десятый арбитражный апелляционный суд, в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав присутствующих в судебном заседании, представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в части.

Как следует из материалов дела и установлено судом ООО "Стандарт Ойл" является собственником автозаправочного комплекса (далее - АЗС), расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1 "а".

Указанная АЗС размещена на следующих земельных участках: земельный участок общей площадью 4200 кв.м., кадастровый номер 50:29:0050402:0001, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366 305; земельный участок общей площадью 1209 кв.м., кадастровый номер 50:29:0050402:0002, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366 317 (том 1, л.д. 14-15).

На указанных земельных участках размещаются следующие объекты недвижимости, входящие в состав АЗС и принадлежащие истцу на праве собственности: нежилое помещение здание, общей площадью 81, 1 кв.м., условный номер 50-50-29/015/2010-037 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.2010 серии 50-НК N 094905); нежилое помещение здание, общей площадью 495,4 кв.м., условный номер 50-50-29/015/2010-038 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.2010 серия 50-НК N 094903); нежилое помещение здание, общей площадью 168 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.2010 серия 50-НК N 094904); сооружение: навес, площадью 159, 6 кв.м., инв. N 016:007-13056, лит. Н, условный номер 50:29:00:0 4868:002 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366315); сооружение: площадка с бетонно-асфальтовым покрытием на песчаном основании, площадь покрытия 3 826 кв.м., инв. N 016:007-13056, лит. З, условный номер 50:29:00:04868:001 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366312); сооружение: площадка бетонная с топливораздаточными колонками, площадь застройки 6, 6 кв.м., инв. N 016:007-13056, лит. К, К1, условный номер 50:29:00:04868:009 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N366314);

сооружение: площадка бетонная с топливо раздаточными колонками, площадь застройки 6,6 кв.м., инв. N 016:007-13056, лит. К2, КЗ, условный номер 50:29:00:04868:010 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366316); сооружение: площадка бетонная с топливораздаточными колонками, площадь застройки 6,6 кв.м., инв. N 016:007-13056, лит. К4, К5, условный номер 50:29:00:04868:011 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366310); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 38 куб.м., инв. N 016:007-13056, лит. Ц1, условный номер 50:29:00:04868:004 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366309); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 38 куб.м., инв. N 016:007-13056, лит. Ц2, условный номер 50:29:00:04868:005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N366311); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 38 куб.м., инв. N 016:007-13056, лит. ЦЗ, условный номер 50:29:00:04868:006 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366306); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 25,5 куб.м., инв. N 016 :007-13056, лит. Ц4, условный номер 50:29:00:04868:007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366308); сооружение: резервуар цилиндрический металлический объемом 25,5 куб.м., инв. N 016:007-13056, лит. Ц5, условный номер 50:29:00:04868:008 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2007 серия 50 НБ N 366307) (том 1, л.д. 16-29).

Вышеуказанные земельные участки и объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, приобретены истцом в собственность на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2007 N 14 /02/07, заключенного с ООО "Аист" (продавец) (том 1, л.д. 34-42).

14.12.2009 между Муниципальным учреждением "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" (продавец) и ООО "Агро Авиа Воскресенск" (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка N 1352 (том 1, л.д. 129-131).

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях данного договора земельный участок общей площадью 22 018 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0050402:92, расположенный по адресу: Московская область, Воскресенский район, рядом с д. Гостилово из земель Воскресенского муниципального района, в границах сельского поселения Фединское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование - для авиационно-технических сельскохозяйственных работ, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости).

ООО "Агро Авиа Воскресенск" на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 495, 4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, Воскресенский район, дер. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, пом.3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.02.2011 серии 50-АБ N 631522 (том 2, л.д. 85), а также земельный участок под существующим нежилым зданием, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 1 209 кв.м., по адресу: Московская область, Воскресенский район, дер. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.02.2011 серии 50-АБ N 631523 (том 2, л.д. 86).

В качестве документов оснований указан договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.12.2010 N 1.

02.04.2010 ответчик обратился к ООО "Стандарт Ойл" с требованием убрать резервуары цилиндрические металлические, принадлежащие на праве собственности ООО "Стандарт Ойл" с земельного участка.

Ссылаясь, что 10.04.2010 ответчиком произведен демонтаж объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности, чем нарушены права и законные интересы ООО "Стандарт Ойл", истец обратился с заявлением в арбитражный суд.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что земельные участки, на которых расположен комплекс АЗС, состоящий из объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности, что подтверждено представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности, в связи с чем ответчиком незаконно произведен демонтаж части объектов.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности ООО "Стандарт Ойл" на земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими истцу на праве собственности и обязании ООО "Агро Авиа Воскресенск" восстановить в полном объеме демонтированные им объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности, арбитражный суд первой инстанции сделал вывод о том, что право собственности истца на земельный участки, на которых расположен комплекс АЗС и объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке и не оспариваются, в связи с чем оснований для признания в судебном порядке права собственности истца на объекты недвижимости, право собственности ООО "Стандарт Ойл" на которые уже зарегистрировано, не имеется.

Удовлетворяя заявленные требования в части взыскания с ООО "Агро Авиа Воскресенск" в пользу ООО "Стандарт Ойл" убытков, понесенных в результате нарушения ООО "Агро Авиа Воскресенск" права собственности ООО "Стандарт Ойл" в размере 7 946 285, 67 руб., арбитражный суд первой инстанции исходил из факта нарушения прав истца демонтажем, принадлежащих истцу на праве собственности объектов недвижимости.

Между тем арбитражным судом апелляционной инстанции установлено следующее.

Из материалов дела следует, что 14.02.2007 между ООО "Аист" (продавец) и ООО "Стандарт Ойл" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 14/02/07, предметом которого являлись земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0050402:0001 (площадью 4 200 кв.м.) и 50:29:0050402:0002 (площадью 1 209 кв.м.), расположенные по адресу: Московская область, Воскресенский район, дер. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, и объекты недвижимого имущества, расположенные на данных земельных участках (том 1, л.д. 34-42).

Право собственности истца на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, Воскресенский район, дер. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, а также на земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0050402:0001 и 50:29:0050402:0002, расположенные по тому же адресу, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (том 1, л.д. 14-29).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрированное право собственности ООО "Стандарт Ойл" в судебном порядке не оспорено и не признано незаконно возникшим.

Кроме того право собственности предыдущего собственника ООО "Аист" на земельный участок площадью 4 200 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, кадастровый номер 50:29:005 04 02:0001, являлось предметом исследования в рамках арбитражного дела N А41-К2-20704/06 и было признано законным (том 3, л.д. 13-24).

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:29:0050402:0002 общей площадью 1 209 кв.м., нежилое помещение - здание, общей площадью 495,4 кв.м., условный номер 50-50-29/015/2010-038 принадлежат на праве собственности ООО "Агро Авиа Воскресенск", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, со ссылкой, что земельный участок общей площадью 4 200 кв.м., кадастровый номер 50:29:0050402:0001 разделен, при этом часть данного участка площадью 752 кв.м. с кадастровым номером 50:29:0050402:1009 принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.02.2011 серии 50-АБ N 631521, отклонены арбитражным судом апелляционной инстанции, поскольку на момент рассмотрения арбитражным судом настоящего дела право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0050402:0002 общей площадью 1 209 кв.м. и на нежилое помещение - здание, общей площадью 495,4 кв.м., условный номер 50-50-29/015/2010-038, принадлежало истцу, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

То обстоятельство, что в 2011 году указанные объекты приобретены ответчиком в собственность по договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком, не свидетельствует, что арбитражным судом первой инстанции не установлено кому принадлежало право собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку в рассматриваемый период право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0050402:0002 и здание площадью 495,4 кв.м. принадлежало ООО "Стандарт Ойл".

Право собственности ООО "Стандарт Ойл" на спорные объекты недвижимого имущества, включая земельный участок площадью 1 209 кв.м., не признано незаконным.

Довод ответчика о том, что земельный участок общей площадью 4 200 кв.м., кадастровый номер 50:29:0050402:0001 не существует, в связи с разеделением и часть его передана в собственность ответчика, что по мнению ООО "Агро Авиа Воскресенск" также свидетельствует о том, что истец распорядился данным участком, при этом препятствий у него не возникло, отклонен арбитражным судом апелляционной инстанции, поскольку данное обстоятельство истцом также не оспаривается.

Вместе с тем то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 50:29:0050402:0001 общей площадью 4 200 кв.м. разделен по волеизъявлению собственника, не входило в предмет оценки судом первой инстанции, поскольку на момент обращения ООО "Стандарт Ойл" в суд с исковым заявлением, право собственности на указанный земельный участок принадлежало истцу.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В пункте 47 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Обращаясь в арбитражный суд с требованиями о возмещении убытков, причиненных ООО "Стандарт Ойл" в связи с действиями ответчика по демонтажу резервуаров цилиндрических металлических, принадлежащих истцу на праве собственности, ООО "Стандарт Ойл" ссылалось на незаконность действий ответчика, повлекших причинение ущерб истцу на сумму 7 946 285, 67 руб.

Согласно статье 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав, направленных на восстановление имущественных прав потерпевшего лица.

Лицо, право которого нарушено, в соответствии со статьей 15 ГК РФ может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Суд при рассмотрении требования о возмещении внедоговорного вреда должен установить наличие вреда и его размер, противоправность поведения лица, причинившего вред, причинную связь между наступившими убытками и действиями (бездействием) причинителя вреда, а также его вину, за исключением случаев, когда ответственность наступает без вины.

ООО "Стандарт Ойл", предъявляя иск к ООО "Агро Авиа Воскресенск", указывало на факт причинения вреда именно ответчиком, совершившим действия по сносу принадлежащих истцу резервуаров с топливом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Доказательств, что демонтаж спорных объектов - резервуаров цилиндрических металлических, произведен именно ООО "Агро Авиа Воскресенск" суду не представлено и в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с предложениями по освобождению земельного участка, принадлежащего ответчику от сооружений ООО "Стандарт Ойл", ООО "Агро Авиа Воскресенск" обратилось к истцу 02.04.2010.

Согласно представленному в материалы дела письму ООО "Агро Авиа Воскресенск" сообщила ООО "Стандарт Ойл", что на территории земельного участка общей площадью 22 018 кв.м., находящийся под объектом недвижимости - взлетно-посадочная площадка - Аэродром, предназначенный для авиационно-технических сельхозработ и принадлежащий ООО "Агро Авиа Воскресенск", по адресу: Московская область, Воскресенский район, рядом с д. Гостилово, находится имущество, не принадлежащее ООО "Агро Авиа Воскресенск", а также находятся передвижные газовые емкости (том 2, л.д. 100).

В последующем ООО "Агро Авиа Воскресенск" направила ООО "Стандарт Ойл" уведомление, что в случае невыполнения требования по уборке емкостей с территории ООО "Агро Авиа Воскресенск" до 05.04.2010, ООО "Агро Авиа Воскресенск" оставляет за собой право убрать емкости своими силами (том 2, л.д. 101).

Вместе с тем документального подтверждения, что именно ООО "Агро Авиа Воскресенск" осуществлен демонтаж спорных объектов, ООО "Стандарт Ойл" не представлено и в материалах дела такие сведения отсутствуют.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.04.2010 указано, что 10.04.2010 в соответствии с решением о проведении землеустроительных работ, ООО "Агро Авиа Воскресенск" принято решение о проведении работ с целью подготовки к посеву и планировки территории, а именно выравнивание земли. При проведении работ емкости с топливом повреждены не были, что подтверждается работой АЗС после проведения работ (представлены чеки о заправке на данной АЗС от 12.04.2010) (том 1, л.д. 11-13).

При этом сторонами также не оспаривается, что на момент рассмотрения дела резервуары с топливом находятся на своих местах. При этом сооружения - резервуары находятся в пределах полосы отвода дороги, а емкости расположены на земельном участке истца.

Кроме того в материалы дела не представлено доказательств совершения в отношении спорных объектов каких-либо действий ответчиком или иными лицами, направленных на демонтаж данных объектов без разрешения истца. Материалов видеонаблюдения, входящих в охранную систему АЗС, которыми было бы зафиксировано совершение указанных действий, в материалы дела не представлено.

Также не представлено доказательств остановки работы АЗС в связи с произведенным демонтажем резервуаров с топливом суду.

Вместе с тем представленными чековыми квитанциями N 1602 (ККМ 00105904) от 12.04.2010 (11:26), N 1733 (ККМ 00105904) от 12.04.2010 (20:37) подтвержден факт работы АЗС после даты демонтажа, указанной истцом - 10.04.2010.

Также в материалы дела представлены чековые квитанции данной АЗС, датированные 02.06.2010, что свидетельствует о работе АЗС и после направления ответчиком в адрес истца телеграммы от 01.06.2010.

Факт того, что указанные чековые квитанции получена на АЗС по рассматриваемому адресу подтверждается справкой Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Воскресенску Московской области, в которой указано, что контрольно-кассовая техника заводской номер 00105904 зарегистрирована по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1 "а" (том 2, л.д. 104).

Доказательств того, что ООО "Агро Авиа Воскресенск" понесены расходы в связи с демонтажемм объектов истца, либо, что ответчиком заключались договоры на осуществление работ по демонтажу спорных объектов, суду не представлено и в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

На основании изложенного арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что истцом не доказан факт осуществления демонтажа спорных объектов, а также наличие со стороны ответчика противоправных действий, направленных на демонтаж данных объектов.

В обоснование наличия у ответчика обязанности по возмещению убытков истцу, ООО "Стандарт Ойл" ссылается на незаконность действий ответчика, в связи с чем истец был вынужден произвести техническое перевооружение АЗС, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1 "а", что повлекло причинение убытков в размере 7 946 285, 67 руб.

Между тем арбитражным судом апелляционной инстанции установлено следующее.

26.04.2010 между ООО "Стандарт Ойл" (генеральный подрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью "ПроектИнвестКапитал" (подрядчик) заключен договор подряда N 2/17, по условиям которого подрядчик обязуется своими силами, оборудованием и материалами выполнить и сдать генеральному подрядчику строительно-монтажные работы согласно сметного расчета по техническому перевооружению АЗС по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1 "а", а генеральный подрядчик обязуется принять результат работы и оплатить его (том 1, л.д. 55-60).

Согласно акту о приемке выполненных работ от 30.06.2010 стоимость работ составила 7 946 285, 67 руб. (том 1, л.д. 61-85).

В названном акте указан отчетный период с 01.04.2010 по 30.06.2010.

Вместе с тем доказательств того, что основанием для проведения технического перевооружения АЗС осуществлено ООО "Стандарт Ойл" только в связи с демонтажем спорных объектов и незаконными действиями ответчика, суду не представлено. При этом согласно представленным документам, при техническом перевооружении АЗС произведены работы, связанные не только с восстановлением демонтированных объектов.

Также следует отметить, что в техническом заключении ООО "Бюро технической информации" N 01-03-2011 по материалам съемки земельного участка, расположенного: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, указано, что резервуары находятся вне границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050402:1 (том 3, л.д. 1-18).

Согласно письму Главного управления Государственного строительного надзора Московской области от 12.08.2010 N 67 по результатам проверки законности выполнения работ по переносу емкостей для хранения топлива на территории АЗС составлен протокол от 14.05.2010, по результатам рассмотрения которого принято постановление от 12.07.2010 N 15-10-5 о прекращении производства по делу об административном правонарушении в отношении ООО "Стандарт Ойл" в связи с отсутствием события административного правонарушения, так как перенос резервуарного парка вызван крайней необходимостью.

Таким образом судом установлено, что факт нахождения спорных объектов на территории ответчика не подтвержден материалами дела, при этом перенос спорных резервуаров осуществлен истцом. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того согласно отчету N 02/11 по экспертизе документации, проведенной Межрегиональным центром судебных экспертиз (заказчик ООО "Агро Авиа Воскресенск" договор от 22.02.2011 N 02/11), выполнение работ по техническому перевооружению АЗС, учтенные в представленном акте приемки, возможно только на основании свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией в области строительства; представленный акт приемки от 30.06.2010 имеет значительные несоответствия требованиям действующей нормативной документации в области ценообразования в строительстве, стоимость части материальных ресурсов, учтенных по договорным ценам, по ряду позиций превышает среднерыночную (том 3, л.д. 39).

Иных доказательств, что сумма убытков составила именно 7 946 285, 67 руб. истцом не представлено.

Таким образом арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что представленные в материалы дела доказательства несения истцом убытков, сумма убытков может быть определена только приблизительно. Калькуляция суммы убытков истцом не представлено.

На основании изложенного с учетом того, что ООО "Стандарт Ойл" не доказан факт осуществления ответчиком действий по демонтажу спорных объектов, принадлежащих истцу на праве собственности, а также учитывая, что техническое перевооружение АЗС произведенное истцом направлено не только на восстановление спорных объектов, оснований для возложения на ответчика расходов по проведению указанных работ у суда отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы о том, что работы по техническому перевооружению АЗС истцом произведены в нарушение требований законодательства без получения разрешительной документации, исследованы арбитражным судом апелляционной инстанции.

В письме от 14.03.2011 N 287 администрация указала, что разрешение на проектирование реконструкции АЗС ООО "Стандарт Ойл" по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Гостилово, ул. Земляничная, д. 1а, не выдавалось; разрешение на работы по реконструкции АЗС не выдавалось; разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции АЗС также не выдавалось (том 2, л.д. 97).

Таким образом судом установлено, что реконструкция АЗС - техническое перевооружение, произведено ООО "Стандарт Ойл" в отсутствие разрешительной документации, что также свидетельствует об отсутствии оснований для возложения расходов на ее проведение на ответчика.

На основании изложенного, арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что вывод арбитражного суда первой инстанции о нарушении прав истца демонтажем, принадлежащих истцу на праве собственности объектов недвижимости, в связи с чем имеются основания для взыскания с ООО "Агро Авиа Воскресенск" в пользу ООО "Стандарт Ойл" 7 946 285, 67 руб. в счет понесенных убытков, не подтвержден материалами дела, установленными обстоятельствами и представленными доказательствами, в связи с чем, решение арбитражного суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Таким образом расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы, оплаченной обществом (платежное поручение от 21.03.2011 N 44) в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ООО "Стандарт Ойл" в пользу ООО "Агро Авиа Воскресенск".

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28.02.2011 по делу N А41-22023/10 отменить в части удовлетворения заявленных обществом с ограниченной ответственностью "Стандарт Ойл" требований о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Агро Авиа Воскресенск" 7 946 285, 67 рублей суммы убытков и 62 731, 43 рубля судебных расходов.

В указанной части в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Стандарт Ойл" отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 28.02.2011 по делу N А41-22023/10 оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стандарт Ойл" (ИНН 7735523955) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агро Авиа Воскресенск" (ИНН 5005046632) 2 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в Десятом арбитражном апелляционном суде.

Председательствующий судья

В.Г. Гагарина

Судьи

Е.Н. Виткалова Е.А. Мищенко