Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 октября 2011 г. N Ф05-11309/11 по делу N А41-26351/2010

город Москва

31 октября 2011 г.

Дело N А41-26351/10

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 октября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Кузнецова В.В., Кобылянского В.В.

при участии в заседании:

от истца (заявителя) - Астафьев В.Б., дов. от 29.12.2010 N ИС-17427

от ответчика - Черненко А.М., дов. от 28.12.2010 г. N 589-Д

от третьих лиц - не явились, уведомлены

рассмотрев 24 октября 2011 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области (ответчик)

на решение от 14 декабря 2010 года Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Бычковой А.В.

и на постановление от 08 апреля 2011 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Гагариной В.Г., Бархатовым В.Ю., Виткаловой Е.Н.,

по иску (заявлению) Министерства имущественных отношений Московской области

о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и обязании осуществить государственную регистрацию

к Управлению Росреестра по Московской области

третьи лица: ГУП пассажирского автомобильного транспорта Московской области "Мострансавто", Администрация городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области

УСТАНОВИЛ: Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области), оформленного сообщением от 18.06.2010 г. N 99/027/2010-401, об отказе в государственной регистрации права собственности Московской области на земельный участок общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 50:14:10408:0038, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, пос.Фряново, пл.Ленина, и обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности Московской области на этот земельный участок, ссылаясь на разрешение спора между Московской областью и муниципальным образованием "Городское поселение Фряново Московской области" по поводу принадлежности спорного земельного участка вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2009 г. по делу N А41-35410/09 и незаконность, в силу этого, требований регистратора о подаче вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности Московской области и заявления о прекращении ранее зарегистрированного права собственности муниципального образования "Городское поселение Фряново Московской области" на заявленный к регистрации объект недвижимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное унитарное предприятие пассажирского автомобильного транспорта Московской области "Мострансавто" (далее - ГУП МО "Мострансавто") и Администрация городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 декабря 2010 г. по делу N А41-26351/10, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08 апреля 2011 г., требования удовлетворены.

При принятии судебных актов, суды первой и апелляционной инстанции исходили из того, вступившие в силу судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, являются основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), поэтому у регистратора не имелось законных оснований для отказа в государственной регистрации права собственности Московской области на ранее зарегистрированный за муниципальным образованием "Городское поселение Фряново Московской области" земельный участок из-за отсутствия заявления о прекращении права этого лица, поскольку Минмособлимуществом вместе с заявлением была представлена и копия решения Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2009 г. по делу N А41-35410/09 с отметкой о вступлении его в законную силу.

В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты ответчик - Управление Росреестра по Московской области настаивает на своих доводах о необходимости подачи вместе с заявлением о государственной регистрации права и заявления о прекращении ранее зарегистрированного права другого лица, а также ссылается на допущенные Арбитражным судом Московской области нарушения при заверении копии решения от 16 декабря 2009 г. по делу N А41-35410/09 (не указана фамилии лица, удостоверившего копию), в связи с чем просит решение от 14 декабря 2010 г. и постановление от 08 апреля 2011 г. отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Минмособлимущество приведенные в кассационной жалобе доводы считает необоснованными, просит судебные акты оставить без изменения.

Администрация городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области подала заявление о рассмотрении кассационной жалобы без участия своего представителя.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы Управления Росреестра по Московской области к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства ГУП МО "Мострансавто" явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этого лица.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты отмене не подлежат в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, Минмособлимущество обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением от 19.04.2010 г. о государственной регистрации права собственности Московской области на земельный участок с кадастровым номером 50:14:010408:0038, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, пос.Фряново, пл.Ленина.

Решением Управления Росреестра по Московской области, оформленным сообщением от 18.06.2010 г. N 99/027/2010-401, заявителю на основании абзацев 4 и 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с неполучением ответа на свой запрос из Арбитражного суда Московской области и отсутствием заявления о прекращении ранее зарегистрированного права собственности муниципального образования "Городское поселение Фряново Московской области" на заявленный к регистрации объект недвижимости.

В соответствии с абзацем 6 части 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2009 г. по делу N А41-35410/09 удовлетворены требования Минмособлимущества к Администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области о признании за Московской областью права собственности на земельный участок общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 50:14:10408:0038, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, пос.Фряново, пл.Ленина.

Заверенные гербовой печатью Арбитражного суда Московской области копии решения от 16 декабря 2009 г. по делу N А41-35410/09 с проставленными на них отметками о вступлении решения в законную силу были представлены Минмособлимуществом регистратору вместе с заявлением о государственной регистрации права.

Установив, что Минмособлимуществом был представлен полный пакет необходимых для государственной регистрации права Московской области на земельный участок общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 50:14:10408:0038, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, пос.Фряново, пл.Ленина, документов, суды первой и апелляционной инстанции пришли к правильному выводу о том, что неполучение регистратором ответа на свой запрос из Арбитражного суда Московской области и отсутствие заявления о прекращении ранее зарегистрированного права другого лица на этот земельный участок не могут быть признаны в качестве законных оснований для отказа в регистрации права собственности Московской области на заявленный к регистрации объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 14 декабря 2010 г. и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08 апреля 2011 г. по делу N А41-26351/10 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий-судья

С.Г.Нужнов

Судьи

В.В.Кобылянский В.В.Кузнецов