Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17 ноября 2011 г. N Ф05-11938/11 по делу N А41-27290/2010

г. Москва

17 ноября 2011 г.

Дело N А41-27290/10

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ворониной Е.Ю.,

судей Агапова М.Р., Туболец И.В.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) Шарипова Н.Б., доверенность от 25 февраля 2010 года, Баженова О.В., доверенность от 21 июня 2011 года,

от ответчика (заинтересованного лица) Штрейс А.М., доверенность от 01 февраля 2011 года.

общество с ограниченной ответственностью "Юнитика" Тарасова М.С., доверенность от 01 октября 2011 года

рассмотрев 15 ноября 2011 г. в судебном заседании кассационную

жалобу общества с ограниченной ответственностью "Юнитика"

на решение от 13 апреля 2011 года

Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Бычковой А.В.,

на постановление от 11 августа 2011 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Александровым Д.Д., Диаковской Н.В., Мищенко Е.А.,

по заявлению садоводческого кооператива "МАЯК-БУРЦЕВО" (ОГРН.1035000908986)

к Администрации муниципального образования Сельское поселение Филимоновское Ленинского муниципального района Московской области

об оспаривании действий

третьи лица: садоводческое некоммерческое товарищество "Овощевод", общество с ограниченной ответственностью "Юнитика"

УСТАНОВИЛ:

Садоводческий кооператив "Маяк-Бурцево" (далее - заявитель, кооператив) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации муниципального образования Сельское поселение Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области (далее - Администрация, заинтересованное лицо) о признании незаконным отказа в согласовании границ земельного участка, относящего к имуществу общего пользования кооператива; обязании согласовать границы земельного участка, относящего к имуществу общего пользования кооператива.

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 апреля 2011 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2011 года, требования заявителя удовлетворены.

Общество с ограниченной ответственностью "Юнитика" (далее - общество) обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на то, что судами неполно установлены обстоятельства дела, касающиеся границ земельного участка, которые просил согласовать кооператив.

В судебном заседании суд кассационной инстанции представители общества и администрации доводы кассационной жалобы поддержали.

Представители кооператива возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Садоводческое некоммерческое товарищество "овощевод", уведомленное о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание своего представителя не направило. На основании пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассматривается без его участия.

Обсудив доводы сторон по кассационной жалобе, проверив законность обоснованность принятых по делу судебных актов в порядке, установленном статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд кассационной инстанции не находит оснований к их отмене

Судами установлено, что постановлением Главы Ленинского района N 2565 от 17.10.1997 г. "Об отводе и передаче земельного участка в ведение Филимонковского сельского округа" изъят у АОЗТ "Агрокомбинат "Московский" земельный участок общей площадью 34,8 га, в том числе 32,7 га - пастбище, 1,1 га - сенокос, 1,0 га - кустарник в районе деревень Бурцево и Голенищево и передать данный земельный участок в ведение администрации Филимонковского сельского округа с последующим использованием под коллективные сады - 19,3 га и 15,5 га под индивидуальное жилищное строительство.

Постановлением Главы администрации Филимонковского сельского округа Ленинского района Московской области от 20 февраля 1998 г. N 26 "Об утверждении границ СТ "Маяк-Бурцево" и выдаче свидетельств" утверждены границы земельного участка садоводческого товарищества "Маяк-Бурцево" на площади 19,38 га из земель Филимонковского сельского округа в районе дер. Бурцево, а также предписано комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района в том числе выдать свидетельство на право общей совместной собственности на землю общего пользования площадью 3,5 га.

На основании данного постановления 27 февраля 1998 года СТ "Маяк-Бурцево" было выдано свидетельство серии РФ-XXVIII 50-21-13 N 0711079 на право общей совместной собственности на землю по адресу: с/т "Маяк-Бурцево" в районе д. Бурцево Филимонковского сельского округа (земельный участок с кадастровым номером 50-21-13-218с) (л.д. 46 - 48 т. 1).

В целях переоформления садоводческим кооперативом права коллективной совместной собственности земельного участка общего пользования на право собственности юридического лица и получения свидетельства о праве на имущество общего пользования нового образца, кооператив провел кадастровые работы по межеванию и составлению кадастрового плана, с согласованием местоположения границ земельных участков, в том числе с Администрацией муниципального образования Сельское поселение Филимонковское Ленинского Муниципального района Московской области.

На просьбу кооператива переоформить право совместной собственности, Администрация письмом от 30.06.2010 г. N 276 отказало заявителю в согласовании предоставленных границ в связи с тем, что одна из дорог, включаемая в имущество общего пользования кооператива, расположенная в южной части согласуемого земельного участка - от точки н247 до точки н50, в настоящее время является подъездом (единственно возможным) к территориям общества и СНТ "Овощевод". Земли в границах точек нЗ-н278-н279-нЗ13-н308, н272-н277-н251-н273, н250-н247-н230-н202 предназначены по генплану кооперативу для устройства дороги, которая не строилась и не строится.

Кооперативом данное решение было обжаловано в суд.

Рассматривая требования и удовлетворяя требования кооператива, суды исходили из следующего.

Согласно части 1 статьи 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенны статьёй 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 2 статьи 47 Закона кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Исходя из данных норм, установив, что в период 1997 г.. межевое дело по установлению в натуре границ земельного участка отведенного кооперативу в Филимонковском сельском округе Ленинского района МО было оформлено и находилось в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района МО, а также то, что границы участка, отведенного садоводческому товариществу "Маяк-Бурцево" были установлены в натуре и согласованы со всеми заинтересованными землепользователями, включая Администрацию, межевые знаки выставлялись, суды пришли к правильному выводу о незаконности оспариваемого заявителем решения.

Оснований полагать, что выводы судов о применении нормы права применительно к фактическим обстоятельствам, установленным ими по данному делу, ошибочны, не усматривается. Иная оценка установленных судом первой инстанции, апелляционным судом фактов процессуальным законом к компетенции суда кассационной инстанции не отнесена.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не нарушены.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 13 апреля 2011 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2011 года по делу N А41-27290/10 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Юнитика" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Воронина

Судьи

М.Р. Агапов И.В. Туболец